Гражданское дело № 2-2918/2025
74RS0031-01-2025-004561-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2025 года г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Болотской А.В.,
при секретаре Зайцевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Азимут» к ФИО1 <ФИО>6 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью УК «Азимут» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени.
В обоснование заявленных требований указано, что в доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией – ООО УК «Азимут». Согласно протоколу от 10 декабря 2021 года общего собрания собственников в МКД был выбран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Владельцем специального счета является ООО УК «Азимут» в соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ.
Управляющая организация ООО УК «Азимут» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт перед ООО УК «Азимут» возникла у собственников помещений в спорном МКД со дня открытия счета, с 17 января 2017 года.
С 21 июня 2024 года ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Лицевой счет открыт на имя ФИО2
Истцом ежемесячно в адрес ФИО3 направлялись платежные документы для оплаты взноса на капитальный ремонт, ответчик взносы не производил, потому образовалась задолженность.
Ответчику направлялась досудебная претензия с требованием о внесении платы по взносам на капитальный ремонт, требования оставлены без удовлетворения.
За период с 01 марта 2015 года по 31 января 2025 года задолженность по взносам за капитальный ремонт составила 37558,88 руб.,
По состоянию на 18 июня 2025 года сумма начисленной пени составляет 19879,91 руб.
Судебный приказ, выданный мировым судьей о взыскании суммы задолженности отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.
Просит взыскать с ФИО2 в свою пользу указанную сумму задолженности, пени, возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от 09 января 2025 года, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, указанным выше.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с 1991 года проживает в указанной квартире. Квартира была приватизирована членами семьи. Но право собственности на свое имя она оформила лишь 21 июня 2024 года. Счета на капитальный ремонт не оплачивала до июля 2022 года. Стала оплату производить с августа 2022 года. С этого периода задолженность отсутствует. Просила применить сроки исковой давности и снизить размер неустойки.
Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.
В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Заслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела и оценив их в совокупности с представленными суду доказательствами, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе, взнос на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, не исполненная предыдущими собственниками обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на специальный счет владельцем которого является управляющая компания, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления или решением собственников.
В силу ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1.).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Лицевой счет <номер обезличен> открыт на имя ФИО2
Таким образом, ФИО2 является обязанной уплачивать взносы на капитальный ремонт указанного выше жилого дома.
Постановлением Правительства Челябинской области от 21 мая 2014 года № 196-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области в 2014-2043 годы», в которую вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> корпус 3 опубликовано 06 июня 2014 года в газете «Южноуральская панорама» <номер обезличен> (спецвыпуск <номер обезличен>).
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников жилого помещения с 01 марта 2015 года.
Управляющей организацией в указанном доме избрано ООО УК «Азимут».
Решением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, от 10 декабря 2021 года было прекращено формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета капитального ремонта избрана управляющая компания ООО УК «Азимут».
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт перед ООО УК «Азимут» возникла у собственников помещений в спорном МКД со дня открытия счета, с 17 января 2017 года.
С указанного времени расчет по взносам на капитальный ремонт производит ООО УК «Азимут».
Материалами дела подтверждено, что при начислении платы за капитальный ремонт применялись размеры взносов, установленные Постановлениями Правительства Челябинской области.
Как указал истец, на протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт. Сумма долга за период с 01 марта 2015 года по 31 января 2025 года составила 37358,88 руб.
Поскольку доказательств погашения задолженности ответчиками не представлено, наличие задолженности подтверждено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Ответчик просит применить к спорным правоотношениям последствия пропуска срока исковой давности, поскольку считает, что истцом требования заявлены за пределами сроков исковой давности.
Согласно ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании п.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
По смыслу п.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п.1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
На основании статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, данных в пп. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», период с даты обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа до даты вынесения определения об отмене судебного приказа, следует исключить при подсчете установленного законом трехлетнего срока исковой давности.
По спорам, возникающим по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума ВС от 27 июня 2017 года, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ).
В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев ( абз. 2 п. 18 постановления Пленума ВС от 29 мая 2015 года № 43, п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 06 марта 2025 года, судебный приказ отменен 02 апреля 202025 года. Судебная защита нарушенного права осуществлялась 26 дней.
Истец обратился в суд с иском 25 июня 2025 года, в течении шести месяцев после отмены судебного приказа.
По платежам с 01 февраля 2022 года по 31 июля 2022 года срок давности не истек.
Из общей суммы задолженности, подлежит исключению период задолженности с 01 марта 2015 года по 31 января 2022 года.
Доказательства уважительности пропуска срока исковой давности стороной истца не представлены. С заявлением о восстановлении пропущенного срока истец не обращался.
В период с 01 августа 2022 года по 31 января 2025 года ответчиком произведены оплаты. Стороной истца данный факт не оспаривается, подтверждено представленным расчетом. Поэтому период с 01 августа 2022 года по 31 января 2025 года так же подлежит исключению.
