РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретареДолидовтч С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
Установил:
МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с требованием о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Исковые требования истица мотивированы следующим. Ответчики являются собственниками квартиры по адресу ЗАТО Железногорск, <...>, решением общего собрания собственников в многоквартирном доме от 2.08.2007 г. управляющей компанией избран Истец. Ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 304551.99 руб., о взыскании которой в солидарном порядке просит Истец.
В судебном заседании представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Ответчики Б.К.НБ., ФИО2 в судебном заседании иск не признали, заявили о пропуске срока исковой давности, Б.К.НБ. также заявил о недопустимости доказательства – справки расчета. Также ответчики заявили о неправомерности расчета задолженности в отношении ответчика ФИО3, которая в период образования заявленной ко взысканию задолженности не проживала и не была зарегистрирована в квартире.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.
30.06.1995 г. квартира по адресу ЗАТО Железногорск, <...>, приобретена в собственность ответчиком ФИО1
2.08.2007 г. года решением общего собрания собственников в многоквартирном доме № 30 по Ленина, управляющей компанией избран Истец.
Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2011 г. по 30.04.2016 г. в размере 304551.99 руб.
Из представленных документов следует, что на регистрационном учете в жилом помещении с 01.01.2011 г. по 30.04.2016 г.состояли все ответчики, в т.ч. ФИО3, что следует адресной справки с 8.05.2001 г. по 21.12.2017 г. ответчик была зарегистрирована по адресу <...> и снята с регистрационного учета 13.12.2017 г. (л.д.25), указанное также следует из справки –выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета. (л.д.9).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
При этом, в силу ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
При этом, согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 этой же статьи).
В силу положений части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения, проживающих с ними лиц своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по платежным документам.
Следовательно, ответчики, будучи зарегистрированным по указанному адресу, ФИО1, являясь собственниками жилого помещения обязаны были ежемесячно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
Сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период составляет 304551.99 руб., что следует из справки расчетно-кассового центра, сведения отраженные в которой соответствуют требованиям п.2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, поскольку нарушений требований ст. ст. 60 ГПК, 10 ГК РФ при предъявлении указанных доказательств судом не установлено. Сведения о задолженности представленные в расчете признается судом арифметически верным.
Доводы ответчик о не заключении договора управления многоквартирным домом, не ставят под сомнение результаты общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 30 по ул. Ленина об избрании истца управляющей компанией.
Вместе с этим, рассматривая доводы ответчиком о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения о том, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Указанные правила применяются при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей. Срок исковой давности в указанном случае подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права, что отражено в пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 г.
Вместе с тем, как предусмотрено пунктом 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
При этом приведенной нормой права предусмотрено продолжение в общем порядке течения срока исковой давности, начавшегося до предъявления иска (если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено), при его оставлении судом без рассмотрения.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 18 постановления от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что 28 октября 2013 г. мировым судьей 29 судебного участка в ЗАТО г. Железногорск выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, который отменен определением судьи от 12 октября 2017 г. в связи с поступлением возражений ответчика относительно его исполнения. Исковое заявление поступило в суд в сентябре 2018 года.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям истца по сентябрь2015 г. (иск подан после даты платежа 27.09.2018 г.) пропущен, а взысканию подлежит задолженность с октября 2015 г. по 30.04.2016 года, согласно расчета истца, отраженным в справке расчете. При этом учитывая положения ч. 2 ст. 154 ЖК РФ задолженность по позиции – содержание и ремонт жилых помещений следует отнести на собственника жилого помещения ФИО1, задолженность по остальным платежам подлежит взысканию в солидарном порядке.
Таким образом, за период с октября 2015 г. по 30.04.2016 года с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за ремонт и содержание помещений в размере 8 280.91 руб., и с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 29834.05 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 88, ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в равном размере с каждого из ответчиков в отношении суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 365 руб. и дополнительно с ответчика ФИО1 в размере 400 руб. за взысканную сумму задолженности по оплате за ремонт и содержание помещений.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за ремонт и содержание помещений за период с октября 2015 г. по апрель 2016 г. в размере 8 280.91 руб.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2015 г. по апрель 2016 г. в размере 29834.05 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» расходы по оплате государственной пошлины в размере 765 руб.
Взыскатьс ФИО2, ФИО3 в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» расходы по оплате государственной пошлины в размере 365 руб. с каждой.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться вЖелезногорском городском суде 28.12.2022 г. с 17 часов.
Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова