Решение по делу № 2-1919/2025 от 24.07.2025 | Дзержинский районный суд г. Перми (Пермский край)

Дело № 2-1919/2025

УИД: 59RS0001-01-2025-003019-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Пермь 24 июля 2025 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Желудковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Гимазиевой А.И.,

с участием представителя истцов ФИО11, действующей на основании доверенностей,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ИП ФИО6, ФИО2 обратились в суд с иском к ИП ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что Дата между индивидуальным предпринимателем ФИО3 и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее по тексту «Истец - 1», «Займодавец - 1», «Залогодержатель - 1»), ФИО2 (далее по тексту «Истец - 2», «Займодавец - 2», «Залогодержатель - 2») был заключен Договор процентного денежного займа, по условиям которого Займодавец - 1 передает в собственность Заемщика денежные средства в размере сумма рублей, Займодавец - 2 передает в собственность Заемщика денежные средства в размере сумма ... рублей, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцам сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере, сроки и на условиях, установленных Договором займа, а именно: сумма займа - сумма; срок возврата займа - единовременным разовым платежом (или по частям) в срок, не позднее Дата включительно; проценты за пользование суммой займа - 2,9 % процента в месяц от остатка суммы займа. В случае нарушения Заемщиком исполнения денежных обязательств более чем на 30 дней, процентная ставка по Договору займа увеличивается до 3,9% в месяц от остатка суммы займа до момента полного погашения просроченной задолженности без формирования нового графика платежей и дополнительного уведомления Заемщика; срок выплаты процентов - ежемесячно до 8-го числа каждого текущего месяца по день возврата суммы займа включительно; неустойка в виде пени за невозвращение суммы займы (ее части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объёме и/или в сроки, установленные Договором займа и Графиком платежей - 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, с даты, следующей за датой исполнения обязательства установленной Договором займа, по дату фактического погашения всей суммы просроченной задолженности (включительно).

Договор займа между Истцами и Заемщиком был заключен в электронном виде, посредством подписания их сторонами электронными подписями с использованием электронного сервиса в сети «Интернет».

Истцы свои обязательства по предоставлению суммы займа исполнили надлежащим образом и в полном объеме.

Денежные средства индивидуальным предпринимателем ФИО1 были предоставлены путем их перечисления на расчетный счет Заемщика, что подтверждается чеком об операции № от Дата на сумму сумма рублей, платежным поручением № от Дата на сумму сумма рублей.

Денежные средства ФИО2 были предоставлены путем их перечисления на расчетный счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением № от Дата на сумму 10 000 рублей, платежным поручением № от Дата на сумму сумма рублей.

Ответчик в свою очередь принятые на себя обязательства не исполняет. В связи с нарушением Заемщиком условий Договора займа, Дата Займодавцами в адрес Ответчика были направлены Претензии с требованием добровольно погасить имеющуюся задолженность. Однако ответы на указанные претензии от Ответчика не поступили, задолженность в полном объеме не погашена.

По состоянию на Дата общая задолженность Заемщика по Договору займа перед индивидуальным предпринимателем ФИО1 составляет сумма рублей.

По состоянию на Дата общая задолженность Заемщика по Договору займа перед ФИО2 составляет сумма рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа (п. 4.1) был заключен Договор залога (недвижимого имущества) от Дата между ФИО3 (Залогодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1, ФИО2

Договор залога между Залогодержателями и Залогодателем был заключен в электронном виде, посредством подписания их сторонами электронными подписями с использованием электронного сервиса в сети «Интернет».

Государственная регистрация обременения - ипотеки произведена Дата за № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес, что что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от Дата.

Согласно п. 1.1 Договора залога, с целью обеспечения всех обязательств по Договору займа, Залогодатель передал в залог, принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- Встроенные помещения, назначение: Нежилое. Площадь: ... кв.м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №. Адрес (местоположение): Адрес. Кадастровый (или условный) №.

По Договору залога залоговая стоимость Предмета ипотеки установлена в п. 2.1 Договора залога и составляет сумма рублей.

В связи с обращением в суд с настоящим иском Истцами понесены расходы на оплату услуг представителя.

Дата между индивидуальным предпринимателем ФИО1, ФИО2 (Заказчики) и Индивидуальным предпринимателем ФИО7 (Исполнитель) был заключен Договор об оказании юридических услуг №.

В соответствии с п. 3.1. Договора стоимость услуг Исполнителя составляет 50 000 рублей, из них 22 220 рублей оплачивает «Заказчик-1» индивидуальный предприниматель ФИО1; 27 780 рублей оплачивает «Заказчик-2» ФИО2

Денежные средства в размере 22 220 рублей были перечислены ИП ФИО1 на расчетный счет Исполнителя, что подтверждается платежным поручением от Дата.

Денежные средства в размере 27 780 рублей были перечислены ФИО2 на расчетный счет Исполнителя, что подтверждается платежным поручением от Дата

Истец ИП ФИО1 просит суд взыскать с ИП ФИО3:

- задолженность по Договору процентного денежного займа от Дата в размере сумма рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - сумма рублей, задолженность по процентам за период с Дата по Дата - 241 677 рублей, неустойку в виде пени за период с Дата по Дата - 132 556 рублей;

проценты за пользование суммой займа по Договору процентного денежного займа от

в размере 3,9% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с Дата по дату фактического исполнения денежного обязательства;

неустойку в виде пени за нарушение срока возврата суммы займа и процентов по Договору процентного денежного займа от Дата в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, начиная с Дата по дату фактического исполнения денежного обязательства;

расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 242 рубля;

расходы на оплату услуг представителя в размере 22 220 рублей.

Истец ФИО2 просит взыскать с ответчика:

- задолженность по Договору процентного денежного займа от Дата в размере сумма рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - сумма рублей, задолженность по процентам за период с Дата по Дата - 302 097 рублей, неустойку в виде пени за период с Дата по Дата - 165 695 рублей;

проценты за пользование суммой займа по Договору процентного денежного займа от Дата в размере 43,9% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с Дата по дату фактического исполнения денежного обязательства;

расходы по уплате государственной пошлины в размере 46 178 рубля;

расходы на оплату услуг представителя в размере 27 780 рублей.

Истцы просят суд обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3, а именно: встроенные помещения, назначение: Нежилое. Площадь: ... кв.м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машиноместо: этаж №. Адрес (местоположение): Адрес. Кадастровый (или условный) №, определив начальную продажную цену сумма рублей, путем продажи с публичных торгов.

Истец ИП ФИО1, истец ФИО2 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела в суд не поступило.

Представитель истцов ФИО11 в судебном заседании доводы заявления поддержала, настаивала на удовлетворении.

Ответчик ИП ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований о взыскании задолженности по договору займа по основному долгу и процентов за пользование займом, не согласился с размером начисленной неустойки, просит применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер неустойки до разумных пределов. Против обращения взыскания на заложенное имущество не возражал.

Суд, заслушав представителя истцов, ответчика рассмотрев представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310, ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме, независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 13.07.2020) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Дата между ИП ФИО3 (заемщик) и ИП ФИО1 (займодавец - 1), ФИО2 (займодавец - 2) заключен договор процентного денежного займа (далее – договор займа).

Согласно п. 1.1 договора займа, займодавцы передают в собственность заёмщика денежные средства в размере сумма рублей, а заёмщик обязуется возвратить указанную сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере, в сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.

В соответствии с п. 1.2 договора займа, заемщик направляет полученные денежные средства на цели, связанные с осуществлением им предпринимательской деятельности.

Согласно п. 1.3 договора займа, предоставление денежных средств по договору производится займодавцами заёмщику по частям в сроки, предусмотренные пунктами 1.4 Договора. Сумма займа передаётся заёмщику в безналичном порядке путём перечисления денежных средств на расчётный счёт заёмщика. Датой предоставления суммы займа (её части) считается дата списания суммы займа с расчетных счётов займодавцев.

В соответствии с п. 1.4 договора займа сумма займа предоставляется заемщику займодавцами в следующем порядке:

1.4.1 Денежные средства в размере 10 000 рублей предоставляются заёмщику займодавцем-2 ФИО2, в течение 2-х рабочих дней, следующих за днем подписания Договора займа.

