Решение по делу № 2-54/2023 от 19.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишим 19 июля 2023 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Т.В.,

при помощнике судьи Лазаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-54/2023 по исковому заявлению Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 04.03.2013 между истцом и ФИО2 заключен кредитный договор <***>, согласно которому заемщику предоставлен кредит в размере 644 000 руб. 00 коп. под 10% годовых сроком на 182 месяца. В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору с ФИО2 заключен договор залога квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. По состоянию на 16.09.2022 у ответчика образовалась задолженность по кредитному договору в размере 406 384 руб. 77 коп. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. На основании изложенного, истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества умершего ФИО2 задолженность по кредитному договору <***> от 04.03.2013 в размере 406 384 руб. 77 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 378 655 руб. 38 коп.; плановые проценты за пользование кредитом – 18 432 руб. 45 коп.; задолженность по пени по просроченному долгу – 1 575 руб. 33 коп.; задолженность по пени – 7 721 руб. 61 коп. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в сумме 520 000 руб. и взыскать за счет наследственного имущества умершего ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 263 руб. 85 коп.

Протокольным определением к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3, в качестве соответчиков несовершеннолетние ФИО12 и ФИО13, законным представителем которых является ФИО3, Администрация Ишимского муниципального района Тюменской области, Администрация Гагаринского сельского поселения Ишимского района Тюменской области.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних соответчиков ФИО12 и ФИО13 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что она и ее несовершеннолетние дети в наследство после смерти ФИО2 не вступали, в связи с чем, просила суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований к ней и ее детям и дело рассмотреть без ее участия.

Соответчики Администрация Ишимского муниципального района Тюменской области и Администрация Гагаринского сельского поселения Ишимского района Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представители соответчика Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области ФИО1, действующая на основании доверенности и глава района ФИО4, представили в суд отзывы на иск, в которых указали, что муниципальное образование Ишимский муниципальный район не может являться наследником выморочного имущества умершего ФИО2, поскольку квартира по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, не находится на межселенной территории. В связи с чем, Администрация Ишимского муниципального района является ненадлежащим ответчиком. Просили суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований к Администрация Ишимского муниципального района и судебное заседание провести без участия представителя Администрации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

По правилам п. 2 ст. 809 ГК РФ размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Согласно п. 3 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Пункт 1 ст. 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества ;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2021 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 49 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2021 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Особенности ответственности наследников по долгам наследодателя разъяснены в разделе 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании.

Так, разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 58,59).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ) (п.60).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п.61).

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.(п.63).

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В пункте 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что выморочное имущество за исключением жилых помещений переходит в собственность Российской Федерации (абзац 7).

Согласно пункту 1 и пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 50 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (любое выморочное имущество, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из материалов дела, между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2 04.03.2013 заключен кредитный договор <***>, согласно которому заемщику предоставлен кредит в сумме 644 000 руб. под 10% годовых сроком на 182 месяца (л.д. 12-26).

Согласно п. 5 Договора, залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по Договору, квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.12).

Вышеуказанный кредитный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области 11.03.2013 ипотека в силу закона была зарегистрирована за №72-72-06/033/2013-045 (л.д.30-32).

Пунктом 4.5 Договора стоимость имущества определена в размере 805 600 рублей (л.д. 12).

Как следует из представленного истцом расчета задолженности по кредитному договору, размер задолженности ответчика перед истцом составляет 406 384 руб. 77 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 378 655 руб. 38 коп.; плановые проценты за пользование кредитом – 18 432 руб. 45 коп.; задолженность по пени по просроченному долгу – 1 575 руб. 33 коп.; задолженность по пени – 7 721 руб. 61 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ФР № (л.д.29).

Из сообщения президента Тюменской областной нотариальной палаты от 23.11.2022 следует, что по сведениям, содержащимся в Единой информационной системе нотариата, наследственное дело после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусами не заводилось (л.д.56).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на момент смерти ФИО2 принадлежала: двухкомнатная квартира, общей площадью 44,6 кв.м., кадастровый № кадастровой стоимостью 410 923 руб. 88 коп., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.30-32).

По данным Ишимского отдела ЗАГС управления ЗАГС Тюменской области от 08.12.2022 № И 01279, ФИО2 в зарегистрированном браке не состоял, однако имел двоих несовершеннолетних детей, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью которых является ФИО3 (л.д.67-69).

