11МS0016-01-2022-000114-07 Дело № 2-214/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года с.Выльгорт

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Плесовской Н.В.,

при секретаре Трофимове Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сыктывдинская тепловая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Сыктывдинская тепловая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги (отопление) по нежилому помещению по адресу: <адрес>А за период с <дата> по <дата> в размере 102 744,30 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3254,89 руб.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен сособственник помещения ФИО2, в качестве третьего лица – ООО «Расчетный центр».

Представитель истца в судебном заседании участие не принимал, будучи надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель ответчиков ФИО3. исковые требования не признала, ссылаясь на отсутствие отопительных приборов в нежилом помещении, в связи с чем услуга по отоплению ответчиками не потребляется.

Представитель третьего лица в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения, исследовав материалы настоящего дела, дела №, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего существа в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как следует из ч. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № (далее - Правила), предусмотрены порядок и формулы расчета коммунальной услуги по отоплению.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 6 Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 настоящих Правил.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 40 указанных Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные, потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению, произведенной и предоставленной с использованием тепловой энергии, поданной по централизованным системам теплоснабжения, и с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с использованием индивидуальных тепловых пунктов, вносит плату за отопление, рассчитанную в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Из материалов дела следует, что нежилое помещение площадью 65,8 кв.м с кадастровым номером 11:04:1001011:927, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>А, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (9/16 доли) и ФИО2 (7/16 доли).

При этом ФИО1 приобрел право собственности на 1/8 (2/16) доли в праве <дата> по наследству после смерти отца ФИО4, по 7/16 доли в праве приобрели ФИО2 и ФИО1 с <дата> по наследству после смерти матери.

Указанное подтверждается свидетельствами о праве на наследство и выписками из ЕГРН.

В период с 2006 года по 2019 год данное нежилое помещение принадлежало на праве собственности отцу ответчиков ИП ФИО4, умершему <дата>, после чего принадлежало ФИО5 (7/8) и ФИО1 (1/8).

ООО «Сыктывдинская тепловая компания» осуществляет поставку тепловой энергии в жилые и нежилые помещения <адрес>, в т.ч. <адрес>.

Также судом установлено, что <дата> между ООО «Сыктывдинская тепловая компания» и ИП ФИО4, заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №-ТЭ, по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель для бытового потребления на отопление и горячее водоснабжение, в том числе используемое при обслуживании общего имущества многоквартирного дома, принадлежащего ему нежилого помещения и соответствующей доли помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме общей площадью 65,8 кв.м. и мест общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с января 2021 года по июль 2022 года, в результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг в отношении вышеуказанного нежилого помещения, образовалась задолженность по оплате теплоснабжения в размере 102 744,30 руб., о взыскании которой заявлено истцом.

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как указывалось ранее, ответчики ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке приняли наследство в виде 7/8 доли в праве собственности на нежилое помещение, открывшееся после смерти ФИО5, при этом ФИО1 уже являлся на момент смерти матери собственником 1/8 доли.

Таким образом, к ответчикам перешли в солидарном порядке имущественные обязанности ФИО5 по оплате задолженности за теплоснабжение за 7/8 доли в праве на помещение в период с <дата> по <дата> в пределах стоимости наследственного имущества (как следует из материалов наследственного дела, стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности умершей ФИО5).

ФИО1, кроме того, несет обязанность по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению за период с <дата> по <дата> в размере 1/8 доли долга, как собственник 1/8 доли.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ, за период с <дата> по <дата> ответчики обязаны оплатить задолженность соразмерно принадлежащим им долям: ФИО1 – 9/16, ФИО2 – 7/16.

Из материалов дела следует, что умершая ФИО5, как и сособственник ФИО1, в период с <дата> по <дата> свои обязательства по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями заключенного договора теплоснабжения не выполняли, что привело к образованию задолженности. В период с <дата> по <дата> нынешние собственники помещения также свою обязанность по оплате коммунальной услуги не выполняли.

