Дело № 2-627/2022

УИД 36RS0038-01-2022-000718-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 7 октября 2022 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Привалова А.А., при секретаре судебного заседания Квасовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кочетовского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила установить факт принятия наследства после смерти ФИО2, признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указала на то, что после смерти тети ФИО2 открылось наследство по завещанию, которое истица фактически приняла, обрабатывала земельный участок, навела порядок в доме.

Истец ФИО1 извещена о месте и времени рассмотрения дела, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик администрация Кочетовского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области извещена о месте и времени рассмотрения дела, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, указав на согласие с заявленными требованиями.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ завещала все принадлежащее ей имущество ФИО1 (л.д. 11).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещание на дату ее смерти не отменено и не изменено (л.д. 12, 18).

ФИО2 на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

Из представленной выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Кочетовского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, следует, что домовладение 1976 года постройки, находящееся по адресу: <адрес>, записано в материалах Кочетовского сельского поселения на праве собственности за ФИО2 (пох. книга № 2, лиц. счет № 392 за 1976-1979, пох. книга № 4, лиц. счет № 315 за 1991-1996, пох. книга № 2, лиц. счет № 52 за 2014-2018) (л.д. 13).

Выписка из похозяйственной книги о принадлежности на праве собственности истцу жилого дома является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности по следующим основаниям.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Положения приведенных норм материального права подлежат применению судом к спорным отношениям, вследствие чего суд признает возникновение права общей собственности истцов на жилой дом ранее возникшим правом, то есть возникшим до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которой у наследодателя ФИО2 возникло право собственности на жилой дом, являющийся собственностью хозяйства.

Администрацией Кочетовского сельсовета Хохольского района Воронежской области 8 июня 1993 года ФИО2 был передан в собственность земельный участок площадью 0,42 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан на землю, выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 названного выше закона в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу приведенных выше разъяснений отсутствие регистрации свидетельства в компетентном государственном органе не может признаваться обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии у наследодателя права собственности на земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет 14.05.2004 с присвоением ему кадастрового номера №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 16).

Оценив доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю как собственнику жилого дома до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок не изъят из оборота, суд приходит к выводу о принадлежности земельного участка на праве собственности ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абзац 4 пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

В подтверждение фактического принятия наследства истец представила справку администрации Кочетовского сельского поселения Хохольского района Воронежской области, в которой указано, что ФИО1 вступила в управление наследственным имуществом ФИО2 до истечения шести месяцев по месту открытия наследства (л.д. 19).

Принимая во внимание представленные истцом доказательства, отсутствие возражений ответчика по заявленным истицей обстоятельствам фактического принятия ей наследства, суд признает установленным, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО2

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истицей представлены доказательства принадлежности наследодателю недвижимого имущества, фактическое принятие ею наследства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

установить факт принятия ФИО1 наследства по завещанию, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 59,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья А.А. Привалов

В окончательной форме решение изготовлено 14 октября 2022 года.