Дело № 2-423/2025

66RS0043-01-2025-000123-19

Мотивированное решение

изготовлено 09 апреля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.

при секретаре Беспаловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Уральский Банк ПАО «Сбербанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Свердловский бройлер», Обществу с ограниченной ответственностью «СЕМЬЯ», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк», Банк) обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Свердловский бройлер», Обществу с ограниченной ответственностью «СЕМЬЯ», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просит суд взыскать в свою пользу солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Свердловский бройлер», ФИО1 задолженность по кредитному договору <***> от Х года за период с Х года по Х года (включительно) в размере 44127100 руб. 12 коп., в том числе: 40998081 руб. 18 коп. – просроченный основной долг; 3080479 руб. 33 коп. – просроченные проценты, 48537 руб. 88 коп. – неустойка; 01 руб. 73 коп. – просроченная плата за использование лимита; задолженность по кредитному договору <***> от Х года за период с Х года по Х года (включительно) в размере 7012955 руб. 30 коп., в том числе: 6480000 руб. 00 коп. – просроченный основной долг; 523440 руб. 59 коп. – просроченные проценты, 9514 руб. 71 коп. – неустойка; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 216280 руб. 11 коп.; взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СЕМЬЯ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб. 00 коп.; в счет погашения задолженности по кредитному договору <***> от Х года в размере 44127100 руб. 12 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 236280 руб. 11 коп., обратить взыскание на предметы залога путем продажи с публичных торгов: здание/сооружение, общей площадью Х кв.м., Х этажа, расположенное по адресу: Х (кадастровый номер Х). Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 12336500 руб. 00 коп.; здание/сооружение, общей площадью Х кв.м., Х этаж, расположенное по адресу: Х (кадастровый номер Х). Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 2395250 руб. 00 коп.; земельный участок, общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: Х (кадастровый номер Х). Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1636800 руб. 00 коп.

В обоснование иска истцом указано, что ПАО «Сбербанк» на основании кредитного договора <***> от Х года в ред. доп. соглашений <***> от Х года, <***> от Х года открыло лимит кредитной линии Обществу с ограниченной ответственностью «Свердловский бройлер» в сумме 41000000 руб. 00 коп. на срок до Х года (в ред. доп. соглашения <***> от Х года) под Х% годовых для закупа товара/материалов/оплаты аренды/налогов/прочей текущей задолженности. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства: договор поручительства <***> от Х года с ФИО1 в ред. доп. соглашения <***> от Х года, в соответствии с п. 1 которого поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком за возврат кредитных средств в полном объеме, включая уплату процентов за пользование кредитном и неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов банка по взысканию долга; договор поручительства <***> от Х года со Свердловским областным фондом поддержки предпринимательства (микрокредитная компания), согласно которому поручитель несет субсидиарную ответственность за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. При этом банк получает право на предъявление требования к поручителю только после завершения всех доступных и разумных мероприятий по взысканию задолженности по кредитному договору с заемщика солидарных поручителей и залогодателей и предоставления документов, указанных в п. 4 договора поручительства. Объем субсидиарной ответственности поручителя составляет Х% от суммы основного долга заемщика по кредитному договору. При частичном погашении заемщиком основного долга по кредитному договору объем ответственности уменьшается на сумму равную Х% от погашенной суммы основного долга. При этом договором поручительства <***> от Х года обеспечивается исполнение обязательств по кредитному договору по погашению основного долга в сумме не более 20500000 руб. 00 коп. Кроме того, для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор ипотеки <***> от Х года, залогодатель – Общество с ограниченной ответственностью «СЕМЬЯ», предмет залога: здание/сооружение, общей площадью Х кв.м., Х этажа, расположенное по адресу: Х (кадастровый номер Х); здание/сооружение, общей площадью Х кв.м., Х этаж, расположенное по адресу: Х (кадастровый номер Х); земельный участок, общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: Х (кадастровый номер Х). Согласно условиям кредитного договора (п. 7) снижение лимита кредитования осуществляется в порядке и на условиях, указанных в п. 3.1 Условий кредитования с учетом п. 1 кредитного договора. Уплата процентов должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку. Согласно условиям кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчета срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно). Свои обязательства по кредитному договору Банк выполнил полностью. В свою очередь, ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность за период с Х года по Х года (включительно) в размере 44127100 руб. 12 коп., в том числе: 40998081 руб. 18 коп. – просроченный основной долг; 3080479 руб. 33 коп. – просроченные проценты, 48537 руб. 88 коп. – неустойка; 01 руб. 73 коп. – просроченная плата за использование лимита. Ответчикам были направлены письма с требованием возвратить банку всю сумму кредита. Требование до настоящего момента не выполнено.

