Производство №2-2230/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 22 сентября 2022 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания – Гринько Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ступицкой ФИО10 к Выселко ФИО11, ЧАО «Страховая компания «Украинская страховая группа «Жизнь», о признании договора купли-продажи недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ЧАО «Страховая компания «Украинская страховая группа «Жизнь» в лице представителя ФИО1 и ФИО2

Исковые требования мотивированы тем, что между ФИО3 и ЧАО «Украинская страховая группа «Жизнь» и ДД.ММ.ГГГГ заключены Договор аренды №№ жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ и договор добровольного страхования жизни №№ от ДД.ММ.ГГГГ, которыми предусмотрена долгосрочная аренда квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с правом выкупа ее арендатором за счет денежных средств страховой выплаты, причитающейся арендатору по договору добровольного страхования жизни соответствующей выкупной стоимости арендованного жилья. Во исполнения взятых на себя обязательств ЗАО «Украинская страховая группа «Жизнь» приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение и передала его истцу в аренду. ФИО3 условия договора по внесению страховых платежей исполнила, проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию.

Однако, в нарушении условий вышеуказанных договоров ЧАО «Страховая компания «Жизнь» в лице своего представителя ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи квартиры адресу: <адрес> и подписали акт ее приема-передачи. Вместе с тем, фактически жилое помещение ответчику не передавалось, поскольку истец с 2008 года владеет им непрерывно. Также указывает на то, что при совершении сделки ответчиком предоставлено заведомо ложное решение, оформленное протоколом заседания от ДД.ММ.ГГГГ, о даче согласия на такую сделку, принятое органом управления ЧАО «Страховая компания «Жизнь» – Наблюдательным советом Общества. В подтверждении названных обстоятельств ссылается на нотариально заверенное заявление члена Наблюдательного совета ФИО13., согласно которому заседание Наблюдательного совета от 22.06.2016 не проводилось, подпись в протоколе от его имени и имени его жены – члена Наблюдательного совета ФИО14 выполнена не ими, а иными лицами. Факт подделки подписи также подтверждается заключением почерковедческой экспертизы №№ от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в рамках расследования СО Шевченковского управления полиции ГУ НП в г. Киеве уголовного дела №№ Более того, на ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 членами Наблюдательного совета не являлись, с сентября 2014 года в ЧАО «СК «УСК «Жизнь» не работали.

Кроме того, доверенность, на основании которой действовал ФИО1 при заключении оспариваемого договора, заочным решением от 08.09.2021 Шевченковского районного суда города Киева признана недействительной, поскольку у председателя Правления отсутствовали полномочия на распоряжение спорным имуществом предприятия, а следовательно и на подписание и выдачу такого рода доверенности. При указанных обстоятельствах заключенный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, является недействительным и нарушает права истца на спорное жилое помещение, в связи с чем ФИО3 вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец и представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в иске. Ранее истцом представлены письменные возражения на отзыв ответчика, в которых указывает, что в обосновании настоящего иска положено, в том числе решение Шевченковского районного суда г. Киева от 08.09.2021, оценка котором ранее судом не давалась. Названное решение суда в силу положений Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (заключенная в Минске 22.01.1993 г.) признается на территории РФ без специального производства. Поскольку решение Шевченковского районного суда г. Киева вступило в законную силу 18.10.2021, срок исковой давности применению не подлежит. Полагает, что оспариваемая сделка нарушает ее законные права в отношении спорной квартиры, так как выкупная сумма по договору страхования внесена ею в полном объеме, уплаченные суммы ЧАО «Страховая компания «Украинская страховая группа «Жизнь» ей не возвращены, а заключенный между ответчиками договор купли-продажи лишает ее права владения и пользования спорной квартирой, которая является для нее единственным жильем.

Представитель ответчика ФИО2, участвующая в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи в удовлетворении иска просил отказать. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что ФИО3 не является стороной договора купли-продажи либо лицом, чьи интересы охраняются законом и затрагиваются оспариваемой сделки, спорная квартира истцу не принадлежит и ранее в ее собственности не находилась. Договор аренды, на который ссылается истец в обосновании иска, апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-1976/2020 расторгнут, а истец выселена из спорной квартиры. Кроме того, ФИО3 неоднократно обращалась в суд с аналогичным требованием, судебными актам, вступившими в законную силу и имеющие силу преюдиции, в удовлетворении требований истца отказано. Данное обстоятельство в силу ст. 220 ГПР РФ является основанием для прекращения производства по делу. Ранее судом давалась оценка доводам истца, указанным в исковом заявлении, в том числе показанием ФИО15 в рамках расследования уголовного дела в г. Киеве, которые были признаны ненадлежащим доказательством. Также недопустимым доказательством явлется заочное решение Шевченковского районного суда города Киева от 08.09.2021, поскольку оно на территории РФ не признано и к принудительному исполнению не обращалось. Ответчик является добросовестным приобретателем и законным собственником спорной квартиры, чье право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Также заявил о пропуске срока исковой давности.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Через приемную суда направил письменные пояснения по делу, в которых в удовлетворении иска просил отказать, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие. Также указал, что ранее судом рассматривались аналогичные споры с участием тех же лиц, что является основанием для прекращения производству по делу. Материально-правовой интерес у истца к предмету оспариваемой сделки отсутствует, в случае признания ее недействительной, восстановление каких-либо прав истца не произойдет.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

При этом одним из условий действительности сделки является, в частности, соответствие воли (внутреннего намерения, желания субъекта, направленного на достижение определенного правового результата) и волеизъявления лица (внешнего проявления воли), являющегося стороной сделки, на ее совершение.

Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, совершенная лицом, не обладающим правом совершать данную сделку, является ничтожной.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствие со ст. 549 ГК РФ по договору купли – продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу положения ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда города Севастополя от 19.09.2019 по гражданскому делу №2-1826/2016 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ЧАО «Украинская страховая группа «Жизнь», ФИО16, о признании недействительным договора купли-продажи, установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Страховая компания «Украинская страховая группа «Жизнь» и ФИО3 заключен договор добровольного страхования жизни №№, срок действия договора – до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СК «Украинская страховая группа «Жизнь» и ФИО3 был заключен договор аренды, согласно которому ЗАО «СК «Украинская страховая группа «Жизнь» передает, а ФИО3 принимает в срочное платное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, стоимость которого составляет 584545,00 грн.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение к договору добровольного страхования жизни от ДД.ММ.ГГГГ, п.1 которого предусмотрено, что исходя из условий программы страхования «Ваш дом», по которой заключен договор, стороны договорились о следующем порядке выплаты страховой суммы по данному договору: страховщик, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества ВКВ №№ от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Севастопольского городского нотариального округа, владеет жилым помещением по адресу: <...>, общей площадью 73,2 кв.м. (далее – помещение), которое арендуется страхователем на основании договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве страховой выплаты по договору обязуется передать, на основании договора купли-продажи право собственности на вышеуказанное помещение, а страхователь обязуется принять указанное помещение и подписать договор купли-продажи этого помещения как новый владелец на следующих условиях: стоимость помещения, передаваемого страхователю, не должна превышать размер страховой выплаты по договору, уменьшенный на сумму расходов на переоформление прав собственности на это помещение на дату такого переоформления; все расходы по переоформлению прав собственности на помещение осуществляются страховщиком по поручению страхователя за счет средств страховой выплаты.

Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ЗАО «СК «Украинская страховая группа «Жизнь» заключили дополнительное соглашение к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны договорились, что сумма арендной платы по договору будет считаться суммой расходов арендатора на: проведение текущего ремонта, улучшение и устранение неисправностей помещения; страхование внутренней отделки помещения; страхование на случай причинения ущерба третьим лицам, причиненного арендатором в связи с использованием помещения; оплату коммунальных услуг, услуг консьержа, дворника, электрика, сантехника и т.д., которые вызваны необходимостью осуществлять обслуживание арендованного помещение (за исключением случаев проведения текущего ремонта, который осуществляется за счет арендатора); другие расходы, связанные с поддержанием помещения в надлежащем состоянии.

Также вышеназванным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЧАО «Страховая компания «Украинская страховая группа «Жизнь» и В.А.НБ. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, право собственности ФИО2 зарегистрировано Управлением государственного регистрации права и кадастра Севастополя ДД.ММ.ГГГГ

По результатам рассмотрения вышеназванного спора судом принято решение об отказе в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2, ЧАО «Страховая компания «Украинская страховая группа «Жизнь», ФИО1, о признании недействительным договора купли-продажи.

При разрешении спора суд пришел к выводу, ЧАО «СК «Украинская страховая группа «Жизнь», являясь полноправным собственником квартиры, на которую отсутствовали какие-либо ограничения по отчуждению, осуществило свое законное право по распоряжению объектом недвижимости, заключив договор купли-продажи с ФИО2 При этом права истца, как арендатора спорной квартиры, не затрагивались, не было установлено оснований, каким образом и какое право будет восстановлено при признании спорного договора недействительным.

Заявляя настоящие исковые требования, ФИО3 ссылается на заключением почерковедческой экспертизы №№ от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в рамках расследования СО Шевченковского управления полиции ГУ НП в г. Киеве уголовного дела №№, которым установлено, что подпись от имени ФИО4 в протоколе Наблюдательного совета ЧАО «СК «УСГ «Жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ вероятно выполнена не ФИО17., а другим лицом.

Из текста решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-1826/2019 усматривается, что судом ранее давалась оценка доводам, приведенным истцом при рассмотрении настоящего спора.

Также ФИО3 в 2017 году обращалась в суд с иском к ФИО2, ЧАО «СК «Украинская страховая группа «Жизнь» о признании права выкупа арендованного жилья (квартиры), признании недействительным договора купли-продажи квартиры, признании права собственности отсутствующим, в обоснование требований указывала, что между нею и ЧАО «СК «Украинская страховая группа «Жизнь» фактически был заключен договор аренды жилого помещения с правом выкупа.

Решением Ленинского районного суда города Севастополя от 31 июля 2017 года, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Севастопольского городского суда от 26 октября 2017 года, в удовлетворении исковых требований ФИО3 было отказано.

Кроме того, представителем ответчика заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности как самостоятельного основания для отказа в иске.

В соответствии с п.1 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В соответствии с п.2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Аналогичная норма содержится в ГК Украины. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 257 ГК Украины).

Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (ст. 258 ГК Украины ).

К искам о признании сделки недействительной в гражданском законодательстве Украины применяется общий срок исковой давности, составляющий три года.

Течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своего права или о лице, которое его нарушило (ч. 1 ст. 261 ГК Украины ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Аналогичные положения содержатся в п.4 ст. 267 ГК Украины, в соответствии с которым истечение исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для отказа в иске.

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности суду не представлено, а ходатайства о признании причин пропуска срока исковой давности уважительными, не заявлено.

С учетом всех перечисленных выше обстоятельств, судом установлено отсутствие предусмотренных законом правовых и фактических оснований для удовлетворения иска.

Судебные расходы судом относятся на истца в порядке ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ступицкой ФИО18 к Выселко ФИО19, ЧАО «Страховая компания «Украинская страховая группа «Жизнь», о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ, недействительным – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.09.2022.

Судья П.С. Струкова