дело №2-342/2022

67RS0015-01-2022-000598-05

Решение

Именем Российской Федерации

п. Красный 31 октября 2022 года

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Капустина О.А.

при секретаре Мининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Малеевского сельского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Малеевского сельского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом. Иск мотивирован тем, что на основании выписки из похозяйственной книги от 08.06.2022 за период 1997-2001 год, запись совершена в 2001 году, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область Краснинский район, д. <данные изъяты>, <адрес>. Дата завершения строительства данного дома 1966 год, истец зарегистрирована в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрацией в паспорте. Согласно справке №14 от 15.09.2022, выданной Смоленским бюро строительных услуг, жилой дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м. В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом она не может, поскольку разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также уведомление об окончании строительства или реконструкции не выдавалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Малеевского сельского поселения Краснинского района Смоленской области, просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, указал, что заявленные исковые требования признает в полном объеме.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 59 Постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги Администрации Малеевского сельского поселения Краснинского района Смоленской области за 1997-2001г.г. принадлежит жилой дом, 1966 года возведения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д<данные изъяты>, <адрес> (л.д. 6).

Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>.

Истец не может зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом, поскольку разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также уведомление об окончании строительства или реконструкции не выдавалось.

Согласно ранее действовавшему Закону РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются подтверждающими право документами.

Наличие спорного жилого дома в собственности истца также не оспаривается Администрацией Малеевского сельского поселения Краснинского района Смоленской области.

Согласно справке №14 от 15.09.2022, выданной ООО «Смоленское бюро строительных услуг» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Краснинский район, Смоленская область имеет площади: площадь здания <данные изъяты> кв.м, общую площадь помещений <данные изъяты> кв.м, площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м. (л.д.8).

Из справки администрации Малеевского сельского поселения Краснинского района Смоленской области №109 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д. <данные изъяты>, <адрес>, действительно зарегистрирована и проживает ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

При принятии решения суд берёт за основу данные инвентаризации жилого дома, проведенной ООО «Смоленское БСУ» по состоянию на 15.09.2022г.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании за ней права собственности на имущество в виде жилого дома, поскольку наличие притязаний на данный объект со стороны третьих лиц судом не установлены, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, право собственности на жилой дом, площадью здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м, площадью жилых помещений 24,8 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Краснинский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца.

Судья О.А. Капустин