УИД 52RS0001-02-2025-005949-05
Дело №2-6617/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года г.Н.Новгород
Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Специализированный застройщик "Эстетика города" о взыскании неустойки, возложении обязанности по выполнению работ,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора [Номер] от 14.03.2024г., заключенного между истцом и ООО "Специализированный застройщик "Эстетика города" ответчик обязался выполнить строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером [Номер] по адресу: [Адрес]» (отделка, монтаж труб ГВС, ХВС, КНС, под газ, установка санфаянса, плиты и газового оборудования, электрофикация и газификация здания). Срок строительства: март 2025г., газификация – май 2025г. Однако, до настоящего времени: внутренняя отделка не выполнена, теплые полы не смонтированы, напольное покрытие(ламинат, керамогранит) не выполнено, натяжные потолки не выполнены, потолок не выполнен, обои не поклеены, двери не установлены, санфаянс и газовый котел не установлен, КНС, ГВС, ХВС не смонтированы, газоснабжение и электроснабжение не подведены, цокольный отлив не выполнен и др. По вине ответчика дом непригоден для эксплуатации и постоянного проживания. Сроки выполнения работ нарушены, в связи с чем истец испытывает нравственные страдания. На неоднократные требования с просьбой устранить нарушения условий договора ответчик не отвечает и никак не реагирует. Нарушения не устранены. В настоящее время работы не выполняются. В связи с чем, ответчик является недобросовестным исполнителем обязательств по договору подряда о строительства жилого дома. По факту нарушения срока сдачи объекта строительства потребителю предусмотрена договорная неустойка, которая составляет 0,1% за каждый день просрочки. Размер нестойки составляет 997500 рублей (448800 руб.(4400000*0,1%*102)+548700 руб.(5900000*0,1%*93).
На основании изложенного истец просит: обязать ответчика выполнить работы согласно п. 1.2 заключенного с истцом договора подряда [Номер] от 14.03.2024г. в отношении объекта строительства с кадастровым номером [Номер], в том числе выполнить работы для приведения его в соответствие с требованиями, предъявляемыми к жилым домам и жилым помещениям. Взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, неустойку за период с 14.03.2025г. по 24.09.2025г. в размере 997500 рублей, штраф.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, допущенный по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, пояснив, что обязательства по договору ответчиком не выполнены, с июня ответчик никаких работ не производил.
Представитель ответчика ООО "Специализированный застройщик "Эстетика города" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором указывают, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если законом не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Суд считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 27 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее - Закон) исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В ходе рассмотрения дела установлено, что 14.03.2024г. между ФИО1 (заказчик) и ООО "Специализированный застройщик "Эстетика города" (подрядчик) заключен договор подряда [Номер] на строительство индивидуального жилого дома, согласно которому подрядчик в установленный договором срок обязуется выполнить по заданию заказчика строительство (возведение) одноэтажного индивидуального жилого дома, общей площадью 130кв.м., (допускаются незначительные отклонения до 2кв.м.) и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его (л.д. 8-14).
Согласно п. 1.2 договора подряда следует, что в перечень работ входит: подводка коммуникаций: газ – в срок до мая 2025г., электричество, водоснабжение – скважина(колодец для скважины, скважина, насос), канализация – септик(станция очистки – 1шт., дренажный колодец – 1шт)., жилой дом: фундамент – монолитная плита, гидроизоляция стен фундамента, облицовка цоколя – кирпич одинарный пустотелый лицевой, цокольный отлив – бетонный, изготовленный по технологии полусухого прессования; вентшахты и камин – из керамического кирпича, наружные стены: несущая верста – из керамического блока 38, облицовка – из керамического лицевого кирпича и отдельные элементы из минераловатной плиты толщ. 100мм с последующей штукатуркой и окраской, ступени бетонные, площадки крылец, внутренние стены и перегородки – из силикатного кирпича, чердачное перекрытие – деревянное, кровля – скатная, с деревянной стропильной системой и с утеплением базальтовыми минераловатными плитами, покрытие – гибкая черепица, водосточные трубы и желоба. Внутренняя отделка дома: стены – штукатурка, чистовая отделка стен – обои, полы – цеметно-песчаная стяжка, ламинат в кухне и с/узле – керамгранит, окна – пластиковые 70 профиль цвет белый, с ламинированием наружной стороны профиля пленкой коричневого цвета, отливы, подоконники, откосы. Входная дверь с терморазрывом – 1 шт. Натяжные потолки, двери межкомнатные. Внутренние сети: электроснабжение – электропроводка, розетки 20 штук, выключатели – 10 штук, распределительный щиток, счетчик, отопление – установка котла, разводка труб, запорная арматура, теплый пол, внутрипольные конвекторы, ХВС и ГВС – разводка труб, запорная арматура, смесители, канализация – разводка труб, запорная арматура, сантехфаянс, ванна, газоснабжение – разводка труб, запорная арматура, счетчик, плита (варочная панель).
Срок завершения работ, предусмотренной п. 1.2. договора – [ДД.ММ.ГГГГ]г., в части газоснабжения, указанного в п. 1.2 - не позднее мая 2025г. (п. 2.3.)
Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что цена работ, предусмотренных по договору, составляет 6550000 рублей, из которых 1500000 рублей уплачивается за счет собственных денежных средств заказчика при подписании договора, 2900 000 рублей после выполнения работ по возведению фундамента, но не позднее 3х банковских дней, с момента уведомления подрядчиком о выполнении указанных работ, 1500000 рублей после выполнения работ по строительству коробки жилого дома (каменные работы) и выполнения кровельных работ, но не позднее 3х банковских дней с момента уведомления подрядчиком о выполнении указанных работ, 650000 рублей при подписании сторонами финального акта-приема выполненных работ.
За нарушение предусмотренных договором сроков выполнения работ подрядчик по требованию заказчика уплачивает пени в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки (п. 8.1).
Установлено, что истцом произведена оплата по договору в размере 5900000 рублей, что подтверждается приходными кассовыми ордерами и квитанциями к приходным кассовым ордерам: [Номер] от 21.02.2024г. на сумму 200000 рублей, [Номер] от 14.03.2024г. на сумму 400000 рублей, [Номер] ОТ 14.03.2024г. на сумму 1500000 рублей, [Номер] от 09.04.2024г. на сумму 2900000 рублей (л.д. 19-21).
Как следует из искового заявления, ответчиком обязательства по договору исполнены только частично, а именно не выполнена внутренняя отделка, теплые полы не смонтированы, напольное покрытие(ламинат, керамогранит) не выполнено, натяжные потолки не выполнены, потолок не выполнен, обои не поклеены, двери не установлены, санфаянс и газовый котел не установлен, КНС, ГВС, ХВС не смонтированы, газоснабжение и электроснабжение не подведены, цокольный отлив не выполнен и другое, дом непригоден для эксплуатации и постоянного проживания.
17.03.2025г. ФИО1 направила претензию в адрес ООО "Специализированный застройщик "Эстетика города".
15.08.2025г. ФИО1 направила требование в адрес ООО "Специализированный застройщик "Эстетика города".
Однако, на сегодняшний день обязательства по договору подряда от 14.03.2024г., ООО "Специализированный застройщик "Эстетика города" исполнены не были.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля [ФИО]4, пояснил, что 14.03.2025г. ответчик должен был сдать дом, однако приехав 15.03.2025г., они увидели только фундамент и стены. От предложенного ответчиком соглашения о переносе сроков строительства и увеличения стоимости работ истец отказалась.
Согласно ст. 27 ФЗ "О защите прав потребителей", исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств выполнения работ по заключенному с истцом договору в установленный договором срок, истец вправе требовать от ответчика исполнения обязательств по договору, в соответствии с заключенным договором подряда [Номер] от 14.03.2024г.
Таким образом, требования истца об обязании выполнить работы согласно п. 1.2 заключенного с истцом договора подряда [Номер] от 14.03.2024г. подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
С учетом разумности и справедливости суд находит, что компенсация морального вреда в размере 10000 рублей будет соответствовать степени нравственных страданий истца.
За нарушение предусмотренных договором сроков выполнения работ подрядчик по требованию заказчика уплачивает пени в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки (п. 8.1).
Истцом заявлены требования о взыскании неустойки, исходя из её размера, установленного договором. Учитывая, что ответчиком нарушены сроки выполнения работ по договору на подряда [Номер] от 14.03.2024г., истец вправе потребовать взыскать с ответчика неустойку в размере 997500 рублей (448800 руб.(4400000*0,1%*102)+548700 руб.(5900000*0,1%*93), исходя из размера неустойки установленной договором 0,1% от невыполненных работ за каждый день просрочки.
В силу п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Размер штрафа определяется следующим образом: ((997500 руб. + 10000 руб.) х 50 %) = 503 750 рублей.
Штраф в размере 503 750 рублей подлежит взысканию с ООО "Специализированный застройщик "Эстетика города" в пользу истца.
Суд не усматривает оснований для снижения размера штрафа, ответчиком не заявлено о снижении размера взыскиваемых санкций на основании ст. 333 ГК РФ, и не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии исключительных обстоятельств для снижения штрафных санкций.
В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 27 950 рублей (24 950 рублей, исходя из требований имущественного характера; 3 000 рублей, исходя из требования о компенсации морального вреда).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО "Специализированный застройщик "Эстетика города" о взыскании неустойки, возложении обязанности по выполнению работ - удовлетворить.
Взыскать с ООО "Специализированный застройщик "Эстетика города""(ИНН [Номер]) в пользу ФИО1 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р. ИНН [Номер]):
- неустойку за период с 14.03.2025г. по 24.09.2025г. в размере 997500 рублей,
- компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей,
- штраф в размере 503750 рублей.
Обязать ООО "Специализированный застройщик "Эстетика города" выполнить работы согласно п. 1.2 заключенного с истцом договора подряда [Номер] от 14.03.2024г. в отношении объекта строительства с кадастровым номером 52:20:1400057:2233, в том числе выполнить работы для приведения его в соответствие с требованиями, предъявляемыми к жилым домам и жилым помещениям
В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда в большем размере – отказать.
Взыскать с ООО "Специализированный застройщик "Эстетика города"(ИНН <***>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 27 950 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.М. Гаранина
Мотивированное заочное решение изготовлено 01.12.2025 года.