РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Починкове Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Г.С. к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации филиал «Южный», Министерству обороны Российской Федерации о признании права отсутствующим,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации филиал «Южный», Министерству обороны Российской Федерации о признании права отсутствующим

В обоснование иска истец указала, что истцу на праве собственности на основании договора передачи от 28.10.1994г., зарегистрированного в администрации Трусовского района г.Астрахани за № от 15.11.1994г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 06.02.1996г. реестровый номер №, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., общей площадью с учетом балкона с понижающими коэффициентом 56,2 кв.м., право собственности истца также было зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается штампом о регистрации, и выпиской из реестровой книги о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. ГБУ АО Астраханского государственного фонда технических данных и кадастровой оценки (БТИ).

Согласно выписки из ЕГРН указанная квартира находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, правообладателем является Российская Федерация.

В связи с изложенным, истец просила признать право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и право собственности Российской Федерации на указанную квартиру отсутствующим.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков - ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации филиал «Южный», Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленном отзыве Министерства обороны Российской Федерации возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи от 28.10.1994г., зарегистрированного в администрации <адрес> за № от 15.11.1994г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение было передано в общую совместную собственность в порядке приватизации ФИО2, ФИО3ёновне. Указанный договор был заключен на основании приказа начальника Квартирно- эксплуатационной части <адрес> ФИО7 от 26.10.1994г. №-п.

После смерти ФИО2 ФИО3 в порядке наследования приобрела право собственности на всю спорную квартиру, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.02.1996г. реестровый номер №.

Право собственности истца, а ранее и наследодателя ФИО2, также было зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается штампом о регистрации, и выписками из реестровой книги о праве собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ. ГБУ АО Астраханского государственного фонда технических данных и кадастровой оценки (БТИ).

Согласно данных указанного договора передачи 28.10.1994г., зарегистрированного в администрации <адрес> за № от 15.11.1994г. и данных технического паспорта № общая площадь спорной квартиры составляет 55,3 кв.м., общая площадь указанная в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №КУВИ -999/2022-637744 составляет 56,2 кв.м., согласно справки ГБУ АО Астраханского государственного фонда технических данных и кадастровой оценки (БТИ) от ДД.ММ.ГГГГ. № разница в площади обусловлена включением в данные ЕГРН площади балкона с учетом понижающего коэффициента в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998г. №.

Согласно выписки из ЕГРН указанная квартира находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, правообладателем является Российская Федерация.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №КУВИ -999/2022-637744 право федеральной собственности на спорную квартиру зарегистрировано 30.03.2020г.

Как следует из указанной выписки из ЕГРН спорная квартира находится с 25.06.2021г. в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, собственником помещения указана Российская Федерация.

В соответствии с положениями ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент заключения договора передачи от 19.07.1993г., зарегистрированного в администрации Трусовского района г.Астрахани за №3293 от 30.07.1993г., передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснений, данных в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010г. в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как разъяснено в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010г., в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Разрешая спор по существу, оценивая в совокупности доказательства по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу, что истец приобрела на основании договора передачи от 28.10.1994г., зарегистрированного в администрации <адрес> за № от 15.11.1994г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 06.02.1996г. реестровый номер №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при этом право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке, и в соответствии с положениями ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являлось юридически действительным, то есть не требовало дополнительного подтверждения и регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований возникновения права собственности и права оперативного управления у ответчиков на спорное недвижимое имущество не имелось, поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено и не прекращено.

В связи с изложенным, учитывая разъяснения данные в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010г., суд приходит к выводу, что требование истцов о признании отсутствующим право собственности за Российской Федерацией и право оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования по иску ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации филиал «Южный», Министерству обороны Российской Федерации о признании права отсутствующим, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности за Российской Федерацией и право оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04.10.2022.

Судья А.А. Аршба