дело 2-1105/2025
50RS0036-01-2024-009504-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2025 года
г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Федоровой А.В.,
при секретаре Архиповой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТСН «ВИШНИ» о признании незаконными решений общего собрания,
установил:
Истец А. ОВ. обратилась в суд с иском к ответчику ТСН «ВИШНИ» о признании недействительными решений общих собраний ТСН «ВИШНИ» проведенного в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата>, оформленное протоколом № от <дата>; проведенного в форме очного голосования, оформленное протоколом № от <дата>; проведенного в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата>, оформленное протоколом № от <дата>; проведенного в форме очно-заочного голосования в период с <дата> по <дата>, оформленное протоколом № от <дата>.
В обоснование исковых требований указано, что в период с <дата> по <дата> истец являлась членом ТСН «ВИШНИ». В период с <дата> по <дата> ТСН «ВИШНИ» провело четыре общих собрания членов Т.. Истец считает, что решения общих собраний членов ТСН являются незаконными, поскольку допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собраний, влияющее на волеизъявление участников собраний; допущено нарушение равенства прав участников собраний при их проведении; нарушение правил составления протоколов; решения приняты при отсутствии необходимого кворума. Вынесенными решениями нарушены права и законные интересы истца. Так уведомления о проведении собраний направлялись с нарушением срока направления, о принятых решениях члены СНТ не уведомлялись. В повестке дня собрания проведенного в период с <дата> по <дата> содержалось три вопроса, при этом в бюллетенях вопросов было пять. В члены П. ТСН была предложена кандидатура ООО «Листья» в лице генерального директора ФИО4, при этом ООО «Листья» на момент проведения собрания уже не являлось собственником земельного участка. По собранию проведенному в период с <дата> по <дата> членам ТСН не были представлены на ознакомление: приходно-расходная смета ТСН, финансово-экономическое обоснование сметы и членских взносов, размещение системы видеонаблюдения на общей территории КП Т., информация о функционале, должностных обязанностях, размере труда планируемого к найму работника. По собранию проведенному в период с <дата> по <дата> членам ТСН не были представлены на ознакомление отчет о проделанной работе в 2024 году председателя П., приходно-расходная смета, финансово-экономическое обоснование сметы, членских взносов, положение о ревизионной комиссии, основания досрочного прекращения полномочий ревизора и члена П., основания решения о необходимости замены системы пропуска въездных ворот, информация о функционале, должностных обязанностях, размере заработной платы председателя П., членов П., ревизионной комиссии, бухгалтера, проект дополнений/изменений в устав, основания к ликвидации Т.. Решением собрания устанавливается плата на содержание общего имущества для собственников, не являющимися членами ТСН, при этом собрание проводилось в их отсутствие.
В ходе рассмотрения дела в качестве соистцов вступили ФИО2, ФИО3
Истец А.О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Истец ФИО3 в суд не явилась, надлежащим образом извещена.
Представитель истца А.О.В. по доверенности ФИО5, истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности ФИО6 против удовлетворения иска возражал.
Исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 123.12 ГК РФ Т. собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется Федеральным законом от <дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от <дата> № 217-ФЗ).
В соответствии с ч. 1, ч. 7 ст. 16 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ высшим органом Т. является общее собрание членов Т.. Решения органов Т., принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами Т..
Компетенция общего собрания членов Т., предусмотрена ст. 17 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ.
В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).
Пунктом 3 ст. 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4.ГК РФ).
В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового общества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В силу п. 4 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ член Т. имеет право обжаловать решения органов Т., влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Пункт 1 статьи 1 ГК РФ закрепляет основные начала (принципы) гражданского права: признание равенства участников отношений, неприкосновенность собственности, свобода договора, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав, их судебная защита.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из разъяснений, содержащихся в п. 111, п. 112 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.
Как разъяснено в п. п. 108, 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).
Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст.181.4 ГК РФ).
К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Статьей 16 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ) установлено, что высшим органом Т. является общее собрание членов Т. (часть 1). В Т. создаются единоличный исполнительный орган (П.Т.) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление Т.) (часть 3). П.Т., члены правления Т., ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов Т. на срок, установленный уставом Т., но не более чем на пять лет из числа членов Т. тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов Т. простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов Т.. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах Т. (часть 5).
Полномочия П.Т. закреплены в статье 19 Закона N 217-ФЗ.
Частью 7 статьи 18 Закона N 217-ФЗ к полномочиям правления Т. относятся, в том числе принятие решения о проведении общего собрания членов Т. или обеспечение принятия решения общего собрания членов Т. в форме очно-заочного или заочного голосования (пункт 2); принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Т. или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов Т. в форме очно-заочного или заочного голосования (пункт 3).
В части 1 статьи 17 Закона N 217-ФЗ закреплены вопросы, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания членов Т..
Частью 1 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ установлено, что к исключительной компетенции общего собрания членов Т. относятся:
1) изменение устава Т.;
2) избрание органов Т. (П.Т., членов правления Т.), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда П.Т., членов правления Т., членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми Т. заключены трудовые договоры;
4) принятие решения о приобретении Т. земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;
7) прием граждан в члены Т., исключение граждан из числа членов Т., определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Т.;
8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Т.;
9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;
10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами Т. с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов Т., членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с Т.;
13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) Т., вступлении в них или выходе из них;
14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором Т.;
15) утверждение порядка ведения общего собрания членов Т., деятельности П. и правления Т., деятельности ревизионной комиссии (ревизора) Т.;
16) рассмотрение жалоб членов Т. на решения и действия (бездействие) членов П., П., членов ревизионной комиссии (ревизора) Т.;
17) утверждение приходно-расходной сметы Т. и принятие решения о ее исполнении;
18) утверждение отчетов правления Т., отчетов П.Т.;
19) определение порядка рассмотрения органами Т. заявлений (обращений, жалоб) членов Т.;
20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов Т.;
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
23) принятие решений о реорганизации и ликвидации Т., о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;
24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов Т. и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от Дата N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов Т. и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от Дата N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
На основании части 1.1 указанной статьи общее собрание членов Т. вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого Т., не предусмотренным частью 1 настоящей статьи.
По вопросам, указанным в пунктах 1-6, 10, 17, 21-24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов Т. принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Т. (ч. 2 ст. 17).
По вопросам, указанным в пунктах 4-6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов Т. принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч. 3 ст. 17).
Общее собрание членов Т. правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Т. или их представителей.
В части 5 этой же статьи предусмотрено, что общее собрание членов Т. может быть очередным или внеочередным.
В соответствии с частью 6 статьи 17 Закона N 217-ФЗ очередное общее собрание членов Т. созывается правлением Т. по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
Внеочередное общее собрание членов Т. должно проводиться по требованию: 1) правления Т.; 2) ревизионной комиссии (ревизора); 3) членов Т. в количестве более чем одна пятая членов Т. (часть 7).
Положения части 9 статьи 17 Закона N 217-ФЗ предписывают, что в случаях, предусмотренных пунктами 2, 3 части 7 и частью 8 настоящей статьи, требование о проведении внеочередного общего собрания членов Т. вручается лично П.Т. либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении П.Т. или в правление Т. по месту нахождения Т..
Требование о проведении внеочередного общего собрания членов Т. должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов Т., а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них (часть 10).
Правление Т. не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в частях 7 и 8 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Т. (часть 11).
Из части 12 статьи 17 Закона N 217-ФЗ следует, что в случае нарушения правлением Т. срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов Т., установленного частью 11 настоящей статьи, ревизионная комиссия (ревизор), члены Т., орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов Т., вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Т. при условии соблюдения положений частей 13 - 18 настоящей статьи.
Уведомление о проведении общего собрания членов Т. не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов Т. (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте Т. в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (часть 13).
В уведомлении о проведении общего собрания членов Т. должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов Т., дата, время и место проведения общего собрания членов Т., а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов Т.. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (часть 15).