Итого ко взысканию за период с 01 февраля 2022 пода по 31 июля 2022 года следует определить 3248,16 руб. (541,36 х 6мес. = 3248,16 руб.).
Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ООО УК «Азимут».
Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01 апреля 2015 года по 18 июня 2025 года в размере 19879,91 руб.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом представлен расчет пени за указанный период, согласно которому сумма пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 19879,91 руб.
Суд находит, что поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежит взысканию.
Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию, суд исходит из следующих обстоятельств.
В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Снижение размера неустойки и штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований кредитора.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 71).
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования. Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (п. 75).
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 ««О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на начисление неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, пени, в период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, действие которого распространяется и на спорные отношения.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
С 28 февраля 2022 года до 01 января 2025 года начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на 27.02.2022 (составляла 9,5%) и ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действующая на день осуществления оплаты (Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474; Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022; Указание Банка России N 3894-У).
Таким образом, при расчете неустойки с 28 февраля 2022 года следует применять ключевую ставку, действовавшую по состоянию на 27.02.2022 (составляла 9,5%).
Поскольку суд пришел к выводу о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, пени следует исчислять с 11 марта 2022 года по 18 июня 2025 года с учетом вышеуказанного моратория и положений Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474.
Судом самостоятельно произведен расчет неустойки за период с 11 марта 2022 года по 18 июня 2025 года, которая составит 1273,37 руб.
Судом размер неустойки на просроченную основную задолженность проверен на предмет соблюдения п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом моратория.
Исходя из указанных норм права, размер неустойки на основную задолженность за период с 11 марта 2022 года по 18 июня 2025 года с учетом п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, а также с учетом вышеуказанного периода моратория.
При сумме задолженности 3248,16 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 1273,37 руб.
с 11.03.2022 по 18.06.2025 (1 012 дней с учётом исключаемых периодов)
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
задолжен., ?
11.03.2022 – 31.03.2022
21
365
20
6,23
541,36
01.04.2022 – 11.04.2022
Исключаемый период (11 дней)
Исключаемый период 1
11.04.2022
1 082,72
Увеличение суммы долга+541,36
Увеличение суммы долга 1
12.04.2022 – 11.05.2022
Исключаемый период (30 дней)
Исключаемый период 1
11.05.2022
1 624,08
Увеличение суммы долга+541,36
Увеличение суммы долга 2
12.05.2022 – 11.06.2022
Исключаемый период (31 день)
Исключаемый период 1
11.06.2022
2 165,44
Увеличение суммы долга+541,36
Увеличение суммы долга 3
12.06.2022 – 11.07.2022
Исключаемый период (30 дней)
Исключаемый период 1
11.07.2022
2 706,80
Увеличение суммы долга+541,36
Увеличение суммы долга 4
12.07.2022 – 11.08.2022
Исключаемый период (31 день)
Исключаемый период 1
11.08.2022
3 248,16
Увеличение суммы долга+541,36
Увеличение суммы долга 5
12.08.2022 – 01.10.2022
Исключаемый период (51 день)
Исключаемый период 1
02.10.2022 – 23.07.2023
295
365
7,5
196,89
3 248,16
24.07.2023 – 14.08.2023
22
365
8,5
16,64
3 248,16
15.08.2023 – 17.09.2023
34
365
12
36,31
3 248,16
18.09.2023 – 29.10.2023
42
365
13
48,59
3 248,16
30.10.2023 – 17.12.2023
49
365
15
65,41
3 248,16
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
19,93
3 248,16
01.01.2024 – 28.07.2024
210
366
16
298,19
3 248,16
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
78,28
3 248,16
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
70,82
3 248,16
28.10.2024 – 31.12.2024
65
366
21
121,14
3 248,16
01.01.2025 – 08.06.2025
159
365
21
297,14
3 248,16
09.06.2025 – 18.06.2025
10
365
20
17,80
3 248,16
Сумма процентов: 1 273,37 руб.
Порядок расчёта: сумма долга * ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году * количество дней просрочки.
Таким образом, учитывая компенсационную природу неустойки, исходя из того, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательств, а не средством обогащения за счет должника, принимая во внимание отсутствие доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, суд приходит к выводу, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, у суда имеются основания для применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом изложенного, суд полагает правильным снизить размер неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца пени (неустойку) за период с 11 марта 2022 года по 18 июня 2025 года в размере 1280,00 руб.
Представленный ответчиком расчет долга и пеней проверен, отклонен судом.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
С учетом применения положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4000,00 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Азимут» к ФИО1 <ФИО>7 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 <ФИО>8 (паспорт <номер обезличен>) в пользу ООО УК «Азимут» (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 февраля 2022 года по 31 января 2025 года в размере 3248,16 руб., неустойку за период с 11 марта 2022 года по 18 июня 2025 года в размере 1280,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., всего 8528,16 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать, в связи с истечением срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2025 года