УИД: 11RS0001-01-2025-008484-71 Дело № 2-5983/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Лахтионовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

11 декабря 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО3, ООО «Наш Дом» об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанными иском к ответчикам, по уточненным требованиям просила суд:

- определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт, коммунальный услуги в жилом помещении по адресу: ..., кадастровый №... в размере 1/3 доли от общего размера оплаты

- определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт, коммунальный услуги в жилом помещении по адресу: ..., кадастровый №..., приходящейся на долю ФИО2, ** ** ** года рождения в размере ? доли от принадлежащей ей 1/9 доли жилого помещения от общего размера оплаты

- определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт, коммунальный услуги в жилом помещении по адресу: ..., кадастровый №..., приходящейся на долю ФИО1, ** ** ** года рождения в размере ? доли от принадлежащей ему1/9 доли жилого помещения от общего размера оплаты

- о возложении на ООО «Наш Дом» обязанности выдавать отдельные платежные документы согласно определенному судом порядке участия собственников жилого помещения по адресу: ..., кадастровый №... в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 -ФИО5 направил в суд отзыв на иск, в котором указал, что ответчики не возражают против предложенного истцом размера и порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении жилого помещения по адресу: ..., При этом ответчики изначально не высказывали таких возражений и возможно было решить вопрос путем совместного посещения управляющей домом компании, предложенное стороной истца мировое соглашение выходит за рамки рассматриваемого судом спора. В него включены иные требования о б оплате задолженности с ** ** **, включены иные условия. По этим причинам оно не было подписано ответчиками.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса,

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО4 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ** ** ** по ** ** **.

ФИО4, ** ** ** года рождения и ФИО3, ** ** ** года рождения - родители: ФИО3, ** ** ** года рождения, ФИО2, ** ** ** года рождения, ФИО1, ** ** ** года рождения.

Право собственности на жилое помещение с кадастровым номером ..., местоположение: ..., зарегистрировано в установленном законом порядке за следующими лицами:

1) ФИО4 (...), общая долевая собственность, доля в праве 1/3, дата государственной регистрации права ** ** **

2) ФИО3 (...), общая долевая собственность, доля в праве 1/3, дата государственной регистрации права ** ** **

3) ФИО3 (...), общая долевая собственность, доля в праве 1/9, дата государственной регистрации права ** ** **

4) ФИО2 (...), общая долевая собственность, доля в праве 1/9, дата государственной регистрации права ** ** **

5) ФИО1 (...), общая долевая собственность, доля в праве 1/9, дата государственной регистрации права ** ** **

В отношении указанного жилого помещения открыт лицевой счет <***>, ООО «Наш дом» направляет счета квитанции по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, вывоз жидких бытовых отходов

На обращение ФИО3 в ООО «Наш дом», Обществом подготовлен ответ исх. №... от ** ** **, из которого следует, что разделение счетов производится в судебном порядке.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оп оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям … ЖК РФ …определить порядок и размер участия ….. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут, предоставление единого платежного документа не позволяет истцу в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает возможным определить порядок и размер платы жилое помещение При этом суд учитывает следующее.

В силу положений п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оп оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 21 ГК РФ (Дееспособность гражданина):

1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

2. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.

Суд принимает во внимание положения части 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, разъяснения, данные в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", приходит к выводу о том, что ФИО4 и ФИО3, как родители несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО1, несут гражданско-правовую ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей, при этом их ответственность является равной. То есть половину от размера начисленной платы за ЖКУ приходящейся на долю несовершеннолетнего вносит его мать, вторую половину отец.

При этом обстоятельства могут измениться (например, изменение круга собственников жилого помещения; приобретение ФИО2 ФИО1 дееспособности в полном объеме)

С учетом изложенного, суд полагает возможным:

Определить порядок и размер участия ФИО3 (...), в оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт, коммунальный услуги в жилом помещении по адресу: ..., кадастровый №... в размере 1/3 доли от общего размера начисленной платы до изменения доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Определить порядок и размер участия ФИО3 (...), в оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт, коммунальный услуги в жилом помещении по адресу: ..., кадастровый №..., приходящейся на долю ее несовершеннолетней дочери, ФИО2, ** ** ** года рождения (...), в размере половины от общего размера начисленной платы, приходящейся на ФИО10 как собственника 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., кадастровый №... до изменения доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на указанное жилое помещение либо до достижения ФИО2 дееспособности в полном объеме.

Определить порядок и размер участия ФИО3 (...), в оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт, коммунальный услуги в жилом помещении по адресу: ..., кадастровый №..., приходящейся на долю ее несовершеннолетнего сына, ФИО1, ** ** ** года рождения (...), в размере половины от общего размера начисленной платы, приходящейся на ФИО1, как собственника 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., кадастровый №... до изменения доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на указанное жилое помещение либо до достижения ФИО1 дееспособности в полном объеме.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для выдачи ООО «Наш Дом» Мартыновой Наталье Игоревне, как собственнику 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и матери/законному представителю/ несовершеннолетних сособственников жилого помещения -ФИО2 и ФИО1- отдельных платежных документов согласно установленном настоящим решением суда порядку и размеру участия в оплате за предоставляемые услуги на жилое помещение по адресу: ....

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО3 (...), в оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт, коммунальный услуги в жилом помещении по адресу: ..., кадастровый №... в размере 1/3 доли от общего размера начисленной платы до изменения доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Определить порядок и размер участия ФИО3 (...), в оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт, коммунальный услуги в жилом помещении по адресу: ..., кадастровый №..., приходящейся на долю ее несовершеннолетней дочери, ФИО2, ** ** ** года рождения (...), в размере половины от общего размера начисленной платы, приходящейся на ФИО2, как собственника 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., кадастровый №... до изменения доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на указанное жилое помещение либо до достижения ФИО2 дееспособности в полном объеме.

Определить порядок и размер участия ФИО3 (...), в оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт, коммунальный услуги в жилом помещении по адресу: ..., кадастровый №..., приходящейся на долю ее несовершеннолетнего сына, ФИО1, ** ** ** года рождения (...), в размере половины от общего размера начисленной платы, приходящейся на ФИО9 как собственника 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., кадастровый №... до изменения доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на указанное жилое помещение либо до достижения ФИО1 дееспособности в полном объеме.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для выдачи ООО «Наш Дом» Мартыновой Наталье Игоревне, как собственнику 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и матери/законному представителю/ несовершеннолетних сособственников жилого помещения -ФИО2 и ФИО1- отдельных платежных документов согласно установленном настоящим решением суда порядку и размеру участия в оплате за предоставляемые услуги на жилое помещение по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 17 декабря 2025 года.