В силу части 17 статьи 17 Закона N 217-ФЗ правление Т. обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов Т., не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов Т., в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов Т. предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы Т.. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов Т. не допускается.
Общее собрание членов Т. правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Т. или их представителей (часть 19).
В соответствии с частью 21 статьи 17 Закона N 217-ФЗ решение общего собрания членов Т. может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом Т. в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона.
По ряду вопросов принятие решения общего собрания заочным голосованием не допускается. Это:
1) изменение устава Т. (п. 1 ч. 1 ст. 17 ФЗ-217);
2) избрание органов Т. (П.Т., членов правления Т.), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (п. 2 ч. 1 ст. 17 ФЗ-217);
3) принятие решения о приобретении Т. земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков (п. 4 ч. 1 ст. 17 ФЗ-217);
4) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования (п. 5 ч. 1 ст. 17 ФЗ-217);
5) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества (п. 6 ч. 1 ст. 17 ФЗ-217);
6) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами Т. с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (п. 10 ч. 1 ст. 17 ФЗ-217);
7) утверждение приходно-расходной сметы Т. и принятие решения о ее исполнении (п. 17 ч. 1 ст. 17 ФЗ-217);
8) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона (п. 21 ч. 1 ст. 17 ФЗ-217);
9) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона (п. 22 ч. 1 ст. 17 ФЗ-217);
10) принятие решений о реорганизации и ликвидации Т., о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса (п. 23 ч. 1 ст. 17 ФЗ-217).
Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов Т. определяются совокупностью: 1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов Т.; 2) результатов голосования членов Т., направивших до проведения общего собрания членов Т. свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Т. в его П. (часть 24).
Судом установлено, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных на территории ТСН «ВИШНИ» (л.д. 11-18, 151, 157-159).
Согласно представленным в суд заявлениям истец А.О.В. <дата> подала заявление о принятии ее в члены Т. ТСН «ВИШНИ», <дата> уведомила Т. о своем выходе из членов ТСН «ВИШНИ» (л.д.64-65). Истцом ФИО3 заявление о вступлении в члены ТСН «ВИШНИ» датировано <дата>.
В период с <дата> по <дата> с 09 час. 00 мин. до 21 час. 00 мин. в форме заочного голосования (опросным путем) с использованием бюллетеней голосования проведено общее собрание членов ТСН «ВИШНИ».
Согласно протоколу № от <дата> в повестку дня были включены следующие вопросы:
Избрание П., секретаря внеочередного общего собрания с правом подписи протокола общего собрания;
Избрание счетной комиссии внеочередного общего собрания с правом подписи протокола общего собрания;
Избрание П., Председателя П. ТСН «ВИШНИ» на срок 2 года, а также сведения о кандидатурах, по которым будет осуществляться голосование, поступивших к дате начале голосования, внесены в бюллетени для голосования.
Согласно протокола дополнительных вопросов, подлежащих включению в повестку дня, указанную в бюллетени, не поступило. При этом в представленных бюллетенях значатся иные вопросы, а именно:
Обращение в органы местного самоуправления в целях установления сервитута в пользу ТСН «ВИШНИ» для прохода и проезда по земельному участку с к.н. №, находящийся в муниципальной собственности.
Изменение адреса юридического лица.
По итогам голосования приняты следующие решения.
По вопросу № П. общего собрания с правом подписи протокола общего собрания избран Перепелкин А.Е., секретарем - Пузикова О.А. (за – 22, против – 1, воздержался – 1).
По вопросу № Полномочия счетной комиссии по подсчету голосов общего собрания ТСН «ВИШНИ» с правом подписи протокола общего собрания возложить на ген. Директора ООО «Листья» ФИО4 (за – 23, против – 1, воздержался – 0).
