Решение по делу № 2-10695/2024 от 12.02.2025

Дело № 2-966/2025

24RS0048-01-2024-004101-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Кравчук Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – Региональный фонд КРМДКК) обратился в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – 52 672 рубля 05 копеек, пени – 24 523 рубля 34 копейки, расходов по уплате государственной пошлины – 2 516 рублей.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу, собственник помещения обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. За жилое помещение № по адресу: <адрес> имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 672 рубля 05 копеек. Собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1 Мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ, который впоследствии отменен по возражениям ответчика, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Ранее представила отзыв, в котором просила применить срок исковой давности к спорным правоотношениям.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ годы" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2015 г. в размере – 6,6 руб. / кв. м в месяц: на 2016 г. – 6,9 руб. / кв. м в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ годы" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ в размере – 7,2 руб. / кв. м в месяц: на ДД.ММ.ГГГГ. – 7,5 руб. / кв. м в месяц, на ДД.ММ.ГГГГ г. – 7,8 руб. / кв. м в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 12.11.2019 № 610-п "О внесении изменения в Постановление Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ в размере – 8,35 руб. / кв. м в месяц: на ДД.ММ.ГГГГ – 8,68 руб. / кв. м в месяц, на ДД.ММ.ГГГГ – 9,03 руб. / кв. м в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ годы" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ в размере – 9,61 руб. / кв. м в месяц: на ДД.ММ.ГГГГ – 10,04 руб. / кв. м в месяц.

Как следует из материалов дела и судом установлено, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу.

Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Из материалов дела, в том числе из расчета задолженности истца, следует, что задолженность по взносам за капитальный ремонт в отношении указанного жилого помещения истцом предъявляется фактически за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании вышеуказанных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по жилищно-коммунальным платежам, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, подлежит применению общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который следует исчислять отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъясняет, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пункт 18 вышеуказанного постановления разъясняет, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно установленного законом порядка платы взносов на капитальный ремонт, плата должна быть выплачена в месяце, следующим за расчетным, не позднее десятого числа каждого месяца

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края взыскана задолженность за аналогичный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 965 рублей 64 копейки, из которых 55 682 рубля 05 копеек - задолженность за капитальный ремонт, 6 283 рубля 59 копеек – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 029 рублей 48 копеек. В представленной мировым судьёй судебного участка № в <адрес> копии материалов гражданского дела №, конверт направления данного заявления в материале приказного производства отсутствует, входящий номер датирован ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1

С исковым заявлением Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратилось ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истец с иском обратился за истечением 6 месяцев после отмены судебного приказа, то срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ (из расчета ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи иска) – 3 года – 8 месяцев (период судебной защиты в приказном производстве). Следовательно, учитывая, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), то срок исковой давности не распространяется на задолженность, предшествующую июню 2020 года. Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии с действующим жилищным законодательством, на гражданах лежит обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, учитывая, что обязанность по внесению указанных взносов ответчик не исполняла, доказательств обратного ею, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с суммы задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт с учетом заявленного стороной ответчика срока исковой давности за период с июня 2020 года по июль 2021 года включительно.

Таким образом, за указанный период сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 15 665 рубля 19 копеек ((1097,19 руб. х 7) + (1140,55 х 7)).

Из расчета задолженности пени следует, что истец просит взыскать пени по задолженности по капитальным взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом пени рассчитано за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако поскольку к основному долгу судом применены последствия пропуска срока исковой давности, то и пени в силу действующего законодательства подлежит начислению лишь на задолженность по капитальным взносам за период с июля 2020 года по июль 2021 года, и составит 3 448 рублей 82 копейки согласно следующему расчету:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 06.07.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 097,19

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1 097,19 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

1 097,19

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

1 097,19 * 60 * 1/300 * 21%

46,08 р.

1 097,19

ДД.ММ.ГГГГ

301

21,00 %

1/130

1 097,19 * 301 * 1/130 * 21%

533,49 р.

Итого:

579,57 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 06.08.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 097,19

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1 097,19 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

1 097,19

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

1 097,19 * 60 * 1/300 * 21%

46,08 р.

1 097,19

ДД.ММ.ГГГГ

270

21,00 %

1/130

1 097,19 * 270 * 1/130 * 21%

478,54 р.

Итого:

524,62 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 06.09.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 097,19

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1 097,19 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

1 097,19

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

1 097,19 * 60 * 1/300 * 21%

46,08 р.

1 097,19

ДД.ММ.ГГГГ

239

21,00 %

1/130

1 097,19 * 239 * 1/130 * 21%

423,60 р.

Итого:

469,68 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 06.10.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 097,19

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1 097,19 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

1 097,19

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

1 097,19 * 60 * 1/300 * 21%

46,08 р.

1 097,19

ДД.ММ.ГГГГ

209

21,00 %

1/130

1 097,19 * 209 * 1/130 * 21%

370,43 р.

Итого:

416,51 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 06.11.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 097,19

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1 097,19 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

1 097,19

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

1 097,19 * 60 * 1/300 * 21%

46,08 р.

1 097,19

ДД.ММ.ГГГГ

178

21,00 %

1/130

1 097,19 * 178 * 1/130 * 21%

315,48 р.

Итого:

361,56 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 06.12.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 097,19

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1 097,19 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

1 097,19

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

1 097,19 * 60 * 1/300 * 21%

46,08 р.

1 097,19

ДД.ММ.ГГГГ

148

21,00 %

1/130

1 097,19 * 148 * 1/130 * 21%

262,31 р.

Итого:

308,39 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 06.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 140,55

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1 140,55 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

1 140,55

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

1 140,55 * 60 * 1/300 * 21%

47,90 р.

1 140,55

ДД.ММ.ГГГГ

117

21,00 %

1/130

1 140,55 * 117 * 1/130 * 21%

215,56 р.

Итого:

263,46 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 06.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 140,55

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1 140,55 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

1 140,55

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

1 140,55 * 60 * 1/300 * 21%

47,90 р.

1 140,55

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/130

1 140,55 * 86 * 1/130 * 21%

158,45 р.

Итого:

206,35 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 06.03.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 140,55

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1 140,55 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

1 140,55

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

1 140,55 * 60 * 1/300 * 21%

47,90 р.

1 140,55

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/130

1 140,55 * 58 * 1/130 * 21%

106,86 р.

Итого:

154,76 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 06.04.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 140,55

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1 140,55 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

1 140,55

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

1 140,55 * 60 * 1/300 * 21%

47,90 р.

1 140,55

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/130

1 140,55 * 27 * 1/130 * 21%

49,75 р.

Итого:

97,65 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 06.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 140,55

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1 140,55 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

1 140,55

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

1 140,55 * 57 * 1/300 * 21%

45,51 р.

Итого:

45,51 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 06.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 140,55

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1 140,55 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

1 140,55

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

1 140,55 * 26 * 1/300 * 21%

20,76 р.

Итого:

20,76 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 31.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 140,55

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1 140,55 * 1 * 0 * 21%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 14 566,99 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 3 448,82 руб.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования Регионального фонда КРМДКК обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда КРМДКК задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 15 665 рубля 19 копеек, пени за просрочку платежей 3 448 рублей 82 копейки.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 764 рубля 56 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (<данные изъяты>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 665 рубля 19 копеек, пени за просрочку платежей 3 448 рублей 82 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 764 рубля 56 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.А. Мядзелец

Текст мотивированного решения изготовлен - 18.03.2025.