Решение по делу № 2-1908/2023 от 29.08.2023

57RS0023-01-2023-001859-41

Дело № 2-1908/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Гребеньковой А.Е.,

помощнике судьи Конкиной Н.Н.,

с участием ответчика ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Орелжилэксплуатация» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указав, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <...>; ФИО3 и ФИО1 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> <...>.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность за потреблённые жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <...>.

Истец является управляющей организацией указанного многоквартирного дома, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном жилом доме.

На основании изложенного просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за предоставленные жилищные и коммунальные услуги в сумме 61 293 рубля 30 копеек за период с 01.02.2020 г. по 31.07.2021 г. включительно, пени за несвоевременную оплату предоставленных услуг за период с 01 февраля 2020 года по 31 июля 2021 в размере 3 867 рублей 19 копеек в соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ, расходы по оплате госпошлины в размере 2140 рублей 19 копеек.

В процессе рассмотрения дела представителем истца уточнены исковые требования, просили суд взыскать с ФИО3 задолженность за предоставленные жилищные и коммунальные услуги в сумме 61 293 рубля 30 копеек за период с 01.02.2020 г. по 31.07.2021 г. включительно, в том числе: задолженность за услугу «водоотведение» в размере 5 160 рублей 02 копейки, задолженность за услугу «горячее водоснабжение» в размере 9 262 рубля 34 копейки, задолженность за услугу «КР СОИ-Холодная вода» в размере 72 рубля 86 копеек, задолженность за услугу «КР СОИ-Электроснабжение» в размере 843 рубля 60 копеек, задолженность за услугу «отопление» в размере 8 466 рублей 75 копеек, задолженность за услугу «повышающий коэффициент ХВС» в размере 2 060 рублей 73 копейки, задолженность за услугу «содержание общего имущества МКД» в размере 10 732 рубля 50 копеек, задолженность за услугу «техобслуживание котельной» в размере 6 203 рубля 88 копеек, задолженность за услугу «уборка подъезда» в размере 1 370 рублей 16 копеек, задолженность за услугу «услуги управления МКД» в размере 1 265 рублей 94 копейки, задолженность за услугу «холодное водоснабжение» в размере 4 121 рубль 28 копеек, задолженность за услугу «электроэнергия» в размере 11 852 рубля 40 копеек, пени за несвоевременную оплату предоставленных услуг за период с 01 февраля 2020 года по 31 июля 2021 в размере 3 867 рублей 19 копеек; взыскать с ФИО1 задолженность за предоставленные коммунальные услуги в сумме 12 338 рублей 78 копеек за период с 01.02.2020 г. по 14.08.2020 г. включительно, в том числе: задолженность за услугу «водоотведение» в размере 2 081 рубль 36 копеек, задолженность за услугу «горячее водоснабжение» в размере 3 823 рубля 08 копеек, задолженность за услугу «электроэнергия» в размере 4 772 рубля 20 копеек, задолженность за услугу «холодное водоснабжение» в размере 1 662 рубля 14 копеек, пени за несвоевременную оплату предоставленных коммунальных услуг за период с 01 февраля 2020 года по 31 июля 2021 в размере 1 229 рублей 92 копейки. Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2140 рублей 19 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания по делу, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО2 возражали против удовлетворения уточненных исковых требований, просили суд применить срок исковой давности.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, среди которых межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 указанной статьи и статьей 171 ЖК РФ.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ст. 44 ЖК РФ и ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей организации.

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации содержащейся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <...>.

ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Орёл, <...>.

ФИО1 был зарегистрирован по месту пребывания в спорном жилом помещении в период времени с 14 августа 2019 года по 12 августа 2020 года.

Общим собранием собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, выбрана управляющая организация ОАО «Орелжилэксплуатация» (в настоящее время ООО «Орелжилэксплуатация»), принято решение о применении тарифов, установленных администрацией г. Орла.

Судом установлено, что согласно представленного стороной истца расчета, произведенного исходя из площади жилого помещения ответчика и в соответствии с установленными тарифами, за период с 01.02.2020 г. по 31.07.2021 г. включительно в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за потребляемые услуги по квартире №№*** указанного многоквартирного дома образовалась задолженность за оплату коммунальных услуг.