Кроме того, ПАО «Сбербанк» на основании кредитного договора <***> от Х года в вред. доп. соглашения <***> от Х года открыло лимит кредитной линии Обществу с ограниченной ответственностью «Свердловский бройлер» в сумме 9000000 руб. 00 коп. на срок до Х года (в ред. доп. соглашения) под Х% годовых для пополнения оборотных средств: закупа товара/материалов/оплаты аренды/налогов/текущей задолженности. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства <***> от Х года с ФИО1, согласно п. 1 которого поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком за возврат кредитных средств в полном объеме, включая уплату процентов за пользование кредитном и неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов банка по взысканию долга. Согласно условиям кредитного договора (п. 7) снижение лимита кредитования осуществляется в порядке и на условиях, указанных в п. 3.1 Условий кредитования с учетом п. 1 кредитного договора. Уплата процентов должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку. Согласно условиям кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчета срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно). Свои обязательства по кредитному договору Банк выполнил полностью. В свою очередь, ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность за период с Х года по Х года (включительно) в размере 7012955 руб. 30 коп., в том числе: 6480000 руб. 00 коп. – просроченный основной долг; 523440 руб. 59 коп. – просроченные проценты, 9514 руб. 71 коп. – неустойка. Ответчикам были направлены письма с требованием возвратить банку всю сумму кредита. Требование до настоящего момента не выполнено.

Исходя из вышеизложенного, истец просит суд взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «Свердловский бройлер», ФИО1 задолженность по кредитному договору <***> от Х года за период с Х года по Х года (включительно) в размере 44127100 руб. 12 коп., в том числе: 40998081 руб. 18 коп. – просроченный основной долг; 3080479 руб. 33 коп. – просроченные проценты, 48537 руб. 88 коп. – неустойка; 01 руб. 73 коп. – просроченная плата за использование лимита; задолженность по кредитному договору <***> от Х года за период с Х года по Х года (включительно) в размере 7012955 руб. 30 коп., в том числе: 6480000 руб. 00 коп. – просроченный основной долг; 523440 руб. 59 коп. – просроченные проценты, 9514 руб. 71 коп. – неустойка; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 216280 руб. 11 коп.; взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СЕМЬЯ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб. 00 коп.; в счет погашения задолженности по кредитному договору <***> от Х года в размере 44127100 руб. 12 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 236280 руб. 11 коп., обратить взыскание на предметы залога путем продажи с публичных торгов: здание/сооружение, общей площадью Х кв.м., Х этажа, расположенное по адресу: Х (кадастровый номер Х). Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 12336500 руб. 00 коп.; здание/сооружение, общей площадью Х кв.м., Х этаж, расположенное по адресу: Х (кадастровый номер Х). Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 2395250 руб. 00 коп.; земельный участок, общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: Х (кадастровый номер Х). Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1636800 руб. 00 коп.

