К делу №2-3592/2022

УИД 23RS0011-01-2022-005190-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик «20» декабря 2022 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего- судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Джабагян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании сделок недействительными, объединенных в одно производство, при участии лиц согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 917 кв.м., кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: «Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи от 25.07.2016, в соответствии с которым ФИО1 приобрел у ответчика указанный земельный участок за 4 585 000 рублей. Стоимость земельного участка ФИО1 перевел со своего расчетного счета на расчетный счет ФИО2 Согласно пункту 15 договора купли-продажи от 25.07.2016 указанный документ имеет силу акта приёма-передачи земельного участка. ФИО2 фактически передал ФИО1 спорный земельный участок. ФИО1 был заключен договор присоединения к сетям и пользования имуществом от 25.07.2016 с ООО «Красная Поляна» (г. Москва). В счет оплаты услуг по присоединению им были перечислены денежные средства в ООО «Красная Поляна» в сумме 1 000 000 рублей. Однако от государственной регистрации перехода права собственности ФИО2 уклоняется. Через курьерскую службу ФИО1 22.08.2022 была направлена претензия ответчику с требованием сообщить о своем согласии на регистрацию перехода права и в течение 3 дней с момента получения письма прибыть для государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка. Претензия была доставлена ответчику 25.08.2022, однако требование истца ФИО2 проигнорировал. В связи с этим, ФИО1 был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительными договора купли-продажи от 25.07.2016 земельного участка №18 площадью 917 кв.м., местоположение: <адрес>, договора подряда на строительство индивидуального жилого дома от 25.07.2016, обязании ФИО1 освободить указанный земельный участок, взыскании расходов на уплату государственной пошлины 60 000 рублей.

В обоснование исковых требований указал, что 25.07.2016 стороны заключили договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО2 продал, а ФИО1 купил в собственность и оплатил 4 585 000 руб. за земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 917 кв.м с кадастровым номером <адрес>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Заключенный сторонами договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, соответственно право собственности на земельный участок не перешло к ФИО1 В настоящее время ФИО2 является законным собственником земельного участка, при этом, земельный участок находится во владении ФИО1 помимо воли собственника. Это объясняется тем, что земельный участок приобретался ФИО1 для размещения на земельном участке жилого дома, несмотря на то, что строительство жилья на этом земельном участке невозможно из-за целевого назначения. Поэтому стороны договорились, что право собственности ФИО1 на земельный участок будет зарегистрировано после перевода земельного участка в категорию земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. В день заключения договора купли-продажи, 25.07.2016, стороны заключили договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, по условиям которого ФИО2 принял на себя обязательства выполнить работы по строительству двухэтажного жилого дома площадью 190 кв.м. на земельном участке, в отношении которого был заключен договор купли-продажи, несмотря на то, что изменение категории земель не было произведено. Обе сделки заключены с нарушением закона, ФИО1 осознавал, что сделки нарушают права и законные интересы истца, в связи с чем ФИО1 не является добросовестным приобретателем. Претензию ФИО2 о досудебном урегулировании спора от 16.08.2022 ФИО1 не удовлетворил, оставил без ответа. ФИО2 готов возвратить полученные по обоим договорам денежные средства добровольно.

Определением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 17.10.2022 по ходатайству сторон гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности, и гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании сделок недействительными, объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя по доверенности ФИО3, что не противоречит положениям ст.ст. 48, 53, 54 ГПК РФ, который настаивал на удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности в полном объеме, против удовлетворения иска ФИО2 к ФИО1 о признании сделок недействительными возражал.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя по доверенности ФИО4, что не противоречит положениям ст.ст. 48, 53, 54 ГПК РФ, который настаивал на удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о признании сделок недействительными, против удовлетворения иска ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности возражал в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 917 кв.м., кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: «Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» по адресу: <адрес> о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что между ФИО2 и ФИО1 25.07.2016 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 приобрел у ФИО2 указанный земельный участок за 4 585 000 рублей.

Из материалов дела следует, что ФИО1 перевел стоимость земельного участка со своего расчетного счета на расчетный счет ФИО2, а именно: 200 000 рублей на основании платежного поручения № 66190173 от 04.07.2016 в качестве оплаты бронирования земельного участка, 2 000 000 рублей на основании платежного поручения № 72359100 от 05.08.2016, 2 000 000 рублей на основании платежного поручения №78292505 от 05.09.2016, 585 000 рублей на основании платежного поручения №86080754 от 05.10.2016, основание платежей: «оплата по договору за земельный участок от 25.07.2016».

Согласно п. 8 договора купли-продажи от 25.07.2016 до подписания договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.

