Дело №
64RS0047-01-2024-006351-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2025 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Мурзиной Е.В.,
при помощнике судьи Кожевниковой Е.Н.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов по оплате государственной пошлины,
установил:
Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (далее – Фонд) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 31 января 2023 года, с 01 февраля 2023 года по 29 февраля 2024 года включительно, всего в размере 113 050, 04 руб., в также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 392 руб.
В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, неж. площадью 152,9 кв.м, в период с 01 октября 2014 года по 31 января 2023 года, с 01 февраля 2023 года по 29 февраля 2024 года включительно взносы на капитальный ремонт не оплачивала, в связи с чем образовалась задолженность, всего в размере 113 050, 04 руб. В отношении ответчика подавались заявления о выдаче судебных приказов № 2-3143/2023 и № 2-1742/2024, которые были отменены на основании поданных ответчиком возражений. Период и сумма, указанные в заявлениях о выдаче судебных приказов (с 1 ноября 2021 года по 31 августа 2022 года в размере 36 726,90 руб.) в своем составе содержат также перерасчет начислений за период с 01 октября 2014 года по 31 октября 2021 года, что отражено в расчете задолженности. Итоговым период задолженности с 01 октября 2014 года по 31 августа 2022 года.
Представитель истца, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ФИО1 частично возражал против удовлетворения заявленных требований, по основаниям изложенным в представленных возражениях. Полагал, что истцом пропущен срок исковой давности в части требований по взысканию задолженности за период с 01 октября 2014 года по октябрь 2021 года включительно. В указанной части просил применить срок исковой давности. В части заявленной ко взысканию задолженности за период с ноября 2021 года по декабрь 2022 года в размере 13 550,04 руб. и с января 2023 года по февраля 2024 года в размере 17 231,90 руб. возражений не заявил, факт задолженности за данный период не оспаривает. Дополнительно пояснил, что в настоящее время взносы на капитальный ремонт ответчиком оплачиваются.
Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 155 этого же Кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные в силу публичной значимости соответствующих отношений Жилищного кодекса Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям (Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П).
Частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяются на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме.
Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируют фонд капитального ремонта.
В силу части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Саратовской области утверждена Постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 №800-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Саратовской области».
Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В соответствии распоряжением Правительства Саратовской области от 19 июля 2013 года № 171-Пр «О создании регионального оператора», региональным оператором на территории Саратовской области является специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области»
В соответствии с частью 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют, обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислять в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим Кодексом.
Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах установлены постановлениями Правительства Саратовской области от 13 ноября 2013 года № 616-П на период с октября 2014 года по декабрь 2022 года, от 18 ноября 2022 года № 1123-П.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено и следует из материалов настоящего дела, что ФИО2 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, неж. площадью 152,9 кв.м.
Согласно представленному истцом расчету с октября 2014 года по декабрь 2022 года ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт исходя из действующего в данном периоде тарифа -6,33 руб. и площади помещения – 152,9 кв. в размере 967,86 руб.; с января 2023 года по февраль 2024 года ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт исходя из действующего в данном периоде тарифа - 8,05 руб. и площади помещения – 152,9 кв. в размере 1230,85 руб., всего за период с 01 октября 2014 года по 31 января 2023 года, с 01 февраля 2023 года по 29 февраля 2024 года начислено 113 050,04 руб.
Из представленной справки по начисленным и оплаченным взносам следует, что ответчик не оплачивал взносы на капитальный ремонт в спорный период, что им не оспаривается.
В то же время ответчиком заявлено о пропуске Фондом срока исковой давности по взысканию задолженности за период с 01 октября 2014 года по октябрь 2021 года включительно.
В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 упомянутого Кодекса.
Согласно разъяснениям, данными в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в пункте 41 постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
По смыслу закона, каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам, включая плату за жилье и коммунальные услуги, исчисляется по каждому платежу самостоятельно.
Как следует из материалов дела, за вынесением судебного приказа № 2-3143/2023 в отношении ответчика за период с января 2020 года по января 2023 года Фонд обратился 23 августа 2023 года, отменен 4 октября 2023 года. За вынесением судебного приказа № 2-1742/2024 в отношении ответчика за период с февраля 2023 года по февраль 2024 года Фонд обратился 8 мая 2024 года, отменен 6 августа 2024 года
С настоящим исковым заявлением истец обратился 13 ноября 2024 года.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по периодическим платежам с октября 2014 года по октябрь 2021 года включительно, является пропущенным, в связи чем в указанной части требования истца удовлетворению не подлежат.
Вместе с тем, срок исковой давности не является пропущенным по платежам с ноября 2021 года по февраль 2024 года включительно, согласно представленным расчетам истца, которые судом проверены и признаются верными, за указанный период задолженность по взносам ответчика составляет всего 30 781,94 руб. (с ноября 2021 года по декабрь 2022 года в размере 13 550,04 руб. (14*967,86) и с января 2023 года по февраль 2024 года в размере 17 231,90 руб. (14*1230,85).
В части заявленной ко взысканию задолженности за период с ноября 2021 года по декабрь 2022 года в размере 13 550,04 руб. и с января 2023 года по февраля 2024 года в размере 17 231,90 руб. ответчик возражений не заявил, факт задолженности за данный период не оспаривает.
При таких обстоятельствах суд признает исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности за период с ноября 2021 года по февраль 2024 года включительно в общей сумме 30 781,94 руб. (с ноября 2021 года по декабрь 2022 года в размере 13 550,04 руб. и с января 2023 года по февраль 2024 года в размере 17 231,90 руб.)..
Истцом заявлено ходатайство о зачете государственной пошлины в порядке ст. 333.20 НК РФ, в котором истец просит произвести зачет государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение настоящего искового заявления.
Согласно подпункту 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов, а именно суммы уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 4392 рублей.
В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов в размере 4 264,94 рублей, исходя из удовлетворенных требований в части 30 781,94 руб. и положений п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (№) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2021 года по февраль 2024 года включительно в общей сумме 30 781,94 руб., из которых за период с ноября 2021 года по декабрь 2022 года - 13 550,04 руб., за период с января 2023 года по февраль 2024 года - 17 231,90 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.
Срок составления мотивированного решения – 23.07.2025.
Судья Е.В. Мурзина