Вопрос № повестки дня: Избрать на два года П. ТСН «ВИШНИ» в составе: ФИО7 – председатель П.; Пузикова О.А. – член П.; ООО «ЛИСТЬЯ» - член П.. Возложить обязанность по внесению сведений в ЕГРЮЛ на ФИО7 (за каждую кандидатуру проголосовало за – 23, против ООО «Листья» – 1, воздержались относительно кандидатур Пузиковой О.А. и ФИО7 по 1 члену ТСН).
Вопрос №: уполномочить Председателя П. ТСН «ВИШНИ» на обращение в органы местного самоуправления в целях установления сервитута в пользу ТСН «ВИШНИ» для прохода и проезда по земельному участку с к.н. №, находящийся в муниципальной собственности (за – 24, против – 0, воздержался – 0).
Вопрос № изменить адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица ТСН «ВИШНИ» с имеющегося: МО, г.о. Пушкинский, д. Григорково, территория Вишни-Григорково, <адрес> на МО, г.о. Пушкинский, д. Григорково, территория Вишни-Григорково, <адрес>. Уполномочить на внесение изменений в ЕГРЮЛ в части адреса юридического лица Председателя П. ТСН «ВИШНИ» (за - 24, против – 0, воздержался – 0).
Вместе с тем избрание органов Т. (П.Т., членов правления Т.), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий в силу п. 2 ч. 1 ст. 17 ФЗ-217 не допускается путем проведения собрания в заочной форме. Согласно ч. 15 ст. 17 ФЗ-217 не допускается включение в перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении собрания, если они не были указаны в уведомлении о его проведении. При этом вопреки указанным нормам в бюллетень голосования дополнительно были включены еще два вопроса при наличии в уведомлении только трех вопросов. Учитывая изложенное оспариваемое собрание оформленное протоколом № от <дата> проведено с существенными нарушениями порядка его созыва, подготовки и проведения.
Согласно протоколу № от <дата> внеочередного общего собрания членов ТСН «ВИШНИ» проведенного в очной форме, участие приняли 21 член Т..
В повестку дня включены следующие вопросы:
Выбор лица, председательствующего на внеочередном общем собрании, секретаря общего собрания, лиц с правом подписи протокола внеочередного общего собрания;
Определение размера членских взносов и их периодичности;
Возложение обязанностей главного бухгалтера Т..
По первому вопросу повестки дня принято П. внеочередного общего собрания с правом подписи протокола общего собрания избран ФИО7, секретарем - Перепелкин А.Е. (за – 21, против – 0, воздержался – 0).
По второму вопросу повестки дня решено установить ежемесячные членские взносы в размере 4 руб./м2 земельного участка (за – 21, против – 0, воздержалось – 0).
По третьему вопросу повестки дня принято возложить обязанности главного бухгалтера на члена правления Т. Пузикову О.А. (за - 21, против – 0, воздержалось – 0).
В соответствии протоколом № от <дата> с <дата> по <дата> с 09 час. 00 мин. до 21 час. 00 мин. проведено внеочередное общее собрание членов ТСН «ВИШНИ» в форме заочного голосования (опросным путем).
В повестку дня включены вопросы:
Избрание П., секретаря внеочередного общего собрания с правом подписи протокола общего собрания;
Избрание счетной комиссии внеочередного общего собрания с правом подписи протокола общего собрания;
Избрание члена П.;
Избрание ревизионной комиссии (ревизора);
Принятие решения о необходимости размещения системы видеонаблюдения на общей территории КП «Вишни»;
Принятие решения о необходимости найма работника для осуществления деятельности, направленной на достижение целей ТСН «ВИШНИ»
Определение должностных обязанностей работника, осуществляющего деятельность, направленную на достижение целей ТСН «ВИШНИ»;
Определение размера оплаты труда работника, осуществляющего деятельность, направленную на достижение целей ТСН «ВИШНИ»;
Пересмотр тарифа членского взноса для членов ТСН «ВИШНИ»;
Пересмотр периодичности внесения членских взносов.
По первому вопросу повестки дня повестки дня принято П. внеочередного общего собрания с правом подписи протокола общего собрания избран ФИО7, секретарем - Перепелкин А.Е. (за – 28, против – 0, воздержался – 0).