В соответствии с п. 15 договора купли-продажи от 25.07.2016, указанный документ имеет силу акта приёма-передачи отчуждаемого земельного участка и с момента подписания договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого земельного участка считается исполненной.

Судом установлено, что ФИО2 фактически передал ФИО1 спорный земельный участок, что подтвердили представители сторон в судебном заседании. Данное имущество находится во владении и пользовании ФИО1

ФИО1 был заключен договор № DPI-18 присоединения к сетям и пользования имуществом от 25.07.2016 с ООО «Красная Поляна» (г. Москва). В счет оплаты услуг по присоединению на основании платежного поручения №86078778 от 05.10.2016 ФИО1 были перечислены денежные средства в ООО «Красная Поляна» в сумме 1000000 рублей.

Судом установлено, что ФИО1 направил ФИО2 претензию с требованием сообщить о своем согласии на регистрацию перехода права и в течение 3 дней с момента получения письма прибыть для государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка через курьерскую службу Major Express по накладной от 22.08.2022 №558992747. Данная претензия была доставлена ФИО2 25.08.2022, однако требование ФИО1 ФИО2 не выполнил.

В связи с уклонением ФИО2 от государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок, ФИО1 был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

Как следует из пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и ш нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать ид оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжении имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав па недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое регламентирован нормами главы 3 Закона № 218-ФЗ, устанавливающей, в том числе, требования к документам, представляемым для ее осуществления (статьи 21- 24), перечень оснований для государственной регистрации прав (статья 14), перечень лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав (статья 15), а также основания и сроки приостановления оказания государственной услуги (статьи 26, 30).

Согласно части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных в Законе № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным законом порядке.

Пунктом 2 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как следует из пункта 3 части 3 статьи 15 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих па основании такого договора, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10. Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершении действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 стать 551 ГК РФ).

Согласно части 7 статьи 15 Закона №218-ФЗ при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход прав собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Из искового заявления ФИО2 к ФИО1 о признании сделок недействительными следует, что договор купли-продажи от 25.07.2016 является недействительной сделкой, поскольку ФИО1 приобретал земельный участок для строительства на нем жилого дома, что не соответствовало категории земель и виду разрешенного использования земельного участка.

Указанный довод суд находит несостоятельным, поскольку мотивы ФИО1 для приобретения спорного земельного участка, связанные со строительством на нем индивидуального жилого дома, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.

Более того, согласно выкопировке №544 от 10.11.2022 из генерального плана муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденного решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 02.11.2016 года №498 (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 14.01.2022 №459), спорный земельный участок относится к Зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

В соответствии с выпиской №1289 от 10.11.2022 из правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденных решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27.07.2010 года №466 (в редакции решения Дума муниципального образования город-курорт Геленджик от 16.08.2022 №534), вышеуказанный земельный участок относится к зоне Ж1.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельской местности.

Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 №302-ФЗ правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу данного Федерального закона.

Указанный Федеральный закон вступил в силу с 1 марта 2013 года.

При этом, согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем регистрация перехода права собственности не означает регистрации самого договора купли-продажи.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Таким образом, на момент заключения сторонами договора купли-продажи от 25.07.2016, такой договор не подлежал государственной регистрации и вступил в силу 25.07.2016.

В судебном заседании представитель ФИО2 пояснил, что, по его мнению, договор купли-продажи от 25.07.2016 является недействительной сделкой, поскольку он не исполнен сторонами.

Указанный довод представителя ФИО2 суд также находит несостоятельным.

В ходе судебного заседания установлено, что договор купли-продажи от 25.07.2016 является заключенным, содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимости.

Судом установлено, что сделка купли-продажи полностью исполнена сторонами: произведена оплата по договору, земельный участок передан ФИО1 и находится в его пользовании, доказательства обратного отсутствуют, в связи с чем, имеются основания для государственной регистрации перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на спорный земельный участок.

В судебном заседании представителем ФИО2 заявлено о пропуске ФИО1 срока исковой давности для предъявления требования о регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на основании договора купли-продажи от 25.07.2016.

Рассмотрев указанный довод, суд находит его также несостоятельным, поскольку нормы действующего законодательства не содержат указания на срок, в течение которого заключившие договор купли-продажи земельного участка стороны должны обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права.

В силу пункта 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Претензия ФИО1 с требованием сообщить о своем согласии на регистрацию перехода права и в течение 3 дней с момента получения письма прибыть для государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка получена ФИО2 25.08.2022, последним днем срока для добровольного исполнения требования являлось 29.08.2022, следовательно, срок исковой давности следует исчислять с 30.08.2022.

Поскольку ФИО1 обратился в суд с требованием о государственной регистрации перехода права 16.09.2022, срок исковой давности истцом не пропущен.

