Решение по делу № 2-233/2025 от 11.12.2025 - о прекращении права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, признании права муниципальной собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

67RS0010-01-2025-000276-23

Дело № 2-233/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Демидов 11 декабря 2025 года

Демидовский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Цветкова А.Н.,

при секретаре Румакиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Демидовский муниципальный округ» Смоленской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, признании права муниципальной собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации муниципального образования «Демидовский муниципальный округ» Смоленской области первоначально обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о прекращении права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, признании права муниципальной собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «МОБИС» ИНН <иные данные> является правообладателем земельных участков: 1) кадастровый <номер>, площадью 44629+/-1848 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>; 2) кадастровый <номер>, площадью 48300+/-1923 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>; 3) кадастровый <номер>, площадью 51937+/-1994 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 10.09.2025 ООО «МОБИС» 12.05.2022 исключено из ЕГРЮЛ, в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности. В силу п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении. Пунктом 1 ст. 61 ГК РФ предусмотрено, что ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В связи с изложенным, Администрация просит прекратить право собственности ООО «МОБИС» на вышеуказанные земельные участки и признать за муниципальным образованием «Демидовский муниципальный округ» Смоленской области право муниципальной собственности на данные земельные участки.

Определением суда от 14.10.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен учредитель (участник) ООО «МОБИС» ФИО1

Определением суда от 20.11.2025 по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях на надлежащего – учредителя и единственного участника ООО «МОБИС» ФИО1, при этом МТУ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

Представитель истца Администрации муниципального образования «Демидовский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, письменный отзыв или письменные возражения на заявленные требования не представил.

Представители третьих лиц МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений на заявленные требования не представили.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, возражений на заявленные требования не представил.

В соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Обращение в суд с требованиями о признании права собственности на имущество обусловлено необходимостью устранения неопределенности в принадлежности объектов недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано за несуществующим субъектом.

В силу п.3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Согласно п.п. 1,2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (в редакции, действовавшей в период исключении сведений о юридическом лице из ЕГРЮЛ) юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее – недействующее юридическое лицо). Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

При наличии одновременно всех указанных в пункте 1 настоящей статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (далее – решение о предстоящем исключении).

В соответствии с п.п. 6,7 ст. 22 вышеназванного Закона, ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо – прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Регистрирующий орган публикует информацию о ликвидации юридического лица.

Если в течение срока, предусмотренного п.4 ст. 21.1 настоящего Федерального закона, заявления не направлены, регистрирующий орган исключает недействующее юридическое лицо из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.

Поскольку гражданское законодательство Российской Федерации не содержит специальных норм, предусматривающих порядок ликвидации юридического лица в случае принятия регистрирующим органом решения в порядке ст.ст. 21, 22 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», суд полагает возможным применение соответствующих положений Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии закона.

В соответствии с п.1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В силу п.8 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

Положения ст.ст. 61-64 ГК РФ, ст.21.1 Закона о государственной регистрации юридических лиц не содержат случаев, при которых в процессе ликвидации или исключения юридического лица из ЕГРЮЛ, как фактически прекратившего свою деятельность, происходит утрата права собственности.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» участники общества вправе получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Статьей 21.1. Закона о государственной регистрации юридических лиц установлена иная процедура прекращения деятельности юридического лица в отношении фактически прекративших свою деятельность юридических лиц. В соответствии с положениями данной статьи такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи. Это означает, что процедура исключения недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией.

Вместе с тем, в силу п.1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п.п. 1 и 2 ст.2 ГК РФ прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку положения п.8 ст. 63 ГК РФ не затрагивают непосредственно процедурных вопросов ликвидации юридического лица, направлены на распределение имущества, оставшегося после ликвидации, суд приходит к выводу о том, что указанные положения по аналогии права применимы к отношениям по распределению имущества, оставшегося после прекращения деятельности юридического лица в связи с исключением его из ЕГРЮЛ, как фактически прекратившего свою деятельность, на основании ст. 21.1 Закона о регистрации юридических лиц.

