Решение по делу № 2-2451/2023 от 18.09.2023 - о сохранении в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде, признании права собственности, признании права на обращение в органы технического и кадастрового учета, по встречному иску <ФИО> к <ФИО>, администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о сохранении в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде, определении долей, признании и прекращении права собственности, признании права на обращение в органы технического и кадастрового учета.

Дело № 2-2451/2023

УИД 52RS0009-01-2023-002573-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, ФИО2 о сохранении в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде, признании права собственности, признании права на обращение в органы технического и кадастрового учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о сохранении в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде, определении долей, признании и прекращении права собственности, признании права на обращение в органы технического и кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, ФИО2 о сохранении в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде, признании права собственности, признании права на обращение в органы технического и кадастрового учета, в соответствии с которым на основании ст.222, 218, 1153 ГК РФ просит суд: сохранить жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, для целей государственного кадастрового учета *** кв.м, с количеством этажей надземной части 2 (число этажей подземной части 0); признать за ФИО1 право общей долевой собственности на *** доли двухэтажного жилого дома общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, для целей государственного кадастрового учета *** кв.м,, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право на обращение в органы технического и кадастрового учета с заявлением об изменении технических характеристик двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без обращения собственников, указывая, что <дата> скончался его отец ФИО3, он является его единственным наследником. Наследственное имущество состоит из *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, прав на денежные средства в ПАО Сбербанк. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, т.к. в документах имеются расхождения в площади и этажности дома. Согласно технического паспорта общая площадь и этажность изменились за счет реконструкции дома за счет утепления сеней лит а и а1 и оборудования в них комнат № (коридор) площадью *** кв.м, № (туалет) площадью *** кв.м, № (ванная) площадью *** кв.м, демонтажа перегородок между комнатами №, № по плану *** года (комната № кухня-гостиная площадью *** кв.м по плану от 2023 года), возведение второго этажа (мансарда), состоящего из комнат № (лестница) площадью *** кв.м, № (жилая) площадью *** кв.м, № (жилая) площадью *** кв.м, между комнатами № и № была перенесена перегородка, в комнате № возведена перегородка, в результате чего образовалось две комнаты № (жилая) площадью 9.3 кв.м и № (коридор) площадью *** кв.м, по дому было осуществлено строительство пристроя лит ***, состоящего из комнаты № (санузел) площадью *** кв.м, № (коридор) площадью *** кв.м. Данная реконструкция и перепланировка были осуществлены в 2006-2012 годах собственниками жилого дома для личного пользования, собственными силами, за счет собственных средств. Оформить надлежащим образом реконструкцию при жизни отца не успели. Между собственниками жилого дома сложился порядок пользования, его отец пользовался частью жилого дома, состоящей из комнат № (кухня-гостиная) площадью *** кв.м, № (коридор) площадью *** кв.м, № (туалет) площадью *** кв.м, № (ванная) площадью *** кв.м, № (лестница) площадью *** кв.м, № (жилая) площадью *** кв.м, № (жилая) площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м. С учетом произведенной реконструкции, перепланировки и переоборудования доля должна составлять *** (*** : *** = ***). Сособственник пользуется частью жилого дома, состоящей из комнат № (жилая) площадью *** кв.м, № (коридор) площадью *** кв.м, № (жилая) площадью *** кв.м, № (жилая) площадью *** кв.м, № (коридор) площадью *** кв.м, № (кухня) площадью *** кв.м, № (жилая) площадью *** кв.м, № (санузел) площадью *** кв.м, № (коридор) площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м. С учетом произведенной реконструкции, перепланировки и переоборудования доля сособственника должна составлять *** (*** : *** = ***).

ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО1, администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о сохранении в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде, определении долей, признании и прекращении права собственности, признании права на обращение в органы технического и кадастрового учета, в соответствии с которым на основании ст.222, 245 ГК РФ просит суд: сохранить жилой дом, кадастровый №, по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии площадью *** кв.м, для целей государственного кадастрового учета *** кв.м; определить доли ФИО2 и ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью *** кв.м, для целей государственного кадастрового учета *** кв.м, по адресу: <адрес>, пропорционально занимаемым собственниками частям жилого дома, признав за ними право собственности на соответствующие доли жилого дома, зарегистрированное в ЕГРН право собственности ФИО2 на *** долей жилого дома прекратить; признать за ФИО2 право на обращение в регистрационный орган и орган кадастрового учета с заявлением об изменении технических характеристик жилого дома, кадастровый №, по адресу: <адрес>, и государственной регистрации права собственности на жилой дом без обращения другого собственника, указывая, что на основании договора дарения от <дата> и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> ей принадлежит 9/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, по адресу: <адрес>, площадь дома составляет 128 кв.м. *** доли жилого дома принадлежит ФИО3, в настоящее время в порядке наследования указанные доли принадлежат ФИО1 В результате реконструкции, перепланировки и переустройства жилого дома сособственниками его площадь увеличилась и составляет *** кв.м, для целей государственного кадастрового учета *** кв.м. Ей в *** году были возведены пристрои: санузел № площадью *** кв.м, коридор № площадью *** кв.м, сени а2 площадью *** кв.м, перепланирована жилая комната в два помещения жилая № площадью *** кв.м и коридор № площадью *** кв.м. Жилой дом много лет разделен в натуре его сособственниками и представляет из себя две изолированные части с отдельными входами, системами отопления, газоснабжения, водоснабжения, канализации. Каждый собственник реконструировал, перепланировал и переустраивал свою часть жилого дома. Она занимает часть жилого дома, состоящую из помещений: жилая № площадью *** кв.м, коридор № площадью *** кв.м, жилая № площадью *** кв.м, жилая № площадью *** кв.м, коридор № площадью *** кв.м, кухня № площадью *** кв.м, жилая № площадью *** кв.м, санузел № площадью *** кв.м, коридор № площадью *** кв.м, сени а2 площадью *** кв.м. ФИО1 занимает часть жилого дома, состоящую из помещений: кухня-гостиная № площадью *** кв.м, коридор № площадью *** кв.м, туалет № площадью *** кв.м, ванная № площадью *** кв.м, лестница № площадью *** кв.м, жилая № площадью *** кв.м, жилая № площадью *** кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал, с исковыми требованиями ФИО2 согласился.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 согласилась, свои исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома площадью *** кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО3 – *** доля, на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.27) и соглашения об изменении долей в доме от <дата> (л.д.28); ФИО2 – *** долей на основании договора дарения от <дата> на *** доли (л.д.112 оборот) и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> на *** долей (л.д.113).

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестровой книги БТИ № от <дата> (л.д.29) и выпиской из ЕГРН (л.д.46-49, 114-115).

Жилой дом располагается на земельном участке площадью *** кв.м, кадастровый №, по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, который в собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 не находится (л.д.67).

<дата> умер Р. (л.д.24).

После его смерти заведено наследственное дело № (нотариус ФИО4), из которого следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию в установленный срок обратился сын наследодателя ФИО1, наследственное имущество состоит из *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу и денежных средств на счетах в ПАО Сбербанк (л.д.54-70).

Сведений об иных наследниках, принявших наследство, в деле не имеется.

Согласно информационной справки от <дата> ФИО1 рекомендовано обратиться в суд в связи с расхождением площади жилого дома в представленных документах (л.д.26).

Принимая во внимание, что наследство было принято ФИО1 в установленные сроки путем подачи заявления нотариусу, суд полагает, что к нему в порядке наследования перешло право собственности на *** долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1-3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно пп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласования с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.2 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии с п.3 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Из исковых заявления и пояснений сторон следует, что между собственниками дома сложился порядок пользования помещениями дома, в период с 2006 года по 2012 год собственниками жилого дома по вышеуказанному адресу были произведены реконструкция, перепланировка, переустройство помещений, находящихся в пользовании каждого собственника.

Указанные обстоятельства подтверждаются: инвентаризационным планом домовладения <адрес> от <дата> (л.д.30); техническим паспортом жилого дома по адресу: <адрес>, от <дата> (л.д.31-40); техническим заключением от <дата>, выполненным КП НО «Нижтехинвентаризация» (л.д.73-104).

Из указанных документов следует, что в результате реконструкции дома изменилась общая площадь, которая стала составлять *** кв.м (жилая *** кв.м, для целей государственного кадастрового учета *** кв.м), изменилась этажность жилого дома – число этажей надземной части 2, подземной части 0, реконструкция дома осуществлена за счет утепления сеней лит а и а1 и оборудования в них комнат № (коридор) площадью *** кв.м, № (туалет) площадью *** кв.м, № (ванная) площадью *** кв.м, демонтажа перегородок между комнатами №, № по плану *** года (комната № кухня-гостиная площадью *** кв.м по плану от *** года), возведения второго этажа (мансарда), состоящего из комнат № (лестница) площадью *** кв.м, № (жилая) площадью *** кв.м, № (жилая) площадью *** кв.м, между комнатами № и № была перенесена перегородка, в комнате № возведена перегородка, в результате чего образовалось две комнаты № (жилая) площадью *** кв.м и № (коридор) площадью *** кв.м, было осуществлено строительство пристроя лит ***, состоящего из комнаты № (санузел) площадью *** кв.м, № (коридор) площадью *** кв.м.

