РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тулун 29 сентября 2024 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Заболотской А.М., с участием помощника Тулунского межрайонного прокурора Истомина В.В., представителя истца (ответчика по встречному иску) МУ «Администрация города Тулуна» ФИО11, ответчика (истца по встречному иску) ФИО12, представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО12 – ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-634/2025 (УИД 38RS0023-01-2025-000857-62) по исковому заявлению МУ «Администрация города Тулуна» к ФИО12, ФИО16, ФИО17 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению ФИО12 к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУ «Администрация города Тулуна» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО12, ФИО16, ФИО17 с требованиями о признании ответчика ФИО12 не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении ФИО1 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета ФИО16, ФИО17, ФИО12 по адресу: ****. В обоснование требований иска МУ «Администрация ****» указало, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, является муниципальной собственностью, числится в реестре муниципального имущества. Жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО18 и членам ее семьи ФИО19 (дочь), ФИО20 (внук) по ордеру *** от 01.11.1977. Согласно свидетельствам о смерти ФИО6 М.С. умерла ......, ФИО3 умерла ......, ФИО20 умер ....... В настоящее время в жилом помещении проживает ФИО12 .......р. В архиве МУ «Администрация города Тулуна» отсутствуют сведения о предоставлении данного жилого помещения для проживания ФИО12 По состоянию на ...... за ответчиком числится задолженность: за услуги ООО «Центральное Управление сбыта» за коммунальные услуги 377404,39 рублей, пени 184045,14 рублей, за найм жилого помещения 1872,40 рублей. В адрес ФИО12 направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение, однако до настоящего времени ФИО12 продолжает проживать в жилом помещении по адресу: ****, не имея на то законных оснований. Согласно справки МО МВД России «Тулунский» в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО16 .......р., ФИО17 ......р., ФИО12 .......р. Просит суд признать ФИО12 .......р. не приобретшей право пользования и владения жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма; выселить ФИО12 .......р. из указанного помещения; снять ФИО16 .......р., ФИО17 .......р., ФИО12 .......р. с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.

Определением судьи от 07.05.2025 исковое заявление МУ «Администрация города Тулуна» к ФИО12, ФИО16, ФИО17 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, принято к производству суда, возбуждено гражданское делопроизводство, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МО МВД России «Тулунский», проведена подготовка к судебному разбирательству, назначено разбирательство в судебном заседании.

ФИО12 обратилась в суд с встречными исковыми требованиями к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права владения и пользования ею жилым помещением по адресу: ****, на условиях договора социального найма, указав в обоснование, что в 1977г. **** была выдана Исполнительным комитетом Тулунского городского Совета депутатов трудящихся ее бабушке – ФИО6 М.С. с предоставлением проживания в том числе членам семьи: ее матери ФИО19, и внуку ФИО20 Она была зарегистрирована в данной квартире и проживала в ней совместно с матерью, братом и бабушкой. Ее мать ФИО19 умерла ......, бабушка ФИО6 М.С. умерла ......, брат ФИО4 умер ....... Она осталась проживать в данной квартире, другого жилья не имеет, в настоящее время погасила частично долг за коммунальные услуги и оплатила часть платы за социальный найм. Поскольку документов, подтверждающих законность вселения в данную квартиру, нет, вынуждена обратиться в суд с астречным исковым заявлением, считает, что имеет право на заключение договора социального найма жилого помещения, поскольку данное право возникло у нее в 1981г. с момента рождения, как член семьи нанимателя. Просит суд признать за ней право владения и пользования жилым помещением по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Определением от 04.08.2025 судом в рамках рассматриваемого гражданского дела принято встречное исковое заявление ФИО12 к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, проведена подготовка дела к судебному разбирательству в открытом судебном заседании, назначено судебное разбирательство.

Определением от 26.08.2025 судом в рамках рассматриваемого гражданского дела приняты увеличенные исковые требования МУ «Администрация города Тулуна», согласно которым просит суд: признать ФИО12, ФИО16, ФИО17, не приобретшими право пользования и владения жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма; выселить ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: ****; снять с регистрационного учета ФИО12, ФИО16, ФИО17, в жилом помещении, расположенном по адресу: ****.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) МУ «Администрация города Тулуна» ФИО11 поддержала исковые требования, с учетом их увеличения, просила суд признать ФИО12, ФИО16, ФИО17 не приобретшими право пользования и владения жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма; выселить ФИО12 из вышеуказанного жилого помещения и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО12 возражала против удовлетворения требований иска МУ «Администрация города Тулуна», свои встречные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что она проживала в данном жилом помещении с рождения с матерью и братом. Указанную квартиру выдавали ее бабушке, в ордер были вписаны как члены семьи ее мама и брат. Она оплатила задолженность по социальному найму за три последних года. Кроме того пояснила, что ответчики ФИО16, ФИО17 приходятся ей родными братьями, которые также проживали в спорной квартире до момента назначения им наказания, связанного с лишением свободы, поэтому считает, что они выехали из указанной квартиры по независящим от них обстоятельствам.

Представитель ответчика ФИО12 – ФИО13 в судебном заседании поддержал требования встречного искового заявления ФИО12, дополнительно суду пояснил, что ФИО12 с рождения проживает в жилом помещении по адресу: Иркутская область, г.Тулун, <...>, ордер на жилое помещение был выдан ее бабушке и вписаны в него мать. За наем жилого помещения заплатила за три последних года. За жилым помещением следит, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств, как и доказательств уважительности неявки в суд не поступало.

Ответчик ФИО17 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, ранее в адрес суда направил письмо, поименованное как исковое заявление, в котором указал, что принимать участие в судебном заседании не может, поскольку отбывает наказание, намеревается сам лично оплачивать коммунальные услуги за спорную квартиру.

Представитель третьего лица МО МВД России «Тулунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, представили суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя МО МВД России «Тулунский».

Суд, с учётом требований ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, уведомлённых судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, изучив исковое заявление с учетом увеличения требований иска, а также встречное исковое заявление, выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования первоначального иска МУ «Администрация города Тулуна» с учетом его увеличения не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО12 о признании за ней право владения и пользования спорным жилым помещение на условиях договора социального найма – подлежащими удовлетворению, в соответствие с положениями ст.67,59,60 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ч.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ч.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

В силу требований ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.1 п.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, п.3.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.

Согласно п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В силу п.2 ст.10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В силу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. №23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п.3).

По смыслу ст.195 ГПК РФ и указанных выше разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», обоснованным признается судебное решение, в котором всесторонне и полно установлены все юридически значимые для дела факты, подтвержденные доказательствами, отвечающими требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а сами выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

В соответствие с п.1 ч.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебного решения, установившего жилищные права и обязанности.

Согласно требованиям п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Аналогичные требования содержатся и в статье 69 ЖК РФ, согласно которой, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.6 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ч.2 ст.19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника жилых помещений закреплены в ст.30 ЖК РФ.

Так, согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями ст.49 ЖК РФ определено, что жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке.

Статьей 51 ЖК РФ установлены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.52 ЖК РФ определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст.49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Исходя из ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Как следует из ч.1 и ч.2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из материалов гражданского дела следует, что спорная квартира с кадастровым номером ****, расположенная по адресу: ****, общей площадью 60,4 кв.м. принадлежит на праве собственности МУ «Администрация города Тулуна», что подтверждается выписками из ЕГРН.

В обоснование требований иска истцом МУ «Администрация города Тулуна» по первоначальному иску представлена информация ООО «Центральное Управление сбыта» от 29.11.2024 о задолженности по коммунальным услугам по состоянию на 01.11.2024 в размере 377404,39 рублей, пени в сумме 184045,14 рублей, лицевой счет за *** открыт на ФИО12, совместно с ней проживают ФИО20, ФИО16, ФИО17 Осуществление оплаты производится с ФИО12 через службу судебных приставов.

По информации ООО «Иркутскэнергосбыт» от 21.11.2024 по адресу: г.Тулун, <...>, по состоянию на 01.11.2024 по указанному адресу числится задолженность в размере 10760,04 рублей, в том числе пени в размере 5528,03 рублей, лицевой счет зарегистрирован на ФИО17 В связи с поступлением оплаты на лицевой счет в электронном виде, информацию о том, кто производит оплату за потребленную электроэнергию копии платежных документов представить не представляется возможным.

По факту наличия задолженности за коммунальные услуги ФИО12 в судебном заседании пояснила, что задолженность за коммунальные услуги действительно образовалась, она своевременно не смогла оплатить по причине тяжелого материального положения, отсутствия заработка. Наличие задолженности не оспаривает, намеревается ее оплатить. В настоящее время оплату по коммунальным платежам производит ежемесячно, задолженность со временем будет погашена полностью. Для урегулирования вопроса по погашению задолженности обращалась в коммунальную организации, где ей отказали в рассрочке платежей, поскольку у нее нет права собственности на квартиру или договора социального найма. Указала на наличие оснований для перерасчета размера задолженности поскольку ври начислении размера оплаты коммунальных услуг неверно применена площадь квартиры, она завышенная и не соответствует реальным техническим данным, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, она этого сделать не может.

Судом в судебном заседании установлено и подтверждено сторонами, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****, являлась ФИО2 на основании ордера ***. В состав семьи включены 3 человека: ФИО2 - наниматель, ФИО19 – дочь, ФИО20 – внук. Дата выдачи ордера .......

В судебном заседании судом установлено, что ФИО6 М.С. умерла ......, ФИО3 умерла ......, ФИО4 умер ......, что подтверждается свидетельствами о смерти указанных лиц.

ФИО20 родился ...... в ****, родители: отец ФИО5, мать ФИО3, о чем имеется в деле свидетельство о рождении.

Согласно сведениям ЕГР ФИО6 (отчество не указано) родилась ...... в г.Тулуне Иркутской области, о чем составлена запись акта о рождении *** от ****., родители: отец ФИО7, мать ФИО2.

Согласно записи акта о заключении брака *** от ...... ФИО5 и ФИО8 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО21.

В судебном заседании судом на основании представленных сведений установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются детьми нанимателя ФИО6 М.С.; вместе с тем, из свидетельств о рождении и сведений ЕРГ ФИО6 суд установил, что ответчики ФИО1, ФИО10 и ФИО9 являются внуками ФИО6 Г.А. (нанимателя квартиры по ордеру), детьми ФИО3, указанной в ордере в качестве членом семьи нанимателя, в связи с чем с учетом действующего на период спорных правоотношений относительно вселения ответчиков в спорную квартиру, суд признает ответчиков членами семьи нанимателя спорной квартиры. При указанных обстоятельствах суд признает довод МУ «Администрация города Тулуна» об отсутствии законных и обоснованных оснований для вселения ответчиков в спорную квартиру несостоятельным, основанным на неверном понимании действующего на период спорных правоотношений законодательства.

Рапортом установлено что в спорном жилом помещении по адресу: ****, проживает ФИО12 .......р., проживает одна.

Согласно акту от 16.04.2025 произведен осмотр помещения по адресу: ****, в ходе которого установлено, что проживает в жилом помещении ФИО12

Согласно ответу на запрос МО МВД России «Тулунский» по адресу: ****, числятся зарегистрированными по месту жительства: ФИО12 ....... с ...... по настоящее время; ФИО16 .......р. с 18.05.2010 по настоящее время (по месту пребывания с 22.08.08.2016 по 22.07.2025 по адресу: ****, нп Второй промышленный, кв-л 40-й, Строение 2), ФИО17 ......р. с 25.06.2003 по настоящее время (по месту пребывания с 28.12.2023 по 26.11.2031 по адресу: ****).

Как следует из доводов встречного иска, ответчик (истец по встречному иску) ФИО12 вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: ****, своей матерью ФИО19 и бабушкой ФИО6 М.С. Указанный довод стороной истца (ответчика по встречному иску) МУ «Администрация города Тулуна» не опровергнут, более того, судом признан состоятельным, поскольку нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. В настоящее время ФИО12 проживает по указанному адресу одна, ее братья ФИО17 и ФИО16 отбывают наказания в местах лишения свободы.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО14, Свидетель №1, ФИО15 суду показали, что родственных и неприязненных отношений со сторонами нет, ФИО12 знают длительное время. Сообщили, что ФИО12 с рождения и по настоящее время проживает в квартире по адресу: ****, которую выдавали ее бабушке – ФИО6 М.С. от стекольного завода по месту работы. ФИО12 содержит квартиру в надлежащем виде, сделала в ней ремонт: постелила линолеум, оклеила обои на стенах, сделала потолки, оплачивает за электроэнергию и за найм квартиры через отделение АО «Почта России». Ранее спора по данной квартире не было.