Участники юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность и исключенного из ЕГРЮЛ в соответствии со ст. 21.1 Закона о регистрации юридических лиц, не могут быть лишены гарантий, предусмотренных п.8 ст. 63 ГК РФ, п. 1 ст. 8, п.1 ст.58 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», только лишь потому, что общество не ликвидировано, а прекратило свою деятельность в административном порядке. Иное бы означало необоснованное лишение участников Общества правовых гарантий на получение имущества, принадлежащего Обществу при прекращении деятельности в соответствии со ст.21.1 Закона о регистрации юридических лиц, что противоречит основным началам гражданского законодательства о неприкосновенности собственности (п.1ст. 1 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 03.08.2017 в качестве юридического лица было зарегистрировано ООО «МОБИС», ОГРН <номер>, единственным учредителем и участником юридического лица являлся ответчик ФИО1 (л.д.6-11).

24.01.2022 Межрайонной ИФНС России № 46 по г. Москве принято решение <номер> в отношении ООО «МОБИС» о предстоящем исключении из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица (л.д.109).

11.05.2022 Межрайонной ИФНС России № 46 по г. Москве принято решение <номер> в отношении ООО «МОБИС» о прекращении юридического лица (исключении из ЕГРЮЛ юридического лица в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности). Соответствующая запись внесена в ЕГРЮЛ 12.05.2022 (л.д.7,110).

В ходе судебного разбирательства судом не установлено наличие кредиторов ООО «МОБИС», а также иных лиц, которые имеют правопритязания на имущество общества, как на момент внесения в ЕГРЮЛ сведений о его исключении, как недействующего юридического лица, так и на момент рассмотрения заявленного спора.

Поскольку юридическое лицо – ООО «МОБИС» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, сведений о наличии кредиторов у прекратившего деятельность юридического лица в суд не представлено, по аналогии п.8 ст. 63 ГК РФ у ФИО1, как единственного учредителя (участника) ООО «МОБИС» имеется право на получение в собственность имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов.

Согласно выпискам из ЕГРН от 08.09.2025, за ООО «МОБИС» ОГРН <номер>, до настоящего времени значатся зарегистрированными на праве собственности земельные участки: 1) кадастровый <номер>, площадью 44629+/-1848 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, дата государственной регистрации права <дата>; 2) кадастровый <номер>, площадью 48300+/-1923 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, дата государственной регистрации права <дата>; 3) кадастровый <номер>, площадью 51937+/-1994 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, дата государственной регистрации права <дата> (л.д.11-17).

Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу требований ст. 42 ЗК РФ собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель; не допускать загрязнений, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.

Пунктом 1 ст. 16 ЗК РФ установлено, что государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Согласно п.1.1 ст. 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Как следует из протоколов осмотра №№ 1, 2, 3, в результате осмотра спорных земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>, специалистами Администрации муниципального образования «Демидовский муниципальный округ» Смоленской области, установлена залесенность и (или) закустаренность указанных земельных участков на 80% от их площади, а также установлено отсутствие следов ведения сельскохозяйственного производства или использования земельных участков для целей, связанных с сельскохозяйственным производством (л.д.37-49).

Ответчик ФИО1, как учредитель и единственный участник ООО «МОБИС», каких-либо возражений на предъявленный Администрацией иск не представил, как и доказательств использования земельных участков по целевому назначению. Желания на оформление в собственность спорных земельных участков, в том числе в судебном порядке, не выразил.

С учетом вышеприведенных правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, поскольку титульный собственник спорных земельных участков – ООО «МОБИС» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, единственный учредитель (участник) ООО «МОБИС» ответчик ФИО1 фактически отказался от права собственности на данные земельные участки после исключения юридического лица из ЕГРЮЛ, в свою собственность их не оформил, не использует их по целевому назначению, в отсутствие доказательств обратного, принимая во внимание, что спорные земельные участки расположены на территории Демидовского муниципального округа Смоленской области, суд считает, что исковые требования Администрации о прекращении права собственности ООО «МОБИС» на данные земельные участки и признании за муниципальным образованием «Демидовский муниципальный округ» Смоленской области права собственности на эти земельные участки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Демидовский муниципальный округ» Смоленской области ОГРН <номер>, удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право собственности Общества с ограниченной ответственностью «МОБИС» ОГРН: <номер>, ИНН: <номер> на:

земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 44629+/-1848 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, дата государственной регистрации права <дата>;

земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 48300+/-1923 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, дата государственной регистрации права <дата>;

земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 51937+/-1994 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, дата государственной регистрации права <дата>.

Признать за муниципальным образованием «Демидовский муниципальный округ» Смоленской области право муниципальной собственности на:

земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 44629+/-1848 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 48300+/-1923 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 51937+/-1994 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>.

Разъяснить ФИО1, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 11.12.2025.

Судья А.Н. Цветков