Решение по делу № 2-1359/2023 от 04.07.2023 - о взыскании задолженности по уплате членских, целевых и иных обязательных взносов на содержание общего имущества, неустойки, а так же встречному исковому заявлению <ФИО> к Садоводческому некоммерческому товариществу «Свой дом» о признании членства отсутствующим.

ДЕЛО №2-1359/2023

УИД: 51RS0002-01-2023-000948-60

Мотивированное решение изготовлено: 04.07.2023.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года г. Мурманск

Первомайский районный суд г. Мурманска в составе председательствующего судьи Жуковой М.Ю.,

при секретаре Кравченко Л.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности №*** от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Свой дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских, целевых и иных обязательных взносов на содержание общего имущества, неустойки, а так же встречному исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Свой дом» о признании членства отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Свой дом» (далее по тексту – СНТСН «Свой дом») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов и иных обязательных платежей.

В обоснование заявленных требований указано, что СНТСН «Свой дом» является организацией, созданной с целью создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества; содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Уставной целью деятельности СНТСН «Свой дом» является удовлетворение материальных и иных потребностей в результате организации здорового отдыха членов товарищества, а также их семей, возведение жилых и хозяйственных строений и сооружений, содействие членам товарищества в решении общих социальных задач деятельности товарищества, содействие в организации быта и отдыха. Строительство коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, дорог, коллективных стоянок личного транспорта, других строений и сооружений общего пользования, организация обеспечения коммунальными услугами (электро, водо, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) и организация оплаты этих услуг соответствующим службам.

На основании договора аренды земельного участка №*** от *** администрацией *** товариществу предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №*** общей площадью 500 000 кв.м.

На территории СНТСН «Свой дом» расположен земельный участок с кадастровым №***, площадью 1288 кв. м, владельцем которого является член СНТСН «Свой дом» ФИО1

Решением общего собрания от *** принят способ расчета членских, целевых и иных обязательных взносов (вопрос 5), бюджет и смета ежемесячных расходов (вопрос 4), порядок расчета электроэнергии мест общего пользования (вопрос 7), порядок расчета технологических потерь (вопрос 8). Указанным решением также утвержден целевой взнос на проведение работ по наружному освещению товарищества (вопрос 9).

Принцип расчета взносов: смета расходов (бюджет)/кол-во членов Товарищества. Принцип расчета «Электроэнергии МОП»: (потребление МОП*процент потерь*тариф)/количество членов Товарищества.

Протоколом общего собрания от *** утверждена новая редакция Устава товарищества (вопрос 7), а также целевые взносы (вопросы 8-9).

Ежемесячно на электронный адрес ответчика направлялись квитанции на оплату взносов. В соответствии с решением Правления товарищества от *** срок внесения взносов: до *** числа текущего месяца. Указанные взносы ответчиком не оплачены. Неисполнение обязанности ответчиком нарушает имущественные права истца.

Согласно расчету задолженность ответчика по оплате членских и целевых взносов в период с *** года по *** года составляет 113 683,68 рублей.

В случае неуплаты членом товарищества взносов в срок, установленный решением Правления товарищества, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины взноса (пп.7.3.3 и 7.4.3 Устава в старой редакции). За период с *** года по *** (дата принятия Устава в новой редакции) сумма неустойки составила 3 578,81 рублей.

В случае неуплаты членом товарищества взносов в срок, установленный решением Правления товарищества, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,3% от суммы недовнесенного взноса за каждый день просрочки платежа (пп. 7.3 и 8.8 Устава в новой редакции). За период с *** по *** сумма неустойки составила 156 411,17 рублей.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате членских взносов, целевых взносов и иных обязательных платежей за период с *** года по *** года в размере 113 683,68 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 159 989,98 рублей, а всего взыскать 273 673,66 рублей, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной полшины в размере 5 936 рублей, зачесть в счет оплаты государственной пошлины по настоящему иску государственную пошлину, уплаченную при подаче заявления на выдачу судебного приказа, в сумме 2 968 рублей.

Не согласившись с исковыми требованиями ответчиком ФИО1 было подано встречное исковое заявление, в обоснование которого указано, что *** между ним и администрацией *** был заключен договор аренды земельного участка №*** сроком действия до ***, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Полагает, что СНП «Свой дом» не являлось стороной договора аренды от *** №***, в связи с чем, по смыслу ч.3 ст.433 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) считается третьим лицом, в связи с чем делает выводы, что поскольку на момент принятия в члены Партнерства *** и в последующем истец не отвечал требованиям, предъявляемым к лицам, которые могут быть приняты в члены партнерства, вступительный взнос не оплачивал, он не имеет земельного участка в пользовании и не может нести обязанности члена Партнерства. В этой связи, просил признать членство СНТСН «Свой дом» ФИО1 отсутствующим.

