Дело № 2-3446/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2022 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,
при секретаре Касимовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ТУ Росимущество по Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства Московской области об установлении границ земельного участка, признании права в порядке наследования по закону на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился с иском, с учетом уточнения, к ТУ Росимущество по Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства Московской области об установлении границ земельного участка, признании права в порядке наследования по закону на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что его дедушке ФИО2 принадлежал земельный участок в , площадью 620 кв.м. кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства. ФИО2 умер Свидетельство о смерти №.
Наследником к имуществу умершего ФИО2 ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о смерти №. Наследниками к имуществу ФИО8, являемся ФИО1 ФИО15 (внук) и ФИО11 (внук). ФИО3 не возражает против оформления в порядке наследования после смерти ФИО2 земельного участка в ». Однако получить Свидетельство о праве на наследство по закону, не представляется возможным так как, в установленном законом порядке ФИО2 свои права на земельный участок не оформил.
В судебное заседание Истец не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель (доверенность в деле), заявленные исковые требования с учетом уточнения по факту проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ТУ Росимущества по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства не явился, извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие, просил в иске отказать.
В судебном заседании представитель ответчика Комитета лесного хозяйства по Московской области ФИО4, действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
В судебное заседание третье лицо - СНТ «Энергия» не явился, извещен.
В судебное заседание третье лицо - ФИО3 не явился, извещен.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.1,2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, п. п. 74 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Материалами дела установлено и подтверждено в судебном заседании, что ФИО2 на основании Постановления Главы Администрации Щелковского района Московской области от 21.03.1996г № принадлежал земельный участок в , площадью 620 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства. ФИО2 умер Свидетельство о смерти №. Наследником к имуществу умершего ФИО2 является ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о смерти №. Наследниками к имуществу ФИО8, являются ФИО1 ФИО16 (внук) и ФИО3 (внук). ФИО3 не возражает против оформления в порядке наследования после смерти ФИО2 земельного участка в ». Однако получить Свидетельство о праве на наследство по закону, не представляется возможным так как, в установленном законом порядке ФИО2 свои права на земельный участок не оформил.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В силу ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В соответствии со ст. 79 ГПК РФ определением Щелковского городского суда Московской области от 29.04.2022 года по делу назначена землеустроительная экспертиза.
Экспертом при проведении исследования установлено, что в соответствии с Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области № от 21.03.1996г под территорию ” изымался земельный участок площадью 3.43 Га под линий электропередач Восточных сетей Мосэнерго в соответствии с разработанным в 1994 году Проектом упорядочения территории СНТ. Опираясь в том числе на сведения ЕГРН о других земельных участках, расположенных на территории », экспертом сделан вывод о том, что границами отвода территории » являлась непосредственно охранная зона ЛЭП, в границах которой выделялся земельный участок под ”. То есть границами исследуемого земельного участка c кадастровым номером № со стороны земель лесного фонда (с тыльной стороны) должна являться линия охранной зоны ЛЭП, которая в свою очередь согласно актуальным данным ЕГРН установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Используя полученные границы земельного участка в соответствии с его описанием, имеющиеся в ЕГРН сведения о границах зоны с особыми условиями использования территории – Охранная зона воздушной ЛЭП 35 Кв “ ( реестр. №), на обозрение суда представлен Вариант установления границ двухконтурного исследуемого земельного участка с кадастровым номером № площадью 586 кв.м. ( контур № – 271.98 кв.м.; ( контур № – 314.33 кв.м.). Сопоставляя представленный Вариант установления границ земельного участка истца со сведениями ЕГРН о границе земельного участка с кадастровым номером № ( земли лесного фонда) в районе объекта экспертизы экспертом выявлено, что указанные земельные участки имеют наложения друг на друга: площадь наложения контура № составляет 119 кв.м., площадь наложения контура № составляет 11 кв.м. Учитывая, что при подготовке Варианта установления границ исследуемого земельного участка, экспертом использовались границы отвода территории », которые должны соответствовать границам Охранной зоны ЛЭП, то экспертом сделан вывод, что выявленное наложение земель лесного фонда на устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № является следствием реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №. Для установления границ земельного участка истца по единственному предложенному Варианту установления границ необходимо исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером № путем уточнения границ в районе объекта экспертизы, а именно исключением из границ земельного участка лесного фонда областей наложения (пересечения) на устанавливаемые границы земельного участка истца.
В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Частями 6 - 9 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлен порядок исправления выявленных органом регистрации прав реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о местоположении границ земельных участков.
Согласно ч. 6 ст. 61 Закона N 218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
В соответствии с Обзором вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер (утв. Минэкономразвития России) решение о необходимости устранения реестровой ошибки принимается органом регистрации прав только в случаях:
если такая ошибка в описании местоположения границ земельного участка выявлена органом регистрации прав в случае, предусмотренном частью 6 статьи 61 Закона N 218-ФЗ;
если такая ошибка выявлена органом регистрации прав либо по заявлению правообладателя земельного участка в случае, предусмотренном частью 4 статьи 60.2 Закона N 218-ФЗ (с учетом положения части 6 статьи 60.2 Закона N 218-ФЗ).
При этом необходимо отметить, что такая ошибка может быть устранена органом регистрации прав только при наличии у него технической возможности, а также необходимых для этого документов и материалов, в том числе картографических.
Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
В силу ч. 9 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
11.08.2017 г. вступил в законную силу Федеральный закон от 29.07.2017 г. N 280-ФЗ "О внесении изменении? в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречии? в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" (далее - Федеральный закон N 280-ФЗ).
Согласно ст. 7 Федерального закона N 280-ФЗ, п. 5 ст. 4.6 Федерального закона от 04.12.2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведении? Единого государственного реестра недвижимости.
Федеральным законом N 280-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч. 3 тс. 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в новой редакции, в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведении? в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных ч. 6 настоящей статьи.
Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.
Суд доверяет заключению эксперта и принимает его как допустимое доказательство, поскольку заключения полностью согласуются с материалам дела, научно обоснованы, аргументированы, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, экспертиза назначена в соответствии с требованиями ст. 79 - 80 ГПК РФ, проведена при осмотре недвижимого имущества, что также подтверждается фотографическим материалом.
Суд находит заключение эксперта объективным, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется.
Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено, заключение соответствует материалам дела, данных о какой-либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах в связи с чем, суд признает заключение эксперта допустимым доказательством и полагает возможным положить заключение эксперта в основу решения суда.
Согласно п. 1 ст. 69 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО17 - удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером № путем уточнения границ в районе объекта экспертизы, а именно исключением из границ земельного участка лесного фонда областей наложения (пересечения) на устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым №
Каталог координат контура №, подлежащего исключению из границ земельного участка с кадастровым номером № в системе координат МСК-50.
Зона 2. Площадь контура составляет 119 кв.м
№ точки
Координата Х
Координата У
Значение средней квадратической погрешности
Каталог координат контура №, подлежащего исключению из границ
земельного участка с кадастровым номером №
в системе координат МСК-50. Зона 2.
Площадь контура составляет 11 кв.м
№ точки
Координата Х
Координата У
Значение средней квадратической погрешности
Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № в районе объекта экспертизы уточнятся следующим образом:
Установить границы земельного участка кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, адрес: , площадь 586 кв.м.
Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в системе координат МСК-50. Зона 2. Площадь участка составляет 586 кв.м
Контур № ( площадь 271.98 кв.м.)
№ точки
Координата Х
Координата У
Значение средней квадратической погрешности
Контур № ( площадь 314.33 кв.м.)
№ точки
Координата Х
Координата У
Значение средней квадратической погрешности
Признать за ФИО1 ФИО18 право собственности на земельный участок площадью 586 кв.м. кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, адрес: ,
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.
Судья О.Д. Колесникова