Указанная задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного ответчиками не предоставлено.

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая ненадлежащее исполнение обязательств по оплате теплоснабжения, а также установленный факт принятия ответчиками наследства после смерти ФИО5, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальной услуги за заявленный период.

Доводы представителя ответчиков о том, что оснований для начисления платы за теплоснабжение в рассматриваемом случае не имеется, поскольку в нежилом помещении отсутствуют приборы отопления, в связи с чем, тепловая энергия не потребляется, подлежат отклонению по следующим основаниям.

Так, согласно подп. «е» п. 4 Правил отоплением признается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № к настоящим Правилам.

С учетом положений пункта 1 статьи 548, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме является потребителем тепловой энергии, поступающей не только непосредственно в жилое помещение, но и в общие помещения жилого дома (помещения подъездов, чердаков, подвалов, отопление общих стен и т.п.), потому даже в случае отсутствия в спорном нежилом помещении радиаторов отопления, собственник или арендатор помещения является потребителем тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом через общую систему отопления, при этом услуга по отоплению предоставляется, как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды, при этом расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № (пункты 42(1), 40 Правил).

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что многоквартирный дом, в котором находится спорное нежилое помещение, имеет единую внутриквартирную инженерную систему, в спорном нежилом помещении радиаторы отопления отсутствуют, однако имеются вертикальные и горизонтальные разводящие трубопроводы (стояки).

Как следует акта осмотра нежилого помещения от <дата>, проведенного специалистами ООО «Сыктывдинская тепловая компания», в нежилом помещении радиаторы отопления отсутствуют, однако имеются неизолированные (транзитные) трубопроводы (стояки) системы отопления. При этом температура в нежилом помещении составляет +23,7 градуса. Система отопления МКД составляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии. Данное нежилое помещение (продуктовый магазин) находится в составе МКД, следовательно, переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласия и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется на обследуемое нежилое помещение. Правилами № потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на МКД. Согласование органа местного самоуправления на данное переустройство нежилого помещения также не производилось (л.д.140).

Те же обстоятельства установлены и при проведении осмотра нежилого помещения комиссией ООО «СТК», управляющей организации ООО «Расчетный центр» и ООО «Ремдом», который оформлен актом от <дата> с приложением фотоматериала (л.д.166-171), а также при проведении обследования ООО «Расчетный центр» (акт и фотографии от <дата>).

Актом обследования от <дата>, проводившегося контролером ООО «СТК» в присутствии ФИО2, также выявлено, что в помещении проходят транзитные трубы системы центрального теплоснабжения (л.д.139).

О необходимости оплаты за потребленную тепловую энергию истцом неоднократно разъяснялось собственникам данного помещения, в том числе, письмами от <дата>, от <дата> (л.д.141-146).

При этом задолженность по оплате коммунальной услуги неоднократно взыскивалась с собственников в судебном порядке, в том числе, решением Сыктывдинского районного суда РК от <дата> по делу № (л.д.44-46).

Доводы стороны ответчика о том, что ответчики не производили переустройство системы отопления и не демонтировали приборы отопления, как и первоначальный собственник ФИО4, соответственно не могут отвечать за неблагоприятные последствия данного переустройства, судом отклоняются как не имеющие значения для разрешения данного спора, поскольку собственники обязаны содержать свое имущество в силу закона.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что данное нежилое помещение приобретено отцом ответчиков – ИП ФИО4 по договору купли-продажи муниципального имущества от <дата>, по результатам аукциона. При этом ни в договоре купли-продажи, ни в акте приема-передачи имущества не указано, что данное нежилое помещение передается ФИО4 без приборов отопления. Кроме того, согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному по состоянию на <дата>, отопление нежилого помещения осуществлялось от групповой котельной многоквартирного дома. Таким образом, есть все основания полагать, что приборы отопления в помещении были демонтированы именно в период владения помещением семьей Л-ных.

