Дело №2-64/2025

УИД №58RS0014-01-2025-000048-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Колышлей 07 апреля 2025 года

Пензенской области

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Ульянина Д.Ю.,

при секретаре Зининой С.В.,

с участием истца ФИО5,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом (выездном) судебном заседании в помещении Колышлейского районного суда Пензенской области (р.<...>), в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации рабочего поселка Колышлей Колышлейского района Пензенской области о включении ? доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на ? доли квартиры в порядке наследования, признания права общей долевой собственности на ? доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением (с учетом уточненных (увеличенных) исковых требований от 04.03.2025 года (л.д.87)), указав, что по договору на передач квартир (домов) в собственность граждан № от 1993 года Колышлейский ХСМУ передал их семье – ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО5 квартиру <адрес>, состоящую из четырех комнат общей площадью 80,0 кв.м. В ноябре 2015 года, при составлении технического паспорта на квартиру было установлено, что в действительности общая площадь квартиры – 75,5 кв.м., жилая – 50,9 кв.м. 09.02.2023 года умер его отец – ФИО1, который на день смерти был зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу. Завещаний умерший не оставлял. Его сестра – ФИО6 отказалась от своей доли в наследстве. Согласно ст.1142 ГК РФ, он является наследником по закону первой очереди. Споров по наследству не имеется. 10.08.2023 года он вступил в наследство на денежные средства, принадлежащие его отцу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 10.08.2023 года. В октябре 2024 года, с целью принятия наследства на ? долю квартиры, <адрес> он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Из-за того, что имеется расхождение в площади квартиры, указанной в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 1993 года и выписке из Единого государственного реестра недвижимости, он не оформил свои наследственные права на вышеуказанную долю квартиры. Он открыто и добросовестно пользуется квартирой, проживает в ней, следит за ее техническим состоянием, принял необходимые меры по ее сохранности. Он фактически принял наследство. В настоящее время сложилась такая ситуация, что он не может зарегистрировать за собой право собственности на данное недвижимое имущество. Между тем споров о наследстве не имеется. Он является единственным наследником, претендующим на вышеуказанную долю квартиры, считая ее своей собственностью. Вышеуказанные факты кроме имеющихся документов могут подтвердить: ФИО2 ФИО3

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просит включить ? долю квартиры, общей площадью 75,5 кв.м., с кадастровым №, расположенную по <адрес> в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 09 февраля 2023 года. Признать за ним – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 75,5 кв.м., с кадастровым №, по <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 09 февраля 2023 года. Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на ? долю квартиры, переданную им по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 1993 года, общей площадью 75,5 кв.м., с кадастровым №, по <адрес>

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик администрация р.п.Колышлей Колышлейского района Пензенской области, в судебное заседание своего представителя не направила, каких-либо заявлений и ходатайств в адрес суда не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус р.п.Колышлей Колышлейского района Пензенской области ФИО9, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, при этом представителем ФИО10 представлено в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Управление, при этом указала, что оставляет разрешение иска на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО5 не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО7, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения иска ФИО5, просит рассмотреть дело без ее участия.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Колышлейского районного суда Пензенской области http://kolishleisky.pnz.sudrf.ru.

С учетом изложенного, не явившиеся лица в силу положений статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, третьих лиц - представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, нотариуса Колышлейского района Пензенской области, ФИО7 в порядке заочного производства.

Свидетели ФИО2 ФИО3 каждая в отдельности показали, что в 1993 году семья Е-вых приватизировала квартиру <адрес>, в составе семьи Е-вых их четырех человек - ФИО1, Татьяна Т.Е. и их дети дочь Лена и сын Сергей. С момента приобретения жилого помещения семья Е-вых постоянно в ней проживала, каких-либо пристроев, перепланировок в квартире не проводилось. В феврале 2023 году умер ФИО1, который проживал в <адрес>, брак с ФИО7 у них был расторгнут. Им известно, что истец ФИО5 фактически принял наследство после смерти отца, так как проживает по указанному адресу, владеет и пользуется квартирой, а также вступил в наследство на часть имущества принадлежащего отцу.

Выслушав истца, третье лицо ФИО6, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ все доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования последующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 2 данного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 Закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действующей на момент заключения договора, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г №302-ФЗ пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации признан утратившим силу с 1 марта 2013 г.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из заявления о приватизации жилья (л.д.71) ответственный наниматель ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, просит приобрести в общую совместную собственность четырехкомнатную квартиру, в которой он проживает на основании ордера № (л.д.70), на данной жилой площади проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ рождения (жена); ФИО8,., ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь); ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения (сын).

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 05 мая 1993 года, следует, что Колышлейский ХСМУ передало в собственность ФИО1, ФИО7, ФИО11 Е,В., ФИО5 квартиру, состоящую их 4-х комнат, общей площадью 80 кв.м., жилой 52,5 кв.м., по <адрес>. Количество членов семьи - 4 человека. Договор зарегистрирован местной администрации 05.05.1993 года, постановление № (л.д.10, 68).

Законность данного договора сторонами не оспаривается, он недействительным в установленном законом порядке не признавался, следовательно, является действующим.

Как следует из технического паспорта на жилое помещение, по состоянию на 13.11.2015 года (л.д. 12-18) квартира <адрес>, имеет 4 жилые комнаты, общую площадь – 75,5 кв.м., жилу 50,9 кв., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.21-22).

Согласно справке ФИО12 Сердобского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехивентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.19) в 1993 году техническая инвентаризация домовладения (квартиры) в <адрес>, не проводилась, пристроек и переоборудований не было, действительная площадь 75,5 кв.м., жилая 50,9 кв.м.

Из сообщения территориального отдела ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области № от 19.02.2025 (л.д.64), следует, что имеется запись акта о расторжении брака № от 26.10.1994 года, согласно которой брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, расторгнут.

Как следует из справок администрации р.п.Колышлей №83, 84 от 25.02.2025 года, на момент приватизации квартиры (05.05.1993 года) по <адрес>, были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.80); в настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.81).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Как следует из справки администрации <адрес> (л.д.43) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 09.02.2023 года, постоянно проживал и был зарегистрирован по <адрес>

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1. (на день его смерти 09.02.2023 года) принадлежала ? доля квартиры <адрес>, ФИО5 также принадлежала ? доля квартиры по указанному адресу, которые не были за ними зарегистрированы в установленном законом порядке, которыми они владели и пользовались на праве собственности.

Согласно архивной справке № от 25.02.2019 года Колышлейское ХСМУ управления «Пензаводстрой» на основании приказа АО «Пензаводмелиорация» № от 9 февраля 1993 года преобразована в Колышлейский филиал АО «Пензаводмелиорация», которое прекратило свою деятельность на основании решения комитета по управлению госимуществом № от 03.10.1994 года (л.д.23).

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Частью 1 ст.1142 ГК РФ, установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений статей 1152 - 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из свидетельства о рождении №, выданного 01.10.1982 года Крутцовским с/с Колышлейского района Пензенской области, ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец – ФИО1, мать – ФИО7 (л.д. 8).

Из свидетельства о смерти №, выданного 15.02.2023 годатерриториальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области отделом записи актов гражданского состояния, следует, что ФИО1 умер 09.02.2023 года (л.д.9).

Как следует из ч.1 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Из сообщения территориального отдела ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области № от 19.02.2025 (л.д.64), следует, что имеется запись акта о рождении № от 29.04.1980 года, согласно которой ФИО8, родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец – ФИО1, мать – ФИО7.

Как следует из свидетельства о заключении брака №, выданного 15.10.2024 года территориальным отделом ЗАГС Октябрьского района г.Пензы Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области (л.д.93) ФИО4 и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО4, жене – ФИО6.

Согласно заявлению ФИО13, зарегистрированному нотариусом Колышлейского района Пензенской области за № от 31.07.2023 года, ФИО13 отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО1 (л.д.41 об. – 42).

Факт принятия ФИО5 наследства после смерти отца в установленные законом сроки подтвержден заявлением ФИО5 от 31.07.2023 года на имя нотариуса Колышлейского района Пензенской области (л.д.40 об. -41), а также свидетельствами о праве на наследство по закону №, № от 10.08.2023 года (л.д.52).

На основании вышеизложенного суд считает установленным, что ФИО5 принял наследство после смерти своего отца ФИО1 так как своевременно обратился к нотариусу с соответствующим заявлением.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ? доля квартиры по <адрес> принадлежала на момент открытия наследства наследодателю ФИО1 указанная ? доля квартиры подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 09.02.2023 года.

Кроме того, суд считает обоснованными требования истца ФИО5 в части признания за ним права общей долевой собственности на ? долю квартиры по указанному адресу, принадлежащей ему согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 05.05.1993 года, поскольку истец постоянно проживает по указанному адресу, содержит квартиру в надлежаще санитарном состоянии, то есть владеет и пользуется принадлежащей ему ? долей квартиры по <адрес>

В вышеприведённом договоре № от 05.05.1993 года неверно указаны общая и жилая площади квартиры, не в полном объеме указан адрес, на основании исследованных доказательств, судом достоверно установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, имеет 4 жилые комнаты, общую площадь – 75,5 кв.м, жилую – 50,9 кв.м.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к администрации рабочего поселка Колышлей Колышлейского района Пензенской области о включении ? доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на ? доли квартиры в порядке наследования, признания права собственности на ? доли квартиры - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего 09.02.2023 года, ? долю квартиры, расположенной по <адрес> общей площадью -75,5 кв.м., с кадастровым №.

Признать за ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? долю квартиры, расположенной <адрес> общей площадью - 75,5 кв.м., с кадастровым №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 09.02.2023 года.

Признать за ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью -75,5 кв.м., с кадастровым №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.04.2025 года.

Председательствующий судья