Дело №

УИД: 61RS0№-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

08 апреля 2025 года <адрес>

Егорлыкский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Прокопенко Г.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО 2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 5 к ФИО 6 о включении в наследственную массу имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО 5 обратилась в суд с иском к ФИО 6 о включении в наследственную массу имущества, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО 1. После смерти мамы открылось наследство. Наследниками первой очереди являлись дети: она (ФИО 5) и ее брат ФИО 6, так как их отец умер двумя годами ранее. Ею подано заявление о принятии наследства после смерти мамы, братом – после отца. Ею получено свидетельство о праве на наследство на вклады. Еще ею были обнаружены у мамы в папке документы по сделке купли-продажи земельного пая у ФИО1, своей близкой знакомой. Документы подлинные, но государственная регистрация права собственности на ФИО 1 не была произведена, полагает потому, что мама болела, проходила длительное лечение, перенесла несколько операций, которые оказались безрезультативными. Вступить в наследство на данное имущество через нотариуса она не может, поскольку отсутствует регистрация права собственности в ЕГРН на наследодателя. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности. Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ наследники участники сделки имеют право заявить требования о государственной регистрации сделки. Однако, как выяснилось сейчас, продавец ФИО 3 умерла, наследников ее истец не установила. Смерть стороны сделки и отсутствие наследников дает основание в судебном порядке установить принадлежность имущества наследодателю и включить его в наследственную массу. В связи с чем, ответчиком по настоящему делу является только второй наследник ФИО 6, чьи права затронуты. Земельная доля 9,2 га, на которое имеется свидетельство на право собственности на землю серии РФ-Х № от ДД.ММ.ГГГГ, в натуре не выделена, находится на остатках общей долевой собственности – земельный участок с кадастровым номером 61:40:0600011:1301 по СПК Целинский. В связи с чем, истец просит суд включить в наследственную массу наследодателя ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> земельную долю в размере 9,2 га пашни в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, с кадастровым номером 61:40:0600011:1301, по адресу: <адрес> (СПК «Целинский»).

Впоследствии истцом были уточнены исковые требования, были заявлены требования и о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования. По субъектному составу исковые требования также были уточнены, в качестве третьих лиц были указаны – Управление Росреестра по <адрес> и нотариус Целинского нотариального округа. Истец просила суд: включить в наследственную массу наследодателя ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельную долю в размере 9,2 га пашни в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, с кадастровым номером 61:40:0600011:1301 по адресу: <адрес> (СПК «Целинский»). Признать за истцом в порядке наследования право на земельную долю в размере 9,2 га пашни в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, с кадастровым номером 61:40:0600011:1301 по адресу: <адрес> (СПК «Целинский»).

В судебном заседании истец ФИО 5 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО 6 не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания о причинах неявки не известил, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не известили. Суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание третье лицо нотариус Целинского нотариального округа не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не известил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельной доли в размере 9,2 га пашни в границах СПК «Целинский» <адрес> (л.д. 3).

Земельная доля принадлежала ФИО 3 на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства на право собственности РФ-Х № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Статья 421 ГК РФ, предусматривает, что граждане свободны в заключении договора. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, действующим в момент его заключения.Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Существенными считаются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). В судебном заседании установлено, что между сторонами были достигнуты соглашения по всем существующим условиям договора (о цене, сроках оплаты). Договор составлен в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами. Данный договор никем не обжалован и не оспорен. В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что сделка купли-продажи земельного пая сельскохозяйственного назначения между покупателем и продавцом совершена в надлежащей форме, однако переход права собственности не был зарегистрирован, по причине длительной болезни ФИО 4

ДД.ММ.ГГГГ покупатель по договору купли-продажи ФИО 1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 26).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Согласно наследственному делу ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником после смерти ФИО 1 является ее дочь ФИО 5, которой было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады и компенсации по ним (л.д. 25-49, 7).

Из разъяснений п.8 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследования» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества с состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства, в контексте акта их толкования, следует, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.

При установленных по делу фактических обстоятельствах суд признает доказанным то, что ФИО 1 при жизни получила в собственность спорную земельную долю, при этом, ее право на указанный объект недвижимости при ее жизни зарегистрировано в соответствии с требованиями закона не было.

Однако, то обстоятельство, что ФИО 1 при жизни не зарегистрировала переход права собственности по договору купли-продажи, не прекращает ее право собственности на данное имущество, поскольку препятствий в регистрации данного права у нее было, так как имелись правоустанавливающие документы, которые представлены истцом в суд.

Таким образом, данная земельная доля подлежит включению в наследственную массу, и то обстоятельство, что наследодатель не оформил свои права, не лишает права наследников претендовать на данную земельную долю в порядке наследования.

Учитывая, что истец ФИО 5 является наследником по закону и приняла наследство, оставшееся после смерти матери, суд считает, что доводы истца обоснованны, нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы распределению не подлежат, поскольку истец не желал их распределять, о чем указала в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 194-199, 209 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО 5 к ФИО 6 о включении в наследственную массу имущества удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> земельную долю в размере 9,2 га пашни в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, с кадастровым номером 61:40:0600011:1301, по адресу: <адрес> (СПК «Целинский»).

Признать за ФИО 5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС <***>, в порядке наследования право на земельную долю в размере 9,2 га пашни в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, с кадастровым номером 61:40:0600011:1301, по адресу: <адрес> (СПК «Целинский»).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.