Дело №2-2483/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В., при секретаре Аббакумовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.08.2020 г. по 31.05.2022 г. в размере 870 246,85 рубля и пеней за период с 20.08.2020 г. по 01.06.2022 г. в размере 83 680,57 рубля, ссылаясь на то, что по заключенному сторонами договору аренды от 06.05.2019 г. <данные изъяты> в аренду ответчику передан земельный участок общей площадью 8 535 кв.м по адресу: <адрес> под складскую базу сроком до 06.05.2024 г. В нарушение условий договора ответчик не вносит своевременно арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность, начислены пени.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства. Каких-либо возражений, ходатайств от ответчика в суд не поступило.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска в полном объеме исходя из следующего.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно пункту 1 ст.65 указанного Кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 ст.614 указанного Кодекса).

В соответствии со ст.ст. 329-330 Гражданского кодекса РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Из материалов дела следует, что 06.05.2019 г. между министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор №г аренды земельного участка, по которому арендодатель передал в аренду арендатору земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 8535.00+/-32.00 кв.м по адресу: <адрес> под складское помещение сроком до 06.05.2024 г.

Арендная плата за пользование земельным участком уплачивается ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца (пункты 4.1., 4.3. договора).

Согласно пункту 5.2. договора аренды в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Размер арендной платы указан в приложении № 3 к договору.

Из карточки арендатора следует, что у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам за период с 01.08.2020 г. по 31.05.2022 г. в размере 870 246,85 рубля, ему начислены пени за период с 20.08.2020 г. по 01.06.2022 г. в размере 83 680,57 рубля.

Согласно открытым сведениям из ЕГРИП ответчик к моменту рассмотрения дела прекратил предпринимательскую деятельность, следовательно, спор подсуден суду общей юрисдикции.

Поскольку доказательств погашения предъявленных к взысканию задолженности и пеней ответчиком не представлено, суд удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании части 1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 739,27 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области задолженность по договору аренды земельного участка за период с 01.08.2020 г. по 31.05.2022 г. в размере 870 246,85 рубля, пени за период с 20.08.2020 г. по 01.06.2022 г. в размере 83 680,57 рубля, всего 953 927 (девятьсот пятьдесят три тысячи девятьсот двадцать семь) рублей 42 копейки.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Нижний Новгород в размере 12 739 (двенадцать тысяч семьсот тридцать девять) рублей 27 копеек.

Разъяснить ФИО1 право подать в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; истцом - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вернер Л.В.