Из материалов дела также следует, что 25.10.2016 стороны заключили договор подряда, в соответствии с которым ФИО1, действующий в качестве Заказчика, поручает, а ФИО2, действующий в качестве Заказчика, принимает на себя обязательство выполнять следующие работы и сдать результат работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его: строительство двухэтажного жилого дома общей площадью 190 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Суд критически относится к утверждению ФИО2 о том, что договор подряда заключен сторонами 25.07.2016, принимая во внимание, что представленный в материалы дела экземпляр договора подряда от 25.07.2016 подписан только самим ФИО2, подпись ФИО1 в указанном договоре отсутствует, в то время, как в договоре подряда на строительство индивидуального жилого дома от 25.10.2016 имеются подписи обеих сторон.

Более того, в материалы дела представлены платежные поручения, согласно которым ФИО1 перевел со своего расчетного счета на расчетный счет ФИО2 платежным поручением №93856782 от 07.11.2016 денежные средства в размере 2 000 000 рублей, платежным поручением №1612793 от 05.12.2016 денежные средства в размере 2 000 000 рублей, платежным поручением №7256073 от 07.01.2017 денежные средства в размере 2 000 000 рублей, платежным поручением №51345986 от 01.08.2017 денежные средства в размере 3 015 000 рублей, с указанием назначения платежа «оплата по дог.подряда на строительство индивидуального жилого дома от 25.10.2016 г. без НДС».

Согласно ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статьей 709 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

В соответствии со ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Суд приходит к выводу, что договор подряда от 25.10.2016 года заключен ФИО2 и ФИО1 в установленной законом форме, содержание договора соответствует положениям закона о договоре строительного подряда.

Довод ФИО2 о том, что вид разрешенного использования земельного участка на момент заключения договора подряда не позволял осуществлять строительство на нем жилого дома не свидетельствует о незаконности договора подряда.

Решением Геленджикского городского суда от 08.12.2017 к делу №2-2656/2017 по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО2 о сносе самовольной постройки, на ФИО2 возложена обязанность осуществить снос самовольной постройки – объекта капитального строительства, расположенного на спорном земельном участке.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на двухэтажный индивидуальный жилой дом площадью 190 кв.м отказано.

Определением Геленджиского городского суда Краснодарского края от 12.08.2021 к делу №2-2656/2017 прекращено исполнительное производство №47584/18/23030-ИП, возбужденное 09.07.2018 на основании исполнительного листа № ФС 022104960 от 21.06.2018, выданного Геленджикским городским судом, в отношении ФИО2 в пользу взыскателя администрации МО город-курорт Геленджик о сносе самовольной постройки — объекта капитального строительства, возведенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и отмены обеспечительные меры.

Определение от 12.08.2021 мотивировано тем, что согласно письму №110-15-8802/21-40-11 от 05.07.2021 и выкопировке из генерального плана МО город-курорт Геленджик (городского округа) участок с кадастровым номером № вошел в границы поселения и переведен из категории «Земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли населенных пунктов», что соответствует целевому назначению земельного участка, поэтому основания для признания дома самовольной постройкой и его сноса отпали.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Оценив в совокупности представленные доказательства (объяснения участников процесса, письменные доказательства), суд приходит к выводу о недобросовестном поведении ФИО2

Так, ФИО2 не сообщил ФИО1 о предъявлении администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик иска о сносе возведенного по оспариваемому договору подряда и за счет ФИО1 жилого дома. О принятых судебных актах ФИО1 узнал лишь после их предоставления представителем ФИО2 в материалы настоящего дела.

Кроме того, заявляя о своем намерении возвратить ФИО1 денежные средства, полученные на основании заключенных сделок, ФИО2 не предоставил доказательства наличия реальной возможности произвести расчет путем внесения необходимой суммы в депозит нотариуса либо путем предоставления суду иных доказательств, подтверждающих наличие указанных денежных средств в распоряжении ФИО2

Тем более, как следует из пояснений представителя, у ФИО2 имеются неисполненные долговые обязательства перед кредиторами в крупном размере, в связи с чем, на спорный земельный участок наложены запреты в рамках возбужденных исполнительных производств, что также свидетельствует недобросовестном поведении ФИО2 в отношении контрагентов по сделкам.

На основании изложенного, доводы ФИО2 о незаконности заключенных с ФИО1 сделок несостоятельны, связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи от 25.07.2016 земельного участка №18, площадью 917 кв.м., по адресу: <адрес>, заключенного между ними, а также договора подряда на строительство индивидуального жилого дома от 25.07.2016, заключенного между ними же.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным ним основаниям, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на земельный участок площадью 917 кв.м, кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: «Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 25 июля 2016 года.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании сделок недействительными – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2022.