1.4.2 Сумма займа в размере

2 000 000 рублей предоставляется заёмщику в следующем порядке: Займодавцем-1 ИП ФИО1, в размере сумма рублей не позднее 2-х рабочих дней;

2 490 000 рублей предоставляется заёмщику в следующем порядке: Займодавцем-2 ФИО2, в размере сумма рублей не позднее 3-х рабочих дней,

считая с даты выполнения заёмщиком последнего из условий:

подписания Договора займа, Договора залога (ипотеки);

предоставления в Регистрирующий орган заявления залогодателя и залогодержателей о государственной регистрации обременения в виде залога (ипотеки) недвижимого имущества на основании Договора залога и предоставления в Регистрирующий орган необходимых документов;

предоставление заёмщиком займодавцам последнего из следующих документов: сканированной копии Договора займа, Договора залога недвижимого имущества, переданного в обеспечение исполнения обязательств заемщика по настоящему Договору в соответствии с главой 4 настоящего Договора, где имеются отметки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие наличие ограничения (обременения) в виде залога (ипотеки) недвижимого имущества (предмета ипотеки) в пользу Займодавцев.

В соответствии с п. 1.5 договора займа, сумма займа должна быть возвращена заемщиком займодавцам единовременным разовым платежом (или по частям) в срок, не позднее Дата включительно. Если указанная дата приходится на нерабочий день, платёж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днём, на который приходится дата возврата суммы займа.

Согласно п. 2.1 договора займа, за пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцам в порядке, предусмотренном разделом 3 договора, ежемесячные проценты в размере 2,9% в месяц от остатка суммы займа. В случае нарушения заемщиком исполнения денежных обязательств более чем на 30 дней, процентная ставка по договору увеличивается до 3,9% в месяц от остатка суммы займа до момента полного погашения просроченной задолженности без формирования нового графика платежей и дополнительного уведомления заемщика. Заёмщик подтверждает, что порядок расчёта процентов за пользование суммой займа ему полностью понятен, и он обладает достаточными техническими возможностями, знаниями и умениями для осуществления расчёта самостоятельно.

Согласно п. 2.2 договора займа, проценты начисляются с даты предоставления суммы займа.

Согласно п. 2.3 договора займа, проценты за пользование суммой займа Заёмщик выплачивает ежемесячно до 8-го числа каждого текущего месяца по день возврата суммы займа включительно в соответствии с графиком платежей (Приложение№), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.1. Стороны пришли к соглашению, что обязательства заёмщика по договору обеспечиваются залогом следующего имущества:

встроенные помещения, назначение: Нежилое. Площадь: ... кв.м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машиноместо: этаж №. Адрес (местоположение): Адрес. Кадастровый (или условный) №.

В соответствии с п. 4.2 договора займа, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на момент заключения договора составляет 9 000 000 рублей.

В соответствии с п. 4.3 договора займа, предметы ипотеки, указанные в пункте 4.1 договора, принадлежат ФИО3.

Согласно п. 5.4.1 договора займа, займодавцы имеют право потребовать от заёмщика досрочно возвратить часть и/или всю сумму займа и уплатить проценты за пользование суммой займа, а также неустойку, начисленную на дату погашения, при любом неисполнении или ненадлежащем исполнении заёмщиком его обязательств по Договору. Указанные нарушения условий оговора заёмщиком, являются существенными для займодавцев.

В соответствии с п. 5.5 договора займа, стороны пришли к соглашению об установлении следующей очередности погашения задолженности по договору:

издержки займодавцев по получению исполнения, платежи, которые займодавцы понесли в связи с принудительной реализацией своего требования к заёмщику;

оплата просроченных процентов;

оплата процентов, начисленных за текущий период платежей;

оплата задолженности по основному долгу;

оплата суммы основного долга за текущий период платежей;

досрочное погашение суммы займа (или его части);

оплата неустойки за неисполнение обязательств по договору в установленный срок.

Согласно п. 6.1 договора займа, в случае невозвращения Заёмщиком Суммы займа (ее части) и/или процентов за пользование Суммой займа в полном объёме и/или в сроки, установленные настоящим Договором и Графиком платежей, Заемщик уплачивает Займодавцам неустойку в виде пени в размере 1% (Один процент) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, с даты, следующей за датой исполнения обязательства установленной Договором, по дату фактического погашения всей суммы просроченной задолженности (включительно).

