УИД 50RS0025-01-2022-000876-36
Дело № 2-127/23
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Лыткарино Московской области 14 июня 2023 года
Мотивированное решение составлено 29.06.2023г.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении затрат на содержание жилья и коммунальных услуг, налога в порядке регресса
с участием ФИО1, ФИО2,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, о возмещении затрат на содержание жилья и коммунальных услуг в порядке регресса, указывая следующее.
25.01.2020г. брак между сторонами расторгнут, с ответчика взысканы алименты на содержание общих детей, а также определено их место жительства с матерью, по адресу: <адрес>
При рассмотрении дела о расторжении брака, ответчик заявлял, что стороны не живут совестно и не ведут общее хозяйство с 24.08.2019г.
Квартира находилась в общей собственности, решением суда от 07.07.2020г. за ответчиком признали право собственности на ? доли в праве.
Стороны зарегистрированы в жилом помещении с 20.09.2016г., также зарегистрированы их дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
06.07.2021г. вступило в силу решение Лыткаринского городского суда от 01.06.2021г. по делу № 2-534/21, определившее ответчику размер оплаты коммунальных платежей за квартиру в размере ? доли от всех ежемесячных платежей, начисленных за жилое помещение.
В период с 01.09.2019г. по 30.06.2021г. ФИО1 своевременно и полностью оплачивала коммунальные услуги за жилое помещение, а также оплатила налог на имущество.
15.08.2022г. истец направила в адрес ответчика письмо о компенсации ей оплаченных коммунальных услуг за долю ФИО2, однако, ответ не получила.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу: затраты на содержание жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по июнь 2021 года в сумме 54508,32 руб., обращение с ТКО, взносы на капитальный ремонт, расходы по оплате госпошлины в размере 2168,47 руб.
Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик явился, возражал против удовлетворения требований, представил возражения, из которых следует, что является собственником с момента государственной регистрации с 02.12.2020г., в квартире с 2019 года не проживет и текущий ремонт в виде замены приборов учета не подлежит возмещению. Обязанность по оплате обращения с ТКО в заявленном истцом размере не оспаривал.
Представитель третьего лица ООО «УК Комфорт» не явился, о слушании дела извещен.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как разъяснено в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить коммунальные платежи которые согласно ст.155 ЖК РФ. вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст.400 НК РФ налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
В силу ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
На основании п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Судом установлено, что 25.01.2020г. брак между сторонами расторгнут, с ответчика взысканы алименты на содержание общих детей, а также определено их место жительства с матерью, по адресу: <...>.
При рассмотрении дела о расторжении брака, ответчик заявлял, что стороны не живут совместно и не ведут общее хозяйство с 24.08.2019г.
Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 с 02.12.2020г. (л.д.54 обор.) является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>
Решением Лыткаринского городского суда от 01.06.2021г. по делу № 2-534/21, вступившим в законную силу 06.07.2021г. определен размер оплаты коммунальных платежей ФИО2 за квартиру в размере ? доли от всех ежемесячных платежей, начисленных за жилое помещение. Согласно платежных документов, ежемесячный платеж с июля 2021 года составляет 693,02 руб.
Как указала истец, в период с 01.09.2019г. по 30.06.2021г. в полном объеме вносила плату за коммунальные услуги, обращение с ТКО, оплатила налог на имущество за 2020 год.
Разрешая спор, суд основывается на положениях ст. 209 ГК РФ из которой следует, что право собственности возникает с момента государственной регистрации, и соответственно все права и обязанности собственника возникают с даты государственной регистрации. Объем обязанностей по внесению платы для собственника определен и положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ
Таким образом, за период с 02.12.2020г. по 30.06.2021г. с ФИО2 подлежат взысканию: сумма в размере 4851,14 руб. (693,02х7) включающая в себя плату за содержание и ремонт помещения, отопление, общедомовые нужды; за обращение с ТКО в размере 3972,65 руб. (7945,30/2); взносы на капитальный ремонт в размере 5510,96 руб. (11021,92/2) (л.д.13 обор), всего в сумме 14334,75 руб.
Отказывая в требованиях о возмещении затрат на замену приборов учета, суд исходит из того, что данный вид работ относится к текущему ремонту, не является плановой заменой приборов, и не подлежит возмещению лицом, не проживающем в спорном помещении.
Требования о возмещении расходов по оплате налога, суд отклоняет, поскольку истцом не представлено доказательств, что до 02.12.2020г. ФИО2 являлся собственником спорной квартиры.
Суд отклоняет доводы истца о проживании ФИО2 в квартире, поскольку они опровергаются ответчиком, который показал, что проживает с новой семьей по адресу: <адрес>, и истцом не отрицалось, что ответчик личных вещей в квартире №225 не имеет.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям (26,29%) в размере 570,09 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о возмещении затрат на содержание жилья и коммунальных услуг в порядке регресса – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение затрат на содержание жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по июнь 2021 года по квартире по адресу: <адрес> в сумме 8824,15 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 350,78 руб.
В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к ФИО2 – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления в окончательной форме.
Судья О.А. Антонова