Истец, ответчики, третье лицо, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ответчики, третье лицо письменный отзыв не представили, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ответчиков, третьего лица в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, кроме прочего, договоры.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип свободы договора. Согласно положениям данной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заемщику или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ПАО «Сбербанк» на основании кредитного договора <***> от Х года в ред. доп. соглашений <***> от Х года, <***> от Х года открыл лимит кредитной линии ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Свердловский бройлер» в сумме 41000000 руб. 00 коп. на срок до Х года (в ред. доп. соглашения <***> от Х года) под Х% годовых для закупа товара/материалов/оплаты аренды/налогов/прочей текущей задолженности.

Кроме того, судом установлено, что истец ПАО «Сбербанк» на основании кредитного договора <***> от Х года в ред. доп. соглашения <***> от Х года открыл лимит кредитной линии ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Свердловский бройлер» в сумме 9000000 руб. 00 коп. на срок до Х года (в ред. доп. соглашения) под Х% годовых для пополнения оборотных средств: закупа товара/материалов/оплаты аренды/налогов/текущей задолженности.

Согласно условиям кредитного договора (п. 7) снижение лимита кредитования осуществляется в порядке и на условиях, указанных в п. 3.1 Условий кредитования с учетом п. 1 кредитного договора.

Уплата процентов должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку.

Согласно условиям кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчета срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

В силу ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с п. 1 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из материалов дела следует, что для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору <***> от Х года были заключены: договор поручительства <***> от Х года с ФИО1 в ред. доп. соглашения <***> от Х года, в соответствии с п. 1 которого поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком за возврат кредитных средств в полном объеме, включая уплату процентов за пользование кредитном и неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов банка по взысканию долга; а также договор поручительства <***> от Х года со Свердловским областным фондом поддержки предпринимательства (микрокредитная компания), согласно которому поручитель несет субсидиарную ответственность за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. При этом банк получает право на предъявление требования к поручителю только после завершения всех доступных и разумных мероприятий по взысканию задолженности по кредитному договору с заемщика солидарных поручителей и залогодателей и предоставления документов, указанных в п. 4 договора поручительства. Объем субсидиарной ответственности поручителя составляет Х% от суммы основного долга заемщика по кредитному договору. При частичном погашении заемщиком основного долга по кредитному договору объем ответственности уменьшается на сумму равную Х% от погашенной суммы основного долга. При этом договором поручительства <***> от Х года обеспечивается исполнение обязательств по кредитному договору по погашению основного долга в сумме не более 20500000 руб. 00 коп.

Кроме того, для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору <***> от Х года был заключен договор ипотеки <***> от Х года, залогодатель – Общество с ограниченной ответственностью «СЕМЬЯ», предмет залога: здание/сооружение, общей площадью Х кв.м., Х этажа, расположенное по адресу: Х (кадастровый номер Х); здание/сооружение, общей площадью Х кв.м., Х этаж, расположенное по адресу: Х (кадастровый номер Х); земельный участок, общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: Х (кадастровый номер Х).

Также из материалов дела следует, что для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору <***> от Х года был заключен договор поручительства <***> от Х года с ФИО1, согласно п. 1 которого поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком за возврат кредитных средств в полном объеме, включая уплату процентов за пользование кредитном и неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов банка по взысканию долга.

Банк свои обязательства по кредитному договору <***> от Х года и по кредитному договору <***> от Х года исполнил в полном объеме. Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета, размер задолженности по кредитному договору <***> от Х года за период с Х года по Х года (включительно) составляет 44127100 руб. 12 коп., в том числе: 40998081 руб. 18 коп. – просроченный основной долг; 3080479 руб. 33 коп. – просроченные проценты, 48537 руб. 88 коп. – неустойка; 01 руб. 73 коп. – просроченная плата за использование лимита.

Из представленного истцом расчета, размер задолженности по кредитному договору <***> от Х года за период с Х года по Х года (включительно) составляет 7012955 руб. 30 коп., в том числе: 6480000 руб. 00 коп. – просроченный основной долг; 523440 руб. 59 коп. – просроченные проценты, 9514 руб. 71 коп. – неустойка.