Так, задолженность ФИО3 составляет 61293 рубля 30 копеек за период с 01.02.2020 г. по 31.07.2021 г. включительно, в том числе: задолженность за услугу «водоотведение» в размере 5 160 рублей 02 копейки, задолженность за услугу «горячее водоснабжение» в размере 9 262 рубля 34 копейки, задолженность за услугу «КР СОИ-Холодная вода» в размере 72 рубля 86 копеек, задолженность за услугу «КР СОИ-Электроснабжение» в размере 843 рубля 60 копеек, задолженность за услугу «отопление» в размере 8 466 рублей 75 копеек, задолженность за услугу «повышающий коэффициент ХВС» в размере 2 060 рублей 73 копейки, задолженность за услугу «содержание общего имущества МКД» в размере 10 732 рубля 50 копеек, задолженность за услугу «техобслуживание котельной» в размере 6 203 рубля 88 копеек, задолженность за услугу «уборка подъезда» в размере 1 370 рублей 16 копеек, задолженность за услугу «услуги управления МКД» в размере 1 265 рублей 94 копейки, задолженность за услугу «холодное водоснабжение» в размере 4 121 рубль 28 копеек, задолженность за услугу «электроэнергия» в размере 11 852 рубля 40 копеек.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ФИО3 пени за несвоевременную оплату предоставленных услуг за период с 01 февраля 2020 года по 31 июля 2021 в размере 3 867 рублей 19 копеек.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, в силу приведенных выше правовых норм, с ФИО3 подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату предоставленных услуг за период с 01 февраля 2020 года по 31 июля 2021 в размере 3 867 рублей 19 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Таким образом, суд полагает необоснованными требования о взыскании задолженности за период времени с 01.02.2020 г. по 05.04.2020 г. в отношении ФИО1

Учитывая изложенное, с ФИО1 подлежит взысканию в пользу ООО «Орелжилэксплуатация»: задолженность за предоставленные коммунальные услуги в сумме 7161 рубль 38 копеек за период с 05.04.2020 г. по 12.08.2020 г., в том числе: за услугу «водоотведение» в размере 1202 рубля 31 копейка; за услугу «горячее водоснабжение» в размере 2264 рубля 50 копеек; за услугу «электроэнергия» в размере 2740 рублей 88 копеек; за услугу «холодное водоснабжение» в размере 959 рублей 69 копеек.

В остальной части исковые требования к ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Суд не принимает во внимание доводы представителя ФИО1 о применении срока исковой давности по отношению к требованиям, заявленным в отношении ФИО3 Как предусмотрено ст. 49 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела.

Согласно ч. 1 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.

Приведенная норма процессуального права закрепляет закрытый перечень лиц, наделенных правом удостоверять выданные гражданами доверенности, в которых выражены полномочия их представителей. При этом юридическая сила выданной гражданином доверенности не зависит от того, каким из указанных лиц она удостоверена.

Документы, предоставляющие ФИО2 право представлять интересы ФИО3, суду не представлены.

Непосредственно сам ответчик о применении срока исковой давности в суд не заявлял.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как разъяснено в абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 2140 рублей.

Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований, с ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2140 рублей.

Кроме того, с ФИО3 в бюджет муниципального образования «Город Орел» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 рублей 81 копейка.

С ФИО1 подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «Город Орел» государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №*** №***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за предоставленные жилищные и коммунальные услуги в размере 7161 рубль 38 копеек.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №*** №***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за предоставленные жилищные и коммунальные услуги в размере 61293 рубля 30 копеек, пени в размере 3 867 рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2140 рублей.

В удовлетворении остальных требований – отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №***) в бюджет муниципального образования «Город Орел» государственную пошлину в размере 400 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №*** №***) в бюджет муниципального образования «Город Орел» государственную пошлину в размере 14 рублей 81 копейка.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 05 сентября 2023 года.

Председательствующий Ю.С. Самойлова