Дело № 2-3090/2022 (23RS0037-01-2022-004187-36)

РЕШЕНИЕ

имени Российской Федерации

г. Новороссийск 30 сентября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего - судьи Чанова Г.М.,

при ведении протокола помощником судьи Кочове С.Б.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО г. Новороссийск об исправлении реестровой ошибки земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации МО г. Новороссийск, в котором с учетом неоднократного уточнения исковых требований просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ; обязать УФСГРКиК по КК исключить из состава сведений ЕГРН сведения об описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: . Кадастровым инженером ФИО5 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № Документами, послужившими основанием для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, является чертеж границ земельного участка, являющийся приложением к распоряжению администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № В результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь уточняемого земельного участка составила 319кв.м. Расхождение фактической площади и площади согласно сведениям НГРН на 10кв.м не превышает 10 процентов от площади уточняемого земельного участка. В результате проведения кадастровых работ установлено, что при нанесении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № возникает пересечение (накладка) границ с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: . Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано.

Истец полагает, что в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № была допущена ошибка в части местоположения границ участка. Между земельными участками с КН № и № образуется щель. Фактически границы земельного участка ответчика не пересекают границы земельного участка истца.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в них.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) в судебное заседании не явился, о времени и месте слушания дела представитель уведомлен надлежащим образом.

Принимая во внимание требования ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие извещенного надлежащим образом, но неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: .

Собственник земельного участка с кадастровым номером № не установлен.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворены; установлено наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ; на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по возложена обязанность внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленного кадастровым инженером ФИО5

При рассмотрении гражданского дела № в судебном заседании был допрошен эксперт ФИО6, который суду показал, что ограждения на земельном участке с кадастровым номером № не везде четкие, контур нечеткий. Фактические границы данного участка соответствуют описанию границ, отраженному в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , сведениям Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения его границ не соответствуют. Единый государственный реестр недвижимости, осуществляемый в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ,содержит ошибочные сведения в части описания местоположения его границ.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , соответствуют описанию границ данного земельного участка, отраженному в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактическая граница между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения данной границы.

Фактическая граница между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , и земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: , не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения данной границы. С учетом нечеткости контура ограждений, а также в связи с незначительной величиной несоответствия существующей границы сведениям ЕГРН (0,11м) однозначно установить, является ли указанное несоответствие следствием ошибки в Едином государственном реестре недвижимости либо же данное обстоятельство возникло в силу невозможности произвести измерения с необходимой точностью, не представляется возможным.

Суд пришел к выводу о том, что на момент проведения судебной землеустроительной экспертизы несоответствия в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № обнаруженные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по при рассмотрении заявления истца о внесении изменений в сведения о его участке в части местоположения и площади, устранены.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения и площади земельного участка, ФИО1 получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с тем, что в представленном межевом плане в составе приложения отсутствует решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ., отсутствует межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., оформленный в виде файла в формате PDF, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего межевой план; извещение о проведении собрания о согласования местоположения границ земельного участка, опубликованное в газете Новороссийский рабочий от 03.08.2019г., отсканировано в плохом виде; обнаружено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уведомлен о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что одним из документов-оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав помимо заявления заинтересованного лица являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии.

При этом, согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, оно подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами – правообладателями смежных земельных участков.

В силу части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего акт согласования границ земельного участка с собственником земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО7, а также публикацию в газете «Новороссийский Рабочий» о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, следует, что, что границы участка обозначены на местности межевыми ограждениями.

Судом было установлено наличие реестровой ошибки, содержащейся в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Поскольку споры о праве на земельные участки отсутствуют, то нарушенное право может быть восстановлено путем внесения в ЕГРН исправлений числовых значений координат характерных точек границ участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 установлено вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, указанное решение до настоящего время не исполнено, то у суда не имеется оснований для удовлетворения иска ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации МО г. Новороссийск об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №5 отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска /подпись/ Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2022 года.

Подлинник решения находится в деле

УИД 23RS0037-01-2022-004187-36