Дело № 2-3442/2023

23RS0041-01-2022-019950-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» апреля 2023 года г.Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.А.,

при секретаре судебного заседания Землянской Э.С.

помощника судьи ШенгерЮ.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы причиненного материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании суммы причиненного материального ущерба.

Требования мотивированы тем, что 21.11.2020 между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор найма жилого помещения №б/н (далее по тексту - Договор), согласно которому Арендодатель передал Арендатору в пользование жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с квартирой ФИО2 передано находящееся в ней имущество, согласно описи имущества, которая является неотъемлемой частью Договора, а именно: кухонный гарнитур 1 шт., стиральная машина 1 шт., холодильник 1 шт., газовая плита 1 шт., прихожая 1 шт., шкаф (4-х дверный с зеркалом) 1 шт., диван угловой 1 шт., стул раскладной 2 шт. Состояние перечисленной мебели зафиксировано Сторонами как «новое». Однако, в июле 2021 <адрес> покинул помещение, не возвратив его Истцу. Имущество, находившееся в пользовании Ответчика, приведено в негодность, что подтверждает Акт возврата квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленный сторонами с участием двух понятых, которые подтвердили факт повреждения квартиры и мебели. Согласно п. 2.3.7. Договора, в случае исчезновения за время найма помещения предметов, указанных в описи, или их порчи, Наниматель обязуется возместить их стоимость не позднее дня окончания действия Договора. Для установления размера причиненного ущерба ФИО1 обратилась в экспертную организацию. Согласно Отчету №.21 об оценке рыночной стоимости права требования возмещения убытков (реального ущерба), возникшего при повреждении имущества квартиры, в результате арендной эксплуатации, расположенной по адресу: <адрес>, литера. А, <адрес>, размер реального ущерба составил <данные изъяты>. Стоимость проведения экспертизы составила <данные изъяты>. Стоимость ремонта стиральной машины составила <данные изъяты>. Также ФИО2 не исполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг на протяжении всего срока аренды квартиры. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>. С учетом внесенного ФИО2 депозита в размере <данные изъяты>, сумма задолженности по оплате коммунальных платежей составляет <данные изъяты>. Общая стоимость причиненного материального ущерба составила <данные изъяты>, которую просит взыскать истец

Истец, а также ее представительв судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, однако ходатайствовала о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, в виду тяжелого материального положения ответчика, в связи с чем, единовременно погасить сумму долга в размере <данные изъяты> и судебных расходов не предоставляется возможным.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, ГПК РФ представителю ответчика судом разъяснены и понятны.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 674 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор найма жилого помещения №б/н, согласно которому ФИО1 передала ФИО2 в пользование жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

Вместе с квартирой ФИО2 передано находящееся в ней имущество, согласно описи имущества, которая является неотъемлемой частью Договора, а именно: кухонный гарнитур 1 шт., стиральная машина 1 шт., холодильник 1 шт., газовая плита 1 шт., прихожая 1 шт., шкаф (4-х дверный с зеркалом) 1 шт., диван угловой 1 шт., стул раскладной 2 шт. Состояние перечисленной мебели зафиксировано Сторонами как «новое».

По смыслу п. 2 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещений, заключенный на срок до одного года является краткосрочным. Следовательно, в силу ч. 2 ст. 674 ГК РФ, договор государственной регистрации не подлежал.

В силу п. 2.3 Договора, ФИО2 обязался не нарушать правила пользования жилым помещением, использовать помещение в соответствии с его назначением; по окончанию срока договора сдать квартиру в том состоянии, какое есть на момент заселения.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из представленного акта возврата квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имущество, находившееся в пользовании Ответчика, приведено в негодность (л.д. 11,12).

С целью определения стоимости причиненного ущерба, истец обратилась в экспертную организацию ООО «Агентство мониторинга и оценки «Кредит-Сервис».

На основании отчета №.21 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость права требования возмещения убытков (реального ущерба), возникшего при повреждении имущества квартиры, в результате арендной эксплуатации, расположенной по адресу: <адрес>, литера. А, <адрес> составляет <данные изъяты>.

За проведение данной оценки затраты Истца составили <данные изъяты>, что подтверждается актом приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта. Данная экспертиза проведена экспертом, обладающим специальным образование. Заключение составлено верно, сведения, изложенные в нем, достоверны. Расчеты произведены в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении. Экспертное исследование является полным. Эксперт имеет соответствующую экспертную специальность, стаж и опыт работы, кроме того, являются независимым по отношению к сторонам судебного процесса, а содержание заключения соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд принимает указанное заключение в качестве допустимого доказательства по делу, в связи с чем, оно может быть положено в основу решения суда.

За ремонт стиральной машины истцом понесены расходы в размере <данные изъяты>, что подтверждается договором (заказ) № от ДД.ММ.ГГГГ №, которые также подлежат взысканию с ответчика.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 не исполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг на протяжении всего срока аренды квартиры. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>. С учетом внесенного ФИО2 депозита в размере <данные изъяты>, сумма задолженности по оплате коммунальных платежей составляет <данные изъяты>.

На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Представитель ответчикане оспаривала факт причиненного истцу ущерба, требования признала в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФистец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

В силу ст. 68 ГПК РФпризнание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, учитывая, что представитель ответчика признает исковые требования в заявленном размере, признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска разъяснены и понятны, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по настоящему делу состоят из государственной пошлины в <данные изъяты> (л.д. 3), уплаченной истцом при подаче настоящего иска в суд, которые подлежат взысканию с ответчикав пользу истца.

Рассматривая ходатайство представителя ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд пришел к выводу об удовлетворении поданного заявления с учетом интересов не только должника, но и взыскателя.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.

Настоящим решением исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы причиненного материального ущербаудовлетворены в полном объеме.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» № 5 от 10 октября 2003 года, разъяснено, что при рассмотрении вопросов об отсрочке, рассрочке, изменении способа и порядка исполнения судебных решений суды должны принимать во внимание необходимость соблюдения требований Конвенции о защите прав человека и основных свобод об исполнении решений в разумные сроки.

При таких обстоятельствах, учитывая необходимость обеспечения эффективности судебного решения, реального и своевременного восстановления нарушенных прав взыскателя, суд считает необходимым удовлетворить требования представителя ответчика предоставив ФИО2 отсрочку исполнения решения судадо ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы причиненного материального ущерба, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт№ №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт:№ №, выдан 19 ОМ <адрес> Санкт-Петербурга, ДД.ММ.ГГГГ) сумму материального ущерба в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда по делу № по искуФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы причиненного материального ущерба до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: