77RS0031-02-2022-014049-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-717/2023 по иску ООО «НВР-Сервис» к ФИО1, фио Цогик Рубеновне о взыскании задолженности,

Установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «НВР-Сервис» обратилось в суд с указанными исковыми требованиями к ответчикам ФИО1, фио Цогик Рубеновне, мотивируя свои требования следующим.

Ответчик ФИО1 являлся собственником земельного участка № 54, расположенного на территории жилого комплекса «Новорижский» по адресу: адрес, городской адрес, территориальное управление Обушковское, адрес.

Ответчик ФИО2 является собственником земельных участков №№ 209, 327, 508, расположенных на территории жилого комплекса «Новорижский» по адресу: адрес, городской адрес, территориальное управление Обушковское, адрес.

Истец ООО «НВР-Сервис» осуществляет на основании договора аренды недвижимого имущества временное владение пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на адрес «Новорижский», выраженное в предоставлении всем собственникам земельных участков жилого комплекса, включая ответчиков, комплекса следующих услуг: организация круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на адрес и организация патрулирования открытых для общего доступа адрес; обслуживание, ремонт и содержание инженерных сооружений ЖК, в том числе шлагбаумов, периметрального ограждения, въездных ворот и механизмов, административных зданий и КПП; организация и облуживание имеющихся систем видеонаблюдения на въезде-выезде на адрес; обеспечение пожарной безопасности и проведение в связи с этим необходимого комплекса мероприятий; поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов; уборка территорий, включающих себя дороги (в том числе подъездные дороги), обочины и элементы обустройства пути, пешеходные дорожки, тротуары и др. площадки; расчистка дорог и пешеходных дорожек от снега в зимний период в зависимости от погодных условия открытого доступа; проведение ландшафтных работ по обустройству зон отдыха; проведение мероприятий по озеленению и содержанию зеленых насаждений, в соответствии с планом озеленения территорий садово-парковых и рекреационных зон, в том числе устройство альпийских горок и цветников и календарным планом уходных мероприятий за зелеными насаждениями; борьба с вредителями и болезнями растений на бульварах, в садово-парковых и рекреационных зонах; проведение санитарных стрижек деревьев и кустарников, обрезка кустарников после цветения, уничтожение сорняков; обеспечение полива зеленых насаждений; проведение необходимых мероприятий по уходу за состоянием и внешним видом декоративных растений; высаженных на бульварах, улицах, развязках; подготовка растений к осенне-зимнему периоду (подготовка к укрытию, побелка, установка и обшивка кар высаженных на бульварах, улицах, уборка территория от опавшей листвы, укрытие многолетних растений на зиму (лапником, опилками, агроволокном, мешковиной) в соответствии с планом озеленения территорий, календарным планом и погодными условиями; обустройство и поддержание в состоянии надлежащей эксплуатации декоративных и противопожарных водоемов; ремонт и содержание детских площадок, спортивных площадок, инвентаря и оборудования; обслуживание, ремонт и содержание полотна дорог, проездов, обочин, тротуаров, площадок и внутрипоселковых дорожных сооружений; обустройство и содержание въездных групп, скульптур, лавочек и т.п.; поддержание в состоянии нормальной эксплуатации, содержание, ремонт и обслуживание внутрипоселковых дренажных водоотводящих систем, сетей ливневой канализации и ливневых очистных сооружений; осуществление вывоза хозяйственно-бытового мусора от сборного пункта и его транспортировка к месту размещения; обслуживание, ремонт и содержание в состоянии нормальной эксплуатации площадки для сбора твердо-бытовых отходов; подготовка адрес к зимним мероприятиям, новогоднее декорирование, устройство катков, детских горок; обеспечение возможности проведения Новогодних и иных праздничных мероприятий на территориях открытых для общего доступа; организация доставки почтовой корреспонденции до почтовых ящиков, расположенных на адрес; организация и обеспечение работоспособности уличного освещения ЖК, а так же освещения пешеходных дорожек; организация круглосуточной работы диспетчерской по приему заявок Заказчика по телефону Call-центра, обеспечения дежурных смен в составе: диспетчер, электрик, сантехник.

Истец указывает, что стоимость оказываемых услуг закреплена приказами генерального директора ООО «НВР-Сервис» от 28 февраля 2020 года № Р/НВР-26.02/21, от 28 февраля 2020 года № К/НВР-28.02/20, от 26 февраля 2021 года № Р/НВР-26.02/21, от 26 февраля 2021 года № К/НВР-26.02./21, которые сформированы из фактических затрат по обслуживанию внутрипоселковой инженерной инфраструктуры. Также ООО «НВР-Сервис» для соблюдения баланса соблюдения интересов всех собственников были утверждены Регламенты расчета стоимости услуг по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, оказываемых на территории жилого комплекса.

Истец указывает, что автономное использование земельных участков как застроенных, так и без строений невозможно, использование ответчиками земельных участков, а также строений независимо от введенных в эксплуатацию объектов инфраструктуры само по себе невозможно.

ООО «НВР-Сервис» несет бремя всех расходов по предоставлению перечисленных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения жилого комплекса.

ООО «НВР-Сервис» адресовало ответчикам уведомления о необходимости оформления договорных отношений на оказание сервисных услуг в жилом комплексе, которые были оставлены без удовлетворения. Ответчики по настоящее время осуществляют пользование объектами инфраструктуры территории жилого комплекса, тем самым причиняют истцу убытки и нарушают права добросовестных жителей территории жилого комплекса.

Истец, с учетом принятого судом отказа истца от части исковых требований к ФИО2 по участку № 508 ЖК «Новорижский» и прекращения производства по делу в данной части, просил суд: взыскать с фио в пользу ООО «НВР-Сервис» неосновательное обогащение в размере сумма за период с 01.10.2020 по 05.06.2021 включительно, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, взыскать с ФИО2 в пользу ООО «НВР-Сервис», по участку № 209 неосновательное обогащение в размере сумма за период с 01.10.2020 по 31.12.2021 включительно, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, по участку № 327 неосновательное обогащение в размере сумма за период с 01.10.2020 г. по 31.12.2021 г. включительно, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, дали объяснения по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования ООО «НВР-Сервис» подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с п.1, п.2 ст.153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда

РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным

законом.

Как установлено судом и подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности, ответчик ФИО1 являлся собственником земельного участка № 54, расположенного на территории жилого комплекса «Новорижский» по адресу: адрес, городской адрес, территориальное управление Обушковское, адрес; ответчик ФИО2 является собственником земельных участков №№ 209, 327, 508, расположенных на территории жилого комплекса «Новорижский» по адресу: адрес, городской адрес, территориальное управление Обушковское, адрес.

Согласно данным Администрации Истринского адрес следует, что в состав элемента-планировочной структуры ЖК «Новорижский» входят элементы улично- дорожной сети, с указанием наименований улиц. При этом перечень наименований улиц находит свое отражение в генеральном плане территории, предоставленном истцом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельные участки ответчиков входит в границы ЖК «Новорижский».

Истец на основании договоров аренды недвижимого имущества, заключенных с собственником объектов инфраструктуры - ООО «Профи-Лэнд» - осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории коттеджного поселка, выраженное в предоставлении ответчикам комплекса услуг по: - охране (организация круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на территорию поселка и организация патрулирования открытых для общего доступа территорий поселка; обслуживание, ремонт и содержание инженерных сооружений жилого комплекса, в том числе шлагбаумов, периметрального ограждения, въездных ворот и механизмов, КПП; организация и обслуживание имеющихся систем видеонаблюдения на въезде-выезде на территорию поселка; обеспечение пожарной безопасности и проведение в связи с этим необходимого комплекса мероприятий; поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов); - содержанию и обслуживанию дорог (уборка территорий включающих в себя дороги (в том числе подъездные дороги), обочины и элементы обустройства пути (дорожные знаки, ливнестоки), пешеходные дорожки, тротуары и др. площадки; расчистка дорог и пешеходных дорожек от снега в зимний период в зависимости от погодных условий в местах общего открытого доступа; стрижка и уход за живой изгородью со стороны фасадного ограждения земельного участка в соответствии с календарным графиком производства работ, при условии и обеспечения заказчиком возможности доступа к растениям); - содержанию и обслуживанию ландшафтной инфраструктуры (проведение ландшафтных работ по обустройству зон отдыха; проведение мероприятий по озеленению и содержанию зеленых насаждений, в соответствии с планом озеленения территорий садово-парковых и рекреационных зон, в том числе устройство альпийских горок и цветников (посадка, удаление, пересадка растений, покос, прополка, уходные мероприятия за газоном, уборка мусора, листвы, травы, внесение минеральных удобрений) и в соответствии с календарным планом уходных мероприятий за зелеными насаждениями; борьба с вредителями и болезнями растений на бульварах, в садово- парковых и рекреационных зонах; проведение санитарных и формовочных стрижек деревьев и кустарников, обрезка кустарников после цветения, уничтожение сорняков; обеспечение полива зеленых насаждений; обеспечение проведения необходимых мероприятий по уходу за состоянием и внешним видом декоративных растений, высаженных на бульварах, улицах, развязках; подготовка растений к осенне-зимнему периоду (подготовка к укрытию, побелка) уборка территорий от опавшей листвы, укрытие многолетних растений на зиму (лапником, опилками, мешковиной) в соответствии с планом озеленения территорий, календарным планом и погодными условиями; обустройство и поддержание в состоянии надлежащей эксплуатации декоративных и противопожарных водоемов, прилегающих к ним рекреационных территорий, чистка водоемов и береговых линий от тины, ряски и т.п.; расчистка пешеходных дорожек в зимний период на территории пешеходных и парковых зон; ремонт и содержание детских площадок, спортивных площадок, инвентаря и оборудования; обустройство и содержание въездных групп, малых архитектурных форм, лавочек и т.п.); -содержанию и обслуживанию систем ливневой канализации (поддержание в состоянии нормальной эксплуатации, содержание, ремонт и обслуживание внутрипоселковых дренажных водоотводящих систем, сетей ливневой канализации и ливневых очистных сооружений);- вывоз ТБО (осуществление вывоза хозяйственно-бытового мусора от сборного пункта и его транспортировка к месту размещения; обслуживание, ремонт и содержание в состоянии нормальной и площадки для сбора твердо-бытовых отходов);- содержанию и обслуживанию прочей инфраструктуры (подготовка территории жилого комплекса к новогодним мероприятиям, новогоднее декорирование, устройство катков, детских горок; обеспечение возможности проведения новогодних и иных праздничных мероприятий на открытых для общего доступа площадках; организация доставки почтовой корреспонденции до почтовых ящиков, расположенных на территории жилого комплекса; организация и обеспечение работоспособности уличного освещения поселка, а так же освещения пешеходных дорожек и декоративных подсветок; организация круглосуточной работы диспетчерской по приему Заявок по телефону и обеспечения дежурных смен в составе: диспетчер, электрик, сантехник).

Стоимость оказываемых истцом услуг закреплена приказами №Р/НВР-14.01/19 от 14.01.2019г., №К/НВР-14.01/19 от 14.01.2019г., №Р/НВР- 28.02/20 от 28.02.2020г., №К/НВР-28.02/20 от 28.02.2020г., №Р/НВР-26.02/21 от 26.02.2021г., №К/НВР-26.02/21 от 26.02.2021г., которые сформированы из фактических затрат по обслуживанию внутрипоселковой инженерной инфраструктуры. Указанными приказами также утверждены Регламенты определения стоимости услуг по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, оказываемых на территории жилого комплекса «Новорижский» на соответствующие периоды. Стоимость оказываемых услуг рассчитывается с учетом коэффициентов, указанных в Приложении № 1 к Приказам.

ООО «НВР-Сервис» адресовало ответчику ФИО1 04 февраля 2019 года, 30 марта 2021 года и ответчику ФИО2 07 апреля 2021 года, 13 апреля 2021 года, 10 февраля 2022 года, 02 марта 2022 года, 16 марта 2022 года уведомления о необходимости оформления договорных отношений на оказание сервисных услуг в жилом комплексе и о погашении имеющейся задолженности, которые были оставлены без удовлетворения.

В обоснование действительного несения истцом расходов на содержание соответствующей инфраструктуры предоставлены в материалы дела договоры с контрагентами, подрядными организациями, счета фактуры, счета, акты выполненных работ, платежные документы.

Таким образом, судом установлено, что у ответчиков в собственности имеются земельные участки, в отношении которых истцом предоставлялись услуги на территории жилой застройки «Новорижский», факт оказания которых подтверждается материалами дела,

свидетельствующими о том, что истец данные услуги фактически оказывал собственникам и владельцам земельных участков, в том числе и ответчикам. С претензиями относительно качества, либо неполноты оказанных услуг ответчики не обращались.

Отсутствие договоров между собственником земельного участка и ООО «НВР-Сервис» не освобождает ответчиков от выполнения своих обязанностей, как собственников земельных участков, находящихся в границах единого жилого комплекса недвижимого имущества «Новорижский», от обязанности по содержанию имущества общего пользования.

Ответчики, как собственники земельных участков, вправе в соответствии с пунктом 1 статьи 9 и с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им гражданские права в отношении принадлежащего им имущества и совершать любые действия, не противоречащие законом и иным правовым актам, в том числе временно не пользоваться этим имуществом, однако такие действия (бездействия) не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Также в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 28 декабря 2021 г. № 55-П "По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного кодекса РФ в связи с жалобой гражданки М." указано на различие правовой конструкции регулирования правоотношений по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и жилищно-земельного комплекса. Хотя имущество общего пользования в таких комплексах и может принадлежать на праве частной собственности определенному лицу (зачастую застройщику, либо аффилированному с ним лицу или лицам), фактически же оно используется не только в интересах этого лица, но и в интересах собственников входящих в состав комплекса участков и домов, а также других проживающих там граждан.

Поскольку принадлежащие ответчикам земельные участки находятся на огороженной охраняемой территории коттеджного поселка, на которой проводятся работы по озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, обеспечивается наружное освещение, обслуживание инженерных сетей, следовательно, ответчики, как собственники земельного участка, должны нести соответствующие расходы за содержание территории независимо от факта пользования этими участками в конкретный период.

Учитывая, что истец осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, проездами и инженерными коммуникациями на территории жилой застройки «Новорижский», выраженного в предоставлении всем жителям коттеджного поселка комплекса услуг, принимая во внимание, что принадлежащие Ответчикам на праве собственности земельные участки находятся на территории поселка, следует, что Истец оказывает услуги также Ответчикам, которые являются пользователями предоставляемых Истцом услуг. Однако, данные услуги Ответчиками не оплачены, следовательно, ответчики за счет Истца сберегли денежные средства, которые являются для Ответчиков неосновательным обогащением.

Суд, также учитывает, что в силу ст. 181.1 ГК РФ под гражданско-правовым сообществом понимается определенная группа лиц, наделенная полномочиями принимать на своих собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех субъектов, имеющих право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Поскольку ЖК «Новорижский» проектировался как обособленный жилой комплекс повышенной комфортности с созданием определенной инфраструктуры, не имеющей иного назначения, кроме как направленной на обеспечение нормальной жизнедеятельности поселка, то собственников земельных участков, входящих в границы данного коттеджного поселка допускается рассматривать в качестве самостоятельного гражданско-правового сообщества.

Доказательств того, что собственники земельных участков, входящих в границы ЖК «Новорижский», принимали совместное решение о порядке оказания и стоимости услуг для удовлетворения своих нужд по обслуживанию и поддержанию используемого ими имущества общего пользования, суду не предоставлено.

В то же время, как следует из материалов дела собственники земельных участков, входящих в границы ЖК «Новорижский», в целях удовлетворения своих нужд по обслуживанию и поддержанию используемого ими имущества общего пользования, заключают договора сервисных услуг с ООО «НВР-Сервис» что составляет более 50% собственников от общего числа всех собственников земельных участков, входящих в границы ЖК «Новорижский».

Истец предоставляет единый комплекс услуг всем собственникам земельных участков, входящих в границы коттеджного поселка, по круглосуточному, беспрепятственному пользованию ими объектами инженерной инфраструктуры ЖК «Новорижский», обеспечивает надежную эксплуатацию систем жизнеобеспечения в целях эффективной и долговременной работы систем инженерно-технического и другого оборудования, соблюдения требований пожарной безопасности, а также поддержания благоприятных условий проживания и нахождения на территории поселка, соблюдения общественного порядка и чистоты на территориях общего открытого доступа. Наличие особых правоотношений между истцом и ответчиками по сравнению с остальными собственниками земельных участков, входящих в границы ЖК «Новорижский», не допускается, поскольку не допускается установление преимуществ одних собственников единого обособленного жилого комплекса перед другими

собственниками.

Учитывая, что доказательства при разрешении гражданского дела представляются сторонами, суд разрешает настоящий спор по существу, основываясь на представленных ими доказательствах, которые суд оценивает в их совокупности, основываясь на принципах относимости и допустимости.

Так, из содержания Регламента определения стоимости сервисных услуг, оказываемых ЖК «Новорижский» за соответствующий год, следует, что настоящий Регламент разработан на основании Приказа Госстроя РФ «Об утверждении Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда» и иных нормативно-справочных документов и методических рекомендаций, указанных в Приложении к настоящему Регламенту. Настоящий Регламент устанавливает порядок определения стоимости сервисных услуг оказываемых организацией ООО «НВР-Сервис» на возмездной основе собственникам земельных участков на территории жилой застройки «Новорижский», расположенного по адресу: адрес, городской адрес, ЖК «Новорижский», из чего суд делает вывод, что данный Регламент является финансовым обоснованием расчета размера платы за услуги, оказываемые истцом, что в контексте гражданского законодательства признается добросовестным и обоснованным поведением стороны правоотношений.

Объем оказанных услуг подтвержден, поскольку объекты инфраструктуры, находящиеся на территории жилищного комплекса, зарегистрированы в установленном порядке с присвоением кадастровых номеров, введены в эксплуатацию, право на содержание и управление данными объектами возникло у истца на основании договора аренды, заключенного с собственником указанных объектов, и, в свою очередь, названные расходы являются необходимыми для надлежащего исполнения истцом функций по временному владению и пользованию объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории жилого комплекса.

Обслуживаемые истцом объекты инфраструктуры являются объектами общего пользования, предназначены для удовлетворения потребностей в коммунальных услугах и объектах благоустройства всех собственников земельных участков в границах определенной территории, включая ответчика, доступ к этим услугам и объектам не может быть персонифицирован.

Отсутствие договора о пользовании объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка между истцом и ответчиками не освобождает собственников земельных участков от обязанности нести расходы по содержанию имущества, которым ответчики фактически пользуется и не освобождает ответчиков от выполнения своих обязанностей, как собственников земельных участков, находящихся в границах единого жилищного комплекса, от обязанности по содержанию имущества общего пользования.

При таких обстоятельствах, оценивая относимость, допустимость и достоверность представленных в материалы дела доказательств в отдельности, а равно достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования в части взыскания суммы неосновательного обогащения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд отмечает, что представленные истцом расчеты ответчиками не оспорены, также ответчиками не предоставлено доказательств, свидетельствующих о внесении платежей за предоставляемые услуги, в связи с чем с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность по услугам, оказанным в счет обслуживания элементов инфраструктуры территории жилой застройки «Новорижский», необходимых для использования земельных участков ответчиков, а именно с фио в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере сумма за период с 01.10.2020 по 05.06.2021 года включительно, с ФИО2, в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение по участку 209 в размере сумма за период с 01.10.2020 по 31.12.2021 года включительно, по участку 327 - в размере сумма за период с 01.10.2020 по 31.12.2021 года.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Суд, проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период, представленный истцом, признает его правильным, поскольку проценты рассчитаны в соответствии с законом, за установленный период просрочки обязательств, расчет арифметически верен, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца на основании ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, а именно с фио в размере сумма, с ФИО2 в размере сумма сумма (по уч. 209), и сумма (по уч. 327).

Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждены документально и также подлежат взысканию с ответчиков в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, а именно, с фио в размере сумма, с ФИО2 в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «НВР-Сервис», ИНН <***> неосновательное обогащение в размере сумма за период с 01.10.2020 по 05.06.2021 включительно, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с фио Цогик Рубеновны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в пользу 000 «НВР-Сервис», ИНН <***>:

по участку 209 неосновательное обогащение в размере сумма за период с 01.10.2020 по 31.12.2021 включительно, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма,

по участку 327 неосновательное обогащение в размере сумма за период с 01.10.2020 по 31.12.2021 включительно, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2023 года.

Судья