2-1775/2025

УИД: 05RS0№-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 1 сентября 2025 г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан

в составе председательствующего судьи ФИО6 Г.С.

с участием представителя истца ФИО5 – ФИО10,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО11,

представителей администрации МО ГО «<адрес>» - ФИО12, ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО1, администрации МО ГО «<адрес>» о восстановлении срока принятия наследства, установлении факта владения, пользования, распоряжения земельным участком, включении его в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, истребовании его из чужого незаконного владения,

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО1, администрации МО ГО «<адрес>», со следующими требованиями:

о восстановлении пропущенного срока для принятия наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

установлении факта владения, пользования и распоряжения ФИО2 земельным участком площадью 618, 6 кв.м., расположенным по адресу: РД, <адрес>;

включении указанного земельного участка в состав наследства ФИО2;

установлении факта принятия наследства в виде указанного земельного участка;

признании права собственности не данный земельный участок;

истребовании земельного участка из чужого незаконного владения;

аннулировании в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок за ФИО1

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются дочерями ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В период её жизни ей принадлежали домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, под литером «А» площадью 69, 8 кв.м., под литером «Б» площадью. 151,5 кв.м., и находящийся по указанному адресу земельный участок площадью 618, 6 кв.м.

Данная недвижимость принадлежала ей на основании: договора о безвозмездной передаче дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ; распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о выдаче документов на площадь земельного участка 618, 6 кв.м.; регистрационного удостоверения БТИ Исполкома Хасавюртовского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №; технического паспорта на жилой дом.

В указанном домовладении вместе с ФИО2 проживали истцы, а также их брат ФИО9 и две внучки наследодателя 1972 и 1982 годов рождения. После смерти наследодателя наследственное имущество принял ФИО9, о чем ему было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом под литером «А» площадью 69, 8 кв.м. На основании данного свидетельства ФИО9 зарегистрировал свое право собственности.

При оформлении наследства истцами было дано нотариальное согласие на отчуждение ФИО9 только жилого дома под литером «А», но не «Б».

При этом право собственности ФИО9 на жилой дом под литером «Б» площадью 151, 5 кв.м. не оформлялось и не регистрировалось, в связи с чем данный дом все еще является наследственным имуществом.

В последующем ФИО9 продал дом под литером «А» ответчику ФИО1, которая также зарегистрировала свое право собственности.

Согласно п. 11 соответствующего договора купли-продажи, истцы сохраняли право пользования жилым домом под литером «А».

В указанной связи за ответчиками сохранились правопритязания на дом под литером «Б» и земельный участок площадью 618 кв.м., на котором расположены оба дома.

ФИО1 незаконно зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, являющийся наследственным имуществом, в связи с чем истцами ставится просьба об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО10 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по приведенным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что истцы приняли наследство в виде земельного участка и расположенного на нем строения под литером «Б».

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО11 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать в связи с пропуском исковой давности по заявленным требованиям, а также в связи с отсутствием оснований для их удовлетворения.

Представитель администрации МО ГО «<адрес>» ФИО12 просил в удовлетворении иска отказать, в связи с отсутствием правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что истекли сроки давности по всем требованиям, которые носят виндикационный характер. Также требования не могут быть удовлетворены, поскольку в деле отсутствуют сведения о надлежащем выделении наследодателю истцов спорного земельного участка и о том, что он осуществлял владение и пользование им.

Аналогичные доводы в судебном заседании были изложены представителем администрации МО ГО «<адрес>» ФИО7, которая также просила в удовлетворении иска отказать.

Истцы ФИО5, ФИО4, а также третье лицо - Управление Росреестра по РД, будучи надлежаще извещенными о времени и месте слушания, в суд не явились, в связи с чем судом решено рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся матерью истцов, на основании договора безвозмездной передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с исполкомом Хасавюртовского городского Совета народных депутатов в порядке приватизации было приобретено жилое помещение площадью 69,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, являющееся в настоящий момент домом под литером «А».

