УИД 58RS0027-01-2025-003025-24

Дело №2-2032/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Марфиной Е.В.,

при секретаре Оськиной А.И.,

с участием прокурора Мартышкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Управления ЖКХ г. Пензы к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения специализированного фонда и выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения по требованию наймодателя, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление ЖКХ г.Пензы обратился в суд с вышеназванным иском указав, что истец на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от 07.09.2011 года является наймодателем жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования площадью 48,4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от 19.01.2024.

Изначально жилое помещение по адресу: <адрес> на основании Ордера № серии № выданного исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета народных депутатов 21.01.1990 предоставлялось ФИО3 на семью из 2 человек: ФИО3 и ФИО6 (жена).

04.07.2007 между МУ «Управляющая организация жилищного хозяйства г. Пензы и ФИО6 был заключен договор специализированного жилого помещения для проживания людей преклонного возраста и инвалидов. Вместе с основным нанимателем ФИО6 как члены семьи в договор были вписаны ФИО1 и ФИО2 Согласно свидетельства о смерти № ФИО7 умерла 13.05.2011. В связи с этим между МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда № от 07.09.2011 для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение как член семьи был включен ФИО2 Ответчики в течение длительного времени злостно уклоняются от исполнения своих обязанностей как наниматели жилого помещения, предусмотренных жилищным законодательством РФ и договора найма жилого помещений специализированного жилищного фонда от 07.09.2011 №. Так, ответчикам направлялись уведомления о необходимости освобождения жилого помещения специализированного жилищного фонда, в связи с утратой права пользования (№ от 16.10.2024, № от 22.11.2024)..

Сотрудниками УЖКХ г. Пензы в ходе выездных проверок по адресу: <адрес>, составлены акты обследования объекта от 10.10.2024, 30.10.2024, 15.01.2024, согласно которым установлено, что квартира по акту приема-передачи не сдавалась. ФИО1 дверь не открыла, ключи от жилого помещения сотрудникам УЖКХ г. Пензы не передала. Согласно выписке по лицевому счету № по данному жилому помещению по апрель 2025 г. сформировалась задолженность в размере 779 руб. 24 коп.

Согласно данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В соответствии со сведениями о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, ФИО1 является собственником двух жилых помещений по адресам: <адрес>; земельного участка для размещения гаражей по адресу: <адрес>; земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Полагает, что ответчиками утрачено право пользования проживания жилым помещением маневренного фонда.

Просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда № от 07.09.2011 по адресу: <адрес>; выселить ФИО1, ФИО2 из муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от 13.08.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление внутренних дел Российской Федерации по Пензенской области.

В судебном заседании истцом уточнены исковые требования, согласно которым просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда № от 07.09.2011 по адресу: <адрес> последующим снятием ответчиков с регистрационного учета; выселить ФИО1, ФИО2 из муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель истца Управления ЖКХ г. Пензы по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнения, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В письменном отзыве возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что в жилое помещение был вселен сначала в качестве члена семьи ФИО14., в настоящее время является членом семьи основного нанимателя ФИО1 Указал, что поскольку в соответствии со ст. 69 ЖК РФ является членом семьи нанимателя, в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила суд отказать, поскольку несмотря на наличие в собственности жилого помещения, оно не пригодно для проживания. Кроме того, в указанную квартиру была вселена как член семьи нанимателя ФИО15 в связи с чем имеет право на проживание в указанной квартире.

Допущенная к участию в деле на основании ст. 53 ГПК РФ представитель ФИО2 и ФИО1 – ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Пояснила, что у ФИО2 отсутствует какое-либо жилое помещение в собственности, он был вселен в квартиру в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем не может быть выселен. Ответчик ФИО1 была вселена в указанное жилое помещение как член семьи нанимателя ФИО3

Представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, УМВД России по Пензенской области, отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Предоставили письменный отзыв, согласно которому решение суда просили оставить на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.3 ч.1 ст. 95 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии с положениями ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В силу ч.1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.2 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч.2 ст. 100 Жилищного кодекса РФ).

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ч.3 ст. 100 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, Управление ЖКХ г.Пензы в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от 07.09.2011 года является наймодателем жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования площадью 48, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности, имеющим статус специализированного жилого дома, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от 19.01.2024 г.

Данное жилое помещение представлялось нанимателю для временного проживания на основании договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда № от 07.09.2011 и приказа от 06.09.2011 №

Первоначально жилое помещение по адресу: <адрес> на основании Ордера № серии № выданного исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета народных депутатов 21.01.1990 предоставлялось ФИО3 на семью из 2 человек: ФИО3 и ФИО6 (жена).

04.07.2007 между МУ «Управляющая организация жилищного хозяйства г. Пензы и ФИО6 был заключен договор специализированного жилого помещения для проживания людей преклонного возраста и инвалидов. Вместе с основным нанимателем ФИО6 как члены семьи в договор были вписаны ФИО1 и ФИО2 Согласно свидетельства о смерти № ФИО7 умерла 13.05.2011. В связи с этим между МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда № от 07.09.2011 для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение как член семьи был включен ФИО2

Согласно данным УМВД России по Пензенской области ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> 16.10.2004 г.