Согласно п. 6.2 договора займа, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон своих обязательств по договору, виновная сторона обязуется возместить другой стороне причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением убытки.

Согласно п. 6.3 договора займа, уплата штрафных санкций не освобождает виновную сторону от надлежащего исполнения своих обязательств по договору.

Согласно п. 6.4 договора займа, в случае невозвращения заёмщиком суммы займа (ее части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объёме и/или в сроки, установленные договором и Графиком платежей, при условии, что просрочка неисполнения обязательства заемщика составила более чем 10 (десять) календарных дней, займодавцы вправе начать процедуру досрочного взыскания суммы займа, процентов за пользование суммой займа и обращения взыскания на предмет залога.

В случае неисполнения заемщиком обязательств по досрочному возврату суммы займа и/или процентов за пользование суммой займа, истребованных займодавцами на основании п. 5.7. Договора, заемщик уплачивает займодавцам неустойку в виде пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. В этом случае неустойка рассчитывается, начиная с 6-го календарного дня, считая со дня, следующего за датой направления заемщиком уведомления о досрочном возврате суммы займа и/или процентов за пользование суммой займа, по дату фактического погашения всей суммы задолженности (включительно).

Согласно п. 6.5 договора займа, в случае досрочного взыскания суммы займа заимодавец вправе в порядке ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскать с заемщика установленные в договоре проценты за пользование суммой займа до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена заемщиком. Проценты в установленном договором размере взыскиваются до того дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

В соответствии с п. 11.1 договора займа, договор вступает в силу с даты предоставления суммы займа заёмщику и действует до полного выполнения сторонами всех принятых на себя по договору обязательств.

Договор займа и договор залога подписаны сторонами с использованием электронных подписей.

Указанные обстоятельства ответчик не оспаривает, они подтверждаются материалами дела.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что заемщик ИП ФИО3 был ознакомлен с условиями договора процентного денежного займа от Дата, графиком платежей, с содержанием договора займа и графиком платежей был также ознакомлен и согласен.

Сумма кредита в размере сумма ... рублей была получена ответчиком, после получения кредита ответчик производил оплату по погашению суммы займа и процентов, что подтверждается расчетом задолженности по иску.

Истцы и заемщик добровольно заключили договор процентного денежного займа от Дата, которым установлены права и обязанности сторон, обязательство заемщика по ежемесячной уплате процентов за пользование займом, установлен порядок возврата суммы займа. Истцами обязательства по предоставлению суммы кредита исполнены, денежные средства выданы заемщику и последним израсходованы.

Материалами дела установлено, что заемщик не исполняет обязательства по возврату займа и уплате процентов за пользование займом.

Как видно из представленного истцами расчетов ИП ФИО3 несвоевременно и в не полном объеме вносил платежи по уплате процентов, а в последствии в одностороннем порядке исполнение взятых на себя по договору займа обязательств по уплате процентов прекратил.

Подписав договор займа, ИП ФИО3 ознакомился и согласился со всеми его условиями, полной стоимостью, неустойками и графиками платежей. Доказательства того, что условия договора займа были навязаны, договор был заключен под влиянием обмана, суду в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Суд полагает, что истцами представлены достаточные доказательства, свидетельствующие, что заемщик ИП ФИО3 допустил существенное нарушение условий исполнения договора займа в части возврата суммы займа и уплаты процентов. Согласно материалов дела заемщиком не производятся ежемесячные выплаты в счет погашения процентов за пользования суммой займа и возврату суммы займа.

Истцами представлены расчеты задолженности по договору по состоянию на Дата (день вынесения решения).

Согласно расчету истца ИП ФИО1 задолженность по договору займа составляет: сумма рублей – основной долг, 410 258 рублей – задолженность по процентам за период с Дата по Дата, сумма рублей – неустойка за период с Дата по Дата.

Согласно расчету истца ФИО2 задолженность по договору займа составляет сумма рублей – основной долг, 512 823 рубля – задолженность по процентам за период с Дата по Дата, сумма рублей – неустойка за период с Дата по Дата.

Суд не расценивает представленный истцом расчет задолженности по состоянию на день вынесения решения суда, как изменение предмета иска в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку, как следует из содержания первоначально поданного иска, задолженность по процентам и неустойке предъявлялась истцами по дату фактического исполнения обязательства по договору заемщиком.