По второму вопросу повестки дня полномочия счетной комиссии по подсчету голосов внеочередного общего собрания членов Т. возложить на ФИО7, Перепелкина А.Е. (за – 28, против – 0, воздержалось – 0).
По третьему вопросу повестки избрать на 2 года членом Правления Т.А. О.В. (за – 18, против – 9, воздержалось – 1).
По четвертому вопросу избрать сроком на два года ревизионную комиссию (ревизора) Т. ФИО3 (за – 18, против – 7, воздержалось – 3).
По пятому вопросу повестки дня принято решение разместить систему видеонаблюдения по периметру КП с возможностью просмотра всех дорожнх проездов КП (за – 25, против – 2, воздержалось – 1).
По шестому вопросу повестки дня принято решение Председателю П.Т. в установленном законодательством порядке принять на работу в Т. работника по трудовому договору (за -25, против – 0, воздержалось – 3).
По седьмому вопросу повестки дня принято решение определить нанятому на работу в Т. работнику следующие должностные обязанности: 1) осуществление пропускного режима; 2) осуществление окоса, уборки (в том числе при необходимости от впавшего снега проездов КП) общей территории КП; 3) формирование заявок в адрес снабжающих организаций при возникновении нештатных ситуаций (за -26, против – 0, воздержалось – 2).
По восьмому вопросу повестки дня принято решение установить нанятому на работу в Т. работнику оплату труда в размере 40 тысяч рублей (за -25, против – 0, воздержалось – 3).
По девятому вопросу повестки дня принято решение установить членские взносы в размере 4 руб./м2 земельного участка (за -28, против – 0, воздержалось – 0).
По десятому вопросу повестки дня принято решение определить периодичность внесения членских взносов - ежемесячно (за -26, против – 2, воздержалось – 0).
В соответствии протоколом № от <дата> с <дата> по <дата> с 09 час. 00 мин. до 21 час. 00 мин. проведено внеочередное общее собрание членов ТСН «ВИШНИ» в форме очно-заочного голосования.
В повестку дня включены вопросы:
Избрание П., секретаря внеочередного общего собрания с правом подписи протокола общего собрания;
Избрание счетной комиссии внеочередного общего собрания с правом подписи протокола общего собрания;
Досрочное прекращение полномочий члена П. – собственника участка №;
Утверждение отчета о проделанной работе в 2024 году члена П. ТСН «ВИШНИ» - собственника 54 участка;
Досрочное прекращение полномочий ревизионной комиссии (ревизора) – собственника участка №;
Утверждение отчета о проделанной работе в 2024 году ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «ВИШНИ» - собственника 12 участка;
Избрание П.П., членов П.;
Утверждение отчета о проделанной работе в 2024 год председателя П. ТСН «ВИШНИ»;
Избрание ревизионной комиссии (ревизора);
Принятие решения о необходимости замены системы пропуска въездных ворот;
Утверждение сметы расходов;
Утверждение положения о ревизионной комиссии (ревизоре);
Определение размера заработной платы труда Председателя П., членов П., ревизионной комиссии (ревизора);
Определение размера заработной платы труда лица, на которого возложены функции бухгалтера ТСН «ВИШНИ»;
Определение дополнений/изменений в Устав ТСН «ВИШНИ»;
Принятие решения о ликвидации ТСН «ВИШНИ».
По первому вопросу повестки дня повестки дня принято П. внеочередного общего собрания с правом подписи протокола общего собрания избран ФИО7, секретарем - Перепелкин А.Е. (за – 23, против – 0, воздержался – 0).
По второму вопросу повестки дня принято полномочия счетной комиссии по подсчету голосов внеочередного общего собрания членов Т. возложить на ФИО7, Перепелкина А.Е. (за – 21, против – 0, воздержалось – 0).
По третьему вопросу повестки принято прекратить полномочия члена П. – собственника участка № (за – 19, против – 2, воздержалось – 2).
