Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 марта 2023 года ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, определения размера участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги и вселении.

В обосновании указав, что ... между истцом и ответчиком зарегистрирован брак. Семейная жизнь не сложилась, брак расторгнут .... В браке стороны приобрели квартиру в общую долевую собственность, расположенную по адресу: .... В спорной квартире прописаны истец, ответчик и двое несовершеннолетних детей. Однако, в настоящее время ответчик фактически одна проживает в спорной квартире, доступ истцу в квартиру ограничила, поменяла замки и отказывается выдавать комплект ключей. Также решением Набережночелнинского городского суда РТ от ... место несовершеннолетних детей было определено с истцом. До момента пока ответчик не ограничила доступ в квартиру, ответчик пользовался комнатой ... вместе с детьми, комнатой ... пользовалась ответчица. В связи, с чем истец просит определить порядок пользования спорной квартирой, определить порядок участия в оплате жилищных и коммунальных услуг и вселить его в спорную квартиру.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, указала, что не желает вселения истца в виду наличия конфликтных отношений, так же пояснила, что в настоящее время дети проживают совместно с истцом в квартире его родителей.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии статьей 247 настоящего Кодекса, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с пунктом 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Установлено, что истцу и ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение площадью 50,2 кв.м., расположенное по адресу: ... (л.д.25-26).

Из содержания искового заявления усматривается, что ответчик в спорном жилом помещение фактически проживает одна, поменяла замки в квартиру, доступ истцу ограничила, новый комплект ключей отказывается выдавать.

Согласно справке с места жительства от ... истец зарегистрирован в спорном жилом помещение (л.д.17).

Согласно техническому паспорту жилого помещения общая жилая площадь квартиры составляет 50,2 квадратных метра (л.д. 21-24).

Всего в ... жилых комнаты, истец просит определить следующий порядок пользования предоставив в пользование истца ФИО1 комнату размером 16,5 кв.м., в пользование ответчика ФИО2 комнату размером 11,6 кв.м..

При таком положении, с учётом положений статьи 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца в части определении порядка пользования жилым помещением по предложенному варианту подлежат удовлетворению.

Так же в силу положений статьей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования в части определения порядка и размера участия по оплате содержания жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

С учётом совместного характера собственности на квартиру надлежит определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом:

ФИО1– в размере 1/2 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья;

ФИО2- в размере 1/2 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Вселить ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: ....

Возложить на ФИО2 обязанность не чинить препятствий в пользовании квартиры, расположенной по адресу: ..., ФИО3, выдать ключи.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., закрепив за истцом ГараевымАйзатомИльфатовичем комнату площадью 16,5кв.м., за ответчиком ФИО2 комнату площадью 11,6 кв.м., места общего пользования, туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом:

ФИО3– в размере 1/2 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья;

ФИО2- в размере 1/2 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья;

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться для управляющей компании основанием для выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО3 и ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев