Дело <номер>
РЕШЕНИЕ
И<ФИО>1
10 июня 2022 года <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бабушкиной Е.К.,
при секретаре <ФИО>4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>3 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
истец <ФИО>2 обратилась в суд с иском к <ФИО>3 о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование иска указала, что брак между <ФИО>2 и <ФИО>3, зарегистрированный специализированным отделом ЗАГС администрации <адрес> 21.12.1996г., актовая запись <номер> - расторгнут мировым судьей судебного участка № <адрес> <дата>, что подтверждается выпиской из решения от 15.07.2021г. и свидетельством о расторжении брака 1-КВ <номер>. Вопрос о разделе имущества судом не рассматривался. В период совместной жизни с ответчиком нами была приобретена трех комнатная <адрес> расположенная по адресу:<адрес> площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером 30:12:030109:1050, по договору купли-продажи <дата>, за сумму 1 550 000 рублей. На данную квартиру установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в пользу Коммерческого банка «Европейского трастового банка» (ЗАО), ИНН: <***>, ОГРН: <***>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.11.2021г. Для приобретения квартиры был получен кредит в Коммерческом банке «Европейском трастовом банке» (ЗАО) 15.12.2010г. в качестве созаёмщиков выступали <ФИО>3 и <ФИО>2, которые стали солидарными должниками после заключения договора. Письмом от 10.12.2020г. АО «Дом.РФ» о том, что с 01.01.2021г. функции сервисного обслуживания будут возложены на АО «Дом.РФ», а Банк ВТБ (ПАО) с <дата> прекращает сервисное обслуживание Закладной и указали реквизиты счета для перечисления платежей. 15.07.2021г. брак между сторонами расторгнут. Ответчик прекратил оплачивать обслуживать кредитный договор который был получен на приобретение квартиры., ушел жить в другую семью, взял из квартиры следующее совместно нажитое имущество: телевизор - «Тошиба» стоимостью 6 000.00 рублей, стиральную машину – 3 000.00 руб., холодильник «Саратов» - 7000.00 руб., диван -10000 руб., пылесос «Самсунг» - 5000.00 руб., стол компьютерный - 1500.00 руб., стул компьютерный - 1000.00 руб., тумба под телевизор - 3000.00 руб. В качестве компенсации за отказ от общей совместной собственности в <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, и оставшихся вещей находящихся в квартире, <ФИО>2 обязуется выплатить <ФИО>3 средства в размере 300 000 рублей. Истец осталась с ребенком проживать в совместно приобретенной квартире. С момента расторжения брака оплачивает кредитную задолженность самостоятельно. Остаток кредитной задолженности составляет 638 867,91 руб., который <ФИО>2 будет оплачивать самостоятельно. На основании изложенного просит суд разделить имущество, выделив <ФИО>2, в собственность <адрес> расположенную по адресу: <адрес>. Выделить <ФИО>3 в собственность телевизор - «Тошиба» стоимостью 6 000.00 рублей, стиральную машину - 3000.00 руб., холодильник «Саратов» - 7000.00 руб., диван -10000 руб., пылесос «Самсунг» - 5000.00 руб., стол компьютерный - 1500.00 руб., стул компьютерный - 1000.00 руб., тумбу под телевизор - 3000.00 руб., и денежные средства в размере 300 000 рублей. Всего на сумму - 326 000.00 рублей.
С учетом изменения исковых требований просит суд прекратить право общей совместной собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером 30:12:030109:1050, за <ФИО>3 и <ФИО>2 Признать за <ФИО>2 право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> целом. Выделить <ФИО>3 в собственность следующее имущество: телевизор - «Тошиба» стоимостью 6 000.00 рублей, стиральную машину - 3000.00 руб., холодильник «Саратов» - 7000.00 руб., диван -10000 руб., пылесос «Самсунг»- 5000.00руб., стол компьютерный - 1500.00 руб., стул компьютерный - 1000.00 руб., тумба под телевизор - 3000.00 руб., и денежные средства в размере 300 000 рублей. Всего на сумму - 326 000.00 рублей
В судебное заседание истец <ФИО>2, ее представитель, действующая на основании доверенности <ФИО>5 не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковое заявление.
Ответчик <ФИО>3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения иска извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований АО «Дом РФ», ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» не явились, представили отзывы в которых просят рассмотреть указанное гражданское дело в их отсутствии, отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, по мотивам того, что спорная квартира является обеспечением по кредитному договору.
Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела по существу.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 15, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (части 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, частей 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным положениями статей 38, 39 Семейного кодекса и статей 254 Гражданского кодекса.
В статье 36 Семейного кодекса приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.
Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.
По настоящему делу судом установлено, что <ФИО>2 и <ФИО>3, с <дата> состояли в браке, который был зарегистрирован специализированным отделом ЗАГС администрации <адрес> 21.12.1996г., актовая запись <номер>.
Указанный брак расторгнут мировым судьей судебного участка № <адрес> <дата>, что подтверждается выпиской из решения от 15.07.2021г. и свидетельством о расторжении брака 1-КВ <номер>. Вопрос о разделе имущества судом не рассматривался.