Определением суда, указанным в протоколе судебного заседания от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, была привлечена администрация ***.

Представитель истца СНТСН «Свой дом» Минтюков А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, по телефону просил рассмотреть дело в его отсутствии, в предыдущем судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме. Полагал, что оснований для освобождения ответчика от оплаты членских взносов, целевых взносов и иных обязательных платежей за спорный период не имеется. Указал, что договор аренды земельного участка №*** от *** возобновлен на основании статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку арендатор после истечения срока действия договора аренды продолжил пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, решений о расторжении договора не принималось, требований об освобождении земельного участка СНТСН «Свой дом» не предъявлялось. Также отметил, что СНТСН «Свой дом» производит уплату арендных платежей до настоящего времени. Полагал, что встречные исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку они не основаны на нормах действующего законодательства. Указал, что ФИО1 на основании протокола общего собрания членов Партнерства первоначально от ***, а повторно от *** был принят в члены партнерства, данное решение им не оспаривалось в установленном законом порядке. Более того, *** между ФИО1 и администрацией г*** был заключен договор аренды земельной участка, расположенного в границах земельного участка, находящегося в распоряжении Партнерства. Данный договор был заключен сроком на *** лет по *** и до настоящего времени не был расторгнут. При этом, полагает, что отсутствие регистрации договора аренды не влечет освобождение ответчика от уплаты обязательных членских и целевых взносов. В этой связи, просил отказать в удовлетворении встречных исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении. Указал, что *** между ФИО1 и администрацией *** был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым №***, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, у ФИО1 не возникло право пользования земельным участком. По этой причине полагал, что ФИО1 не мог стать членом Партнерства, поскольку в его пользовании в спорный период не имелось земельного участка, расположенного в границах этого Партнерства. В этой связи, просил отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований и удовлетворить встречные исковые требования.

Представитель третьего лица администрации *** ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что *** между администрацией *** и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, расположенного в границах земельного участка, переданного в аренду СНТСН «Свой дом», при этом, арендная плата арендатором по указанному договору не вносилась.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменный отзыв на исковое заявление третьего лица, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы дела №***, суд приходит к следующему.

Статьей 1 Федерального закона от 15.08.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 01.01.2019, в редакции на момент возникновения спорных правоотношений, определено, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 16 указанного Федерального закона учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются, в том числе, организационно-правовая форма; предмет и цели деятельности; порядок приема в члены такого объединения и выхода из него; права и обязанности такого объединения; права, обязанности и ответственность членов такого объединения; порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов; состав и компетенция органов контроля такого объединения.

Аналогичные положения содержатся в статьях 1,4,8 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01.01.2019.

Положениями статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные, в том числе с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, связанные, в том числе, с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что решением граждан-учредителей на собрании ***, учреждено садоводческое некоммерческое партнерство «Свой дом» и утвержден Устав СНП «Свой дом».

В соответствии с пунктом 1.1. Устава СНП «Свой дом» является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для создания ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижении целей, предусмотренных настоящим Уставом.

К целям деятельности Партнерства отнесены, в том числе: планировка и благоустройство территории Партнерства; строительство коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, противопожарной безопасности, дорог, овоще- и фруктохранилищ, коллективных стоянок личного транспорта, других строений и сооружений общего пользования; организация обеспечения коммунальными услугами (электро, водо, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) и организация оплаты этих услуг соответствующим службам.

Пунктом 7.1.1 Устава определено, что члены Партнерства вносят вступительный, целевой и членский взносы.

Согласно пунктам 7.4.1. и 7.4.2. Устава членскими взносами являются денежные средства, периодически вносимые членами Партнерства на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Партнерством, и другие текущие расходы Партнерства. Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением правления Партнерства.

Протоколом общего собрания членов СНП «Свой дом» от *** утверждена новая редакция Устава СНТСН «Свой дом».

Пунктом 8.1 Устава в новой редакции предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы, иные обязательные платежи. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества (пункт 8.2 устава в новой редакции).

