Дело № 2-729/23
32RS0001-01-2022-003907-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2023 г. г.Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Качуриной Н.В.
при секретаре Шевцовой Е.Е.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя третьего лица ГО «Камвольный-4» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является владельцем гаража <адрес>, расположенного в <адрес>.
Гараж был построен истцом за счет личных средств.
По сведениям технического паспорта собственник указанного гаража не определен, документы не представлены.
Согласно сведениям <адрес>, ФИО1 является членом ГО и владеет гаражом №, уплачивает членские взносы в полном объеме.
На основании изложенного истец просил суд признать за ней право собственности на гараж по адресу: <адрес>.
Истец и его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ГО «Камвольный-4» ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик – представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду неизвестно.
Третьи лица: ФИО4, ФИО5, Управление Росреестра по Брянской области, ППК Роскадастр, Управление имущественных и земельных отношений БГА, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Согласно сведениям <адрес>, ФИО1 является членом ГО и владеет гаражом №, уплачивает членские взносы в полном объеме.
По сведениям технического паспорта собственник указанного гаража не определен, документы не представлены.
Согласно техническому паспорту на гараж, подготовленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес> с подвалом, общей площадью застройки 42 кв.м.
Судом также установлено, что по актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на гараж № ни за кем не зарегистрировано.
Согласно справке, выданной председателем ГО «Камвольный-4» ФИО1 является членом ГО «Камвольный-4» и владеет гаражом №, членские взносы оплачивает в полном объеме.
Согласно заключению ООО «Кран» обследованный гараж № является капитальным строением. Объемно-планировочные и конструктивные характеристики гаража не противоречат требованиям, предъявляемым нормативам по строительству и не нарушают прав других лиц. Строительные конструкции гаража обеспечивают безопасность и надежность строения, не создают угрозу здоровью, и жизни людей.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», содержащихся в п. 59, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно п. 11 указанного Постановления граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п. 15 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В этой связи суд полагает, что в рассматриваемом деле имущество (гараж) подлежит передаче истцу в собственность, поскольку им представлена достаточная совокупность доказательств возникновения у него права собственности на спорный гараж. Оснований для вывода о нарушении им требований закона не имеется.
В силу изложенного суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу ст. 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, территория гаражного общества «Камвольный-4» согласно техническому паспорту на гараж № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» МО № 2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ..
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска Н.В. Качурина
Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2023.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска Н.В. Качурина