Согласно паспортным данным ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как указал истец, ответчик в течение длительного времени злостно уклоняется от исполнения своих обязанностей как наниматели жилого помещения, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации и договором найма жилого помещения маневренного фонда от № от 07.09.2011, что выражается в следующем.

Ответчикам дважды направлялись уведомления о необходимости освобождения жилого помещения специализированного жилищного фонда, в связи с утратой права пользования (№ от 16.10.2024, № от 22.11.2024).

Сотрудниками Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы в ходе выездных проверок по адресу <адрес> составлены акты обследования объекта от 10.10.2024, 30.10.2024, 15.01.2024, согласно которым квартира по акту приема-передачи не сдавалась, ключи от жилого помещения сотрудникам УЖКХ г. Пензы не переданы.

Согласно выписке по лицевому счету № по данному жилому помещению по апрель 2025 г. сформировалась задолженность в размере 779 руб. 24 коп.

Вместе с тем, согласно информации, предоставленной начальником УЖКХ г. Пензы, по состоянию на 14.07.2025 задолженность за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствует.

В соответствии со сведениями ФППК «Роскадастр» по Пензенской области ФИО1 имеет на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 25, 9 кв.м., основание возникновения права собственности-свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданного 11.10.2023 нотариусом ФИО10 Кроме того, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 38, 3 кв.м., основание возникновения права – договор купли-продажи, выдан 30.06.2021 г.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Положения статьи 106 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с п. 4. ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем ил другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209, п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи; кроме того, собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 12 Договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда № от 07.11.2011 г., наймодатель имеет право требовать расторжения Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Поскольку ФИО1 обеспечена жилым помещением, то основания занимать спорное жилое помещение маневренного фонда на основании договора найма от 07.09.2011 № прекращены, в связи с чем исковые требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения специализированного фонда и выселении из жилого помещения по требованию наймодателя, подлежат удовлетворению.

Пользование ответчиком ФИО1 жилым помещением нарушает жилищные права собственника жилого помещения - муниципального образования г. Пензы.

Нарушение охраняемых законом и Конституцией РФ прав собственника жилого помещения и нарушение норм закона не допустимо.

В части доводов ответчика о невозможности выселения ФИО1 ввиду применения к ней положений статьи 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено следующее.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании Ордера № серии №, выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов 21.01.1990 жилое помещение по адресу: <адрес> первоначально предоставлено ФИО3 на семью из 2 человек: ФИО3 и ФИО6 (жена).

04.07.2007 между МУ «Управляющая организация жилищного хозяйства г. Пензы и ФИО6 был заключен договор специализированного жилого помещения для проживания людей преклонного возраста и инвалидов, где с основным нанимателем ФИО6 как члены семьи в договор были вписаны ФИО1 и ФИО2

Согласно свидетельства о смерти № ФИО7 умерла 13.05.2011.

В связи со смертью ФИО6 07.09.2011 между МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда №.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Учитывая, что ФИО1 07.09.2011 был заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда №, совокупности предусмотренных статьей 13 Вводного закона от 29 декабря 2004 г. № 184-ФЗ условий, при которых ответчик не может быть выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления жилого помещения, судом не установлено. Обстоятельства, при которых ответчик не подлежит выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений и которые предусмотрены частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации материалами дела не подтверждаются.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Как следует из абз. 6 ст. 7 вышеуказанного закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. С учетом изложенного, т.к. ответчик ФИО1 подлежат выселению из спорного жилого помещения, исковые требования в части снятии с регистрационного учета ФИО1 подлежат удовлетворению.

В части требований о выселении из ФИО2 и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес> установлено следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

В силу положений статьи 3 Конвенции «О правах ребенка», одобренной 20 ноября 1989 года Генеральной Ассамблеей Организации Объединенных Наций, во всех действиях в отношении детей, независимо от того предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Согласно части 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 был вселён в жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> несовершеннолетнем возрасте, и его место жительства и регистрации было определено его законным представителем матерью ФИО1 В настоящее время ФИО2 не имеет в собственности какого-либо жилого помещения, что подтверждается выпиской ФППК «Роскадастр» по Пензенской области.

Суд учитывает, что в случае проживания детей в квартире, предоставленной по договору социального найма, право пользования социальным жильем они не утрачивают, поскольку они, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста самостоятельно реализовать свое право пользования спорной квартирой не могут.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления ЖКХ г. Пензы к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения специализированного фонда и выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения по требованию наймодателя, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № от 16.10.2004, зарегистрированную по адресу: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированную по адресу: <адрес>, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда № от 07.09.2011 по адресу <адрес>, заключенный между МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № от 16.10.2004.

В остальной части исковые требования исковые требования Управления ЖКХ г. Пензы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Марфина

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2025 года.