По четвертому вопросу повестки принято отчет о проделанной работе в 2024 году члена П. ТСН «ВИШНИ» собственника 54 участка считать не утвержденным (за – 6, против – 11, воздержалось – 6).
По пятому вопросу повестки дня принято решение прекратить полномочия ревизионной комиссии (ревизора) – собственника участка № (за – 16, против – 2, воздержалось – 5).
По шестому вопросу повестки дня принято решение отчет о проделанной работе в 2024 году ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «ВИШНИ» - собственника 12 участка считать не утвержденным (за -6, против – 11, воздержалось – 6).
По седьмому вопросу повестки дня принято решение Избрать П.П. ТСН «ВИШНИ» ФИО7, членами П. Пузикову О.А., ФИО8, ФИО9 (за -21, против – 2, воздержалось – 0).
По восьмому вопросу повестки дня принято решение утверждение отчета о проделанной работе в 2024 год председателя П. ТСН «ВИШНИ» (за -21, против – 2, воздержалось – 0).
По девятому вопросу повестки дня принято решение избрать ревизионной комиссией (ревизором) ФИО10 – представителя собственника участка № (за -21, против – 2, воздержалось – 0).
По десятому вопросу повестки дня принято решение Председателю П. ТСН «ВИШНИ» организовать работу по замене существующей системы контроля доступа на въездных воротах со стороны старого <адрес>, в том числе оборудование, программный комплекс, на систему доступа посредством GSM-канала (за -21, против – 2, воздержалось – 0).
По одиннадцатому вопросу повестки дня принято решение утвердить смету расходов (приложение № к бюллетеню) (за -21, против – 2, воздержалось – 0).
По двенадцатому вопросу повестки дня принято решение утвердить положение о ревизионной комиссии (ревизоре) (приложение № к бюллетеню) (за -23, против – 0, воздержалось – 0).
По тринадцатому вопросу повестки дня принято решение утвердить размер заработной платы труда Председателя П. в размере 20000 руб. Определить, что заработная плата члена П., ревизионной комиссии (ревизора) не назначается (за -23, против – 0, воздержалось – 0).
По четырнадцатому вопросу повестки дня принято решение утвердить размер заработной платы лицу, на которого возложены функции бухгалтера ТСН «ВИШНИ» в размере 20000 руб. (за -23, против – 0, воздержалось – 0).
По пятнадцатому вопросу повестки дня принято решение утвердить предлагаемые дополнения/изменения в устав ТСН «ВИШНИ» (приложение № к бюллетеню). Председателю П. в установленном порядке внести дополнения/изменения в Устав ТСН «ВИШНИ» (за -20, против – 2, воздержалось – 1).
По шестнадцатому вопросу повестки дня принято решение о невозможности ликвидации ТСН «ВИШНИ» (за -0, против – 21, воздержалось – 2).
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с п. 3.1, п. 3.3 Устава высшим органом Т. является общее собрание членов Т.. В Т. действуют единоличный исполнительный орган (Председатель П.Т.) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (Правление Т.).
Пунктом 4.1 Устава определено, что относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСН «ВИШНИ», при этом указанное в целом соответствует ч.1 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ.
В соответствии с п. 4.4, п.4.5, п.4.6 Устава общее собрание членов Т. может быть очередным или внеочередным. Очередное общее собрание членов Т. созывается Правлением Т. по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов Т. должно проводится по требованию: правления Т.; ревизионной комиссии (ревизора); членов Т. в количестве более чем одна пятая членов Т.
Согласно п. 4.7, п.4.8, 4.9 Устава Требование о проведении внеочередного Общего собрания членов Т. вручается лично Председателю П.Т. либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении Председателю П.Т. или в Правление Т. по месту нахождения Т.. Требование о проведении внеочередного Общего собрания членов Т. должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного Общего собрания членов Т., а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них. Правление Т. не позднее тридцати дней со дня получения требования о проведении внеочередного Общего собрания членов Т., обязано обеспечить его проведение.
Полномочия Председателя П.Т. определены разделом 6 Устава.