Из исковых заявлений следует, что силами и средствами ФИО2 в *** году были возведены пристрои: санузел № площадью *** кв.м, коридор № площадью *** кв.м, сени *** площадью *** кв.м, перепланирована жилая комната в два помещения жилая № площадью *** кв.м и коридор № площадью *** кв.м.

Также из исковых заявлений следует, что ФИО3 пользовался частью жилого дома, состоящей из комнат № (кухня-гостиная) площадью *** кв.м, № (коридор) площадью *** кв.м, № (туалет) площадью *** кв.м, № (ванная) площадью *** кв.м, № (лестница) площадью *** кв.м, № (жилая) площадью *** кв.м, № (жилая) площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м.

С учетом произведенной реконструкции, перепланировки и переоборудования соответствующая указанной площади доля составляет *** (*** : *** = ***).

ФИО2 пользуется частью жилого дома, состоящей из комнат № (жилая) площадью *** кв.м, № (коридор) площадью *** кв.м, № (жилая) площадью *** кв.м, № (жилая) площадью *** кв.м, № (коридор) площадью *** кв.м, № (кухня) площадью *** кв.м, № (жилая) площадью *** кв.м, № (санузел) площадью *** кв.м, № (коридор) площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м.

С учетом произведенной реконструкции, перепланировки и переоборудования соответствующая указанной площади доля составляет *** (***).

Сведений о наличии разрешения на реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома в деле не имеется, что свидетельствует о том, что они носят самовольный характер.

В соответствии с выводами технического заключения от <дата>, выполненным КП НО «Нижтехинвентаризация» (л.д.73-104), при строительстве мансардного этажа, пристроев лит А5, А6 в жилом доме <адрес> строительные нормы и правила не нарушены, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого здания.

Доказательств того, что произведенные ФИО3 и ФИО2 реконструкция, переустройство и перепланировка данного жилого дома нарушают права и законные интересы других лиц и создают угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает исковые требования ФИО1 и ФИО2 о сохранении жилого дома с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью *** кв.м, количество этажей надземной части – 2 (число этажей подземной части – 0), подлежащими удовлетворению.

При этом суд полагает определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для ФИО1 – *** долей, для ФИО2 – *** долей.

В связи с изложенным, подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на *** доли указанного жилого дома, и исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на *** долей данного жилого дома, и прекращении за ней права собственности на *** долей жилого дома.

Согласно пп.3 п.3 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пп.6 п.5 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.1 ст.15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:

3) собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

Согласно пп.4 п.2 ст.15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с пп.4 п.8 ст.41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Из смысла вышеприведенных правовых норм следует, что для осуществления государственного кадастрового учета изменений основных характеристик объекта недвижимости необходимо обращение всех собственников объекта недвижимости.

Принимая во внимание, что судом вынесено решение о сохранении жилого дома в перепланированном, переоборудованном, реконструированном виде, суд полагает исковые требования о признании за ФИО1 права на обращение в органы технического и кадастрового учета с заявлением об изменении технических характеристик двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без обращения сособственников, и признании за ФИО2 права на обращение в органы технического и кадастрового учета с заявлением об изменении технических характеристик двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и государственной регистрации права собственности без обращения сособственников, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ суд взыскивает с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину 8929.63 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью *** кв.м, количество этажей надземной части – 2 (число этажей подземной части – 0).

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для ФИО1 – *** долей, для ФИО2 – *** долей.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, паспорт № выдан ОВД <адрес> <дата>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право на обращение в органы технического и кадастрового учета с заявлением об изменении технических характеристик двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без обращения сособственников.

Признать за ФИО2 право на обращение в органы технического и кадастрового учета с заявлением об изменении технических характеристик двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и государственной регистрации права собственности без обращения сособственников.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину 8929 руб. 63 коп.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического и кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись С.Б.Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 25.092023 года.