Дело 3а-98/2022

УИД №68OS0000-01-2022-000082-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 г. г. Тамбов

Тамбовский областной суд в составе:

председательствующего судьи Яковлевой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Деевой А.С.

с участием представителя административного истца ФИО1, представителя административных ответчиков Тамбовского областного государственного бюджетного учреждения «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» и Комитета по управлению имуществом Тамбовской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО3 к Тамбовскому областному государственному бюджетному учреждению "Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, Комитету по управлению имуществом Тамбовской области об оспаривании решений бюджетного учреждения и установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Тамбовский областной суд с вышеуказанным административным исковым заявлением о признании незаконными решений Тамбовского областного государственного бюджетного учреждения "Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" (далее по тексту - ТОГБУ «ЦОКСОН») №ОРС-68/2021/0001303, №ОРС-68/2021/0001304, №ОРС-68/2021/0001305, №ОРС-68/2021/0001306 от 27 января 2022 года и установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости на основании отчёта об оценке №21-12-067-К-ПО от 27 декабря 2021 года по состоянию на 15 декабря 2021 года в следующих размерах:

- участка с кадастровым номером *** в размере 12 645 328 рублей;

- участка с кадастровым номером *** - 7 762 406 рублей;

- участка с кадастровым номером *** - 14 439 737 рублей;

- участка с кадастровым номером *** - 41 888 230 рублей.

В обоснование административного иска указал, что результаты государственной кадастровой оценки земельных участков завышены, чем нарушаются его права как собственника и плательщика земельного налога, размер которого исчисляется в зависимости от кадастровой стоимости.

Для установления кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости, ФИО3 обратился с заявлениями в ТОГБУ «ЦОКСОН», по результатам рассмотрения которых, решениями №ОРС-68/2021/0001303, №ОРС-68/2021/0001304, №ОРС-68/2021/0001305, №ОРС-68/2021/0001306 от 27 января 2022 года отказано в их удовлетворении.

Не соглашаясь с данными решениями, административный истец просил признать их незаконными и установить кадастровую стоимость земельных участков равную рыночной стоимости по состоянию на 15 декабря 2021 года на основании вышеназванного отчёта оценщика.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 заявленные требования полностью поддержала, просила установить кадастровую стоимость земельных участков равную рыночной стоимости на основании проведённой судебной экспертизы.

Представитель административных ответчиков ТОГБУ «ЦОКСОН» и Комитета по управлению имуществом Тамбовской области ФИО2 возражала против удовлетворения административного иска, полагая, что вынесенные решения бюджетного учреждения являются законными и обоснованными.

В письменном отзыве представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области просил дело рассмотреть без его участия, и разрешение настоящего спора оставил на усмотрение суда.

Поскольку другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании положений статьи 150 и части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости регулируется Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, Федеральным законом от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее по тексту решения - Закон об оценочной деятельности) и Федеральным законом от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее по тексу решения – Закон о государственной кадастровой оценке) с учетом изменений, внесённых Федеральным законом от 31 июля 2020 года №269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту решения - Федеральный закон №269-ФЗ).

Пунктом 19 статьи 5 Федерального закона №269-ФЗ Закон о государственной кадастровой оценке дополнен статьёй 22.1 определяющей иной порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости.

По общему правилу указанный порядок начинает действовать с 1 января 2023 года, однако в течение переходного периода высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации может быть принято решение о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости (пункт 1 части 2 статьи 6 Федерального закона №269-ФЗ).

Постановлением администрации Тамбовской области от 2 декабря 2020 года №976 предусмотрен переход к применению на территории Тамбовской области положений статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке с 1 января 2021 года.

Таким образом, с 1 января 2021 года в Тамбовской области рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, в соответствии со статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности и статьей 22 Закона о государственной кадастровой оценке не осуществляется.

Согласно части 1 статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке, кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в сфере кадастровой оценки в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей).

Заявление об установлении рыночной стоимости подается в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, по результатам рассмотрения которого названное бюджетное учреждение вправе принять решение как об установлении кадастровой стоимости равной рыночной, так и об отказе в установлении кадастровой стоимости равной рыночной в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости (части 2, 11 статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке).

Часть 15 статьи 22.1 данного Закона предусмотрено, что решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Уполномоченным учреждением на территории Тамбовской области (пункт 2.4 Устава бюджетного учреждения, приказ Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 12 мая 2021 года №285 «Об утверждении государственного задания на оказание государственных услуг (выполнение работ) для ТОГБУ «ЦОКСОН» на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов») по рассмотрению заявлений об установлении кадастровой стоимости равной рыночной является ТОГБУ «ЦОКСОН», созданное в связи с принятием постановления администрации Тамбовской области от 27 декабря 2016 года N1543, и которое, по характеру спорных правоотношений является по настоящему делу надлежащим административным ответчиком.

Судом установлено, что с 22 марта 2021 года ФИО3 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами ***, и с 24 марта 2021 года земельный участок с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***.

Кадастровая стоимость участков с кадастровыми номерами *** утверждена по состоянию на 11 июня 2019 года на основании акта определения кадастровой стоимости ТОГБУ «ЦОКСОН» от 2 июля 2019 года в размерах 85 880 198,82 руб., 28 530 163,2 руб., 61 058 751,82 руб. и 256 836 434,04 руб. соответственно.

Решениями ТОГБУ «ЦОКСОН» №ОРС-68/2021/0001303, №ОРС-68/2021/0001304, №ОРС-68/2021/0001305, №ОРС-68/2021/0001306 от 27 января 2022 года ФИО3 отказано в установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости, в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, допущенными расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости объекта недвижимости и нарушением при составлении отчёта об оценке положений статьи 11 Закона об оценочной деятельности, пункта 5 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утверждённого приказом Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 года №299, пункта 12 Федерального стандарта оценки «Требования к отчёту об оценке», пункта 6 статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке и пункта 11 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)» по основаниям, указанным в разделе V вышеназванного решения.

Проверяя доводы о незаконности решений бюджетного учреждения, определением суда от 12 мая 2022 года по делу назначена судебная экспертиза на предмет проверки отчёта об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и подтверждения рыночной стоимости земельных участков на дату их оценки.

Согласно заключению, выполненному экспертом ФБУ «Пензенская ЛСЭ» Минюста России, представленный отчёт об оценке не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, в том числе учитывая причины, послужившие основанием для принятия ТОГБУ «ЦОКСОН» решений об отказе в установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости. Исходя из подготовленного экспертного заключения рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 15 декабря 2021 года составила: участка с кадастровым номером *** – 16 073 233 руб., участка с кадастровым номером *** – 5 665 002 руб., участка с кадастровым номером *** – 20 873 818 руб., участка с кадастровым номером *** – 103 595 103 руб.

При оценке заключения эксперта ФИО4 имеющего высшее образование, квалификацию магистра по специальности «Землеустройство и кадастры», стаж работы по специальности с 2016 года, квалификацию судебного эксперта по специальности 27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности» модуль «Определение на местности границ объектов землеустройства» модуль «Определение стоимости объектов землеустройства», стаж экспертной работы по которой с 2020 года, должность – государственный судебный эксперт отдела ТЭЭ, дополнительное профессиональное образование по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», в совокупности с другими доказательствами, суд приходит к выводу, что они подготовлены лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного Кодекса Российской Федерации.

При проведении экспертного исследования указано, что на странице 45-46 отчета (таблица 26 «Анализ фактических данных о ценах сделок и (или) предложений с объектами недвижимости из сегментов рынка, к которым может быть отнесен оцениваемый объект») приведены объявления о продаже земельных участков «под офисно-торговую застройку» при этом на странице 35-36 оценщик относит земельные участки с кадастровыми номерами *** к земельным участкам «под индивидуальную застройку». При этом, в рамках реализации сравнительного подхода оценщик использует в качестве объектов-аналогов земельные участки «под офисно-торговую застройку», когда на момент проведения оценки в интернет-ресурсах имеется достаточное количество объявлений о продаже земельных участков «под индивидуальную застройку». Всё вышеперечисленное оказывает влияние на итоговую стоимость объекта оценки.

