14RS0035-01-2023-012828-68

Дело № 2-9516/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 24 октября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Александровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражному строительному потребительскому кооперативу «КИНО», Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился с иском в суд, указывая на то, что распоряжением Министерства имущественных отношений РС (Я) № от 30 декабря 2004 года ООО «Герман» предоставлены земельные участки для строительства 43 теплых гаражей, в том числе, земельный участок по адресу: ____. 08 сентября 2004 года для строительства и дальнейшей эксплуатации и содержания гаражных боксов, расположенных по адресу: ____ протоколом общего собрания участников была создана некоммерческая организация – ГСПК «КИНО». Истец приобрел гаражный бокс № 40 в ГСПК «Кино», был принят в члены кооператива, паевой взнос выплатил в полном объеме, несет бремя содержания имущества. Просил установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным гаражным боксом как своим собственным в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования уточнил просил признать за истцом ФИО1 право собственности на гаражный бокс №40 в ГСПК «Кино» площадью 72,7 кв.м., расположенный по адресу: ____.

Представители ответчиков ГСПК «КИНО», Окружной администрации г. Якутска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, а также об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, распоряжением Министерства имущественных отношений РС(Я) №Р-1721 от 30 декабря 2004 года ООО «Герман» согласовано предоставление земельного участка по адресу ____ для строительства теплых гаражей.

08 сентября 2004 года для строительства и дальнейшей эксплуатации и содержания гаражных боксов, расположенных по адресу: ____ протоколом общего собрания участников была создана некоммерческая организация ГСПК «Кино». В списке членов ГСПК «Кино» числился ФИО3 как владелец гаражного бокса № 45.

08 июля 2011 года Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по РС(Я) изготовлен технический паспорт на гаражный бокс №39. Согласно техническому паспорту гаражный бокс № 39 по адресу: ____, построен в 2006 году.

Также 08 июля 2011 года изготовлен кадастровый паспорт на гаражный бокс №39 площадью 72,7 кв.м.

Согласно выписке из протокола общего собрания ГСПК «КИНО» от 10.12.2021 собственник гаражного бокса №40 с кадастровым номером № ФИО4 оформил право собственности на свой гаражный бокс под номером 41. Собственник гаражного бокса №38 с кадастровым номером № оформил право собственности на свой бокс под номером 39. Таким образом, гаражный бокс под номером 39 фактически становится под номером 40.

Как следует из справки ГСПК «КИНО» от 13.12.2022 №47, ФИО1 является членом ГСПК «КИНО», паевой взнос за гаражный бокс №40 выплачен в полном объеме, им полностью приобретено право собственности на кооперативный гараж, находящийся по адресу: <...>, ГСПК «КИНО», гаражный бокс №40.

Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № 45 по адресу: ____, отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Судом установлено, что гаражный бокс № 40, расположенный по адресу: ____, полностью построен, эксплуатируется истцом по назначению, строительство гаража осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке, оплата паевого взноса истцом произведена.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, публичные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также о том, что при возведении самовольной постройки были допущены неустранимые нарушения градостроительных и строительных норм и правил, в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Возведение гаражных боксов на земельном участке, отведенном для этих целей, также подтверждается вступившими в законную силу решениями Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) о признании права собственности за членами кооператива на гаражные боксы, расположенные в том же кооперативе.

Принимая во внимание соответствие самовольной постройки целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка, наличие зарегистрированного права собственности за иными лицами в том же кооперативе ГСПК «Кино» как на гаражные боксы, так и на земельные участки под гаражами, а также учитывая характер и степень допущенного нарушения, принципы разумности и соразмерности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Гаражному строительному потребительскому кооперативу «КИНО», Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс № 40, расположенный по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья Л.А. Ефимова