УИД 77RS0035-02-2025-005233-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2466/2025 по иску ФИО1 к адресМосква о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

фио, обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать право собственности на земельный участок, прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес, площадью 1000 (одна тысяча) кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030201:78, в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указала, что истец является собственником земельного участка площадью 1000 (одна тысяча) кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030201 :78, по адресу адрес, адрес, адрес. Указанный земельный участок приобретался ее матерью, фио по договору купли-продажи земельного участка от 02.12.2002, что подтверждается договором купли-продажи земельного адрес №1743491. После смерти фио, умершей 13.12.2020, истец вступила в наследство. 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030201:78, по адресу адрес, адрес, адрес, истцом получена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.06.2021, ½ доля земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030201 :78, по адресу адрес, адрес, адрес, истцом получена на основании договора дарения доли квартиры, доли земельного участка с долей жилого дома и строениями от 18.07.2021. С момента приобретения спорного земельного участка и по настоящее время семья истца добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком площадью а также прилегающим к нему земельным участком площадью 208 кв.м, как своим собственным имуществом. Таким образом, истец полагает, что у нее имеются законные основания для признания за собой права собственности на земельный участок, прилегающий к ее земельному участку в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на отсутствие правовых оснований для их удовлетворения.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд постановил возможным слушание дела при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как предусмотрено ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".

Согласно ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".

В соответствии со ст.49 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено что истец является собственником земельного участка площадью 1000 (одна тысяча) кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030201:78, по адресу адрес, адрес, адрес.

Как следует из представленных документов указанный земельный участок приобретался фио по договору купли-продажи земельного участка от 02.12.2002, что подтверждается договором купли-продажи земельного адрес №1743491.

После смерти фио, умершей 13.12.2020, истец вступила в наследство.

1/2 доля земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030201:78, по адресу адрес, адрес, адрес, получена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.06.2021 №77АГ 7317935.

1/2 доля земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030201:78, по адресу адрес, адрес, адрес, получена на основании договора дарения доли квартиры, доли земельного участка с долей жилого дома и строениями от 18.07.2021 №77АГ 7410904.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате сопоставления фактических измерений и данных ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030201:78, было установлено, что имеются несоответствие границ объекта и смежных с ним земельных участков, площадь объекта по фактическому пользованию составляет 1208 кв.м, что больше площади на 208 кв.м.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Судом было учтено, что действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образование, а потому основанием для возникновения права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции (ст. 29 Земельного кодекса РФ), в связи с чем для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться положения ст. 234 ГК РФ о приобретении земли в собственность по давности владения.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о предоставлении (выделении) спорного земельного участка в частную собственность истца либо других лиц, в их постоянное бессрочное пользование, пожизненное (наследуемое) владение либо на ином вещном праве, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований истца и признании за ним право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд признает, что в настоящем деле истцом избран ненадлежащий способ защиты права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 октября 2025 года

Судья В.В. Кармашев