Кроме того, содержание разделов «Анализ рынка объекта оценки» и «Сравнительный подход» не соответствуют существующим стандартам, поскольку не приведен анализ фактических данных о ценах предложений, а также взяты неподходящие объекты-аналоги для земельных участков с кадастровыми номерами ***.

При оценке экспертного заключения, суд приходит к выводу, что экспертом проведена проверка на соответствие отчёта оценщика требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, поскольку проверялись установленные законодательством требования к форме и содержанию отчёта, к методам расчёта рыночной стоимости, к описанию представленных объектов оценки, а также иные нарушения, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости, в том числе, правильно ли определены факторы, влияющие на стоимость земельных участков, на наличие ошибок при выполнении математических действий, а также достаточность используемой оценщиком информации, что последовательно изложено в заключении.

Для определения рыночной стоимости земельных участков в экспертном заключении №1211/2-4 от 5 августа 2022 года подробно описан процесс оценки, определены её подходы и методы, сегмент рынка, к которому принадлежат объекты оценки и факторы, влияющие на их стоимость. Исходя из представленного заключения, рыночная стоимость земельных участков определена методом сравнения продаж в рамках сравнительного подхода.

При подготовке исследования, экспертом приведены не только расчёты, но и пояснения к ним, обеспечивающие проверяемость полученных выводов и результатов, а также мотивы отказа от использования при оценке затратного и доходного подходов.

Кроме того, замечаний, относительно проведённой судебной экспертизы от сторон не поступало, обстоятельств, которые могли бы повлиять на величину рыночной стоимости, установленную экспертом, суду не представлено, ходатайств о проведении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено.

При установленных обстоятельствах, свидетельствующих о правомерности выводов, изложенных в оспариваемых решениях о несоответствии отчёта об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности, принятым бюджетным учреждением в пределах своих полномочий, с соблюдением порядка и процедуры его принятия, в связи с чем, оснований для их отмены суд не усматривает.

Вместе с тем, при разрешении требований административного истца об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости, суд приходит к выводу о возможности их удовлетворения исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 387 Налогового кодекса Российской Федерации, земельный налог устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

Согласно пункту 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

В силу пункта 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных данным кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определённых пунктом 3 названной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости (абзац четвертый пункта 2 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации).

Таким образом, кадастровая стоимость земельных участков устанавливается в том числе, для целей налогообложения, а налогоплательщик не лишен возможности повлиять на величину налоговой базы, обратившись с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости на основании установления в отношении земельного участка его рыночной стоимости во внесудебном порядке в соответствующее бюджетное учреждение, а при несогласии с таким решением - в судебном порядке, что прямо предусмотрено статьей 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке.

При этом, согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос №8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 июня 2021 года (далее по тексту решения – Обзор Верховного Суда Российской Федерации №2(2021), существо спора об обжаловании решения бюджетного учреждения сводится к оспариванию кадастровой стоимости, поэтому порядок рассмотрения данной категории дел регулируется главой 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Таким образом, из системного анализа действующего законодательства усматривается, что хотя требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости не является самостоятельным и может быть заявлено при предъявлении административного иска только одновременно с требованием об оспаривании решения бюджетного учреждения, в случае признания законным такого решения суд не вправе по одному лишь формальному основанию отказать в удовлетворении заявленного административным истцом требования об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере, равном его рыночной стоимости, поскольку иное противоречит принципу справедливости и основанным на нем конституционным гарантиям судебной защиты прав и свобод человека и гражданина, а также лишает налогоплательщика возможности повлиять на величину налоговой базы путем пересмотра кадастровой стоимости земельного участка.

Исходя из разъяснений, изложенных в Обзоре Верховного Суда Российской Федерации №2(2021), рыночная стоимость, устанавливаемая по правилам статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке, определяется на дату, которая указана в отчёте об оценке. Этой датой является дата, указанная сторонами договора на проведение рыночной оценки объекта недвижимости. При оспаривании в суде решения бюджетного учреждения и установлении рыночной стоимости такая стоимость должна определяться на дату, указанную в отчёте.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным установить кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами *** в размере их рыночной стоимости исходя из заключения проведённой судебной экспертизы по состоянию на 15 декабря 2021 года в размере 16 073 233 руб., 5 665 002 руб., 20 873 818 руб., 103 595 103 руб. соответственно.

