66RS0015-01-2025-001000-36

Гражданское дело № 2-853/2025

Мотивированное решение

составлено 07.10.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 г. г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пожарской Т.Р.,

при секретаре судебного заседания Мажитовой Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (Региональный фонд капитального ремонта МКД, ИНН <***>) к Администрации городского округа Рефтинский (ИНН <***>), ФИО1 (ИНН *Номер*), ФИО2 (ИНН *Номер*), ФИО5 (ИНН *Номер*), ФИО6 (ИНН *Номер*) о возмещении расходов по оплате жилья и коммунальным услугам,

установил:

Истец Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (Региональный фонд капитального ремонта МКД, ИНН <***>) обратился в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Рефтинский (ИНН <***>), ФИО1 (ИНН *Номер*), ФИО2 (ИНН *Номер*), ФИО5 (ИНН *Номер*), ФИО6 (ИНН *Номер*) о возмещении расходов по оплате жилья и коммунальным услугам.

В обосновании исковых требований истец указал, что региональным оператором, на счете которого формируется фонд капитального ремонта в Свердловской области, является Региональный фонд капитального ремонта МКД.

Собственником комнат *Номер* и *Номер*, расположенных по адресу: Свердловская обл., п*Адрес*, являлась ФИО3, умершая *Дата*, вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 №306-ПП, при этом с ноября 2014 года по март 2025 имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 г. по март 2025 г. в размере 45 959,20 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2015 г. по март 2025 г. в размере 16 773,35 рубля, а также уплаченную государственную пошлину в размере 4 000,00 рублей.

Представитель истца Региональный фонд капитального ремонта МКД в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Рефтинский в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражения на исковое заявление не предоставил, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражения на исковое заявление не предоставили, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение в порядке ч. 2 ст. 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.

Изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, обозрев наследственное дело *Номер*, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.ч. 5.1 и 5.2 ст. 170 настоящего Кодекса.

Законом Свердловской области от 19.12.2013 №127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» (далее – Закон Свердловской области от 19.12.2013 №127-03), предусмотрено создание регионального оператора, порядок подготовки, утверждения и реализации региональной программы капитального ремонта. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в 2015 - 2044 годы утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы».

Как установлено в судебном заседании, региональным оператором, на счете которого формируется фонд капитального ремонта в Свердловской области, является Региональный фонд капитального ремонта МКД.

Многоквартирный дом *Номер*, расположенный по адресу: Свердловская обл., *Адрес*, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 г.г.

Собственником комнат *Номер* и *Номер*, расположенных по адресу: Свердловская обл., *Адрес*, являлась ФИО3, умершая *Дата*.

Как следует из абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО3, нотариусом г. Асбеста Свердловской области *Дата* открыто наследственное дело *Номер*, согласно которому наследниками являются супруг ФИО4, сыновья ФИО1 и ФИО2.

Супруг ФИО3 – ФИО4 умер *Дата*, после его смерти нотариусом г. Асбеста Свердловской области *Дата* открыто наследственное дело *Номер*, согласно которому наследниками являются дочь – ФИО5 и сын ФИО6

Иные наследники, обратившиеся к нотариусу г. Асбеста Свердловской области после смерти ФИО3 и ФИО4, не имеются.

Согласно представленным сведениям ФИО3 принадлежало следующее имущество:

– жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, с кадастровой стоимостью 1 324 637, 143 руб.,

– жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, с кадастровой стоимостью 804 162,3462 руб.,

– жилое помещение – комнаты, расположенные по адресу: *Адрес*, с кадастровой стоимостью 827 579,648 руб.,

– 1/2 доля в праве собственности на нежилое помещение – гаражный бокс *Номер*, расположенный по адресу: *Адрес*, Гаражный кооператив *Номер*, с кадастровой стоимостью 58 995,1655 руб.