Представленные истцом расчеты сумм задолженности судом проверены, сомнений в правильности не вызывают, поскольку произведены в соответствии с условиями кредитных договоров и дополнительных соглашений к ним. Ответчиками данные расчеты не оспорены, свои расчеты, а также доказательства иного размера задолженности, равно как и ее отсутствия, суду не представлено.

Банком в адрес ответчиков были направлены досудебные требования о добровольном погашении задолженности, однако, до настоящего времени требования не выполнены.

Поскольку ответчиками в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств исполнения денежных обязательств, отсутствия задолженностей по кредитным договорам не представлено, суд полагает установленным нарушение ответчиками условий кредитного договора <***> от Х года и условий кредитного договора <***> от Х года, и наличие в их действиях одностороннего отказа от исполнения обязательств, а потому требования иска о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по кредитному договору <***> от Х года в общем размере 44127100 руб. 12 коп., и по кредитному договору <***> от Х года в общем размере 7012955 руб. 30 коп., подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент заключения договора, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. При этом если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, права залогодержателя удостоверены закладной, заемщик допустил систематическое нарушение обязательств по внесению ежемесячных платежей по кредитному договору, признаков незначительности нарушения обязательства и несоразмерности стоимости заложенного имущества не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об обращении взыскания на предмет залога.

При этом суд исходит из того, что по данному делу не имеется предусмотренных пунктом 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество.

Определяя начальную продажную стоимость недвижимого имущества, суд, исходит из положений п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, согласно которому, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость объектов заложенного имущества в размере залоговой – всего 16368550 руб. 00 коп.

Таким образом, начальную продажную стоимость в публичных торгах здания/сооружения, общей площадью Х кв.м., Х этажа, расположенного по адресу: Х (кадастровый номер Х) необходимо определить в размере 12336500 руб. 00 коп.; здания/сооружения, общей площадью Х кв.м., Х этаж, расположенного по адресу: Х (кадастровый номер Х) необходимо определить в размере 2395250 руб. 00 коп.; земельного участка, общей площадью Х кв.м., расположенного по адресу: Х (кадастровый номер Х) необходимо определить в размере 1636800 руб. 00 коп.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины с ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «Свердловский бройлер», ФИО1 в размере 216280 руб. 11 коп., с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «СЕМЬЯ» в размере 20000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Уральский Банк ПАО «Сбербанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Свердловский бройлер», Обществу с ограниченной ответственностью «СЕМЬЯ», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Свердловский бройлер» (ОГРН Х), ФИО1 (паспорт Х <***>) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН Х) задолженность по кредитному договору <***> от Х года за период с Х года по Х года (включительно) в размере 44127100 руб. 12 коп., в том числе: 40998081 руб. 18 коп. – просроченный основной долг; 3080479 руб. 33 коп. – просроченные проценты, 48537 руб. 88 коп. – неустойка; 01 руб. 73 коп. – просроченная плата за использование лимита; задолженность по кредитному договору <***> от Х года за период с Х года по Х года (включительно) в размере 7012955 руб. 30 коп., в том числе: 6480000 руб. 00 коп. – просроченный основной долг; 523440 руб. 59 коп. – просроченные проценты, 9514 руб. 71 коп. – неустойка; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 216280 руб. 11 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СЕМЬЯ» (ОГРН Х) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН Х) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб. 00 коп.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № Хот Х года в размере 44127100 руб. 12 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 236280 руб. 11 коп., обратить взыскание на предметы залога путем продажи с публичных торгов:

- здание/сооружение, общей площадью Х кв.м., Х этажа, расположенное по адресу: Х (кадастровый номер Х). Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 12336500 руб. 00 коп.

- здание/сооружение, общей площадью Х кв.м., Х этаж, расположенное по адресу: Х (кадастровый номер Х). Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 2395250 руб. 00 коп.

- земельный участок, общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: Х (кадастровый номер Х). Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1636800 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

СОГЛАСОВАНО:

СУДЬЯ БАСАНОВА И.А.