Дело № 2-1671/2022 УИД 23RS0014-01-2022-000407-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 10 октября 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж Литер Г, общей площадью 20,3 кв.м., год постройки 2009, число этажей – 1, фундамент – бетонный, стены – кирпичные, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «ОКА», что подтверждается списком № членов гаражного кооператива «ОКА», где ФИО1 значится под №, и выпиской из общего списка ГК «ОКА».

ФИО1 был возведен гараж литер Г площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>

Гараж принадлежит истцу на основании: Решения исполнительного комитета №19 от 20 января 1991 года «О норме выделения земельных участков под строительство гаражей и хозяйственных построек на землях общего пользования»; Постановления главы администрации ст. Динской Краснодарского края №909 от 02.08.1996 года «О регистрации гаражного кооператива по <адрес> ст. Динской»; технического паспорта от 28 июля 2021 года.

В текущем году ФИО1 решил оформить в установленном законом порядке право собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен. Обратился в управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность в соответствии с подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации. Заявителем был получен отказ.

Так как ФИО1 был возведен гараж на предоставленном ему для этих целей земельном участке, с соблюдением норм действовавшего тогда законодательства (разрешение на строительство не требовалось), просит суд признать за ним право собственности на гараж Литер Г, общей площадью 20,3 кв.м., год постройки 2009, число этажей – 1, фундамент - бетонный, стены - кирпичные, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>

Истец ФИО1 и его представитель – ФИО2 в судебное заседание не явились. ФИО2 представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду возражения, в которых просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении заявленных требований отказать.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «ОКА», что подтверждается списком № членов гаражного кооператива «ОКА», где ФИО1 значится под №, и выпиской из общего списка ГК «ОКА».

ФИО1 в 2009 году был возведен гараж литер Г площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, пер. Кубанский, 14Б/146, что подтверждается техническим паспортом от 28.07.2021 года, выполненным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Динскому району.

Согласно Решению исполнительного комитета №19 от 20 января 1991 года «О норме выделения земельных участков под строительство гаражей и хозяйственных построек на землях общего пользования», в целях упорядочения выделения земельных участков под строительство гаражей и хозяйственных построек на землях общего пользования, Исполнительный комитет Динского сельского Совета народных депутатов решил выделять земельные участки род строительство гаражей площадью до 24 кв.м. и хозяйственных построек до 12 кв.м.

На основании Постановления главы администрации ст. Динской Краснодарского края №909 от 02.08.1996 года «О регистрации гаражного кооператива по пер. Кубанскому ст. Динской» был зарегистрирован гаражный кооператив по пер. Кубанскому ст. Динской и утвержден протокол собрания членов гаражного кооператива.

В соответствии с выпиской из общего списка ГК «ОКА» ФИО1 является членом гаражного кооператива «ОКА».

Согласно заключению ООО «Стройсервис» от 04 мая 2022 года нежилое здание - гараж (литер Г), расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, соответствует действующим строительным нормам и стандартам, имеет достаточную прочность и устойчивость и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный гараж находится в пользовании истца, претензий со стороны третьих лиц в отношении данного имущества не поступало.

Поскольку, ФИО1 возвел гараж на земельном участке, отведенном для этих целей, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж Литер Г, общей площадью 20,3 кв.м., год постройки 2009, число этажей – 1, фундамент - бетонный, стены - кирпичные, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 октября 2022 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк