РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 17 ноября 2022 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4

с участием в судебном заседании:

представителя истца ФИО5, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №;

ответчиков и адвоката ФИО6, ордер 064001 от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУП "Теплосеть" к ФИО2, ФИО3 о взыскании пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей, судебных расходов, заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока на предъявление исковых требований, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам, и с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил восстановить срок на предъявление иска, взыскать пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, судебные расходы.

В обоснование требований указано, что ФИО2 и ФИО3 на основании договора социального найма с 2009 года занимают и зарегистрированы в жилом помещении № по адресу: <адрес>, г.о.Домодедово, <адрес>. Обязанности по своевременной оплате ЖКУ не исполняют в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате пени за нарушение сроков оплаты в сумме 136 854 рубля 92 копейки. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ МУП"ЕРЦ ЖКХ" (УК) обращалось к мировому судье за получением судебных приказов с целью взыскания образовавшейся задолженности, которые по заявлению должника обменены. После заключения ДД.ММ.ГГГГ между МУП "Теплосеть" и ОАО "Заря-Жилсервис" агентского договора и реорганизации МУП "ЕРЦ ЖКХ" в форме присоединения к МУП "Теплосеть" ДД.ММ.ГГГГ, получения документации истец обратился к мировому судье за получением определений об отмене ответчиками судебных приказов и предъявил данный иск о взыскании задолженности.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнений, поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчики оплачивали коммунальные услуги с нарушением сроков оплаты подтвердив письменными доказательствами в виде квитанций и платежных документов. Учитывая, что ответчиками в материалы дела не представлен контрасчёт по начисленным пеням просила требования удовлетворить. Просила о восстановлении пропущенного процессуального срока на предъявление исковых требований, в обоснование доводов указала, что мировым судьей определения об отмене судебных приказов адресованные взыскателю направлены по адресу должника, что исключило их получение МУП "ЕРЦ ЖКХ", истцом конверты и определения получены только после обращения к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ (л.д.143-146).

Ответчики в судебном заседании иск не признали, просили применить срок исковой давности к заявлению о чем указали в письменном ходатайстве и возражениях.

Адвокат ответчиков ФИО6 пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности на взыскание пени. Пояснила, что ответчиками задолженность по оплате ЖКУ погашалась, что подтверждается платежными документами (л.д.58-124). Истцом не правильно произведен расчет по пени за нарушение сроков оплаты ЖКУ, контрасчет не представила.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

К пользованию жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 – 4 ст. 31, ст. 65 и ч.ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5 ст. 100 ЖК РФ).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы граждан за коммунальные услуги определён Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес> находящаяся в муниципальной собственности на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ передано в пользование ФИО2, совместно с ней вселен член семьи ФИО3 (сын) (л.д.149-151). Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.35)

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики в установленный законом срок не вносили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из представленных ответчиками в материалы дела квитанций и отметок об оплате платежей следует, что ответчиками оплата производилась с нарушением срока:

оплата за февраль 2017 года внесена ДД.ММ.ГГГГ;

за март 2017 года – ДД.ММ.ГГГГ;

за апрель 2017 – ДД.ММ.ГГГГ;

за май 2017 года – 22.06.2017г.;

за июнь 2017 г.- ДД.ММ.ГГГГ;

за июль 2017 года – ДД.ММ.ГГГГ;

за сентябрь 2017 года – ДД.ММ.ГГГГ;

за октябрь, ноябрь, декабрь 2017 года – ДД.ММ.ГГГГ;

за январь 2018 года – ДД.ММ.ГГГГ;

за март, апрель, май, июнь 2018 года – ДД.ММ.ГГГГ;

за февраль 2018 года – ДД.ММ.ГГГГ;

за сентябрь 2018 года – ДД.ММ.ГГГГ;

за июль 2018 года – ДД.ММ.ГГГГ;

за август 2018 года – ДД.ММ.ГГГГ;

за декабрь 2018 года и январь 2019 года - ДД.ММ.ГГГГ;

за февраль, март 2019 года – ДД.ММ.ГГГГ;

за апрель, май 2019 года – ДД.ММ.ГГГГ;

за декабрь, июль и август 2019 года – ДД.ММ.ГГГГ ;

за октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года – ДД.ММ.ГГГГ;

за январь, февраль и март 2020 года – ДД.ММ.ГГГГ ;

за апрель, май, июнь 2020 года – ДД.ММ.ГГГГ;

за июль, август, сентябрь, октябрь - ДД.ММ.ГГГГ ;

за ноябрь, декабрь 2020 года и январь, февраль и март 2021 года - ДД.ММ.ГГГГ, то есть с нарушением предусмотренного законом срока оплаты за потребленные коммунальные услуги (л.д.58-124). Доказательств обратного суду ответчики не представили и не пояснили причины регулярных несвоевременных платежей.

Судом установлено, что МУП "ЕИРЦ ЖКХ" (расчетный центр) в установленный законом срок обратился к мировому судье за получением судебного приказа о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности и пени за нарушение сроков оплаты потребленных услуг. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2, в том числе пени в сумме 136 854 рубля 92 копейки начисленных за период с 15.15.2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен по основанию поступления письменных возражений от ответчика (л.д.46).

Копия определения суда об отмене судебного приказа в соответствии со ст. 129 ГПК РФ в адрес взыскателя не была направлена, что подтверждается представленным в материалы дела почтовым конвертом (л.д.144). Установленные судом обстоятельства объективно исключали возможность обращения управляющей компании в установленный законом срок с настоящим иском.

ДД.ММ.ГГГГ МУП "ЕИРЦ ЖКХ" прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к МУП "Теплосеть", которое приняло на себя все ранее возникшие обязательства, в том числе по агентским договорам и взысканию дебиторской задолженности (л.д.12-31).

Судом установлено, что определение об отмене судебного приказа №, адресованное МУП "ЕИРЦ ЖКХ" (взыскатель) направлено мировым судьей по адресу должника, возвращено в судебный участок ДД.ММ.ГГГГ и получено истцом только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой на почтовом конверте (л.д.143-145).

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.

Исходя из установленных обстоятельств и представленных письменных доказательств, суд находит причины пропуска срока на подачу иска уважительными и приходит к выводу об обоснованности заявления истца о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу искового заявления, после отмены судебного приказа и восстанавливает его.

Доводы ответчика о том, что заявление о восстановлении пропущенного срока не подлежит удовлетворению по тому основанию, что не получение корреспонденции являлось волеизъявлением истца, уклонившимся от ее получения, суд находит необоснованным и отклоняет его, учитывая, что мировым судьей в адрес взыскателя указанное определение не направлялось, что подтверждается почтовым конвертом представленными истцом.

Оценивая заявление ответчиков о применении срока исковой давности суд исходит из установленных судом обстоятельств, представленных письменных доказательств, находит заявление необоснованным и оставляет без удовлетворения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации изложенных в Постановлении Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ) (п.п. 38, 39 указанного постановления Пленума).

Ответчики не заявляли о применении ст. 333 ГК РФ к спорным правоотношениям, однако учитывая, что размер пени несоразмерен сумме нарушенного обязательства, а также учитывая полную оплату задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, суд проверив представленный расчет пеней, учитывая отсутствие контрасчета, приходит к выводу о снижении размера взыскания с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги до 50 000 рублей. В остальной части требований надлежит отказать.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст.88, ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме, учитывая что снижение произведено по инициативе суда.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Искровые требования МУП "Теплосеть" удовлетворить частично.

Взыскать в пользу МУП "Теплосеть" с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения : <адрес>, паспорт <...>, СНИЛС: <***>) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <...>) пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в сумме 50 000 рублей 00 копеек солидарно, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 937 рублей 10 копеек солидарно. В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок через Домодедовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья С.С.Жукова