Дело № 2-14158/2025

УИД 50RS0031-01-2025-015340-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Комерзан К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к КИЗ «Зеленая Роща» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику об исключении из ЕГРН координат поворотных точек границ земельного участка с № площадью № кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС, земельный участок с К№, площадью № кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС в указанных координатах; об установлении границ земельного участка с №, площадью № кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС координатах.

В обосновании требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС Границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности, ФИО1 с К№ в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении иска в их отсутствие, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика КИЗ «Зеленая Роща» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанное возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действ, граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.

Из положений п. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливает посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ).

Из материалов дела следует, что Постановлением главы АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ КИЗ «Зеленая Роща-1» предоставлен земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен земельный участок с К№ площадью № кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС

Границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности, ФИО1 с кадастровым номером № в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Фактическая площадь земельного участка № составляет № кв. м., что больше на № кв. м площади земельного участка по договору дарения.

При проведении геодезических работ установлено, что земельный участок с К№, при надлежащий на праве собственности истцу, полностью включен в состав земельного участка с К№, относящего к землям общего пользования КИЗ «Зеленая Роща-1».

При этом спорный земельный участок полностью входит в состав другого участка.

К испрашиваемому земельному участку примыкают участки с К№ К№, № Все вышеуказанные земельные участки принадлежат членам семьи истца, огорожены единым забором и используются как единый земельный участок.

АДРЕС земельного участка, находящегося в заборе составляет №. м, что больше на № кв. м площади земельных участков согласно правоустанавливающим документам.

Земельный участок площадью № кв. м является примыкающим к земельному участку с К№, тем самым площадь испрашиваемого земельного участка составляет № кв. м.

Границы земельного участка площадью № кв. м. фактически определены на местности и находятся в границах землеотвода КИЗ «Зеленая Роща-1», что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

В силу п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Оценивая представленные по делу доказательства и руководствуясь вышеуказанными нормами права и разъяснениями, с учетом признания иска ответчиком, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к КИЗ «Зеленая Роща» – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь объекта: № Периметр объекта: № м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Периметр объекта: № м

Внести изменения в ЕГРН о площади и координатах земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2025 года