Производство №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2025 года <адрес>
Псковский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Николаева А.В.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице своего представителя ФИО5 обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, вид объекта – здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Писковичи, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование исковых требований указано, что членам животноводческого кооператива выделялись земельные участки под строительство гаражей в д. Писковичи, однако разрешение на строительство не получалось. Администрацией сельского поселения «Писковичская волость» истцу выдана справка, свидетельствующая о том, что в ее пользовании находится гараж, расположенный в кадастровом квартале №. В настоящее время истец не может оформить право собственности на вышеуказанный гараж во внесудебном порядке, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, по причине чего заявлены настоящие требования.
Определением суда в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация СП «Писковичская волость».
Истец ФИО1 и представитель истца ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.
Представитель ответчика <адрес>, представитель третьего лица Администрации СП «Писковичская волость» в судебное заседание также не явились.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок с расположенным на нем капитальным гаражом, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с местоположением: <адрес>, <адрес>, гараж №, «<адрес>», в кадастровом квартале №, что подтверждается справкой, выданной Администрацией СП «Писковичская волость» (л.д. №
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 подготовлен технический план в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
Площадь здания составляет № кв. м, здание имеет один этаж. Адрес здания не присвоен в установленном законом порядке. Назначение объекта недвижимости: гараж, вид разрешенного использования: гараж для собственных нужд, год завершения строительства - № (л.д. №).
Согласно заключению по отводу земельного участка под строительство № от ДД.ММ.ГГГГ в д. Писковичи выделен земельный участок площадью 1,3 га для строительства гаражей.
В соответствии с правилам землепользования и застройки сельского поселения «Писковичская волость» <адрес>, утвержденным решением Собрания депутатов сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражи, расположенные в кадастровом квартале №, находятся в территориальной зоне <адрес> «<адрес>».
Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договоры и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.
Из материалов дела следует, что истец пользуется гаражом по целевому назначению, несет бремя его содержания.
В материалах дела не имеется и ответчиком не представлено доказательств обременения правами третьих лиц земельного участка и спорного объекта недвижимости, а также нарушение прав и законных интересов третьих лиц.
Кроме того, органы местного самоуправления, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании и привлечении необходимых для этого ресурсов, в течении длительного периода времени каких-либо претензий по поводу такого строительства не предъявляли, не совершали каких-либо действий по изъятию земельного участка либо освобождению его от строений.
Суд приходит к выводу, что спорный гараж построен на земельном участке, на котором допускается размещение гаражей для собственных нужд, в пределах границ участка, в связи с чем находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на вышеуказанный гараж законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, право собственности на здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, количество этажей – 1, площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, СП «Писковичская волость», д. Писковичи, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья /подпись/ А.В. Николаев
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья А.В. Николаев