В абзаце 3 пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Вместе с тем, необходимость указания даты обращения с иском в суд была связана исключительно с установленным правовым регулированием, при этом последствия для плательщиков земельного налога наступали именно с момента вступления в законную силу судебного акта, которым установлена кадастровая стоимость равная рыночной; обязательное внесение в Единый государственный реестр недвижимости наряду с информацией об измененной решением суда или комиссии кадастровой стоимости даты подачи в суд или комиссию соответствующего заявления о пересмотре прежней кадастровой стоимости требовалось для определения начала календарного года, с которого подлежала применению вновь установленная решением суда кадастровая стоимость.

В связи с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 года №361-ФЗ статья 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» утратила силу с 1 января 2017 года. Приказом Минэкономразвития России от 21 ноября 2016 г. №733 «О признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России и отдельного положения приказа Минэкономразвития России в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество», также был признан утратившим силу Приказ Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 года №42.

Федеральным законом от 3 августа 2018 года №334-ФЗ были внесены изменения в правовое регулирование вопросов применения оспоренной кадастровой стоимости в целях налогообложения.

В настоящее время абзац 2 пункта 15 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации изложен в следующей редакции: «в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости (в редакции Федерального закона от 23 ноября 2020 г. №374-ФЗ).

Оспариваемая административным истцом кадастровая стоимость определена на основании Закона о государственной кадастровой оценке.

Часть 2 статьи 18 данного закона предусматривает, что для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в зависимости от оснований их определения применяются следующим образом:

1) с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости;

2) с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта о внесении изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону увеличения;

3) со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых вследствие:

а) исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, послужившего основанием для такого изменения;

б) внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;

в) исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном статьей 16 настоящего Федерального закона, в сторону уменьшения кадастровой стоимости объекта недвижимости;

4) со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости, повлекших за собой изменение его кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном статьей 16 или частью 2 статьи 17 настоящего Федерального закона;

5) со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости в связи с исправлением ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном статьей 16 настоящего Федерального закона, в сторону ее увеличения;

6) с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и не ранее даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости;

7) с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученных по итогам проведения государственной кадастровой оценки, при определении кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 16 настоящего Федерального закона;

8) с 1 января года, по состоянию на который рассчитан соответствующий индекс рынка недвижимости, при определении кадастровой стоимости в соответствии с частью 5 статьи 19.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, Закон о государственной кадастровой оценке не устанавливает особенностей применения оспоренной в судебном порядке кадастровой стоимости для целей налогообложения в связи с датой обращения в суд с административным исковым заявлением.

Вместе с тем, статьей 17 данного закона урегулировано внесение сведений об оспоренной кадастровой стоимости, которая предусматривает, что внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание положения подпункта 5 пункта 28, подпункта 6 пункта 26 Приказа Росреестра от 1 июня 2021 года №П/0241 которые устанавливают, что в сведениях о кадастровой стоимости указываются в числе прочих дата подачи заявления об оспаривании (пересмотре) кадастровой стоимости либо об установлении кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, суд приходит к выводу об указании в судебном решении даты обращения ФИО3 с соответствующим заявлением в бюджетное учреждение.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО3, поданное в Тамбовский областной суд 22 апреля 2022 года, после обращения в Тамбовское областное государственное бюджетное учреждение «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» 28 декабря 2021 года, удовлетворить в части требований, предъявленных к бюджетному учреждению об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость земельных участков равную их рыночной стоимости, определённую по состоянию на 15 декабря 2021 года в следующих размерах:

земельного участка с кадастровым номером *** – 16 073 233 руб.

земельного участка с кадастровым номером *** – 5 665 002 руб.

земельного участка с кадастровым номером *** – 20 873 818 руб.

земельного участка с кадастровым номером *** – 103 595 103 руб.

В остальной части административное исковое заявление ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Тамбовский областной суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.В. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2022 года.

Судья М.В. Яковлева