Представленный ответчиками акт обследования нежилого помещения от <дата> с фотографиями, составленный собственником ФИО2 и гражданами ФИО6, ФИО7, о том, что помещение посредством центральной системы теплоснабжения не отапливается, следов самостоятельного демонтажа отопительных приборов не имеется, а температуру воздуха поддерживают работающие в магазине холодильные установки и установленные сплит-системы, не опровергает вышеуказанные обстоятельства, установленные судом, и не может служить доказательством для освобождения ответчиков от обязанности по оплате коммунальной услуги.

Таким образом, учитывая положения Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153,154,158 Жилищного кодекса РФ и положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №, предполагающие обязанность собственников жилых и нежилых помещений вносить плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление, поданное как в нежилое помещение, так и в помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, принимая во внимание, что элементы отопительной системы в спорном нежилом помещении имеются, в результате чего происходит отопление помещения, суд приходит к выводу, что имеющееся в многоквартирном доме центральное отопление является инженерным оборудованием, как всего дома в целом, так и нежилого помещения, что свидетельствует о том, что фактически тепловая энергия в спорный период времени потреблялась, а потому на собственников нежилого помещения возложена обязанность производить оплату оказанной услуги.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд принимает за основу предоставленный истцом расчет задолженности в размере 102 744,30 руб., поскольку последний соответствует выставленным счетам-фактурам и произведен в соответствии с требованиям закона, условиями договора теплоснабжения. В ходе рассмотрения дела ответчиками данный расчет не опровергнут, иной расчет не предоставлен.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

С учетом положений статьи 1175 Гражданского кодекса РФ с ФИО2 и ФИО1 солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность ФИО5 (7/8 доли) по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению за период с <дата> по <дата> в размере 53 221,65 руб. (60 824,68 *7/8) в пределах стоимости наследственного имущества.

С учетом положений статьи 249 Гражданского кодекса РФ:

- за период с <дата> по <дата> с ФИО1, как собственника 1/8 доли, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению в размере 7603,08 руб. (60 824,68*1/8); за период с <дата> по <дата> с ФИО1, как собственника 9/16 доли, подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению в размере 23 579,78 руб. (41 919,62*9/16);

- за период с <дата> по <дата> с ФИО2, как собственника 7/16 доли, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению в размере 18 339,79 руб. (41 919,62*7/16).

При этом в части взыскания задолженности с ответчика ФИО1 суд считает необходимым отметить следующее.

Согласно положениям ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Поскольку оба родителя ФИО1 умерли, его попечителем назначен брат ФИО2 (постановления администрации МР «Сыктывдинский» от <дата> и от <дата>).

Учитывая, что в период образования спорной задолженности (январь 2021г.- июль 2022г.) ФИО1, 23.09.2005г., достиг 14-летнего возраста, но не достиг 18-летнего возраста, то в случае отсутствия у ФИО1 доходов или иного имущества, достаточных для уплаты задолженности, взысканные суммы взыскиваются в субсидиарном порядке с его законного представителя.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Сыктывдинская тепловая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Лыткина Семёна В. (<данные изъяты> в пользу ООО «Сыктывдинская тепловая компания» <данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению за период с <дата> по <дата> в размере 7603,08 руб., за период с <дата> по <дата> в размере 23 579,78 руб.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Сыктывдинская тепловая компания» (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению за период с <дата> по <дата> в размере 18 339,79 руб.

Взыскать солидарно с Лыткина Семёна В. (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Сыктывдинская тепловая компания» (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению за период с <дата> по <дата> в размере 53 221,65 руб. в пределах стоимости наследственного имущества.

В случае отсутствия у Лыткина Семёна В. доходов или иного имущества, достаточных для уплаты задолженности, указанные суммы взыскиваются в субсидиарном порядке с его законного представителя.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья Н.В. Плесовская