Согласно пункту 8.3 Устава в новой редакции членские взносы и иные обязательные платежи вносятся членами товарищества ежемесячно до *** числа месяца, следующего за расчетным, на расчетный счет товарищества или в кассу товарищества.

*** между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации *** (арендодатель) и СНП «Свой дом» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №***, из земель***, с кадастровым №***, местоположение: адрес***, общей площадью 500 000 кв.м. сроком аренды на *** лет.

На основании личного заявления от *** и протокола общего собрания членов СНП «Свой дом» от *** ФИО1 принят в члены Партнерства.

ФИО1 на основании договора аренды земельного участка №*** от *** является владельцем земельного участка с кадастровым №***, площадью 1288 кв. м, расположенного в границах земельного участка №***, местоположение: адрес***.

Согласно протоколу внеочередного заседания Правления СНП «Свой дом» от *** принято решение об установлении сроков внесения членских, целевых и иных обязательных взносов до *** числа месяца, в котором направлена квитанция для оплаты.

В соответствии с протоколом очередного общего собрания СНП «Свой дом», проводимого в форме очного голосования от ***, приняты бюджет и смета ежемесячных расходов на *** гг. в размере 180 000 рублей; утвержден способ расчета членского и целевого взноса: для членского взноса месячная смета расходов делится на количество членов СНП «Свой дом», для целевого взноса сметная стоимость работ, утвержденная общим собранием, делится на количество членов СНП «Свой дом»; отдельно насчитывается плата за электроэнергию по индивидуальным приборам учета при отсутствии прямого договора с поставщиком услуги, плата за электроэнергию мест общего пользования, потери МОП; отдельно в зимний период в состав членского взноса дополнительно включаются затраты на уборку снега, при этом фактические месячные затраты на уборку снега делятся на количество членов СНП «Свой дом»; месячные затраты на освещение мест общего пользования делятся на количество членов СНП «Свой дом»; утвержден целевой взнос на проведение работ по наружному освещению СНП «Свой дом» в размере 9400 рублей.

Из материалов дела следует, что в адрес ФИО1 ежемесячно направлялись платежные документы на оплату членских и целевых взносов.

Согласно представленному истцом расчету в связи с неисполнением ФИО1 обязанности по уплате членских и целевых взносов за период с *** по *** образовалась задолженность в сумме 273 673 рубля 66 копейки, из которой 113 683 рубля 68 копеек - задолженность по уплате членских взносов.

Расчет задолженности, представленный истцом, принимается судом, поскольку он подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, доказательств уплаты задолженности суду не представлено.

Таким образом, суд находит первоначальные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате членских взносов с ответчика.

Давая оценку доводам ФИО1, изложенным во встречном исковом заявлении, суд приходит к следующему.

Представитель истца по встречному иску ФИО2 не отрицал в судебном заседании факт осведомленности ФИО1 о прошедшем общем собрании членов Партнерства от ***, при этом, пояснил суду, что был согласен со всеми графами сметы расходов и доходов, всеми решениями Партнерства относительно размера и сроков уплаты членских и целевых взносов, однако полагал, что для него членство в этой организации носит формальный характер, ввиду того, что земельный участок в аренду он брал без намерения его использовать по назначению, в связи с чем он не регистрировал договор аренды в установленном законом порядке и не интересовался судьбой земельного участка, договора аренды и самого Партнерства, при этом никаких препятствий в пользовании земельным участком ему никто не чинил, с заявлением о расторжении договора аренды он не обращался и решения общих собраний он нигде не оспаривал.

При таких обстоятельствах, вопреки доводам истца по встречному иску ФИО1 в части того, что обязанность по уплате ежемесячных членских взносов в пользу СНТ СН «Свой дом» у него не возникла, поскольку он не приобрел статус члена Партнерства, суд находит несостоятельными, поскольку, вопреки доводам ФИО1, неосуществление последним государственной регистрации права аренды земельного участка не свидетельствует о неосуществлении им правомочий по владению и пользованию указанным земельным участком и об отсутствии у него обязанности по оплате членских и целевых взносов, учитывая, что ФИО1 не были представлены суду доказательства расторжения договора аренды земельного участка, а так же возврата переданного ему на основании акта земельного участка.

Таким образом, Уставом Товарищества прямо установлена обязанность внесения платы за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, расположенных в границах территории Товарищества, как лицами, являющимися членами этого Товарищества, так и собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ, правообладателями земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства либо индивидуального жилищного строительства, не являющимися членами Товарищества.

Таким образом, установление специальных особенностей в отношении товариществ соответствует общим положениям гражданского законодательства. В числе прочего к таким особенностям относятся и вопросы уплаты взносов членами указанных товариществ, что указал в своем информационном письме Минэкономразвитие России.

В соответствии с пунктом 7 статьи 10 ФЗ-217 от 29.07.2017 со дня государственной регистрации товарищества граждане, принявшие решение об учреждении товарищества (учредители), являются его членами.

Поскольку *** истец по встречному иску ФИО1 в письменном заявлении, поданном на имя *** ФИО4, выразил свое желание о включении в члены Партнерства, которое было удовлетворено последним, суд приходит к выводу о том, что в период с *** (дата проведения общего собрания) по настоящее время, являясь арендатором земельного участка, расположенного в границах территории Партнерства, был наделен статусом члена СНТ СН «Свой дом» со всеми возложенными на него уставом правами и обязанностями, в том числе по внесению ежемесячных и целевых взносов.

При таких обстоятельствах, суд расценивает доводы встречного искового заявления о признании членства ФИО1 в СНТ СН «Свой дом» отсутствующим необоснованными, ввиду отсутствия прямого указания закона на возможность такого признания по доводам иска, а так же противоречащим исследованным в судебном заседании доказательствам, из которых бесспорно установлено соблюдение процедуры принятия ФИО1 в члены СНТ СН «Свой дом», законность и обоснованность которой последним в установленном законом порядке и сроки не оспаривались.

В этой связи, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения встречного искового заявления.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 7.4.3 Устава в случае неуплаты членом Партнерства членского взноса в срок, установленный решением Правления Партнерства, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса.

В случае неуплаты взносов и иных обязательных платежей в срок члены товарищества обязаны выплатить неустойку в размере 0,3% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (пункт 8.8 Уставав новой редакции)

Истцом представлен расчет неустойки, в соответствии с которым размер неустойки за период с *** года по *** составляет 3 578 рублей 81 копейка, с *** по *** 156 411 рублей 17 копеек, а всего 159 989 рублей 98 копеек.

Представителем ответчика по первоначальному иску ФИО2 заявлено ходатайство о снижении неустойки с применением ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Рассматривая указанное требования суд приходит к следующему.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. При этом суд принимает во внимание, что законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом закон, устанавливающий конкретный размер неустойки (пени), не содержит изъятий из общих правил ее начисления и взыскания. Таким образом, законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В данном случае размер начисленных неустоек за несвоевременное погашение задолженности установлен Уставом товарищества, что не противоречит нормам действующего законодательства. Факт несвоевременного внесения денежных средств в счет обязательных платежей ответчиком не оспорен и подтверждается материалами дела.

При этом суд принимает во внимание, что законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Таким образом, явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, четких критериев ее определения применительно к тем или иным категориям дел законодательством не предусмотрено, в силу чего только суд на основании своего внутреннего убеждения вправе дать оценку указанному критерию, учитывая обстоятельства каждого конкретного дела.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

Представленный истцом в суд расчет неустойки является математически верным, проверен судом, соответствует условиям устава СНТ СН «Свой дом», однако разрешая вопрос о размере неустойки, подлежащей взысканию в пользу истца, суд, учитывает срок просрочки, фактические обстоятельства дела, связанные с заблуждением ответчика относительно возникших правоотношений сторон, принимая во внимание, что неустойка носит компенсационный характер, соотношение неустойки с величиной учетной ставки Банка России, приходит к выводу о явной несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, в целях обеспечения соблюдения баланса интересов сторон, предотвращения ущемления имущественных прав истца и ответчика, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ФИО1 неустойки до 60 000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования СНТСН «Свой дом», подлежат частичному удовлетворению, а с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате членских взносов, целевых взносов и иных обязательных платежей за период с *** по *** года в размере 113 683 рубля 68 копеек, пени за просрочку платежа в размере 60 000 рублей.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 5 936 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Свой дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов и иных обязательных платежей, неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорта ***) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Свой дом» (ИНН ***) задолженность по оплате членских взносов, целевых взносов и иных обязательных платежей за период с *** года по *** года в размере 113 683 (сто тринадцать тысяч шестьсот восемьдесят три) рубля 68 копеек, пени за просрочку платежа за период с *** года по *** в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 936 (пять тысяч девятьсот тридцать шесть) рублей.

В остальной части исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Свой дом» к ФИО1 взыскании неустойки – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Ю. Жукова