Наследственное имущество (жилое помещение – комнаты, расположенные по адресу: *Адрес*) после смерти ФИО3 и ФИО4 между ответчиками распределилось следующим образом: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО6 в размере 1/6 доли и ФИО5 в размере 1/6 доли.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 232 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Учитывая, вышеприведенные нормы права, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах суммы наследственного имущества, поскольку судом не установлено выморочное имущество, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований к Администрации городского округа Рефтинский.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление от 27.06.2017 № 22) приведены разъяснения о том, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч.ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При этом суд учитывает, что решением Асбестовского городского суда Свердловской области от *Дата* по гражданскому делу *Номер* по иску ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитным договорам за счет наследственного имущества ФИО3, вступившим в законную силу *Дата*, с ФИО1, ФИО2, ФИО6 и ФИО5 взыскано солидарно (в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества принятого ФИО4 после ФИО3) в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору от *Дата* *Номер*, заключенному между ФИО3 и ПАО Сбербанк, по состоянию на *Дата* в размере 326 736,59 рублей, а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6 467,37 рублей. Также с ФИО1, ФИО2, ФИО6 и ФИО5 взыскано солидарно (в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества принятого ФИО4 после ФИО3) в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору от *Дата* *Номер*, заключенному между ФИО3 и ПАО Сбербанк, по состоянию на *Дата* в размере 43 967,28 рублей, а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1 519,02 рублей.

Учитывая вышеуказанное, наследственное имущество после смерти ФИО3, превышает взысканную по решению суда задолженность.

Составленный стороной истца расчет задолженности взносов на капитальный ремонт с учетом требований ч. 1 ст. 12 Закона Свердловской области от 19.12.2013 №127-03 и утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт, судом проверен и является верным, стороной ответчика не оспорен, иной расчет не предоставлен, за период с ноября 2014 г. по март 2025 г. составляет 45 959,20 рублей.

Таким образом, за период с *Дата* по *Дата* подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, с наследников ФИО1, ФИО2, а также ФИО5, ФИО6 (в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества принятого ФИО4 после смерти ФИО3, последовавшей *Дата*) в пределах принятого имущества, то есть долг в размере 16 854, 88 рублей.

За период с *Дата* по *Дата* подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2 в размере 9 701,44 рублей с каждого, а также с ФИО5 и ФИО6 в размере 4 850,72 рублей с каждого.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, с наследников ФИО1, ФИО2, а также ФИО5, ФИО6 (в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества принятого ФИО4 после смерти ФИО3, последовавшей *Дата*) в пределах принятого имущества, подлежит взысканию пени в размере 6 985,43 рублей за период с *Дата* по *Дата*; с ФИО1, ФИО2 за период с *Дата* по *Дата* пени в размере 3 262,64 рублей с каждого; с ФИО5, ФИО6 за период с *Дата* по *Дата* пени в размере 1 631,32 рублей с каждого.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 520,00 рублей, из расчета: 45 959,20 руб. + 16 773,65 руб. = 62 732,55 руб. (предъявленные исковые требования); 16 854,88 руб. + 6 985,43 руб. = 23 840,31 руб. (взыскано); 23 840,31 руб. х 100% : 62 732,55 руб. = 38%; 4 000,00 руб. х 38% = 1 520,00 руб., а также с ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 826,67 рублей, с каждого, из расчета: 4 000,00 руб. - 1 520,00 руб. = 2 480,00 руб.: 1/3 доли; с ФИО5, ФИО6 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 413,33 рублей с каждого, из расчета: 826,67 руб. : 2 = 413,33 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199, 233, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (Региональный фонд капитального ремонта МКД, ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН *Номер*), ФИО2 (ИНН *Номер*), а также ФИО5 (ИНН *Номер*), ФИО6 (ИНН *Номер*) (в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества принятого ФИО4 после ФИО3) в пользу в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>) в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества после смерти ФИО3, *Дата* года рождения, последовавшей *Дата*, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с *Дата* по *Дата* в размере 16 854,88 рублей, пени в размере 6 985,43 рублей, а также государственную пошлину в размере 1 520,00 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ИНН *Номер*), ФИО2 (ИНН *Номер*) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с *Дата* по *Дата* в размере 9 701,44 рублей, пени в размере 3 262,64 рублей, а также государственную пошлину в размере 826,67 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО5 (ИНН *Номер*), ФИО6 (ИНН *Номер*) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с *Дата* по *Дата* в размере 4 850,72 рублей, пени в размере 1 631,32 рублей, а также государственную пошлину в размере 413,33 рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>) к Администрации городского округа Рефтинский (ИНН <***>) отказать.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии решения может быть подано в Асбестовский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Асбестовского городского суда Т.Р. Пожарская