г. Смоленск 2-1971/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2022 года
Промышленный районный суд города Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Родионова В.А.,
при секретаре Капитоновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 67RS0003-01-2022-002452-26 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Вяземский», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», СМУП «Горводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт», индивидуальному предпринимателю ФИО3 о разделе обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Вяземский», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», СМУП «Горводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт», индивидуальному предпринимателю ФИО3 о разделе обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что до 10.08.2020 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. В период брака в общую совместную собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: После расторжения брака ФИО2 отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем стал вопрос о разделении оплаты коммунальных услуг. Лицевые счета в обслуживающих организациях открыты на ответчика, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится в полном объеме истцом, в целях недопущения задолженности. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО1 с начислением ? доли от всех начисляемых платежей и на имя ФИО2 с начислением ? доли от всех начисляемых платежей; обязать ООО «Вяземский» ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», СМУП «Горводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт», ИП ФИО3 заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, а также пояснила, что СМУП «Горводоканал» и АО «АтомЭнергоСбыт» не являются поставщиками коммунальных услуг. Услуги по холодному водоснабжению и электроснабжению оказываются управляющей организацией ООО «Вяземский».
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в спорном жилом помещении проживает исключительно истица. Квартира находится в совместной собственности истца и ответчика, но их доли не определены. Не оспаривает тот факт, что ответчик должен нести бремя содержания жилого помещения, но для этого необходимо предоставить ему ключи от квартиры, так как ответчик даже не может пользоваться квартирой. Также в материалах дела не представлены документы, из которых видно, что именно истица производит оплату счетов. Просит в иске отказать.
Представитель ответчика ООО «Вяземский» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал, что ООО «Вяземский» оказывает сторонам услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению и не возражает против разделения лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал, что является исполнителем, предоставляющим коммунальную услугу по газоснабжению, и не возражает против разделения лицевых счетов на оплату за природный газ.
Представитель ответчика АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал, что в Обществе нет открытого лицевого счета по адресу: электрическую энергию не поставляет, производит начисление платы за потребленную электрическую энергию по вышеуказанному адресу ООО «Вяземский».
Представитель ответчика СМУП «Горводоканал» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал, что предприятие является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку питьевой воды и прием сточных вод в многоквартирных домах, но коммунальную услугу по водоснабжению истцу оказывает управляющая организация ООО «Вяземский», которая и оказывает коммунальную услугу по водоснабжению. Вследствие чего СМУП «Горводоканал» является ненадлежащим ответчиком по делу.
Ответчик индивидуальный предприниматель ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.
В соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно пункту 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Согласно ч.1, 3 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.09.2008 квартира, расположенная по адресу: находится в совместной собственности ФИО1 и ФИО2
ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который 10.08.2020 расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 8 в г. Смоленске, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.
Управляющей организацией многоквартирного дома, в которой находится принадлежащая истцам квартира, является ООО «Вяземский», которое оказываем им услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению.
При этом ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» является исполнителем, предоставляющим коммунальную услугу по газоснабжению, что подтверждается объяснениями сторон и платёжными документами на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Из представленных платёжных документов также следует, что лицевые счета в ООО «Вяземский» и ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: открыты на имя ответчика ФИО2
Исходя из того, что в настоящее время ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны являются бывшими членами одной семьи, сохраняющими право пользования жилым помещением, то они имеют право на заключение с ними отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом доли участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, находящейся в их совместной собственности, применительно к положениям ст. 39 СК РФ должны признаваться равными.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о порядке оплаты услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и газоснабжению между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца ФИО1 о разделе финансового лицевого счета с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2 с начислением на каждого по ? доли от всех начисляемых платежей, а также о возложении на ООО «Вяземский» и ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» обязанности начислять платежи на оплату жилого помещения и коммунальной услуги в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты и соразмерно установленным долям, а также выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальной услуги.
Доводы ответчика о не проживании его в жилом помещении судом во внимание не принимаются, так как последний в силу прямого указания в законе обязан нести бремя содержания жилого помещения соразмерно своей доле в праве собственности на него.
Исковые требования ФИО1 к СМУП «Горводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт» удовлетворению не подлежат, так как указанные организации являются ресурсоснабжающими организациями и непосредственно сторонам коммунальные услуги не предоставляют, лицевые счета не ведут.
Разрешая требование о разделе обязательств по оплате услуг домофонной связи, оказываемой ИП ФИО3, суд исходит из того, что данная услуга применительно к ст. 154 ЖК РФ не является коммунальной услугой, а предоставляется на основании договора возмездного оказания услуг (ст. 779 ГК РФ), заключенного между ФИО2 и ИП ФИО3
Таким образом, между истцом ФИО1 и ответчиком ИП ФИО3 не имеется никаких отношений.
В соответствии с абзацем первым п. 1 ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным (абзац первый пункта 2 указанной статьи).
Поскольку ответчик ИП ФИО3 не давал своего согласия на перемену лиц в обязательстве по оплате услуг домофонной связи, то требование истца о разделе этого обязательства удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
требования ФИО1 (паспорт серии <...>) удовлетворить частично.
Определить с даты вступления настоящего решения суда в законную силу порядок внесения жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО1 с начислением ? доли от всех начисляемых платежей и на имя ФИО2 с начислением ? доли от всех начисляемых платежей.
Обязать ООО «Вяземский» (ОГРН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» (ИНН <***>) со дня вступления настоящего решения в законную силу начислять платежи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты и соразмерно установленным долям, а также выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе к СМУП «Горводоканал» (ИНН <***>), АО «АтомЭнергоСбыт» (ИНН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>) отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья В.А. Родионов