Суд, оценивая показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомом ложных показаний по ст.307 УК РФ, признает их относимыми, допустимыми и достоверными. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, поскольку они согласуются между собой, и иным доказательствам, имеющимся в материалах дела, пояснениям сторон, заинтересованность свидетелей в исходе дела судом не установлена.

Таким образом суд приходит к выводу, что ответчик ФИО12, являясь внучкой нанимателя спорной квартиры ФИО6 М.С. и дочерью члена семьи нанимателя ФИО19, была вселена в жилое помещение в соответствии с законом, как и ответчики ФИО17 и ФИО16

В подтверждение факта оплаты коммунальных услуг ФИО12 представлен акт сверки задолженности по лицевому счету №ТУТЛ00703942 от 20.08.2025 ООО "Иркутскэнергосбыт", согласно которому в период с июня 2022 по август 2025 ежемесячно поступают платежи в счет платы за потребленную электроэнергию.

Кроме того, суду МУ «Администрация города Тулуна» предоставлены выставленные ими карточки лицевого счета №<***> по оплате за найм жилого помещения по адресу: ****, за период с 2014г. по 2025г., где нанимателем квартиры указана ФИО12, количество зарегистрированных граждан 4, а также платежные документы по оплате за найм в пользу МУ «Администрация ****».

Более того, судом установлено, что ФИО12 вела общее хозяйство с нанимателем жилого помещения, они проживали одной семьей. После смерти члена семьи нанимателя ФИО19 и нанимателя жилого помещения ФИО6 М.С. она обеспечивает сохранность спорной квартиры, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, вносит плату за найм жилое помещение, которую принимает собственник жилья МУ «Администрация города Тулуна», и за коммунальные услуги, что подтверждается представленными суду платежными документами, то есть исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Согласно п.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, действующим законодательством в случае смерти нанимателя жилого помещения возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется члену семьи прежнего нанимателя.

С учетом установленных судом в судебном заседании юридически значимых обстоятельств по делу, а именно, что ФИО12 была вселена по рождению в спорную квартиру своей бабушкой и матерью, которые являлись нанимателем и членом семьи нанимателя, и которые имели право осуществить такое вселение, соблюдая требования ст.54 ЖК РСФСР, а также принимая во внимание, что она проживала в указанной квартире по день смерти ФИО6 М.С. и ФИО19, в настоящее время проживает, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает за найм и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что истец по встречному иску ФИО12 в спорное жилое помещение была вселена в установленном законом порядке и приобрела равное с нанимателем право пользования спорной жилой площадью, в связи с чем, полагает обоснованными требования ФИО12 о признании за ней права владения и пользования спорным жилым помещением по договору социального найма по адресу: ****.

Оценивая представленные сторонами доказательства по делу в совокупности их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о фактически сложившихся отношениях социального найма в отношении спорного жилого помещения, между собственником квартиры МУ «Администрация города Тулуна» и ФИО12

Разрешая требования иска МУ «Администрация города Тулуна» о признании ответчиков ФИО17 и ФИО16 не приобретшими права пользования и владения жилым помещением на условиях договора социального найма руководствуясь положениями ст.40 Конституции РФ, ст.ст.61,69,71,83 ЖК РФ, ст.89 ЖК РСФСР, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма (п. 32).

Вместе с тем, судом установлено при рассмотрении настоящего дела, что ответчики ФИО17 и ФИО16 на законном основании приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку были вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя. Однако факт добровольного и постоянного выезда указанных ответчиков из спорной квартиры в другое место жительства и отказ от прав и обязанностей нанимателя в отношении данного жилого помещения не нашел подтверждения, оснований для вывода об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, суд, принимая во внимание установленные по делу юридически значимые обстоятельства, приходит к выводу об отсутствии законных и обоснованных оснований для удовлетворения исковых требований МУ «Администрация города Тулуна». Вместе с тем, суд встречные требования иска ФИО12 признает подлежащими удовлетворению, поскольку соответствуют требованиям закона, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства относимыми и допустимыми доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МУ «Администрация города Тулуна» к ФИО12, ФИО16, ФИО17 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, выселении, снятии с регистрационного учета – отказать.

Встречные исковые требования ФИО12 к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО12, родившейся ...... в ****, право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья А.О. Мицкевич

Мотивированное решение суда составлено 13.10.2025

Судья А.О. Мицкевич