Дело № 2-1007/2025
УИД 74RS0003-01-2024-006796-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Челябинск 17 апреля 2025 года
Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Тумашовой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации города Челябинска, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском, с учетом изменений, к Администрации города Челябинска, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 571 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что владельцем ? доли в праве собственности на спорный земельный участок являлся дедушка истца ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, указанное имущество было завещано истцу, вместе с тем, нотариусом на заявление о принятии наследства дан ответ о том, что наследственная масса после смерти ФИО3 отсутствует, заявителем пропущен срок принятия наследства.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, извещены.
От ФИО6, ФИО7, ФИО8 поступили заявления о признании иска.
В письменном отзыве представитель Администрации города Челябинска считал, что отсутствуют основания для удовлетворения требований.
От представителя третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области поступило письменное мнение на иск.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО5 является сыном ФИО1 и ФИО2, родителями ФИО1 являлись ФИО3 и ФИО4. что подтверждается актовыми записями копиями свидетельств о рождении.
Дедушка истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, которым истцу завещана ? доля в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, завещание удостоверено нотариусом г.Челябинска ФИО15, зарегистрировано в реестре №.
После его смерти в Челябинской государственной нотариальной конторе № зарегистрировано наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. С заявлением о принятии наследства по завещанию ДД.ММ.ГГГГ обратился внук наследодателя ФИО5 Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано в оформлении наследственных прав со ссылкой на то, что наследственная масса после смерти ФИО3 отсутствует, поскольку жилой дом по адресу: <адрес> снесен, а также срок для принятия наследства пропущен.
Как усматривается из представленных документов, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 571 кв.м был предоставлен в бессрочное пользование ФИО16 на основании договора № от 29.05.1954 с целью возведения индивидуального жилого дома (л.д. 9).
Из справки ОГУП «ОблЦТИ», материалов первичной инвентаризации следует, что жилой дом площадью 58 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО17 (1/2 доли) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 (1/2 доли) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 (1/4 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ? доли на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 (1/2 доли) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21 (1/4 доли) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (1/4 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом принадлежал ФИО22, умершей ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (1/4 доли) на основании договора купли-продажи с ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (1/4 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, (1/4 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (1/4 доли) на основании договора мены с ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 16, 50-61).
Кроме того, из справки ОГУП «ОблЦТИ» следует, что по данным технической инвентаризации 12.04.1997 жилой дом снесен.
После смерти ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел не заводилось (л.д. 62).
После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области заведено наследственное дело, с заявлениями о принятии наследства обратились супруга ФИО10, <данные изъяты> с согласия своей матери ФИО2, ФИО2 в интересах <данные изъяты> сына ФИО8, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 63-75).
Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как усматривается из материалов наследственного дела после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию, в связи с чем срок принятия наследства не пропущен.
Право наследования, гарантированное частью 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
На основании статьи 21 Гражданского кодекса РСФСР, введенного в действие постановлением Всероссийского центрального исполнительного комитета от 11.11.1922, земля являлась достоянием государства и не могла быть предметом частного оборота. Владение землею допускалось только на правах пользования.
Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.
Таким образом, с учетом приведенных выше правовых норм и установленных судом обстоятельств дела следует, что в 1954 году земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен правопредшественнику наследодателя ФИО3 ФИО23 в бессрочное пользование.
При переходе права собственности на строение, сооружение или при их передаче другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходило и право пользования земельными участками (статья 15 Декрета ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925 «Положение о земельных распорядках в городах», статья 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденных Законом СССР от 13.12.1968 № 3401-VII, статья 87 ЗК РСФСР от 01.07.1970, статья 37 ЗК РСФСР от 25.04.1991).
В силу приведенных законоположений к покупателю объекта недвижимости переходит и право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника этого объекта недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на него и независимо от государственной регистрации прав на земельный участок.
В силу пункта 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Пункт 1 статьи 3 названного Федерального закона предусматривает, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 статьи 3 этого же Федерального закона).
Согласно пункту 25 статьи 3 указанного выше Федерального закона в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком такое право прекращается со дня вступления в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка или со дня принятия в соответствии с пунктом 2 статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка.
В порядке пункта 1 статьи 39 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняется за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.
Однако данной статьей не установлен порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в случае невыполнения условия о восстановлении здания в течение трех лет.
Материалы дела не содержат доказательств и в судебном заседании не установлено прекращение у наследодателя права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке, предусмотренном статьями 45, 53, 54 Земельного кодекса Российской Федерации или до введения его в действие – в порядке, предусмотренном статьей 39 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 №1103-1, на основании решения соответствующего органа или суда.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 упомянутого выше Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Исходя из данной правовой нормы, учитывая, что истец унаследовал ? долю в праве на спорный земельный участок, принадлежащий наследодателю ФИО3, в отсутствие сведений о прекращении у ФИО3 права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО5 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации №, СНИЛС №) право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 571 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.Н. Насырова
Мотивированное решение суда изготовлено 22 апреля 2025 года.