В соответствии с п.1 ст.16 Закона №217-ФЗ высшим органом Т. является общее собрание членов Т.. Согласно пункту 7 и пункт 8 ст.17 данного Закона, внеочередное общее собрание членов Т. должно проводиться по требованию 1) правления Т.; 2) ревизионной комиссии (ревизора); 3) членов Т. в количестве более чем одна пятая членов Т.. Внеочередное общее собрание членов Т. может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.
Таким образом, Законом указан исчерпывающий перечень случаев, когда может быть созвано внеочередное общее собрание для разрешения вопросов, относящихся к деятельности Т..
В ходе судебного разбирательства, в том числе на основании объяснений председателя П. ТСН «ВИШНИ» ФИО7, выступающего в качестве представителя ответчика, было достоверно установлено, что проведение оспариваемых внеочередных общих собраний членов Т. оформленное протоколом № от <дата>; протоколом № от <дата>; протоколом № от <дата> фактически было организовано и обеспечено не правлением Т., не уведомленным надлежащем образом о его инициировании, не ревизионной комиссией (ревизором) или членами Т., якобы требовавшими его проведения, о чем доказательств суду не представлено, а председателем П.Т., который такими полномочиями не наделен.
Кроме того протоколом № от <дата> внеочередного общего собрания членов ТСН «ВИШНИ» проведенного в форме заочного голосования (опросным путем) был утвержден размер членского взноса и периодичность его внесения при этом принятие решения в заочной форме по данному вопросу недопустимо в силу п.21 ч.1 ст. 17-ФЗ.
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона РФ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в Т. может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами Т..
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы Т. по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами Т..
В соответствии в частью 16 статьи 17 Федерального закона РФ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" N 217-ФЗ в случае включения в повестку общего собрания членов Т. вопросов, указанных в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов Т. в порядке, установленном для уведомления членов Т..
То есть, правом голоса на общем собрании обладают не члены Т., пользующиеся инфраструктурой поселка, - по вопросам приобретения и распоряжения имуществом общего пользования и установления размера взносов (ч. 3 ст. 17 указанного закона). Данным лицам предоставлено право голоса по целому ряду вопросов, решения по которым принимаются с учетом их мнения.
Вместе с тем истец ФИО2 о проведении собрания не уведомлялась, участия в нем не принимала, что не отрицалось ответчиком, при этом после проведения собрания ей были начислены взносы в том же размере, что и членам СНТ, что нарушает права лиц, не являющихся членами Т., так как лишает их возможности выражать свое мнение относительно возложения на них обязанности по уплате взносов, определения их размера.
Также суд находит заслуживающими внимание доводов истцов относительно кворума при голосовании по причине отсутствия протоколов общих собраний, связанных с принятием в члены СНТ собственников земельных участков, что регламентировано как Федеральным законом РФ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" N 217-ФЗ, так и уставом ТСН «ВИШНИ».
В ходе рассмотрения дела истцами ФИО11, ФИО2 представлен ходатайство о фальсификации доказательств в котором он просят признать подложными заявления правообладателей земельных участков, бюллетени, перечни членов ТСН «ВИШНИ», а также исключить указанные доказательства из числа доказательств по делу.
Вместе с тем по смыслу пункта 2 части 3 статьи 392 ГПК РФ факт фальсификации доказательств должен быть подтвержден вступившим в законную силу приговором суда, однако вступивший в законную силу приговор суда о признании кого-либо из лиц, участвующих в рассмотрении дела, виновными в предоставлении сфальсифицированных доказательств при рассмотрении гражданского дела, не представлен.
На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает необходим удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТСН «ВИШНИ» о признании незаконными решений общего собрания удовлетворить.
Признать недействительными решения общих собраний ТСН «ВИШНИ», проведенного в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата>, оформленное протоколом № от <дата>; проведенного в форме очного голосования, оформленное протоколом № от <дата>; проведенного в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата>, оформленное протоколом № от <дата>; проведенного в форме очно-заочного голосования в период с <дата> по <дата>, оформленное протоколом № от <дата>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -<дата>.
Судья