Решение по делу № 2А-194/2022 от 16.02.2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Симферополь Дело № 2а-46/2023

16.02.2023 г. (№2а-194/2022)

Верховный Суд Республики Крым в составе:

судьи Верховного Суда Республики Крым Яковлева С.В.

при секретаре Колесник Е.А.,

при участии представителя Общества с ограниченной ответственностью «Капитал Инвест» ФИО1,представителя Совета министров Республики Крым ФИО2, представителя Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Капитал Инвест» к Совету министров Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, заинтересованные лица Администрация г.Алушта Республики Крым, Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, выслушав пояснения представителей участников процесса, явившихся в судебное заседание,

УСТАНОВИЛ

Общество с ограниченной ответственностью «Капитал Инвест» (далее истец) обратилось в Верховный Суд Республики Крым с административным исковым заявлением, в котором просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, равной его рыночной стоимости в размере 11233890 рублей по состоянию на 01.09.2016года, внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере 11233890 рублей.

Определениями от 15.08.2022 года указанное административное исковое заявление принято к производству Верховного Суда Республики Крым.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее Комитет) 31.08.2022 года направил в адрес Верховного Суда Республики Крым возражения на административное исковое заявление.

Определением от 31.08.2022 года по результатам рассмотрения ходатайства представителя истца назначена судебная оценочная экспертиза, производство по делу приостановлено до получения заключения эксперта.

После возврата материалов дела с заключением эксперта № 2346/6-4 от 26.12.2022 года, определением от 17.01.2023 года производство по делу было возобновлено, привлечены к участию в деле в качестве заинтересованных лиц Администрация г.Алушта Республики Крым ( далее Администрация), Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» (далее Учреждение).

Руководствуясь ст.46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ), представитель истца направил в адрес Верховного Суда Республики Крым заявление об уточнении исковых требований, в котором просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 90:15:040301:379, равной его рыночной стоимости в размере 10909281 рубля по состоянию на 01.09.2016 года.

В канцелярию Верховного Суда Республики Крым 02.02.2023 года от представителя Комитета поступили письменные пояснения по делу, истребованные документы, а также указания об отсутствии замечаний к заключению эксперта № 2346/6-4 от 26.12. 2022 года.

В судебном заседании 02.02.2023 года представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований с учетом ходатайства.

Рассмотрение дела было отложено 08.02.2023 года.

Представитель истца направил в адрес Верховного Суда Республики Крым 08.02.2022 года пояснения по административному исковому заявлению ( с учетом ходатайства).

В судебном заседании, которое состоялось 08.02.2023 года, представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований с учетом ходатайства, представитель Комитета указал на отсутствие замечаний к заключению эксперта №2346/6-4 от 26.12. 2022 года, просил вызвать в судебное заседание эксперта для дачи пояснений по выбору объектов аналогов при проведении судебной оценочной экспертизы, представитель Совета министров Республики Крым поддержал позицию представителя Комитета, представитель Учреждения настаивал на позиции, изложенной в письменных пояснениях, направленных ранее в адрес Верховного Суда Республики Крым.

Рассмотрение дела был отложено на 16.02.2023 года, в судебное заседание был приглашен эксперт.

В судебное заседание 16.02.2023 года эксперт, проводивший во исполнение определения от 30.08.2022 года судебную оценочную экспертизу, не явился, направил письменные пояснения по заключению № 2346/6-4 от 26.12. 2022 года. Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом ходатайства, представители Совета министров Республики Крым, Учреждения, ознакомившись с письменными пояснениями эксперта, просили рассмотреть дело по имеющимся в нем материалам с учетом ранее изложенной позиции.

Комитет и Администрация явку своих представителей не обеспечили, о дне и времени проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставили.

Изучив мнение представителей истца, Совета министров Республики Крым, Учреждения, руководствуясь ст.150,151,247 КАС РФ, Верховный Суд Республики Крым определил продолжить рассмотрение дела в отсутствие представителей Комитета и Администрации.

Исследовав материалы дела, изучив доводы административного искового заявления, экспертное заключение, письменные пояснения эксперта, выслушав пояснения представителей участников процесса, явившихся в судебные заседания, Верховный Суд Республики Крым пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка(п.5 ст.65 ЗК РФ).

П.3 ст. 66 ЗК РФ предусмотрено, что в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

На основании п.1 ст. 390 НК РФ налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.

В силу п. 1 ст.391 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее Закон №135-ФЗ) установлены правовые основы регулирования деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам.

В ст.24.11 Закона № 135-ФЗ дано понятие государственной кадастровой оценки, согласно которой под государственной кадастровой оценкой понимается совокупность действий, включающих в себя принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки; формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке; отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости и заключение с ним договора на проведение оценки; определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости; внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Ст. 24.12 Закона №135-ФЗ предусмотрено, что для определения кадастровой стоимости отдельных объектов недвижимости на основании решения исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления проводится государственная кадастровая оценка, результаты которой вносятся в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 24.18 Закон № 135-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, обращаются в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения.

Согласно ст.24.20 Закона №135-ФЗ кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня внесения сведений о ней в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ст. 3 Закона №135-ФЗ под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Ч. 1 ст. 245 КАС РФ закреплено право юридических лиц на обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены административным истцом в судебном порядке посредством предъявления, в том числе, требования об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Материалы дела свидетельствуют о том, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 11178 (+/-37) кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – приусадебный участок личного подсобного хозяйства ( далее Земельный участок).

В силу изложенного становится очевидным, что у истца имеется правовая заинтересованность в установлении кадастровой стоимости Земельного участка в размере равном его рыночной стоимости.

Распоряжением Совета министров Республики Крым от 21.11.2019 года №1492-р «О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от 29 ноября 2016 года N 1498-р и применении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участок, расположенных на территории Республики Крым по состоянию на 01.09.2016 года, в том числе результаты государственной кадастровой оценки Земельного участка.

Сведения о кадастровой стоимости Земельного участка, утвержденной распоряжением Совета министров Республики Крым от 29.11.2016 года №1498-р, внесены 07.12.2019 года в Единый государственный реестр недвижимости и согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 01.09.2016 года его кадастровая стоимость составляла 30637556,64рублей.

Согласно отчету № 12-03/2022/0 об определении рыночной стоимости Земельного участка, составленному 14.03.2022 года оценщиком ООО «Экпертно-кадастровый центр », рыночная стоимость Земельного участка по состоянию на 01.09.2016года составила 11233890 руб.( одиннадцать миллионов двести тридцать три тысячи восемьсот девяносто рублей ).

Истец 29.04.2022 года обратился в Комиссию по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости при Комитете с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости Земельного участка, решением которой№ 54 от 03.06.2022года было отказано в его удовлетворении.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 20, 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки. В случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении.

С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.

По результатам рассмотрения ходатайства представителя истца определением от 31.08.2022 года Верховным Судом Республики Крым по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации», на разрешение которых поставлен вопрос соответствия отчета № 12-03/2022/0 об определении рыночной стоимости Земельного участка, составленного 14.03.2022 года оценщиком ООО «Экпертно-кадастровый центр », требованиям законодательства об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки, а также вопрос установления величины рыночной стоимости Земельного участка по состоянию 01.09.2016 года.

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта судебной оценочной экспертизы № 2346/6-4 от 26.12.2022 года, проведенной во исполнение определения Верховного Суда Республики Крым от 31.08.2022 года, отчет № 12-03/2022/0 об определении рыночной стоимости Земельного участка, составленный 14.03.2022 года оценщиком ООО «Экпертно-кадастровый центр », не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, допущенные при его составлении нарушения повлияли на достоверность полученной рыночной стоимости объекта оценки, рыночная стоимость Земельного участка по состоянию на 01.09.2016 года составляет 10909281 (десять миллионов девятьсот девять тысяч двести восемьдесят один)рубль.