Ответчик не оспаривает предоставленные истцами расчеты задолженности по договору займа, ответчиком свои расчеты не представлены, доказательства, что истцами не были учтены какие-либо платежи, сведения об иных платежах, не содержащихся в расчете истцов, не представлены. С учетом изложенного, у суда нет оснований не доверять представленным расчетам.

Проверив представленные истцами расчеты задолженности по ссудной задолженности и задолженности по процентам, суд, признает их верными, соответствующими условиям договора займа, ответчиком размер задолженности не оспаривается.

Разрешая требования истцов о взыскании с ответчика процентов за пользование займом в размере 3,9 % в месяц, начисляемых на сумму займа по день фактической уплаты задолженности и неустойки в размере 1% в день на сумму основного долга и процентов суд учитывает следующее.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Согласно п. 65 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Принимая во внимание, что обязанность заемщика уплачивать проценты за пользование займом и условие о договорной неустойке за неисполнение обязательств предусмотрена заключенным сторонами договором займа, а денежное обязательств до вынесения решения по настоящему делу ответчиком не исполнено, требование истцов о взыскании предусмотренных договором процентов за пользование займом исходя из процентной ставки 3,9 % в месяц, неустойки по ставке 1% является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом ИП ФИО1 заявлены требования о взыскании неустойки, рассчитанной за период с Дата по Дата (дату вынесения решения суда) в сумме сумма рублей.

Истцом ФИО2 заявлены требования о взыскании неустойки, рассчитанной за период с Дата по Дата (дату вынесения решения суда) в сумме сумма рублей.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой (штрафом, пеней) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки его исполнения.

Согласно п.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от Дата №-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая размер суммы задолженности ответчика по основному долгу, продолжительность допущенной ответчиком просрочки, период, в течение которого истец реализовывал свое право на обращение в суд, суд полагает, что на основании п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма начисленной неустойки, должна быть уменьшена.

По требованиями истца ИП ФИО1 до 200 000 рублей.

По требованиями истца ФИО2 до 300 000 рублей.

На основании установленных обстоятельств, в соответствии со ст. 323, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца ИП ФИО1 о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору процентного денежного займа от Дата подлежат удовлетворению частично в сумме сумма рублей (расчет рублей (задолженность по процентам за период с Дата по Дата) + сумма (сумма неустойки за период с Дата по Дата)). Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

На основании установленных обстоятельств, в соответствии со ст. 323, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца ФИО2 о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору процентного денежного займа от Дата подлежат удовлетворению частично в сумме сумма рубля (сумма (основной долг) + сумма рубля (задолженность по процентам за период с Дата по Дата) + сумма (сумма неустойки за период с Дата по Дата)). Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, истцами заявлены требования об обращении взыскания на заложенное по договору займа имущество.

Судом установлено, что в обеспечение надлежащего исполнения обязательства по договору процентного денежного займа от Дата между ФИО8 (залогодатель) и ИП ФИО1 (залогодержатель - 1), ФИО2 (залогодержатель - 2) был заключен договор залога (недвижимого имущества) от Дата.

Согласно п. 1.1 договора залога, с целью обеспечения всех обязательств по договору процентного денежного займа от Дата, ФИО3, передал в залог ИП ФИО1, ФИО2 принадлежащее ему по праву собственности недвижимое имущество:

В соответствии с п. 2.1 договора залога, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет сумма рублей.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Правилами ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Статьей 340 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу ст. ст. 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданского кодекса Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего кодекса.

Предусмотренных в ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество по делу не усматривается.

Таким образом, поскольку истцы свои обязательства, предусмотренные договором займа перед ответчиком исполнили, а ответчик свои обязательства, предусмотренные договором займа по своевременному возврату займа и по уплате процентов за пользование займом не исполняет, суд удовлетворяет исковые требования в части обращения взыскания на предмет залога и определяет способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

С учетом того, что стороны в договоре залога (недвижимого имущества) от Дата пришли к соглашению о залоговой стоимости предмета ипотеки, суд приходит к выводу об определении начальной продажной стоимости заложенного имущества: встроенные помещения, назначение: Нежилое. Площадь: ... кв.м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машиноместо: этаж №. Адрес (местоположение): Адрес. Кадастровый (или условный) №, в размере сумма рублей, и определяет способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При подаче искового заявления ИП ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 40 242 рубля, что подтверждается платежным поручением № от Дата. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца ИП ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 242 рубля.

При подаче искового заявления ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере 46 178 рублей, что подтверждается платежным поручением № от Дата. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 178 рублей.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что исковые требования признаны обоснованными в полном объеме, размер неустойки уменьшен по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, соответственно, расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ), суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная ко взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) (п.12).

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В соответствии с п. 20 вышеуказанного Постановления при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

Дата между истцами и ИП ФИО7 заключен договор об оказании юридических услуг №.

В соответствии с условиями данного договора последняя обязалась оказать истцам юридические услуги по взысканию задолженности с ответчика, при этом исполнитель вправе привлекать к исполнению договора третьих лиц.

Стоимость юридических услуг составила 50 000 рублей, путем оплаты ИП ФИО1 денежных средств в размере 22 220 рублей, ФИО2 в размере 27 780 рублей.

В рамках данного договора представитель обязалась вести претензионную работу, совершать действия по составлению и подаче искового заявления; по представлению интересов заказчика по доверенности в суде первой инстанции; по осуществлению подготовки необходимых процессуальных документов; по получению исполнительного документа.

Данные услуги в соответствии с условиями договора истцами оплачены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от Дата на сумму 27 780 рублей (ФИО2), платежным поручением № от Дата на сумму 22 220 рублей (ИП ФИО1).

ИП ФИО1 была выдана нотариально удостоверенная доверенность № на представление ее интересов ФИО7, ФИО11, ФИО9

ФИО2 была выдана нотариально удостоверенная доверенность № на представление его интересов ФИО7, ФИО11, ФИО9

Из материалов дела следует, что интересы истцов представляла ФИО11, действующая на основании доверенностей.

Согласно материалам дела, представителем оказаны следующие услуги - направление претензий, составление расчета (неоднократно), составление искового заявления, участия в судебных заседаниях Дата, Дата.

Разрешая вопрос о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, характер и специфику спора, категорию рассматриваемого спора, размер удовлетворённых требований, сложность дела и время, затраченное представителем, непосредственное участие представителя при рассмотрении дела, продолжительность рассмотрения дела, время занятости представителя, объем оказанных представителем юридических услуг изложенных выше, реально оказанный исполнителем объем профессиональной юридической помощи, понесённые им трудовые и временные затраты на подготовку процессуальных документов и защиту интересов доверителей в суде, учитывая требования разумности и справедливости, а также отсутствие возражений со стороны ответчика – суд определяет размер расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, из них 22 220 рублей в пользу ИП ФИО1, 27 780 рублей в пользу ФИО2, признав указанную сумму разумной, справедливой и соразмерной предоставленным услугам.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (Дата года рождения, ИНН №, ОГРИП №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (Дата года рождения, ИНН №, ОГРНИП №)

- задолженность по договору процентного денежного займа от Дата в сумме сумма рублей, в том числе: сумма - основной долг, 410 258 рублей - задолженность по процентам за период с Дата по Дата, 200 000 - сумма неустойки за период с Дата по Дата;

- проценты за пользование суммой займа, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения за период, начиная с Дата по день фактической уплаты задолженности, исходя из остатка основного долга в размере 3,9% в месяц;

- неустойку в размере 1% от суммы задолженности по основному долгу и процентам за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения, за период начиная с Дата по дату фактического исполнения денежного обязательства;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 242 рубля;

- расходы на оплату услуг представителя в размере 22 220 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (Дата года рождения, ИНН №, ОГРИП №) в пользу ФИО2 (Дата года рождения, ИНН №)

- задолженность по договору процентного денежного займа от Дата в сумме сумма рубля, в том числе: сумма - основной долг, сумма рубля - задолженность по процентам за период с Дата по Дата, 300 000 - сумма неустойки за период с Дата по Дата;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 46 178 рублей;

- расходы на оплату услуг представителя в размере 27 780 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – встроенные помещения, назначение: нежилое, площадь: ... кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, адрес (местоположение): Адрес, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Дзержинский районный суд г. Перми, в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья С.А.Желудкова

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2025 года.

Судья С.А.Желудкова