Гражданское дело №2К-225/2025

УИД 63RS0017-02-2025-000250-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бачеровой Т.В.,

при секретаре Костенко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-225/2025 по иску ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, лаухин Н.Н. обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка площадью 1300 кв.м. по <адрес>. После смерти ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, но фактически приняли наследство ФИО2, ФИО3, ФИО4 Данный земельный участок был приобретен в период брака ФИО1 и ФИО2, в связи с чем <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок перешла как пережившему супругу – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, не оформив в установленном порядке своих прав на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. После смерти ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, но фактически приняли наследство истцы. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано, в связи с отсутствием зарегистрированного права на указанные объекты недвижимости. С целью уточнения фактической площади земельного участка кадатсрвоым инженером по результатам проведения кадастровых работ было установлено, что фактически площадь земельного участка составляет 1298 кв.м. В связи с указанными недостатками, во внесудебном порядке оформить надлежащим образом наследство не представляется возможным. Просит суд признать за ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1298 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на <данные изъяты> долю каждому в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером 12.05.2025.

В судебное заседание истцы не явились, согалсно заявлению, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Высокое м.р. Пестравский в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены наделажщим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3, ФИО4 обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.69 ч.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному комитетом по земельной реформе, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 0,13 га расположенного по <адрес>; для приусадебного участка.

Согласно справке администрации сельского поселения Высокое Пестравского района Самарской области №187 от 13.03.2024 г. данный земельный участок расположен по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Из материалов дела следует, что указанный земельный участок на кадастровом учете не стоит, права на данный земельный участок не зарегистрированы.

Однако вышеуказанными правоподтверждающими документами подтверждается право собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

Однако какое либо землеустроительное дело, межевое дело либо описание местоположения границ не составлялось.

Согласно ч.2 ст.14 указанного Федерального закона, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе и межевой план.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается межевым планом, изготовленным кадастровым инженером, выявлена ошибка в устанволении границ, которая возникла вследствие того, что часть хозяйственных построек была ошибочно отнесена к смежному земельному участку, на момент проведения аэрофотосъемки, часть земельного участка огорожена не была, что не позволило точно определить границы участка. В связи с указанным, местоположение границ земельного участка определено по результатам натурного обследования с учетом существующих строений и проведенной геодезической съемки с использовнаием спутниковой геодезической аппаратуры для определения координат всех точек границ участка, позволяющие идентифицировать их фактическое местоположение на местности. Фактически кадастровые работы проведены в связи с образовнаием ранее учтенного землеьного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Разница в площадях поправоподтверждающим докмуентам и по межевому плану не превышает предельного минимального размера участка, установленного Правилами землепользования и застройки сельского поселения Высокое.

Кроме того, из материалов дела следует, что вид разрешенного использования – для приусадебного участка, тогда как данный участок фактически используется для ведения личного подсобного хозяйства, на участке расположен жилой дом и надворные постройки. Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства соответствует вышеуказанным Правилам землепользования.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает, что отсутствие зарегистрированного права за наследодателем, вид разрешенного использования не являются препятствиями для признания права собственности на данный земельный участок, поскольку в судебном заседании было достоверно установлено, что вышеуказанный объект недвижимости правомерно принадлежал на праве собственности ФИО1

Как следует из статьи 34 СК РФ и статьи 256 ГК РФ, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в п.33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из материалов дела видно, что ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2. В период брака ФИО1, как установлено в судебном заседании, предоставлен в собственность спорный земельный участок.

Следовательно, спорный земельный участок нажит в период брака ФИО1 и ФИО2., то есть в силу приведенных нормативных положений является общей совместной собственностью супругов. Брачный договор супругами ФИО1 и ФИО2 не заключался. Следовательно, ФИО2 принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, другая <данные изъяты> доля – принадлежала ФИО1

Согласно материалам дела, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело не открывалось.

Родственные отношения между ФИО1, ФИО2., ФИО3, ФИО4 подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 п. 2).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2., ФИО3, ФИО4 проживали с наследодателем ФИО1 в одном жилом помещении; несли бремя содержания имущества ФИО1

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются наследниками по закону после смерти ФИО1., приняли фактически наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок после смерти ФИО1, а именно: ФИО2 – в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 – в размере <данные изъяты> доли, ФИО4 – в размере <данные изъяты> доли. Таким образом, ФИО2 после смерти ФИО1 явллялась собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок (<данные изъяты> доля – после смерти ФИО1, <данные изъяты> доля – как пережившему супругу).

Исходя из материалов дела, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки администрации сельского поселения Высокое МР Пестравский, ФИО2 по день смерти проживала по <адрес>, вместе с ней были зарегистрированы ФИО3, ФИО4

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3, ФИО4, в силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и абз. 2 п. 36 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 после смерти ФИО2 совершили действия, указывающие на фактическое принятие наследства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО3, ФИО4 приняли фактически наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок после смерти ФИО2, а именно: ФИО3 – в размере <данные изъяты> доли, ФИО4 – в размере <данные изъяты> доли.

Следовательно, в судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО3, ФИО4 являются наследниками по закону после смерти ФИО1, ФИО2

При этом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы приняли наследство после смерти ФИО1 в размере <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, после смерти ФИО2 – приняли наследство в размере <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, но не могут зарегистрировать свое право в установленном порядке, в связи с вышеуказанными обстоятельствами.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3, ФИО4, в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, паспорт №, право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1298 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1298 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (всего на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок), в границах, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером 12.05.2025 года, которая является неотъемлемой частью решения суда.

Признать за ФИО3, паспорт №, право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1298 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1298 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (всего на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок), в границах, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером 12.05.2025 года.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.