Представитель Комитета направил 02.02.2023 года в адрес Верховного Суда Республики Крым пояснения, в которых указал на отсутствие замечаний к заключению эксперта судебной оценочной экспертизы № 2346/6-4 от 26.12.2022года, проведенной во исполнение определения от 31.08.2022 года.

В судебном заседании, которое состоялись 08.02.2023 года, представитель Комитета подтвердил факт отсутствия замечаний к заключению эксперта судебной оценочной экспертизы № 2346/6-4 от 26.12.2022года.

Представители Совета министров Республики Крым в судебных заседаниях 08.02.2023 года и 16.02.2023 года подтвердили факт отсутствия замечаний к заключению эксперта судебной оценочной экспертизы № 2346/6-4 от 26.12.2022года, проведенной во исполнение определения Верховного Суда Республики Крым от 31.08.2022 года.

Верховный Суд Республики Крым, изучив заключение эксперта судебной оценочной экспертизы № 2346/6-4 от 26.12.2022года, проведенной во исполнение определения от 31.08.2022 года, заслушав пояснения представителя истца, мнения представителей Совета министров, Комитета, изучив пояснения эксперта, приходит к выводу о том, что отсутствуют оснований не доверять изложенным в этом заключении выводам.

Заключение судебной оценочной экспертизы № 2346/6-4 от 26.12.2022года в полной мере соответствует требования Федерального закона от 31.05.2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки, ст. 82 КАС РФ, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости Земельного участка, приведенные в нем выводы не допускают их неоднозначного толкования, являются мотивированными, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение, профессиональное суждение эксперта относительно рыночной стоимости Земельного участка полностью подтверждается собранной информацией и предоставленными расчетами.

На момент принятия Советом министров Республики Крым Распоряжения №1498-р от 29.11.2016 года и внесения сведений о кадастровой стоимости земельного участка действовал Федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России № 50 от 22.10.2010 года, п.8 которого было предусмотрено, что кадастровая стоимость объектов оценки определяется на дату формирования перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки.

Выбор подходов, методов и моделей для определения кадастровой стоимости осуществляется оценщиком и должен быть обоснован (п.9 ФСО№4).

П.16 ФСО №4 устанавливал, что при определении кадастровой стоимости с использованием методов массовой оценки все объекты оценки, содержащиеся в перечне для целей проведения государственной кадастровой оценки, разбиваются на группы объектов оценки на основании анализа информации о рынке объектов оценки, обоснования модели оценки кадастровой стоимости, состава ценообразующих факторов и сведений о значениях ценообразующих факторов объектов оценки для каждого исследуемого вида объектов оценки. В набор ценообразующих факторов должны быть включены только те факторы, которые оказывают существенное влияние на стоимость объектов оценки и могут быть достоверно определены и объективно измерены.

На момент составления оценщиком ООО «Экпертно-кадастровый центр » отчета № 12-03/2022/0 об определении рыночной стоимости Земельного участка действовали Федеральные стандарты оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденные Приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015 года, которые определяли общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки, применяемые при осуществлении оценочной деятельности.

П. 10 ФСО №1 было установлено, что объектом-аналогом- является объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.

П.12, 13, Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7), утвержденного Приказом Минэкономразвития России №611 от 25.09.2014года, определено, что анализ наиболее эффективного использования лежит в основе оценок рыночной стоимости недвижимости, которое представляет собой такое использование недвижимости, которое максимизирует ее продуктивность (соответствует ее наибольшей стоимости) и которое физически возможно, юридически разрешено (на дату определения стоимости объекта оценки) и финансово оправдано.

Для определения стоимости недвижимости оценщик исследует рынок в тех его сегментах, к которым относятся фактическое использование оцениваемого объекта и другие виды использования, необходимые для определения его стоимости (п.10 ФСО №7).

П.п.б) п.11 ФСО №7 указывает на то, что, если рынок недвижимости неразвит и данных, позволяющих составить представление о ценах сделок и (или) предложений с сопоставимыми объектами недвижимости, недостаточно, при оценке объекта недвижимости допускается расширить территорию исследования за счет территорий, схожих по экономическим характеристикам с местоположением оцениваемого объекта.

П.п.б) п. 22 ФСО №7 установлено, что в качестве объектов-аналогов используются объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка и сопоставимы с ним по ценообразующим факторам.

В силу ст.8 Федерального закона от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

При проведении оценки экспертом был применен сравнительный подход, в качестве объектов-аналогов взяты пять земельных участка, имеющие виды разрешенного использования, которые максимально сопоставимы с видом разрешенного использования Земельного участка.

В ходе осуществления оценки объектов-аналогов эксперт придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки, им приведены все необходимые сведения об использовании источников получения информации, проанализирован рынок недвижимости, произведена оценка объектов с учетом качественных характеристик, корректировки в отчете применены по всем значимым группам элементов сравнения, расчеты, проведенные в рамках используемых подходов, позволяют объективно определить рыночную стоимость объекта оценки.

Материалы дела не содержат каких-либо доказательств, свидетельствующих о занижении экспертом рыночной стоимости Земельного участка либо о наличии объективных сомнений по поводу достоверности выводов, содержащихся в заключении эксперта № 2346/6-4 от 26.12.2022 года.

Выводы эксперта, имеющего необходимую квалификацию, предупрежденного об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, проводившего исследование материалов дела, не опровергнуты какими-либо доказательствами.

При таких обстоятельствах кадастровая стоимость Земельного участка подлежит установлению равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.09.2016 года в размере 10909281 (десяти миллионов девятисот девяти тысяч двухсот восьмидесяти одного )рубля.

Материалы дела свидетельствуют о том, что кадастровая стоимость земельных участков установлена по состоянию на 01.09.2016 года.

Согласно ст.24.18 Закона №135-ФЗ в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В соответствии со ст. 24.20 Закона № 135-ФЗ кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой, в том числе, вследствие установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» указано, что Законом № 135-ФЗ для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в Комиссию.

Как указано выше, материалы дела свидетельствуют о том, что истец 29.04.2022 года обратился в Комиссию по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости при Комитете с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости Земельного участка, решением которой № 54 от 03.06.2022 года было отказано в его удовлетворении.

В силу изложенного 29.04.2022 года является датой подачи заявления об изменении кадастровой стоимости Земельного участка.

В п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» указано, что в соответствии с пунктом 7 статьи 4 Закона о кадастре при изменении кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются (далее - архивные сведения). Требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в Комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством.

Из пояснений Комитета и Учреждения Верховным Судом Республики Крым установлено, что на территории Республики Крым с 21.11.2019 года применялись результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в соответствии с распоряжением Совета министров Республики Крым от 21.11.2019года №1492-р «О внесении изменений в распоряжение Совета министров Респубилки Крым от 29 ноября 2016 года N 1498-р и применении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым», постановлением Совета министров Республики Крым от 16.11.2022года №1010 утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости – земельных участков, расположенных на территории Республики Крым, применяемые с 01.01.2023 года, в соответствии с которыми кадастровая стоимость Земельного участка составляет 40127644,51 рубля, которая определена на 01.01.2022 года и применяется с 01.01.2023 года.

При таких обстоятельствах, кадастровая стоимость Земельного участка подлежит установлению равной его рыночной стоимости в размере 10909281 (десяти миллионов девятисот девяти тысяч двухсот восьмидесяти одного )рубля на период времени с 01.09.2016 года по 31.12.2022 года.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Руководствуясь статьями 20, 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

РЕШИЛ

административное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Капитал Инвест» к Совету министров Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, заинтересованные лица Администрация г.Алушта Республики Крым, Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 11178 (+/-37) кв.м, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 10909281 (десяти миллионов девятисот девяти тысяч двухсот восьмидесяти одного ) рубля на период времени с 01.09.2016года по 31.12.2022 года.

Датой подачи заявления считать 29.04.2022 года.

Решение суда, является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 11178 (+/-37) кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Третий апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Яковлев

<данные изъяты>