Решение изготовлено в окончательной форме 06 сентября 2022 года.
50RS0005-01-2022-002950-15
Дело № 2-2339/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области, КУИ Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>». В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истец является членом Товарищества владельцев гаражей «Темп»; на территории товарищества в ДД.ММ.ГГГГ году ею был возведен гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м; ввиду отсутствия документов, удостоверяющих право на земельный участок под гаражом, оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебное заседание истец ФИО1 ФИО12 не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила участие своего представителя ФИО2 ФИО10., которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области ФИО3 ФИО11. в судебное заседание явилась, в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, ссылаясь на то, что в материалах дела отсутствует протокол общего собрания о предоставлении земельного участка истцу.
Представитель ответчика КУИ Администрации Дмитровского ГО МО, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, возражений в суд не представил.
Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав стороны, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец является членом Товарищества владельцев гаражей «Темп», находящийся по адресу <адрес> На основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ членам ТВГ «Темп» было дано разрешение на строительство гаражей(л.д.49)
В соответствии с справкой, выданной Администрацией городского поселения Некрасовский Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражный кооператив «Темп» находится на территории городского поселения Некрасовский Дмитровского муниципального района Московской области.(л.д.53)
Из представленных в суд доказательств следует, что истцом произведено строительство гаража, площадь составляет <данные изъяты>.м.; год завершения строительства объекта недвижимости – <данные изъяты>; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого гараж соответствует градостроительным, строительным и техническим нормам и правилам; не угрожает жизни и здоровью граждан; не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц; соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными нормативными документами; не имеет наложений(пересечений) на другие объекты.(л.д.64); также в отношении гаража изготовлена техническая документация (л.д.9-20); взносы за гараж истцом оплачены, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д45).
Согласно справке, представленной председателем правления Товарищества владельцев гараже «Темп» истец ФИО1 ФИО13 задолженностей по оплате вступительных, паевых, членских и целевых взносов не имеет.(л.д.54)
Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.
В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Поскольку разрешительных документов на возведение построенного гаража с занятием земельного участка большей площадью, чем выделенный не имеется, спорный гараж в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.
В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Не может быть признано право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 данной статьи).
При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, доводы представителя ответчика о том, что истцом не представлен протокол общего собрания о предоставлении земельного участка истцу под строительство гаража не может являться основанием для отказа в исковых требованиях, требования истца законны и обоснованы, также, согласно технического плана объект возведен в <данные изъяты> году, объект не несет угрозы жизни и здоровью окружающим, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 ФИО14 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области, КУИ Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж– удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО15 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда А.С. Калюжная