Распоряжением городского исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было постановлено выдать ей правоустанавливающие документы на площадь земельного участка 618, 6 кв.м., так как в договоре на приватизацию площадь земельного участка не была указана.

Из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный дом с литером «А», дом с литером «Б» принадлежали ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, и после её смерти открылось наследство.

Наследственное имущество в виде жилого дома под литером «А» было принято её сыном ФИО9, в связи с чем ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в ЕГРН свое право собственности на данный дом.

ДД.ММ.ГГГГ истцы и две внучки наследодателя ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшие в указанном доме вместе с наследодателем, дали нотариальное согласие ФИО9 на отчуждение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без указания литера жилого дома.

Исходя из того, что к моменту дачи указанных согласий за ФИО9 было зарегистрировано право собственности на жилой дом под литером «А», суд приходит к выводу, что данные согласия указанными лицами были даны именно в отношении домовладения под литером «А».

Об этом свидетельствует и тот факт, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в день дачи указанных согласий дом под литером «А» по <адрес> был продан ответчику ФИО1 и передан ей в соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом было зарегистрировано в ЕГРН за ответчиком.

При этом, согласно п. 11 договора купли-продажи, за лицами, давшими согласие на отчуждение, в том числе за истцами, сохранилось право пользования данным жилым домом.

На основании указанного договора за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом.

Как видно из истребованной в ГБУ РД «Дагтехкадастр» копии технического паспорта строения, в 2007 году по указанному адресу под литером «А» ФИО1 возведено новое двухэтажное строение общей площадью 159, 2 кв.м.

Право собственности на земельный участок площадью 618, 6 кв.м. на момент отчуждения домовладения за кем-либо оформлено не было.

В последующем спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с площадью 594, 63 кв.м. и ДД.ММ.ГГГГ ему был присвоен кадастровый №.

При этом среди правоустанавливающих документов ФИО1 на спорный земельный участок в реестровом деле имеется, в том числе распоряжение городского исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о выдаче правоустанавливающих документов на земельный участок ФИО2, на основании которого ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №.

Далее данный земельный участок был разделен на два земельных участка с присвоением им ДД.ММ.ГГГГ кадастровых № и 05:41:000239:312, площадями 208 и 386 кв.м. соответственно.

При этом земельный участок с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом площадью 159, 2 кв.м. с кадастровым №::000000:8326 отчуждены ФИО1 в пользу ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на данные земельные участки зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно за ФИО3.

Отменяя ранее состоявшиеся по делу судебные решения, суд кассационной инстанции указал, что суд при рассмотрении дела не применил нормы материального права, регулирующие наследственные отношения при рассмотрении требований о восстановлении срока принятия наследства, признании лица принявшим наследство, определении состава наследственного имущества.

В силу ч. 4 ст. 390 и п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции» в случае отмены постановления суда первой или апелляционной инстанции и направления дела на новое рассмотрение указания суда кассационной инстанции о применении и толковании норм материального права и норм процессуального права являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело.

Во исполнение указаний суда кассационной инстанции суд отмечает следующее.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с п. 3 ст. 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу требований ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно требованиям ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями высшей судебной инстанции, изложенными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п. 38 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, течение сроков принятия наследства, установленных ст. 1154 ГК РФ, согласно ст. 191 ГК РФ начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства: на следующий день после даты открытия наследства либо после даты вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим; на следующий день после даты смерти - дня, указанного в решении суда об установлении факта смерти в определенное время, а если день не определен, - на следующий день после даты вступления решения суда в законную силу; на следующий день после даты окончания срока принятия наследства, установленного п. 1 ст. 1154 ГК РФ (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 192 ГК РФ срок принятия наследства истекает в последний месяц установленного ст. 1154 ГК РФ шести- или трехмесячного срока в такой же по числу день, которым определяется его начало, - день открытия наследства, день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, день, указанный в решении суда об установлении факта смерти в определенное время (п. 8 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ), а если день не определен, - день вступления решения суда в законную силу, день отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным ст. 1117 ГК РФ, день окончания срока принятия наследства, установленного п. 1 ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В силу п. 40 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (ст. 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;

обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Исходя из вышеприведенных норм права, заявленных истцами требований, юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию с учетом положений ч. 2 ст. 56 ГПК РФ истцами, являются: состав наследственного имущества наследодателя ФИО2, включение в него права на спорный участок; факт принятия истцами наследства в качестве наследников первой очереди после смерти ФИО2; наличие у истцов оснований для восстановления им срока принятия наследства.

Об этом также указывалось в определении о подготовке дела к судебному разбирательству.

Как установлено судом, истцы ФИО4 и ФИО5, наряду с их братом ФИО9 являлись наследниками первой очереди после смерти их матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни последней ей распоряжением городского исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено право на оформление и получение правоустанавливающих документов на площадь земельного участка 618, 6 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Данное право также включается в состав наследства в силу вышеприведенных норм закона и разъяснений высшей судебной инстанции.

Для признания истцов принявшими наследство необходимо установить наличие факта такого принятия одним из предусмотренных законом способов: путем подачи соответствующего заявления нотариусу или фактическими действиями, свидетельствующими о принятии наследства.

С заявлением к нотариусу о принятии наследства истцы не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились к нотариусу с заявлениями о согласии на отчуждение их братом ФИО9 дома, расположенного по указанному адресу.

Проживание их в соответствующем доме вместе с наследодателем ФИО2 на момент её смерти, а также тот факт, что они ДД.ММ.ГГГГ в качестве наследников подали нотариусу заявления на отчуждение дома свидетельствует о фактическом принятии ими наследства ФИО2 после её смерти.

Договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ был заключен на условии сохранения за истцами права пользования им.

Принятие ими части наследства предполагает принятие всего наследства.

Однако право на оформление и получение правоустанавливающих документов на площадь земельного участка 618, 6 кв.м., представленное ФИО2 при жизни распоряжением городского исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав наследства не входило.

Так, в соответствии с п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также, если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами (п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно положениям п. 4 и 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей при жизни наследодателя, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 4 действовавшего в указанный период Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество подлежало обязательной государственной регистрации.

Однако наследодатель при жизни в соответствии с действующими на тот период требованиями законодательства в установленном порядке в целях реализации предусмотренного указанными положениями права земельный участок и строение под литером «Б» не зарегистрировал и за регистрацией права собственности на спорный земельный участок не обращался.

Иные правоустанавливающие документы на данный судебный участок и строение под литером «Б» на основании указанного распоряжения наследодателем также получены не были.

Таким образом, на момент смерти наследодатель не обладал правом собственности на земельный участок и строение под литером «Б», меры к получению их в собственность и по установлению границ земельного участка и строения не предпринимал.

Не были предприняты такие меры в последующем и наследниками ФИО2, которые по взаимному согласию произвели отчуждение жилого дома под литером «А», расположенного на спорном земельном участке.

Для признания за наследниками права собственности на земельный участок в порядке наследования необходимо, чтобы наследодатель обратился в установленном порядке с заявлением о регистрации права собственности в органы Росреестра, но регистрация права не была произведена ввиду его смерти.

Таких обстоятельств в судебном заседании не установлено, равно как и не представлено стороной истца документов, необходимых для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок и строение под литером «Б», в том числе в порядке наследования.

В указанной связи суд приходит к выводу об отсутствии оснований для включения в состав наследства спорного земельного участка и для признания за истцами права собственности на него, поскольку, учитывая разъяснения, изложенные в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти наследодателя данное нереализованное право не могло быть включено в состав наследства.

Данный правоприменительный подход согласуется с правовыми позициями вышестоящих судебных инстанций (Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 88-1373/2024).

Тому факту, что в представленном истцами свидетельстве о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ указаны земельный участок площадью 618, 6 кв.м. и строение с литером «Б» площадью 151, 5 кв.м. суд дает критическую оценку, поскольку при истребовании судом сведений из ГБУ РД «Дагтехкадастр» не было представлено каких-либо сведений о регистрации в БТИ за истцами указанных объектов недвижимости.

Более того, как указано выше, к моменту выдачи данного регистрационного удостоверения, действовал Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающий обязательную регистрацию недвижимости в органах Росреестра.

Также в связи с изложенными обстоятельствами не представляется возможным признать подлежащими удовлетворению требования истцом об установлении факта владения, пользования и распоряжения ФИО2 спорным земельным участком, поскольку допустимых и достоверных доказательств в обоснование такого факта не представлено.

Оснований для восстановления истцам срока принятия всего наследственного имущества, как указано в иске, не имеется, поскольку, как было указано выше, суд установил, что часть наследства в виде домовладения ФИО2 за литером «А» по <адрес> истцами итак была своевременно принята путем совершения фактических действий по принятию наследства и, соответственно, было принято все наследство.

Однако указанное обстоятельство не влечет признание за ними права собственности на спорный земельный участок, в связи с тем, что он по вышеприведенным причинам не может быть включен в состав наследства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

После приобретения ответчиком ФИО1 дома с литером «А» и регистрации права собственности на него в 2007 году на месте постройки указанного дома был возведен новый жилой двухэтажный дом, право собственности ответчика ФИО1 на который зарегистрировано в 2010 году.

В то же время ФИО1, как собственником домовладения, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ было оформлено и зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок как за лицом, приобретшим право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Далее земельный участок был разделен на два земельных участка с присвоением им ДД.ММ.ГГГГ кадастровых № и 05:41:000239:312, площадями 208 и 386 кв.м. соответственно. Право собственности на данные земельные участки зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно за ФИО3, которая приобрела недвижимое имущество на основании соответствующего договора купли-продажи.

Таким образом, ответчиком ФИО1 её данное право на оформление в собственность земельного участка и его отчуждение реализовано в установленном законом порядке, и по вышеприведенным основаниям по заявлению истцов быть признано недействительным не может.

Самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований является заявление представителя ответчика ФИО11, сделанное ранее в судебном заседании по делу от ДД.ММ.ГГГГ, об истечении сроков давности.

Так, согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права).

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Решением Хасавюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, было отказано в удовлетворении исковых требований, в том числе ФИО5 и ФИО4 к ФИО1 о признании права пользования спорным земельным участком.

Таким образом, трехлетний срок исковой давности, установленный п. 1 ст. 196 ГК РФ, по заявленным требованиям в настоящем случае начал исчисляться с указанного времени, когда истцы уже знали о нарушении своего заявленного в настоящем иске права и о том, кто является надлежащим ответчиком. К моменту подачи иска ДД.ММ.ГГГГ данный трехгодичный срок давности истек, в том числе и с учетом положений ст. 204 ГК РФ, о приостановлении сроков давности при обращении в суд за защитой права.

Вместе с тем, каких-либо сведений, свидетельствующих о том, что истцы со времени продажи дома ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ продолжали пользоваться жилым домом и прилегающим к нему спорным земельным участком в материалах дела не имеется, и стороной истца не представлено, заявленные требования не могут быть отнесены к категории требований собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), на которые исковая давность не распространяется в силу положений ст. 208 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5 к ФИО1, администрации МО ГО «<адрес>» о восстановлении пропущенного срока для принятия наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установлении факта владения, пользования и распоряжения ФИО2 земельным участком площадью 618, 6 кв.м., расположенным по адресу: РД, <адрес>; включении указанного земельного участка в состав наследства ФИО2; установлении факта принятия наследства в виде указанного земельного участка; признании права собственности на данный земельный участок; истребовании земельного участка из чужого незаконного владения; аннулировании в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок за ФИО1, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через суд, принявший решение, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Хасавюртовского городского суда

Республики ФИО15 ФИО6