Из ответа на запрос Администрации Гагаринского сельского поселения № 36 от 16.02.2023 следует, что ФИО2 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> один (л.д. 115).

Согласно сведениям Ишимского отдела ЗАГС управления ЗАГС Тюменской области от 29.04.2023 № И00616, родителями ФИО2 являлись ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно (л.д. 100-104).

По информации МРИ ФНС России №12 по Тюменской области от 12.12.2022, имеются сведения об открытых на имя ФИО2 банковских счетах в ПАО «МТС-Банк», АО «Альфа Банк», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», АО «Тинькофф Банк», АО «Почта Банк», АО «ОТП Банк», АО «БМ Банк», АО КБ «Пойдём!», ПАО «Совкомбанк», ПАО Сбербанк, Банк ВТБ, ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (л.д.66-67).

По сведениям указанных Банков на имя ФИО2 были открыты банковские счета, остатки средств по счетам составили 0,00 руб. (87, 89, 90, 92, 94, 96, 98, 100, 103, 112, 116, 119, 175, 188-189).

Согласно отчету об оценке квартиры № 448РТ/09/2022 от 05.09.2022, составленному ООО «Прайс», рыночная стоимость квартиры составляет 650 000 руб.(л.д.37-39).

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО12 и ФИО13 не приняли наследство после смерти ФИО2, то оснований для удовлетворения заявленных требований к указанным ответчикам не имеется, в связи с чем, в иске к указанным ответчикам необходимо отказать.

Как следует из материалов дела и установлено судом, все наследники умершего в права наследства не вступали, следовательно, имеющееся имущество: двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, признается выморочным имуществом, которое переходит в порядке наследования по закону в собственность Администрации Гагаринского сельского поселения Ишимского района Тюменской области и подлежит взысканию с Администрации Гагаринского сельского поселения Ишимского района Тюменской области.

Разрешая требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации способом обеспечения исполнения обязательств является залог.

В силу ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 5 ст. 54.1 вышеуказанного Закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 50).

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 2).

По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 данного федерального закона (пункт 1 статьи 5).

Ипотека может быть установлена на указанное имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности. Не допускается ипотека имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание (пункты 1 и 2 статьи 6).

Исходя из системного толкования указанных положений по договору об ипотеке может быть заложено имущество, в том числе земельные участки, принадлежащее на праве собственности залогодателю, на которое в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением такого имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены указанные объекты, за исключением такого имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Названные положения допускают обращение взыскания на земельные участки, в том числе на которых расположено жилое помещение, являющееся единственным для проживания для залогодателя и членов его семьи, если такой земельный участок является предметом ипотеки в силу закона или договора.

Пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 5.1 кредитного договора <***> от 04.03.2013 обеспечением кредита является залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по Договору. Стоимость имущества определена в размере 805 600 руб. – стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 имеется неисполненное обязательство по кредитному договору, дающее право истцу в силу норм действующего законодательства обратить взыскание на предмет ипотеки, на день рассмотрения дела задолженность по кредитному договору не погашена, стоимость объекта залога определена в договоре, следовательно, у банка возникло законное право требования обращения взыскания на предмет ипотеки.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Администрации Гагаринского сельского поселения Ишимского района Тюменской области подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 13 263 руб. 85 коп., уплаченная при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банк ВТБ (ПАО) к наследственному имуществу ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12 и ФИО13, Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области, Администрации Гагаринского сельского поселения Ишимского района Тюменской области, удовлетворить.

Признать выморочным имуществом двухкомнатную квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Администрации Гагаринского сельского поселения Ишимского района Тюменской области в пределах стоимости наследственного имущества в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 406 384 (четыреста шесть тысяч триста восемьдесят четыре) руб. 77 коп., в том числе 378 655 руб. 38 коп. – задолженность по основному долгу, 18 432 руб. 45 коп. – плановые проценты за пользование кредитом, 1575 руб. 33 коп. – задолженность по пени по просроченному долгу, 7721 руб. 61 коп. – задолженность по пени.

Обратить взыскание на предмет залога – двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 72:10:1401001:1029, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 520 000 (пятьсот двадцать тысяч) руб.

Взыскать с Администрации Гагаринского сельского поселения Ишимского района Тюменской области в пользу Банк ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 263 руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в Тюменском областном суде через Ишимский районный суд Тюменской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2023.

Председательствующий судья подпись Т.В. Алексеева

Копия верна:

Судья Т.В. Алексеева