УИД 77RS 0025-01-2020-004165-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе судьи Абалакина А.Р., при секретаре Парубиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/2022 по иску ФИО1 ... к Департаменту городского имущества Москвы, ФИО5 ..., о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право на земельный участок расположенный по адресу: ... в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что истец является наследником после смерти своей матери ФИО2 ... В свою очередь ФИО2 является наследницей по закону после смерти своей матери ФИО3. После смерти ФИО2, ФИО4 осталось имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ... Малинская, д.67. Истец так же указывает на тот факт, что с 1962 года добросовестно и открыто содержала указанное имущество.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала.

Представитель ответчика Департамента городского имущества Москвы в судебное заседание явился, представил письменные пояснения по делу, в которых просит в иске отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО5, третье лицо ...» в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом ст. 167 ГПК РФ, суд определи рассматривать дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно иску - ФИО1, является наследником после смерти своей матери, фио, паспортные данные, умершей ... что подтверждается свидетельством о смерти ФИО2, , свидетельством о рождении ФИО1 ...., справкой о заключении брака ФИО1 .... Наследственное дело открыто у нотариуса ... В свою очередь фио является наследником по закону после смерти своей матери, фио, паспортные данные, умершей ... что подтверждается свидетельством о смерти ФИО3, свидетельством о рождении ФИО2 ..., справкой о заключении брака ФИО2 ... Наследственное дело открыто у нотариуса г. Москвы фио, номер дела .... Еще одним наследником по закону после смерти ФИО3 является ее вторая дочь, фио, умершая ... г. Данный факт подтверждается указанием на получение ФИО4 и ФИО2 по 1/2 доли компенсации на ритуальные услуги на обороте свидетельства о смерти ФИО3 Информации о наличии наследников после смерти ФИО4 нет. Также по информации истца, наследники после смерти ФИО4 скончались.

Судом установлено, что на указанную территорию утвержден проект межевания территории ...

В указанном проекте отсутствует спорный участок, что опровергает позицию Истца о том, что земельным участком пользуется 15 и более лет.

Так же, судом проведена экспертиза в ООО «Верум», согласно выводам экспертов от 08 апреля 2022 года - невозможно определить точное месторасположение земельного участка, а так же что правоустанавливающие документы в материалы дела не представлены. Кроме того, дом, расположенный на спорном земельном участке, не отвечает признакам жилого.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 214 ГК РФ, положениями пункта 1 статьи 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Испрашиваемый земельный участок не выделялся правопредшественникам истца по предусмотренным законом основаниям выделения земельных участков.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Спорный земельный участок не сформирован, не стоит на кадастровом учете, его границы в соответствии с требования закона не установлены, таким образом, спорный земельный участок отсутствует как объект права.

Исходя ст.ст.214, 218, 225, 234, 301, 305 ГК РФ, ст.ст.15, 16, 36 ЗК РФ, п. п. 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 29.94.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указанные выше положения исключают возможность приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в силу приобретательной давности, учитывая, что спорный земельный участок в частной собственности никогда не находился.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции.

В связи с этим, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться положения статьи 234 ГК РФ о приобретении земли в собственность по давности владения.

Факт выставления расчета налога на спорный земельный участок не является достаточным основанием для признания права собственности на земельный участок, учитывая, что на спорный земельный участок и дом, находящийся на нем правоустанавливающих документов не имеется.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований и отказывает в иске в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ... к Департаменту городского имущества Москвы, ФИО5 ..., о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья