Дело № 2-1998/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
адрес 17 августа 2022 года
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1998/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись в суд с названным иском, ФИО1 мотивировала свои требования тем, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: адрес. Истцу принадлежит ¼ доля в праве собственности, ответчику – ¾ доли.
Спорная квартира общей площадью 58,7 кв.м., жилой – 44,3 кв.м., имеет три комнаты: комната № 1 (запроходная) площадью 12,7 кв.м. с лоджией, комната № 2 (проходная) площадью 19,9 кв.м., комната № 3 (изолированная) площадью 11,7 кв.м.
Ссылаясь на безусловное и бессрочное право на проживание в квартире, нуждаемость в данной жилой площади, невозможность иным путем установить порядок пользования жилым помещением, ФИО1 просила суд определить порядок пользования спорным жилым помещением, передав в её пользование комнату № 3, в пользование ФИО2 – комнаты № 1 и № 2, оставив места общего пользования в общем пользовании собственников.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, доверила ведение дела своему представителю, который в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настоял по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в суд не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, извещалась судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Люблинского районного суда адрес в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Заслушав объяснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Статья 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 3 ЖК РФ определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с положениями ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенной правовой нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Судом установлено, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: адрес. ФИО1 принадлежит ¼ доля в праве собственности, ФИО2 – ¾ доли.
Решением судьи Люблинского районного суда адрес от 12 апреля 2021 года между сторонами определены доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно поэтажному плану и экспликации ГБУ «МосгорБТИ» общая площадь квартиры составляет 58,7 кв.м. (жилая площадь – 44,3 кв.м.); в квартире имеется три комнаты: комната № 1 (запроходная) площадью 12,7 кв.м. с лоджией, комната № 2 (проходная) площадью 19,9 кв.м., комната № 3 (изолированная) площадью 11,7 кв.м.
Таким образом, на ¼ доли в праве собственности на квартиру приходится 14,67 кв.м. общей площади и 11,07 кв.м. жилой площади квартиры.
Обращаясь в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, истец сослалась на безусловное и бессрочное право на проживание в квартире, нуждаемость в данной жилой площади и невозможность иным путем установить порядок пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности с приведенными правовыми нормами, суд полагает, что предложенный истцом вариант пользования жилым помещением соответствует доле каждой из сторон в спорной квартире, интересы ответчика при этом не ущемляются. ФИО2 имела возможность явится в судебное заседание и представить возражения на иск, однако своим правом не воспользовалась.
Принимая решение по делу, суд не усматривает оснований к удовлетворению иска в части определения порядка оплаты жилого помещения в соответствии с ранее состоявшимся решением суда, поскольку дополнительного решения суда, дублирующего ранее принятое решение, не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес, выделив в пользование ФИО1 комнату площадью 11,7 кв.м., а в пользование ФИО2 – комнаты площадью 12,7 кв.м. и 19,9 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья