Решение по делу № 2-2-83/2022 от 06.09.2022 | Инзенский районный суд (Ульяновская область)

Дело № 2-2-83/2022

73RS0008-02-2022-000203-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 сентября 2022 года р.п. Базарный Сызган Ульяновской области, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,

при секретаре Истоминой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ноября 2017 по апрель 2022, неустойки.

установил:

Представитель Федерального Государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за период с ноября 2017 по апрель 2022 включительно в сумме 249683 руб. 45 коп., основного долга, 77483,01 неустойки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: , ,

Многоквартирный дом, в котором проживает ответчик, является ведомственным, закреплен за вооруженными силами России.

13 сентября 2017 года между истцом и собственником многоквартирного дома, в котором проживает ответчик, был заключен договор № №, по которому истец принял на себя функции управления жилым фондом МО РФ.

Истец оказывает ответчику коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, однако ответчик обязательства по оплате надлежащим образом не выполняет.

За период с ноября 2017 года по апрель 2022 года включительно за ответчиком образовалась задолженность в сумме 249683,45 руб. основного долга, 77483,01 неустойки.

Ссылаясь на ст.309 ГК РФ указали, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В связи с этим просили суд взыскать с ответчика задолженность за период с ноября 2017 по апрель 2022 в сумме 249683,45 руб.- основного долга, 77 483,01 руб. неустойки.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что исковые требования и доводы изложенные в исковом заявлении поддерживает в полном объеме. В свою очередь, доводы ответчика, отраженные в возражениях на исковое заявление, не соответствуют действительности, фактическим обстоятельствам дела и не могут быть приняты судом. Также указали, что Учреждение не имеет статуса регионального оператора по обращению с отходами, в связи с чем отсутствует необходимость в установлении соответствующего тарифа. Перечень коммунальных услуг предоставляемых ФИО1 с указанием периода и начисленных сумм, приведен в выписке из лицевого счета, в частности: содержание (расчет произведен из площади кв.м), найм (расчет произведен из площади (кв.м), отопление ( услуга предоставлялась с 04.2019 по 31.07.2021, расчет производился из площади кв.м.) ХВС (по показаниям приборов учета), водоотведение (по показаниям приборов учета), электроэнергия (по показаниям приборов учета), газ (по нормативным показаниям) ТКО/ТБО ( услуга предоставлялась в период с апреля 2019 по 30.06.2022, расчет производился по нормативным показаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО1, представитель ФИО5, с исковыми требованиями не согласились ввиду следующего.

Данная квартира была выделена покойному супругу, после его смерти она с детьми осталась одна проживать в данной квартире. Никаких договоров найма с истцом она не заключала. Со вместо с ней в квартире до определенных периодов были зарегистрированы её сыновья ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые в настоящее время с ней не проживают.

Коммунальные услуги: водоснабжение, обращение с ТКО, электроснабжение ФИО1 оплачивала регулярно. С 2015 года истец никаких требований не предъявлял, а обратился в суд лишь в июне 2022 года. Ответчица считает, что истцом пропущен срок исковой давности за период с ноября 2017 года по апрель 2019 года.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права оп иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п.41 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчислячемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Также указала, что согласно п.1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В связи с этим просила суд применить срок исковой давности, исключив задолженность с ноября 2017 года по апрель 2019 года. Снизить начисленную ответчиком неустойку.

Привлеченные по делу в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании и не возражавших о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие с направлением в их адрес копии принятого судом решения.

Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения сторон и третьего лица, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно приказа № 155 от 2 марта 2017 Министра обороны РФ « О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования государственного учреждения Жилищно-эксплуатационная контора №21 Жилищно-коммунального отдела Квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы, создано Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление Министерства обороны РФ путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования государственного учреждения Жилищно-эксплуатационная контора №21 Жилищно-коммунального отдела Квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы. Основной целью деятельности указанного Учреждения является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги по счету № № абонента ФИО1, площадь помещения составляет (общая/жилая) 84,25 /54,00 кв. м. Зарегистрировано 4 чел. Задолженность по коммунальным платежам составляет: за содержание жилья 25149 руб. 63 коп., найм жилого помещения -493 руб. 41 коп., отопление 158257 руб. 68 коп., холодное водоснабжение 4560 руб.93 коп. водоотведение 8061 руб. 98 коп., электроэнергия 7490 руб. 24 коп., газоснабжение 29268 руб.82 коп. твердо бытовые отходы 16400 руб. 76 коп. Итого задолженность по коммунальным платежам (содержание, найм, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, Газ, ТБО) за период с ноября 2017 года по апрель 2022 года составила 249 683 руб.45 коп.

Согласно расчета пеней за несоблюдение сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сумма пеней за период с ноября 2017 года по апрель 2022 года составляет 77483 руб. 01 коп.

На день рассмотрения дела в суде, ответчиками задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по апрель 2022 не погашалась.

Как установлено судом и следует из материалов дела, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Администрацией МО Глотовское городское поселение ответчик ФИО1, зарегистрирована и является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , , . Совместно с ней в указанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО2, 11.08.1980г.р., с 16.10.1996г по 13.09.2021г., ФИО3, 07.12.1978г.р., с 17.01.1995 по 16.03.2021г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 30.12.2002по 31.01.2022 года.

Основным домовладельцем указанного жилого помещения –является Министерство обороны РФ.

Таким образом, ФИО1 занимала спорное жилое помещение по договору найма, была в нем зарегистрирована, при этом не заключение письменного договора социального найма, не исключают обязанности оплачивать коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании ФИО1 заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Между тем, из материалов дела усматривается, что требования о погашении задолженности изначально были предъявлены к ФИО1 истцом в 2019 году.

Так, согласно судебного приказа мирового судьи судебного участка № Инзенского судебного района Ульяновской области от 24.05.2019 с ФИО1, проживающей по адресу: , , в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление по Центральному военному округу», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по л/с № за период с ноября 2017 года по март 2019 года в размере 82974 руб. 42 коп., пени в размере 4798 руб. 59 коп.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен.

Согласно судебного приказа мирового судьи судебного участка № Инзенского судебного района от 20.11.2019 с ФИО1, проживающей по адресу: , , пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (по Центральному военному округу), взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на основании лицевого счета № за период с апреля 2019 года по сентябрь 2019 года включительно в размере 118238 руб. 94 коп., неустойка в размере 13531 руб. 61 коп.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен.

Согласно судебного приказа мирового судьи, судебного участка № Инзенского судебного района от 24.12.2020 с ФИО1, проживающей по адресу: , , пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО России (по Центральному военному округу) взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на основании лицевого счета № за период с января 2020 года по июнь 2020 года включительно в размере 30711 руб. 64 коп.