В период совместной жизни с ответчиком нами была приобретена <адрес> расположенная по адресу: <адрес> площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером 30:12:030109:1050, по договору купли-продажи <дата>, за сумму 1 550 000 рублей.
Также материалами дела установлено, что между Коммерческим банком «Европейский трастовый банк» и <ФИО>3, <ФИО>2 заключен кредитный договор <***> от <дата>, согласно которому кредитор предоставил заемщикам кредит в размере 900 000 руб., сроком на 240 месяцев.
Целью предоставления и использования заемных средств является приобретение в общую совместную собственность заемщиков квартиры, расположенной по адресу: <адрес>ёздная, <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м., стоимостью 1 550 000 руб., условный <номер>.
Согласно п.п. 1.4.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека квартиры в силу закона.
В соответствии с п. 1.5. кредитного договора права кредитора подлежат удовлетворению закладной, составляемой заемщиками в предусмотренном договором порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ.
Впоследствии права по закладной были переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (в настоящее время - АО «ДОМ.РФ») на основании договора выкупа закладных от <дата> <номер>б-10/1754-ф.
В дальнейшем АО «ДОМ.РФ» на. основании договора выкупа закладных от <дата> <номер> передало права по закладной в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1», смена владельца закладной произведена от <дата>.
Таким образом, в настоящее время ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» является законным владельцем закладной, а также кредитором по кредитному договору.
По состоянию на <дата> задолженность по кредитному договору составляет 624 533,76 руб., что подтверждается справкой об остатке задолженности.
Кроме того супругами в период брака приобретено следующее имущество телевизор - «Тошиба» стоимостью 6 000.00 рублей, стиральную машину – 3 000.00 руб., холодильник «Саратов» - 7000.00 руб., диван -10000 руб., пылесос «Самсунг» - 5000.00 руб., стол компьютерный - 1500.00 руб., стул компьютерный - 1000.00 руб., тумба под телевизор - 3000.00 руб. Которое после расторжения брака осталось в собственности ответчика. Указанные обстоятельства и стоимость спорного имущества сторонами не оспариваются.
В соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Стороной истца представлен вариант раздела совместно нажитого имущества, с учетом размера компенсации за ? долю имущества. Ответчик согласился с заявленными требованиями, в судебном заседании пояснял, что признает исковые требования в полном объеме. Указанный истцом вариант раздела совместно нажитого имущества его устраивает, поскольку в спорной квартире он не проживает, кредитные обязательства исполняются полностью истцом.
В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Из заявления ответчика в судебном заседании от <дата> усматривается, что ответчик с исковыми требованиями согласен, не оспаривает обстоятельств, указанных истцом.
Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, представитель ответчика в добровольном порядке фактически отказался от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания ответчиком и удовлетворения исковых требований.
Суд приходит к выводу, что имущество следует разделить между истцом и ответчиком следующим образом: прекратить право общей совместной собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером 30:12:030109:1050, за <ФИО>3 и <ФИО>2 Признать за <ФИО>2 право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> целом. Выделить <ФИО>3 в собственность следующее имущество: телевизор - «Тошиба» стоимостью 6 000.00 рублей, стиральную машину - 3000.00 руб., холодильник «Саратов» - 7000.00 руб., диван -10000 руб., пылесос «Самсунг»- 5000.00руб., стол компьютерный - 1500.00 руб., стул компьютерный - 1000.00 руб., тумба под телевизор - 3000.00 руб., и компенсацию за долю в имуществе в размере 300 000 рублей.
Доводы третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований о том, что спорная квартира является обеспечением по кредитному договору, в связи с чем в удовлетворении иска необходимо отказать, основаны на ошибочном толковании норм материального права. Переход права собственности к одному лицу в отношении предмета залога в силу ст. 353 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 38 Федерального закона N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не нарушает права залогодержателя. Право залога в данном случае сохраняется, и права банка, как залогодержателя, на обращение взыскания на предмет залога, разделом совместно нажитого имущества супругов не нарушаются. Требований о разделе долга или изменения условий кредитного договора истцом не заявлено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования <ФИО>2 к <ФИО>3 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности, - удовлетворить.
Разделить имущество, являющееся совместной собственностью супругов <ФИО>2 к <ФИО>3.
Прекратить право общей совместной собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером 30:12:030109:1050, за <ФИО>3 и <ФИО>2.
Выделить в собственность <ФИО>2 имущество:
<адрес> расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером 30:12:030109:1050.
Признать за <ФИО>2 право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером 30:12:030109:1050.
Выделить в собственность <ФИО>3 следующее имущество:
телевизор - «Тошиба» стоимостью 6 000руб.,
стиральную машину стоимостью 3000 руб.,
холодильник «Саратов» стоимостью 7000.00 руб.,
диван стоимостью 10000 руб.,
пылесос «Самсунг» стоимостью 5000.00руб.,
стол компьютерный стоимостью 1500.00 руб.,
стул компьютерный стоимостью 1000.00 руб.,
тумба под телевизор стоимостью 3000.00 руб.,
Взыскать с <ФИО>2 в пользу <ФИО>3 денежную компенсацию за ? долю имущества в размере 300 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления полного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен <дата>.
Судья: Е.К. Бабушкина